Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 13х15 м — простор и комфорт для вашей семьи
Проект двухэтажного дома размером 13 на 15 метров с полезной площадью 169,3 м² станет отличным решением для семьи, которая ценит простор, функциональность и комфорт в жилье. Такой дом идеально подходит для проживания от 4 до 6 человек, предлагая продуманное зонирование жилых и технических помещений. Два этажа позволяют оптимально организовать пространство — на первом этаже обычно размещают гостиную, кухню, столовую и гостевой санузел, а на втором — спальни и основные ванные комнаты.
В нашем обзоре мы подробно расскажем о ключевых параметрах этого проекта, которые влияют на удобство использования дома, затраты на строительство и комфорт жизни. Вы узнаете обо всех преимуществах конструкции, планировочных решениях, а также о том, какую площадь и объем помещений вы получите в итоге. Разберём, почему именно этот дом стоит инвестиции в 6 354 399 рублей и какие особенности делают его универсальным вариантом для многих семейных пар.
Основные размеры и параметры дома
Размеры земельного участка, на котором планируется строительство, напрямую зависят от параметров самого дома. Размеры дома — 13 метров в ширину и 15 метров в длину — это оптимальная площадь застройки, которая позволяет комфортно разместить все необходимые зоны, не перегружая пространство постройкой.
Площадь застройки и полезная площадь
Площадь застройки этого дома составляет 137,20 м². Это параметр, который показывает, сколько места на участке займет основание здания. Полезная площадь дома, равная 169,3 м², включает всю поверхность помещений, пригодных для использования. Это пространство, с которого вы сможете взять максимальные удобства для жизни.
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Размеры дома | 13 x 15 м | Удобный габарит для загородного строительства |
| Площадь застройки | 137,20 м² | Площадь основания дома на земле |
| Полезная площадь | 169,3 м² | Общая площадь всех помещений |
| Жилая площадь | 138,40 м² | Площадь жилых комнат (спален, гостиных) |
| Объем брутто | 843,50 м³ | Объём здания, полезен для оценки строительных материалов |
Стоит отметить, что полезная площадь превышает площадь застройки за счет использования второго этажа, что увеличивает функциональность и компактность здания. Такая планировка позволяет значительно экономить земельный ресурс и снижать расходы на фундамент и кровлю по сравнению с одноэтажными постройками с такой же площадью.
Высота и крыша
Дом имеет высоту 8,50 метров, что в сочетании с двумя этажами создаёт ощущение простора и светлости внутри помещений. Высота строения достаточно комфортна для установки стандартных потолков высотой около 2,7-3 метров, что важно для естественной вентиляции и освещенности.
Крыша дома — двускатная с углом наклона 42°. Это классическое техническое решение, позволяющее эффективно отводить осадки (снег и дождь), не создавая излишней нагрузки на конструкции здания. Большая площадь крыши — 213,10 м² — также создаёт дополнительные возможности для организации мансарды или установки солнечных панелей.
Планировка: пространство для семейного уюта
Важнейшая составляющая успеха любого проекта — это грамотная планировка внутренних помещений. В нашем доме она продумана так, чтобы максимально соответствовать потребностям современной семьи из 4 человек и более.
Количество спален и санузлов
Одним из ключевых плюсов проекта является наличие 4 спален. Такое количество позволяет родителям, детям и гостям иметь собственное личное пространство. Спальни, расположенные на втором этаже, обеспечивают дополнительный уровень уединённости и тишины — важный фактор для отдыха и восстановления сил.
В доме предусмотрено 2 санузла. Это крайне удобно, так как позволяет избежать утренних очередей и обеспечивает комфорт для всех членов семьи. Санузлы располагаются на обоих этажах, что повышает функциональность помещения.
Жилая и вспомогательная зона
Общая жилая площадь составляет 138,40 м² — это пространство, отведённое для проживания и отдыха. Сюда включаются спальни, гостиная и другие комнаты для повседневного использования. Остальная же площадь занята техническими помещениями (коридоры, санузлы, кухня и пр.), что способствует удобству и рациональному использованию пространства.
- Просторная гостиная с выходом на задний двор или террасу
- Отдельная кухня с местом для обеденного стола
- Хозяйственные помещения и кладовые для хранения
- Учёт требований по вентиляции и естественному освещению
Оптимальная планировка верхнего этажа позволяет создать уединённые зоны, отделённые от общего пространства гостиной и кухни, что особенно актуально для семей с детьми или тех, кто работает из дома.
