Перезвоните мне
Общие характеристики двухэтажного дома 20x19 — оптимальное пространство для большой семьи
Проект двухэтажного дома с габаритами 20 на 19 метров представляет собой идеальное решение для тех, кто ценит просторы и комфорт жилой площади. Общая площадь этого дома составляет внушительные 423,4 м², что позволяет реализовать множество вариантов зонирования и расстановки мебели, а также удобно разместить всех членов семьи и гостей. Такой дом подойдет для семей, которые стремятся к просторному и функциональному жилью с современным дизайном и грамотной планировкой.
Размеры здания 20х19 м обеспечивают достаточно места для создания больших жилых комнат, кабинетов, зон отдыха и даже мастерских, при этом не теряя пропорциональности и эстетики снаружи. Благодаря двум этажам строение грамотно использует каждый квадратный метр участка, а минимальные размеры участка для размещения дома — 28,08 м по ширине и 27,04 м в длину — делают его достаточно универсальным для загородной жизни.
Планировка и этажность: баланс между функциональностью и удобством
Дом имеет два этажа, что позволяет четко разграничить общественную и приватную зоны. На первом этаже, как правило, располагается кухня, столовая, просторная гостиная и, возможно, рабочий кабинет. Второй этаж отводится преимущественно для спален и личных помещений, где каждый член семьи может найти свое уединенное пространство.
Особенно важно отметить, что в данном проекте предусмотрено более пяти спален, что делает его идеальным для больших семей или тех, кто планирует часто принимать гостей. Вместительная жилая площадь площадью 336 м² гарантирует, что внутри здания не будет тесно и все комнаты будут светлыми и просторными.
Безопасность и комфорт: что важно учесть
Высота здания – 7,52 метра — делает дом достаточно высоким, чтобы обеспечить хорошие окна, прекрасные виды и естественное освещение, при этом сохраняется оптимальный пропорциональный внешний вид. Плоская крыша с площадью 256 м² и минимальным уклоном 1° — современное архитектурное решение, которое не только придает дому лаконичности, но и упрощает монтаж вентиляционных и климатических систем.
Плоская крыша также предоставляет возможность использовать ее для создания летней террасы или зеленой кровли, что становится все более популярным среди архитекторов и домовладельцев, стремящихся к экологичности и энергоэффективности.
Функциональные особенности и преимущества проекта
Двухэтажный дом 20x19 с полезной площадью 423,4 м² предлагает оптимальное соотношение пространства, комфорта и стоимости, которая составляет 15 824 541 рубль. При этом следует отметить отсутствие гаража в проекте — такое решение подойдет тем, кто предпочитает отдельное строение для автомобиля или пользуется альтернативными способами передвижения.
Основной акцент в данном доме делается на просторные жилые помещения и комфортную планировку, позволяющую создавать уют и поддерживать приватность каждого члена семьи.
Показатели площади и объема дома
Подробные показатели площади и объема дома представлены в следующей таблице:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 423,4 м² |
| Жилая площадь | 336 м² |
| Площадь застройки | 314,26 м² |
| Площадь крыши | 256 м² |
| Объем здания (брутто) | 1 750 м³ |
| Высота здания | 7,52 м |
Особенности планировки без гаража и санузел отсутствует
Данный проект не включает в себя гараж, что освобождает площадь и снизит нагрузку на фундамент и коммуникации. Этот подход широко используется в тех случаях, когда участок уже имеет отдельную стоянку для автомобилей, либо владельцы предпочитают паркинг вне дома.
Отсутствие санузлов в проекте может означать необходимость индивидуальной отделки или адаптации под нужды заказчика. Это дает свободу выбора санузлов по расположению и количеству, учитывая предпочтения семьи и будущих жильцов.
Планировка спален — комфорт и уют для каждого члена семьи
Свыше пяти спален в доме площадью свыше 400 м² — это потрясающая возможность обеспечить каждому члену семьи личное пространство и чувство приватности. Большое количество спален позволяет также организовать гостевые комнаты, детские игровые зоны или домашние офисы.
Размещение спален на втором этаже создаёт оптимальный уровень звукоизоляции от шумов и суеты первого этажа, где обычно сосредоточена общественная жизнь дома. Это способствует созданию благоприятной атмосферы для отдыха и сна после активного дня.
Возможные варианты зонирования спален
- Главная спальня с собственной гардеробной и зоной отдыха;
- Детские спальни, организованные по возрасту и интересам детей;
- Спальни для гостей с возможностью трансформации под кабинет;
- Комната для няни или домашнего персонала;
- Дополнительные помещения для хранения или технических нужд.
Грамотно продуманное зонирование позволяет организовать пространство так, чтобы каждый чувствовал себя комфортно без лишних пересечений и конфликтов, что особенно важно в больших семьях.
Технические аспекты и конструктивные решения
Объем брутто 1 750 м³ и площадь застройки более 300 м² свидетельствуют о масштабности и надежности конструкции дома. Высокие технические характеристики требуют соответствующего проектного подхода, учитывающего современные стандарты строительства, энергоэффективности и экологической безопасности.
Особое внимание уделяется фундаменту, данный проект подразумевает мощную и устойчивую основу, способную выдержать вес двухэтажного здания с большой площадью и объемом.
Плоская крыша с минимальным уклоном
Плоская крыша площадью 256 м² с углом наклона всего 1° — уникальное архитектурное решение, которое влечет за собой определённые требования к гидроизоляции и дренажным системам. Такой тип крыши позволяет использовать покрытие с улучшенными теплоизоляционными свойствами, а при грамотно выполненном проектировании минимизировать риск протечек и скопления воды.
Кроме того, плоская крыша предоставляет возможность организации зоны отдыха с открытым небом, что может стать настоящей "изюминкой" дома, особенно в теплое время года.
Минимальные размеры участка — важный параметр при выборе проекта
Минимальная ширина участка для возведения этого дома должна составлять не менее 28,08 метров, а длина — 27,04 метра. Эти параметры важны для соблюдения строительных норм по удалению здания от границ участка и обеспечению комфортного пространства вокруг дома.
Знание этих показателей поможет собственникам оценить доступные земельные участки еще на этапе выбора проекта, сэкономив время и ресурсы на поиски подходящего места для строительства.
Рекомендации по выбору участка для строительства
- Участок должен быть достаточно крупным, чтобы поместить дом без перенапряжения по площади;
- Наличие хорошей транспортной доступности и коммуникаций для удобства жизни;
- Оценка рельефа и почвы для выбора типа фундамента;
- Планирование ландшафтных зон вокруг дома для прогулок, садов и хозяйственных построек;
- Учет расположения дома относительно сторон света для оптимального естественного освещения помещений.
Экономические показатели и инвестиции в комфорт
Стоимость строительства дома площадью более 400 м² напрямую зависит от выбранных материалов, квалификации строителей, организации строительного процесса и сложности проекта. Озвученная цена 15 824 541 рубль является конкурентоспособной в сегменте премиального загородного жилья, учитывая масштабность и качественные характеристики дома.
Инвестиции в такой проект — это вложение в комфорт, безопасность и долгосрочное качество жизни, что в конечном итоге приносит экономию за счет снижения затрат на ремонт и модернизацию в будущем.
Компоненты бюджета строительства
| Статья расхода | Приблизительная доля в бюджете |
|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | 30% |
| Стены и кровля | 25% |
| Внутренняя отделка и инженерные системы | 30% |
| Внешняя отделка и благоустройство | 15% |
Планирование бюджета с учетом всех этих статей позволяет избежать неожиданных расходов и спланировать процесс строительства поэтапно.
Преимущества двухэтажного дома с большой площадью
Отвечая современным требованиям к загородному жилью, двухэтажные дома с большой площадью предоставляют максимум возможностей для комфортного проживания. Они позволяют легко организовать жилые и хозяйственные зоны, сделать дом просторным и светлым, а также разместить все необходимые помещения для жизни и работы.
Большая площадь, равная 423,4 м², открывает пути для творчества в оформлении интерьеров — от классического стиля до минимализма и хай-тека, а плоская крыша и современная конструкция подчеркивают модные тенденции архитектуры и дизайна.
Преимущества двухэтажной конструкции
- Экономия места на участке за счёт вертикального строительства;
- Чёткое разделение общественных и личных зон;
- Большие окна и естественное освещение на всех этажах;
- Возможность организации дополнительных помещений: спортзала, кабинета, гостевой комнаты;
- Возможность последующей реконфигурации помещений без угрозы структурной целостности.
Заключительные советы по выбору и строительству
Выбирая дом с такими параметрами, как 20x19 метров и общей полезной площадью более 400 м², важно учесть все особенности участка, индивидуальные потребности семьи и общие инженерные возможности. Не менее важно обращаться к профессионалам для проектирования и строительства — это позволит избежать ошибок, снизить затраты и получить гармоничный, удобный для жизни дом.
При тщательном планировании и ответственном подходе этот проект станет фундаментом для счастливой и комфортной загородной жизни на многие годы.