Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома площадью 168,3 м²
Проект двухэтажного дома с полезной площадью 168,3 м² представляет собой оптимальное решение для семей, стремящихся совместить комфорт, функциональность и современный стиль жизни. Вне зависимости от того, планируется ли строительство загородного дома для постоянного проживания или уютного загородного коттеджа для летнего отдыха, данный проект предлагает превосходное пространство для размещения всех необходимых зон и удобств.
В современном строительстве частных домов важным аспектом становится не только количество комнат, но и грамотное использование площади с целью создания гармоничного и удобного для проживания пространства. Этот проект отвечает этим требованиям, предлагая сбалансированное расположение зон и достаточно места для различных сценариев повседневной жизни.
Характеристики и основные параметры дома
Перед тем, как приступить к обсуждению конкретных особенностей дома, стоит внимательно рассмотреть основные технические характеристики, которые помогут лучше понять, насколько данный проект подходит под ваши строительные и эксплуатационные требования.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 168,3 м² |
| Общая площадь | 332,90 м² |
| Площадь застройки | 197,90 м² |
| Жилая площадь | 116,50 м² |
| Объем брутто | 955,60 м³ |
| Площадь крыши | 288,40 м² |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота здания | 6,90 м |
| Этажей | 2 |
| Минимальная ширина участка | 25,88 м |
| Минимальная длина участка | 19,53 м |
| Стоимость строительства | 6 418 538 руб. |
Исходя из этих параметров, мы можем видеть, что проект рассчитан на средний участок земли, размер которого должен быть не менее 25,88 метров в ширину и 19,53 метра в длину. Это поможет избежать тесноты и рационально использовать пространство участка для устройства сада, парковки и других наружных элементов.
Пространственное решение и интерьерные возможности двухэтажного дома
Двухэтажный дом предоставляет замечательную возможность для разделения жилого пространства на функциональные зоны. Первый этаж традиционно отводится под общественные зоны: просторную гостиную, кухню-столовую, возможно, кабинеты или гостевые комнаты. Второй этаж часто занимает жилая зона, включая спальни и место для отдыха.
В данном проекте жилая площадь достигает 116,50 м², что означает достаточный размер для размещения комфортных жилых комнат. При этом общей площадью в 332,90 м² данный дом обладает просторными технико-хозяйственными помещениями, которые могут быть использованы для хранения вещей, организации бытовых зон и создания удобного пространства для всей семьи.
Отсутствие спален и санузлов в проекте: особенности планировки
Интересный момент — данная планировка дома не подразумевает наличие отдельно выделенных спален или санузлов, по крайней мере, в их традиционном понимании. Это может говорить о том, что пространство доминирует открытой концепцией с возможными перегородками для зонирования, что позволяет на этапе строительства или ремонта самостоятельно формировать жилые и санитарные зоны в соответствии с собственными предпочтениями и нуждами семьи.
Такой подход обеспечивает значительную свободу в проектировании интерьера и позволяет гибко адаптировать внутреннее пространство под меняющиеся требования. Например, просторные комнаты легко могут трансформироваться как в спальни, так и в домашние офисы, игровые комнаты или мастерские.
Конструкция, архитектурные особенности и технические решения
Высота здания 6,90 метра и количество этажей — 2, обеспечивают привычную, удобную высоту потолков и делают дом максимально человечным в восприятии. Угол наклона крыши в 30° обеспечивает качественный отвод осадков, что снижает нагрузку на кровельные материалы и способствует долговечности строительных конструкций.
Площадь крыши в 288,40 м² — это достаточно масштабная кровельная площадь, на которой можно реализовать различные инженерные решения, включая установку солнечных панелей, системы вентиляции или устройства эксплуатируемой террасы. Выбирая угол наклона крыши именно 30°, архитектор добился баланса между классическим внешним видом и эффективностью эксплуатации кровли.