Участок для строительства: требования и расположение
Для возведения дома с размерами 13 на 15 метров и площадью застройки 137,20 м² требуется участок с минимум следующими параметрами:
| Параметр | Минимальное значение | Рекомендации |
|---|---|---|
| Минимальная ширина участка | 21,20 м | Обеспечивает отступы для дворового пространства и озеленения |
| Минимальная длина участка | 22,50 м | Достаточно для организации подъездных путей и зон отдыха |
Выбор участка с такими параметрами позволит не только аккуратно разместить дом, но и сохранить комфортную зону для сада или детской площадки, что немаловажно для загородного образа жизни. Важно учитывать также ориентацию дома относительно сторон света, чтобы все жилые комнаты получали достаточное количество естественного света.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Стоимость строительства двухэтажного дома площадью 169,3 м² составляет около 6 354 399 рублей. Данная цена отражает совокупные затраты на материалы, работу строителей, монтаж инженерных систем и отделочные работы. В сравнении с рынком это оптимальное предложение, учитывая качество, функциональность и энергосберегающие технологии, которые могут быть заложены в проект.
Стоимость среднестатистического квадратного метра в данном проекте приблизительно равна 37 500 рублей. Это обусловлено использованием качественных строительных материалов, современными планировочными решениями и хорошо продуманной технологией возведения.
Что влияет на стоимость?
- Объём брутто дома — 843,50 м³ — это показатель полной массы здания, который требует точного расчёта на материалы и фундамент.
- Площадь и тип крыши — с двускатной конструкцией и углом 42°, что требует качественной кровельной системы и грамотного проектирования.
- Количество этажей — двухэтажность позволяет сэкономить на площади участка и сократить расходы на коммуникации.
- Квалификация рабочих и технологии строительства — современные решения позволяют сократить сроки стройки и повысить качество исполнения.
Следует понимать, что в указанную стоимость возможно включение инженерных коммуникаций, систем вентиляции и отопления, а также отделки «под ключ», что является значительным преимуществом для будущих владельцев.
Преимущества проекта двухэтажного дома 13x15 метров
Универсальность планировки — одна из сильнейших сторон этого дома. Он подойдет как для больших семей с детьми, так и для тех, кто часто принимает гостей или любит просторные помещения для личных хобби и рабочих зон.
Ключевые преимущества
- Рациональное использование пространства: два этажа позволяют разделить приватные и общественные зоны, что обеспечивает комфорт для всех жильцов.
- Оптимальная площадь: 169,3 м² — средний размер дома, легко поддающийся отоплению и обслуживанию.
- Экономия на участке: благодаря аккуратной планировке минимальные размеры участка не выходят за рамки 21х22,5 метра, что значительно упрощает выбор участка и снижает его стоимость.
- Эстетика и практичность крыши: классическая двускатная кровля с углом 42° сочетает в себе привлекательный внешний вид и надежную защиту от осадков.
- Наличие 4 спален: обеспечивает комфорт каждому члену семьи и гостям.
- Два санузла: повысят уровень комфорта в повседневной жизни и избавят от неудобств во время утренних часов пиковых нагрузок.
- Приятная высота здания: 8,5 метра будет уместна для большинства строительных норм и обеспечит просторные помещения.
Особенности эксплуатации и обслуживания
Дом, построенный по данному проекту, требует относительно невысоких затрат на отопление благодаря компактности и хорошей теплоизоляции внешних стен. Двухскатная крыша с оптимальным углом позволит легко очищать кровельное покрытие зимой и качественно отводить дождевую воду.
Простота архитектурных форм создаёт возможность при необходимости сделать быстрый ремонт, что снижает расходы на сервисное обслуживание дома в будущем.
Выводы и рекомендации для покупателей
Если вы ищете проект дома, который сочетает в себе высокую функциональность, комфорт и доступную стоимость строительства, двухэтажный дом размером 13 x 15 метров и площадью 169,3 м² станет превосходным выбором. Его планировка, оптимальная площадь застройки и количество жилых комнат обеспечивают как удобство, так и рациональное распределение пространства.
Рекомендации по выбору и подготовке участка включают соответствие минимальным параметрам 21,20 на 22,50 метра, а также учет пространственного баланса участка для организации зелёных и технических зон.
Затраты в размере 6 354 399 рублей соответствуют рыночным реалиям и отражают оправданные инвестиции в надёжное и комфортное жилье для вашей семьи. Такой дом прослужит не одно десятилетие, предлагая тепло, уют и безопасность в любое время года.