Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома площадью 137,4 м²
Строительство частного дома — это всегда значимое событие, требующее взвешенного подхода к выбору проекта и материалов. Одним из привлекательных вариантов для многих семей является двухэтажный дом площадью 137,4 м². Это оптимальный баланс между комфортом и рациональным использованием пространства. Проект дома такого размера подходит для тех, кто ценит достаточно жилого пространства и хочет получить удобный, функциональный дом с двумя полноценно обустроенными этажами.
Двухэтажные дома всегда пользовались заслуженной популярностью, поскольку позволяют грамотно организовать зону отдыха и работу, а также значительно расширяют возможности внутренней планировки, не занимая при этом чрезмерно большой участок земли. Расскажу подробно о характеристиках, преимуществах и особенностях дома площадью 137,4 м², а также о том, почему именно такой проект может стать отличным выбором для строительства.
Основные параметры и характеристики дома
Прежде чем начать детальный разбор, важно обозначить ключевые параметры дома, которые влияют на его функциональность, удобство эксплуатации и итоговую стоимость.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 137,4 м² |
| Жилая площадь | 116 м² |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Площадь застройки | 109,4 м² |
| Объем брутто | 596 м³ |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 7,74 м |
| Минимальная ширина участка | 10,80 м |
| Минимальная длина участка | 19,50 м |
| Стоимость строительства | 5 290 896 руб. |
Эти параметры служат базой для понимания масштабов здания, особенностей проектирования, а также оценивания необходимого земельного участка для его возведения.
Преимущества двухэтажного дома площадью 137,4 м²
Выбор двухэтажного здания, в частности с полезной площадью порядка 137 квадратных метров, имеет целый ряд преимуществ, которые позволяют максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфортную жизнь для семьи.
Рациональное использование площади участка
Небольшой размер застройки — всего 109,4 м² — дает возможность построить дом на сравнительно узком участке, минимальная ширина которого составляет 10,8 метра. Это важно для тех, у кого земельный участок имеет ограниченные размеры, но хочется получить полноценное и просторное жилье.
Два этажа позволяют не только увеличить полезную площадь, но и сэкономить значительную площадь участка под сад, зону отдыха или технические постройки. При этом дом не выглядит громоздким и хорошо вписывается в ландшафт.
Высокая жилая площадь для семьи
Из общей полезной площади 137,4 м² жилая занимает внушительные 116 м² — это много для дома в такой ценовой категории. Благодаря этому можно свободно организовать пространство, обеспечить комфортное распределение комнат, использовать зоны для отдыха, работы и хозяйственных нужд.
Оптимальная эргономика двух этажей
Два этажа дают свободу планировочного решения. Первый этаж традиционно отводится под общие зоны — кухню, гостиную, столовую, а также, при желании, кабинет или рабочее место. Второй этаж становится уютной приватной зоной для отдыха, где размещаются спальни, детские комнаты или места для хобби.
Небольшая высота здания — 7,74 метра — соответствует комфортным параметрам и не создает громоздкости, сохраняя уютный характер дома.
Особенности конструкции и архитектуры
Говоря о конструкции двухэтажного дома площадью 137,4 м², важно понимать, насколько тщательно продуман каждый архитектурный элемент, чтобы обеспечить надежность, энергосбережение и эстетическую привлекательность.
Угол наклона крыши — 40°
Одна из важных характеристик конструкции — угол наклона крыши, равный 40°. Это оптимальный вариант для климатических условий, которые требуют хорошего отвода осадков и защиты от снега. Скат крыши позволяет эффективно противостоять образованию ледяных пробок и снижает риск протечек.
Объем брутто и эксплуатируемый объем
Объем здания (брутто) составляет 596 м³. Это ключевой параметр для оценки затрат на отопление, вентиляцию и кондиционирование. При правильном утеплении и современном инженерном оборудовании можно достичь высокой энергоэффективности и комфортного микроклимата внутри дома.
Площадь застройки и минимальные размеры участка
Площадь застройки — 109,4 м² — характеризует площадь, которую занимает дом с учетом всех выступающих частей: крыльцов, веранды и основных стен. При минимальных размерах участка 10,8 на 19,5 метров появляется возможность разместить не только дом, но и небольшой участок для сада, детской площадки или дополнительной зоны отдыха.
Планировка и функциональность жилого пространства
В проекте дома площадью 137,4 м² предусмотрена продуманная планировка, которая позволяет не только комфортно разместить всех членов семьи, но и обеспечить рациональное использование каждого квадратного метра.
Жилая площадь — 116 м²
Одна из привлекательных особенностей дома — большая жилая площадь, занимающая почти 85% от полезной площади всего дома. Это пространство предназначено для комфортного размещения жилых комнат, будь то гостиная, спальни или детские. Формат позволяет плавно зонировать дом по назначению и создать индивидуальные пространства для каждого члена семьи.
Отсутствие фиксированного количества спален и санузлов
Проект дома не предусматривает фиксированного количества спален и санузлов, что открывает простор для индивидуального планирования. Заказчик может самостоятельно определить количество спален в зависимости от потребностей семьи, а также выбрать предпочтительное количество и расположение санитарных узлов. Такая гибкость в планировке — большое преимущество при строительстве, так как позволяет адаптировать дом под любые запросы.
Типичные схемы планировок двухэтажного дома 137,4 м²
- Первый этаж: кухня-столовая, гостиная, холл с выходом на улицу, гостевой санузел, техническое помещение.
- Второй этаж: спальни, детские комнаты, гардеробная, санузел, возможно небольшой кабинет.
Такой вариант планировки обеспечивает многофункциональность и удобство в бытовом использовании.
Стоимость строительства и соотношение цена-качество
Одним из решающих факторов при выборе проекта дома является его цена. Стоимость строительства двухэтажного дома площадью 137,4 м² составляет 5 290 896 рублей. Эта стоимость учитывает как материалы, так и работу строительной бригады, а также стандартный набор инженерных коммуникаций.
Для собственного дома площадью более 130 квадратов эта цена является весьма конкурентоспособной и соответствует рынку современного загородного строительства с хорошим качеством исполнения. Важно понимать, что в эту сумму не входят дополнительные работы и высококачественные отделочные материалы, которые формируют уникальный облик и уют интерьера.
Таблица сравнения стоимости и площади
| Площадь дома (м²) | Стоимость (руб.) | Цена за 1 м² полезной площади (руб.) |
|---|---|---|
| 137,4 | 5 290 896 | 38 482 |
| 100,0 (пример) | 3 800 000 (пример) | 38 000 |
Как видно из таблицы, цена за квадратный метр у данного проекта находится на уровне среднерыночных предложений для двухэтажных домов с подобной площадью и уровнем отделки.
Особенности выбора участка для строительства
Одним из важных критериев успешного строительства является правильный выбор земельного участка, на котором предполагается возведение дома. Для двухэтажного дома с площадью застройки 109,4 м² минимальные размеры земельного участка должны быть не менее 10,8 метров по ширине и 19,5 метров в длину.
Это связано с необходимостью соблюдения норм отступов от границ участка и обеспечения комфортного подъезда, организации зоны отдыха и технических построек. Размер участка также играет ключевую роль в планировке ландшафта — сад, зона барбекю, детская площадка или бассейн будут гармонично сосуществовать с домом, если площадь участка достаточна.
Рекомендации по выбору участка
- Обратите внимание на рельеф — ровный участок значительно упростит строительство и снизит расходы.
- При возможности выбирайте участок с солнечной ориентацией фасада для максимальной естественной освещенности.
- Учитывайте также инфраструктуру: подъездные пути, коммуникации (газ, вода, электроснабжение).
Особенности кровли двухэтажного дома
Кровля является одним из ключевых элементов дома, влияющих на его теплоизоляцию, долговечность и внешний вид. В данном проекте угол наклона крыши составляет 40°, что говорит о классической двускатной конструкции, оптимальной для климатических условий с выпадением снега и частыми дождями.
Такой наклон обеспечивает легкий сход снега и не позволяет влаге задерживаться на кровельном покрытии, что продлевает срок эксплуатации крыши и снижает расходы на ее обслуживание. Крыша при этом становится заметным акцентом в архитектуре здания.
Преимущества кровли с углом наклона 40°
- Эффективное удаление осадков и снега.
- Возможность обустройства мансардного этажа или дополнительных помещений под крышей.
- Удобство монтажа различных видов кровельных материалов.
Выводы и перспективы использования проекта
Проект двухэтажного дома площадью 137,4 м² — это продуманный, хорошо сбалансированный вариант жилья, который подходит для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. Оптимальная площадь, два этажа, высокая жилая площадь и современный архитектурный стиль делают дом не только уютным, но и практичным.
Цена строительства в 5 290 896 рублей делает этот вариант привлекательным на фоне других предложений рынка загородного домостроения. При правильном подходе к выбору участка, использованию современных материалов и технологий, такой дом становится отличным вложением в комфорт и долгосрочную ценность.
Если вы рассматриваете строительство собственного дома с разумным бюджетом и хотите получить планировку, которая легко адаптируется под ваши нужды, проект этого двухэтажного дома площадью 137,4 м² может стать вашим идеальным выбором.