Перезвоните мне
Двухэтажный дом размером 34х13 метров: современное пространство для большой семьи
Проект двухэтажного дома с размерами 34 на 13 метров — это оптимальное решение для тех, кто мечтает о просторном жилище, в котором комфортно разместятся все члены семьи. При общей полезной площади 349,69 м², этот вариант дома сочетает в себе функциональность, эстетическую привлекательность и экономическую выгоду. Размеры 34x13 м делают дом вытянутым, что позволяет грамотно зонировать пространство внутри здания и организовать удобную планировку.
Два этажа дают значительное преимущество в организации личного пространства, позволяя разделить зоны для отдыха, работы и приёма гостей. Это особенно актуально для семей с детьми, где требуется несколько отдельных спален и санузлов. Кроме того, проект отличается умеренной высотой здания – 7,51 метра, что удачно вписывается в большинство жилых кварталов и не создает лишней визуальной нагрузки на участок.
Общая и жилая площади: что скрывается за цифрами?
Полезная площадь дома составляет 349,69 м², из которых жилая площадь занимает 271,81 м². Это значит, что большая часть пространства отдана под жилые помещения – спальни, гостиную, кабинеты и другие помещения, где проживают и общаются домочадцы. Такой объем пригоден для комфортного размещения семьи из 5 и более человек, предоставляя каждому достаточно места для личной жизни и творчества.
Площадь застройки дома — 300,89 м², что является важным параметром при проектировании дома на конкретном участке. Это позволяет заранее определить, какую минимальную площадь земельного участка необходимо иметь, чтобы не нарушать строительные нормы и свободно разместить дом, оставив полноценные зоны для сада, гаража или зоны отдыха.
Таблица основных характеристик дома 34х13 м
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 34 x 13 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 349,69 м² |
| Жилая площадь | 271,81 м² |
| Площадь застройки | 300,89 м² |
| Объем здания (брутто) | 1 300 м³ |
| Площадь крыши | 380 м² |
| Угол наклона крыши | 2° (плоская крыша) |
| Высота здания | 7,51 м |
| Минимальная ширина участка | 44,44 м |
| Минимальная длина участка | 20,64 м |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Стоимость проекта | 14 147 308 руб. |
Планировка и функциональность
Имея два этажа, дом позволяет гибко организовать внутреннее пространство. Благодаря площади более 270 м² жилого пространства, можно предусмотреть пять и более спален, что особенно актуально для больших или многопоколенных семей. Каждая спальня может стать личным уголком с максимальным комфортом и приватностью.
Наличие трех санузлов значительно облегчает жизнь, устраняя очереди и создавая условия для максимального удобства в часы пик, такие как утро и вечер. Во многих современных проектах санузлы располагаются как в общих зонах, так и в хозяйских спальнях, что повышает уровень комфорта и приватности.
Пример распределения комнат
- Первый этаж: гостевая зона с просторной гостиной, столовой, кухня, санузел, кабинет и, возможно, небольшая спальня или комната для гостей.
- Второй этаж: спальни для членов семьи, два дополнительных санузла, технические помещения для хранения и, при необходимости, зона отдыха или прачечная.
Такое распределение позволяет удобно организовать бытовые процессы и сохранить максимальный комфорт для всех жильцов.
Особенности крыши и внешнего вида
Одной из отличительных черт проекта является плоская крыша с минимальным углом наклона всего 2 градуса. Такой дизайн крыши идеально вписывается в современную архитектуру, делая фасад дома лаконичным и стильным. Площадь кровли в 380 м² достаточно большая, что дает возможность для монтажа солнечных панелей или создания зеленой кровли, что в современных условиях усиливает энергоэффективность дома и его экологичность.
Плоская крыша также облегчает проведение ремонтных и технических работ, а минимальный уклон обеспечивает быструю и надежную отводку осадков без скопления воды. Высота здания 7,51 метра позволяет сохранить человеческий масштаб строения и гармонично вписать дом в окружающий ландшафт без ущерба для дизайна.
Минимальные требования к участку
При выборе участка для строительства такого домовладения важно учитывать его минимальные размеры. Минимальная ширина земельного участка должна составлять не менее 44,44 метра, а длина – около 20,64 метра. Эти параметры обеспечат достаточное пространство для размещения дома с учётом отступов, паркинга и ландшафта.
Широкий участок позволяет не только возвести дом, но и организовать вокруг него комфортную зону отдыха, сад, игровую площадку для детей или открытую террасу. Наличие запасного пространства открывает простор для творческих решений в дизайне ландшафта и внешнем облике стройплощадки.
Стоимость строительства: что входит в цену?
Стоимость проекта и строительства данного двухэтажного дома составляет 14 147 308 рублей. При таком бюджете заказчик получает дом с продуманной архитектурой, качественными материалами и современными инженерными системами. В эту сумму включены основные работы по возведению фундамента, стен, кровли, а также внутренняя отделка и монтаж коммуникаций.
Важно отметить, что цена отражает реальную рыночную стоимость квадратного метра современного жилого дома с таким уровнем комфорта и масштабом. Это позволяет планировать затраты с максимальной точностью и рассчитывать сроки строительства, ориентируясь на высокое качество исполнения.
- Проектирование и согласование документации.
- Закладка фундамента с учётом грунтов и геологических условий.
- Возведение стен, монтаж конструкций и перекрытий.
- Монтаж крыши с учетом всех гидроизоляционных и термоизоляционных слоев.
- Прокладка систем электричества, водоснабжения и отопления.
- Внутренняя отделка жилых и технических помещений.
Такая инвестиция оправдает себя удобством и долговечностью дома, а также его энергоэффективностью.
Преимущества многокомнатного дома для большой семьи
Одним из ключевых факторов при выборе проекта дома является количество спален и возможность разместить всех членов семьи с комфортом. В рассматриваемом доме предусмотрено более пяти спальных комнат, что является редкостью для большинства типичных проектов.
Несколько спален позволяют также организовать индивидуальные зоны для работы и учебы, что сегодня актуально для семей с детьми разного возраста и для тех, кто работает удаленно. Кроме того, наличие трех санузлов значительно снижает риски бытовых конфликтов и создает уютную атмосферу для всех членов семьи.
Наличие дополнительного пространства на обоих этажах открывает возможности для реализации личных творческих идей – кабинеты, мастерские, игровые комнаты или зоны для отдыха. Такой дом становится настоящим центром семейной жизни, где каждый чувствует себя на своем месте.
Особенности жилой планировки для комфорта и уюта
В доме площадью более 270 м² жилая зона оформлена таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и в то же время сохранить ощущение единства пространства. Гостиная и кухня располагаются на первом этаже, образуя современную открытую зону, объединяющую всех членов семьи.
Размещение спальней преимущественно на втором этаже дает возможность создать тихую зону для отдыха. Просторные комнаты могут включать встроенные шкафы и место для организации рабочих пространств, что делает каждую спальню функциональной и удобной.
Три санузла размещены с умом: один на первом этаже для удобства гостей, остальные — рядом со спальнями на втором. Такой подход повышает комфорт и удобство использования помещений, исключая очереди и лишние движения внутри дома.
Как правильно выбрать участок под строительство дома 34х13 м
Чтобы реализовать проект такого дома, важно подобрать участок, соответствующий минимальным размерам — ширина не менее 44,44 метра и длина около 20,64 метра. Выбранный земельный участок должен быть ровным или с минимальным уклоном, обладающим хорошей дренажной системой для предотвращения скопления воды около фундамента.
Участок должен иметь удобный подъезд и доступ к инженерным коммуникациям – электричеству, водоснабжению, канализации и газу, если он необходим. Хорошая транспортная развязка и продуманное окружение создадут комфортные условия для жизни каждого члена семьи.
Также рекомендуется учитывать солнечное освещение участка и возможности организации зон отдыха, садов и зеленых насаждений для создания гармоничного и приятного ландшафта вокруг дома.
Энергосбережение и технологии в современном доме
Плоская крыша с небольшим уклоном позволяет использовать современные технологии энергосбережения. Можно интегрировать на нее солнечные панели для снижения затрат на электроэнергию и создания альтернативных источников питания. Дополнительно подобная крыша предоставляет возможность обустроить зеленую площадку — насаждения, которые улучшат микроклимат и эстетическую составляющую дома.
С учётом объема брутто здания в 1 300 м³, при грамотном утеплении и использовании современных систем вентиляции, отопления и кондиционирования можно добиться оптимального микроклимата в доме независимо от сезона. Такие технологии снижают эксплуатационные расходы и способствуют сохранению экологического баланса.
Ключевые преимущества проекта
- Просторная планировка с пятью и более спальнями.
- Три санузла обеспечивают комфорт для большой семьи.
- Площадь более 270 м² жилой зоны.
- Плоская крыша с возможностью установки солнечных панелей.
- Оптимальные размеры для современного участка.
- Высокий уровень комфорта и эргономики.
- Проект стоимостью 14 миллионов рублей имеет привлекательное соотношение цена-качество.
Итоговая стоимость строительства дома и что на нее влияет
Цена 14 147 308 рублей за строительство двухэтажного дома с описанными параметрами отражает затраты на материалы, рабочую силу, проектные и инженерные работы. В конечную стоимость включены такие позиции, как фундамент, стены, перекрытия, кровля, отделка, инженерные сети и коммуникации. Важно понимать, что стоимость может варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов и дополнительных опций.
Для снижения затрат на строительство можно рассмотреть использование местных и более доступных материалов, выбрать оптимальные по стоимости инженерные системы, а также оптимизировать внутреннюю отделку без ущерба для качества. Тем не менее при выборе бюджета важно учесть, что дом такой площади и функциональности требует качественного исполнения, чтобы обеспечить долговечность и комфорт на многие годы.
Перспективы и возможности для адаптации проекта
Данный проект двухэтажного дома с размерами 34х13 м и площадью около 350 м² предоставляет широкие возможности для индивидуализации. Заказчик может изменить внутреннее зонирование, добавить или убрать стены в зависимости от потребностей семьи, расширить жилую зону, перестроить часть помещений под кабинет или студию, оборудовать домашний спортзал или игровую комнату.
Кроме того, плоская крыша открывает опции для создания дополнительных помещений — например, летних веранд, зимних садов или даже небольших террас. Благодаря большим размерам дома и продуманной конструкции, происходит значительный простор для творческого подхода к дизайну и организации пространства.