Объем брутто дома — 955,60 м³, указывает на общую вместимость здания, включая все внутренние и наружные пространства. Это важный параметр для расчёта строительных материалов, а также теплоизоляционных и инженерных систем.
Площадь застройки и влияние на участок
Площадь застройки в 197,90 м² — это размер непосредственно занимаемой дома территории на земельном участке. Важно учесть, что с учетом нормативов по отступам от границ участка, а также необходимого пространства для службы коммуникаций, садовых дорожек и отдыха, размер участка должен быть достаточен для комфортного размещения дома.
Минимальные размеры участка — важный ориентир для планирования строительства, ведь меньший участок не позволит реализовать проект в его полном объёме без нарушения строительных норм и правил. В случае с этим домом минимальные размеры участка около 26 на 20 метров гарантируют достаточный объем свободного пространства.
Стоимость строительства и бюджетирование проекта
Стоимость строительства такого дома — 6 418 538 рублей — представляет сбалансированный показатель для объектов с площадью более 160 м², состоящих из двух этажей и предлагающих просторное пространство. Рассмотрение бюджета является ключевым этапом планирования строительства, поскольку правильное распределение средств влияет на качество используемых материалов, технологии возведения и сроки реализации проекта.
В цену строительства обычно включаются:
- фундамент и строительные конструкции;
- нарушение стен, кровля;
- инженерные коммуникации;
- внутренние и внешние отделочные работы;
- проектная документация и разрешения.
Важно помнить, что указанная стоимость может варьироваться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и подрядчиков, а также особенностей инженерных решений.
Оптимизация бюджета: на что обратить внимание
Для снижения затрат без потери качества рекомендуется обратить внимание на несколько аспектов:
- Использование стандартных размеров и материалов, что облегчает процесс закупок и строительства;
- Оптимизация инженерных систем с применением энергоэффективных решений;
- Рациональное планирование рабочих процессов с привлечением квалифицированных специалистов;
- Избегание сложных архитектурных форм, которые увеличивают объем земляных и кровельных работ.
Как правильно подготовить участок к строительству дома
Минимальные размеры участка составляют 25,88 м по ширине и 19,53 м по длине. Выбор и подготовка участка для строительства — один из наиболее важных этапов, который в значительной степени определяет качество и комфорт будущего проживания.
При выборе участка нужно учитывать следующие факторы:
- Рельеф и грунтовые условия — устойчивые почвы значительно облегчают возведение фундамента;
- Наличие и расположение коммуникаций — электричество, водоснабжение, канализация;
- Удаленность от дорог и инфраструктурных объектов;
- Экологическая обстановка и защита от шумов;
- Возможности для ориентирования дома на участке с учётом солнца и ветра.
Правильная подготовка участка предусматривает проведение геодезических и геологических исследований, расчистку территории, планировку и, при необходимости, организацию временных дорог и складских площадок.
Важность планировки прилегающей территории
Площадь застройки 197,90 м² оставляет достаточно пространства для организации зоны отдыха, садового участка, площадок для детей и легкой стоянки автомобилей. Планировка участка должна предусматривать удобный подъезд к дому, место для мусорных контейнеров и системы отвода ливневых вод.
Заключение по проекту: преимущества и возможности использования
Проект двухэтажного дома площадью 168,3 м² — это современное и универсальное решение для тех, кто ценит пространство, функциональность и возможность индивидуальной планировки. Отсутствие распределенных спален и санузлов предлагает потенциал для гибкой организации внутреннего пространства, что особенно важно для семей с разным количеством членов и разносторонними потребностями.
Отличительной чертой проекта является грамотное техническое исполнение с акцентом на долговечность и энергоэффективность, что делает дом перспективным и комфортным для жизни. Соотношение цены и качества в данном проекте является привлекательным вариантом на современном рынке малоэтажного строительства.
Планируя строительство, важно внимательно подобрать участок, тщательно изучить строительные нормы и детально согласовать проект с профессионалами, чтобы готовый дом стал уютным и надежным гнездом для вашей семьи на многие годы.