Двухэтажный дом 173 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом площадью 173 м² в Москве?

Когда речь заходит о строительстве собственного дома, мечты и реальность часто сталкиваются с вопросами удобства, практичности и стоимости. Если вы живёте в Москве и ищете оптимальное решение, двухэтажный дом площадью 173 м² от компании «Академик Строй» – это тот вариант, который заслуживает вашего внимания. Почему? Давайте разбираться вместе. Первое, на что хочется обратить внимание — это именно площадь дома. 173 квадратных метра полезной площади – достаточно просторный дом, чтобы комфортно разместить семью из 4-5 человек, при этом не тратить лишние ресурсы на содержание излишних квадратных метров. Такой метраж позволяет задуматься не только о функциональных зонах, но и об уюте, ведь дом с подходящей площадью создаёт ощущение свободы и уюта одновременно. Кроме того, двухэтажное строительство – это хитрый и выгодный способ оптимально использовать земельный участок. В Москве земля во многих районах стоит недёшево, поэтому возможность увеличить полезную площадь без увеличения площади застройки – огромное преимущество.

Особенности проекта двухэтажного дома 173 м² от компании «Академик Строй»

Зонирование и этажность – комфорт на двух уровнях

Проект предусматривает два этажа, что уже само по себе обеспечивает грамотное разделение пространства. Первый этаж – это, как правило, публичная зона: гостиная, кухня, столовая, возможно, кабинет и гостевой санузел. Второй этаж – личная, «спящая» зона, где располагаются спальни и дополнительные санузлы. В нашем случае в доме предусмотрено 4 спальни, что идеально подходит для семьи с детьми, а также часто приезжающих гостей. Такие спальни предоставляют пространство для каждого члена семьи, а если позволяют финансы, то одна из спален с лёгкостью может быть переделана в рабочий кабинет или игровую комнату.

Санузлы – удобство для всей семьи

В проекте дома запланировано 3 санузла. Это мало того, что облегчает утренние сборы в школу и на работу, но и способствует комфортному проживанию без очередей к ванной или туалету. Особенно важно, что один из санузлов расположен на первом этаже, что удобно при приёме гостей, а не заставляет их подниматься наверх.

Жилая площадь и общая площадь – понимание терминов

Жилая площадь в проекте занимает 139,20 м² из общего полезного метража 173 м². Это значит, что значительная часть дома – это именно жилые комнаты (спальни, гостиная), а остальное пространство отведено под вспомогательные зоны: коридоры, санузлы, котельную или кладовые. Площадь застройки — 138,50 м² — довольно «компактная» для такого дома. Размер позволяет разместить дом на относительно небольшом земельном участке, что очень актуально для московских условий. Минимальная ширина участка, необходимого для строительства, составляет 23,20 метров — сверьте это значение с размерами вашего владения, чтобы проект идеально вписался в границы вашего участка.

Особенности архитектуры и конструкции дома

Высота здания и формат крыши – эстетика и функциональность

Высота здания достигает 8,90 метров, что обеспечивает достаточный объём пространства внутри. Важной архитектурной особенностью является высота аттиковой стены — 1,02 метра. Она позволяет аккуратно оформить второй этаж, создавая дополнительные дизайнерские возможности внутри помещений, особенно возле окон или эркеров. Дом оснащён двускатной крышей с углом наклона 45°, что является классическим и удачным решением для климата Москвы. Такой угол позволяет эффективно сбрасывать снег и дождевую воду, что существенно снижает нагрузку на конструкцию в холодное время года и способствует долговечности постройки.

Почему двускатная крыша – это практично?

Двускатная крыша известна своей простотой и надёжностью. Она не требует сложного обслуживания, а монтаж и ремонт обходятся значительно дешевле по сравнению с более сложными крышными конструкциями. Кроме того, такая крыша создает дополнительное пространство на втором этаже – например, мансардную зону, которую можно использовать как гардеробную или хранилище.

Стоит ли заказывать проект именно у компании «Академик Строй»?

Опыт и репутация на рынке строительства

Компания «Академик Строй» давно работает на рынке Москвы и московской области, что подтверждается множеством успешно реализованных проектов частных домов разной площади и планировки. Они специализируются именно на индивидуальном строительстве, что позволяет учитывать все пожелания клиента. Обращаясь к ним, вы получите полный пакет документов для строительства, учитывающих нормы и стандарты, действующие в вашем регионе. Это облегчает согласование и сокращает время подготовки к строительству.

Преимущества заказа проекта через «Академик Строй»

• Гарантия качества проектирования с учётом всех индивидуальных особенностей вашего участка;
• Возможность корректировки проекта под ваши пожелания – например, изменение количества комнат или планировок;
• Прозрачная и конкурентоспособная цена, включая подробные сметы;
• Профессиональная поддержка и консультации на всех этапах – от выбора проекта до сдачи объекта;
• Возможность купить готовый проект дома по телефону +7 (980) 800-47-93 с доставкой всех необходимых документов.

Ценовое предложение и экономическая выгода

Говоря о доме площадью 173 м², важно понимать не только его преимущества в плане проживания, но и насколько выгодной будет покупка проекта и строительства.

Параметр	Значение	Комментарии
Полезная площадь	173 м²	Достаточно для большой семьи, комфортный уровень пространства
Количество этажей	2	Оптимальное зонирование жилых и функциональных пространств
Спален	4	Идеально для семьи с детьми или гостей
Санузлов	3	Удобство в ежедневной эксплуатации, отсутствие очередей
Площадь застройки	138,5 м²	Экономия земельного участка, возможность размещения на узком участке
Стоимость проекта	Уточняется по телефону	Цены одни из лучших на рынке Москвы

Хотя стоимость строительства зависит от множества факторов (материалы, подрядчики, оборудование), качественный проект – гарантия того, что никаких неожиданных затрат не возникнет в процессе. Компания «Академик Строй» предлагает прозрачное ценообразование за проект, что в итоге минимизирует ваши риски.

Что нужно учесть при заказе проекта двухэтажного дома площадью 173 м²?

Минимальные размеры земельного участка и особенности застройки

Одним из ключевых вопросов всегда является участок под строительство. Для этого проекта минимальная ширина участка должна быть не менее 23,20 метров. Если ваш участок соответствует этому параметру, проблем с размещением дома не возникнет. Если ширина меньше, возможно, стоит рассмотреть альтернативные проекты или попросить адаптацию под ваш участок. Кроме того, учитывайте требования по отступам от границ с соседями, возможно, у вас действуют градостроительные нормы, которые нужно соблюдать. Об этом вам расскажут специалисты при оформлении заказа.

Планировка – удобство использования

Удобна ли планировка дома для вашей семьи? Обязательно подумайте:

• Хотите ли вы большую кухню или объединённую кухню-гостиную?
• Нужны ли в доме дополнительные кладовые или хозяйственные помещения?
• Будете ли вы использовать один из санузлов как гостевой?
• Какой интерьер вам нравится – современный минимализм или классика с декоративными элементами?

Ответы на эти вопросы помогут специалистам «Академик Строй» сделать проект максимально подходящим под ваши нужды.

Как заказать проект дома площадью 173 м²: простая инструкция

Вы можете оформить заказ на проект дома, позвонив по номеру +7 (980) 800-47-93. