Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома площадью 115.8 м²
Выбор частного дома для строительства — ответственное решение, которое требует тщательного анализа множества параметров. Одним из привлекательных вариантов является двухэтажный дом с общей полезной площадью 115.8 квадратных метров. Такой дом отлично подходит для семьи, стремящейся объединить комфорт городской квартиры и преимущества загородной жизни.
В этой статье мы подробно рассмотрим все особенности и преимущества дома с двумя этажами, площадью застройки около 95 квадратных метров, с высотой здания чуть более 7 метров и углом наклона крыши 35°. Особое внимание уделим обустройству жилых пространств, архитектурным решениям, а также требованиям к участку, на котором можно осуществить строительство. Рассмотрим экономическую сторону и качественные характеристики проекта.
Общая характеристика дома
Дом размером 115.8 м² — оптимальный выбор для тех, кто хочет получить максимально функциональное пространство без лишних квадратных метров. Прежде всего, отметим, что это двухэтажное строение. Экономия земли и визуальное разделение зон — одни из главных преимуществ такого решения.
Этот проект сочетает в себе комфорт и практичность. Общая площадь дома составляет 94,8 м², что говорит о разумной планировке, где почти вся площадь помещения используется эффективно. Причем жилая площадь составляет 67.2 м², что гарантирует достаточно места для обустройства гостиной, кухни и других функциональных зон. В доме отсутствуют отдельные спальни и санузлы, что предполагает возможность свободной планировки или установку перегородок на свое усмотрение.
Параметры здания и их значение
Высота здания — 7,34 метра— обеспечивает просторный внутренний объем. Он составляет 529,6 кубических метров, что позволяет создать высокий потолок или, при необходимости, просторное мансардное помещение. Минимальные размеры участка — 17,5 м по ширине и 18,1 м по длине — рекомендуются для оптимального размещения дома и создания комфортного пространства вокруг него.
Угол наклона крыши 35° — классическое архитектурное решение, эффективно отводящее осадки и минимизирующее накопление снега зимой. Такой угол позволяет использовать мансардное помещение с хорошей высотой потолков, что удобно для организации дополнительных жилых зон или хранения.
Преимущества двухэтажного строения 115.8 м²
Частные дома с двумя этажами имеют множество достоинств. Прежде всего, это компактность застройки, позволяющая сохранить большую часть участка для сада, зоны отдыха или хозяйственных построек. Этот дом достигает значимой оптимизации при минимальной площади застройки — всего 94,8 м², оставляя при этом достаточное жилое пространство.
Двухэтажная конструкция также позволяет гибко организовать внутреннее пространство. Несмотря на отсутствие готового зонирования в виде отдельных спален и санузлов, собственник получает возможность самостоятельно разработать планировку, учитывая свои предпочтения и образ жизни. Такое решение идеально подходит для дизайнерских экспериментов и адаптации под различные семейные ситуации.
Энергоэффективность и эксплуатационные характеристики
Компактный дом с площадью нетто 74,6 м², аккуратно вписывающийся в застройку, как правило, имеет улучшенные показатели энергоэффективности. Меньшая площадь наружных стен и кровли снижает теплопотери, что позволяет сохранить тепло зимой и прохладу летом. Это немаловажно с точки зрения бюджета на отопление и кондиционирование.
Высота здания 7,34 м — оптимальна для установки современного отопительного оборудования и систем вентиляции, обеспечивающих комфортный микроклимат внутри помещений. При правильном выборе материалов и монтаже коммуникаций, дом будет служить надежно и прослужит долгие десятилетия.
Требования к участку для строительства
Немаловажным фактором является площадь и форма земельного участка, где планируется строительство дома. Минимальные рекомендуемые размеры участка для дома с этими параметрами следующие:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная ширина участка | 17,50 м |
| Минимальная длина участка | 18,10 м |
Эти размеры обеспечивают не только удобное размещение дома, но и позволяют выделить пространство для приусадебного хозяйства, организации парковки и зон отдыха. Это особенно важно для загородных домов, где хорошие виды и качественный отдых на свежем воздухе — одни из главных преимуществ.
Полезная площадь и внутреннее пространство
Полезная площадь в 115.8 м² дает возможность создать комфортные и функциональные помещения. Из них 67,2 м² отведены под жилую площадь, в то время как оставшаяся часть предназначена для хозяйственных, вспомогательных или общих зон. Такая планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.
- Гостиная и зона отдыха — за счет отсутствия жесткой планировки
- Кухня с возможностью совмещения столовой
- Хозяйственные помещения и кладовые
- Дополнительные помещения по желанию владельцев
Отсутствие в проекте заранее предусмотренных спален и санузлов дает большую свободу в организации пространства. Используя современные перегородки, скользящие двери и трансформируемую мебель, можно легко создать как отдельные спальни, так и домашний кабинет, игровую или мастерскую.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
При проектировании двухэтажного дома ключевой архитектурной деталью является кровля с углом наклона 35°. Именно такой уклон способствует эффективному отводу дождевой воды и снега, а также позволяет обустроить комфортабельное мансардное пространство.
Высота здания в 7,34 метра позволяет сделать второй этаж достаточно высоким, что добавляет ощущение простора и комфорта. Несмотря на отсутствие заранее спроектированных внутренних перегородок, дом может быть адаптирован под любые задачи за счет выбора межэтажных перекрытий, отделочных материалов и инженерных сетей.
Объем здания и его значение
Объем брутто — 529,6 м³ — указывает на общий внутренний объем здания, включая стены, перекрытия и внутренние помещения. Это важный параметр при расчете инженерных сетей, систем отопления и вентиляции. Он позволяет правильно подобрать оборудование и оценить эксплуатационные расходы.
Экономическая составляющая: цена и соотношение стоимости
Ценовой ориентир проекта — 4 778 634 рублей. Эта цифра довольно конкурентоспособна для двухэтажного дома площадью свыше 110 м². Важно отметить, что стоимость строения зависит не только от площади, но и от материалов, отделки, инженерного наполнения, а также работы подрядчиков.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь (м²) | 115.8 |
| Общая стоимость (руб.) | 4 778 634 |
| Стоимость за м² | 41 264 руб./м² |
Стоимость за квадратный метр около 41 тысячи рублей — это хорошее предложение, учитывая что речь идет о двухэтажном доме с качественной конструкцией и продуманной архитектурой. При бюджете около 5 миллионов рублей можно построить комфортное и долговечное жилье с возможностью индивидуальной планировки.
Отсутствие гаража и его влияние на проект
Примечательно, что в проекте не предусмотрен гараж. Это решение имеет как преимущества, так и некоторые особенности. С одной стороны, отсутствие гаража упрощает конструкцию, снижает затраты на материалы и работы, а также экономит место на участке. С другой стороны, при необходимости, гараж можно построить отдельно или принять альтернативные способы хранения транспортных средств.
Для удобства жителей рекомендуется предусмотреть открытые парковочные места или навесы, которые не только защищают автомобиль от осадков, но и органично вписываются в ландшафтный дизайн участка. Такой подход гибок и способен адаптироваться под изменения потребностей семьи.
Рекомендации по внутренней планировке
Особенность проекта — отсутствие заранее сформированных спален и санузлов, которая открывает широкое поле для творчества при организации интерьера. Вот несколько советов, как можно рационально использовать пространство дома площадью 115.8 м²:
- Зонирование пространства. На первом этаже выделите зону под гостиную, столовую и кухню. Здесь можно сделать открытую планировку для лучшего использования пространства и визуального расширения комнат.
- Размещение санузлов. Рекомендуется выделить часть площади под один-два санузла — например, небольшой гигиенический узел на первом этаже и полноценную ванную комнату на втором.
- Спальные зоны. Второй этаж можно разбить на несколько спален или кабинет и гостевую, в зависимости от состава семьи и образа жизни.
- Многофункциональные помещения. Используйте складные и трансформируемые элементы мебели, чтобы комнаты легко адаптировались под разные задачи: рабочее место, игровое пространство или спортивную зону.
Варианты планировки дома способны удовлетворить как молодую пару, так и семью с детьми, предоставляя комфортное и практичное жилье.
Выбор инженерных систем и материалов
При строительстве двухэтажного дома особое внимание следует уделить качеству материалов и инженерных решений. От этого зависит долговечность, комфорт и экономичность эксплуатации.
Рекомендуется использовать качественную теплоизоляцию, что снизит затраты на отопление в холодное время года и сохранит прохладу летом. Для каркаса выбирайте долговечные и экологически чистые материалы, такие как клееный брус, газобетон или кирпич, которые совместимы с выбранной архитектурой.
Инженерные системы отопления и вентиляции должны быть адаптированы под объем здания (529,6 м³) и планировку. Современные котлы на газу или электрокотлы, теплые полы и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией обеспечат комфортный микроклимат и привлекательные эксплуатационные расходы.
Отделка фасада и крыши
Угол наклона крыши в 35° — классическое решение, позволяющее использовать качественные кровельные материалы как металлочерепицу, гибкую черепицу или сланец. Фасад можно оформить в различных стилях — от современного минимализма с использованием декоративной штукатурки до традиционного с облицовкой натуральным камнем или деревом.
Возможности отделки обусловлены как архитектурными требованиями, так и предпочтениями владельцев, что позволяет получить уникальный внешний облик дома и органично вписать его в ландшафт участка.
Заключительные рекомендации для потенциальных строителей
Выбирая двухэтажный дом площадью 115.8 м², будущий домовладелец получает универсальное, комфортное и функциональное пространство с возможностью адаптации под индивидуальные нужды. При стоимости около 4,8 миллиона рублей это оптимальный выбор для тех, кто ценит разумный баланс между площадью, стоимостью и качеством.
Рекомендуется перед началом строительства тщательно подготовить проект эргономичной планировки, продумать инженерные коммуникации и последовательность этапов. Это позволит избежать перерасхода бюджета и сократить сроки реализации.
Также не забудьте учесть требования к участку и возможные ограничения со стороны местных строительных норм, что обеспечит легкость и законность проведения работ.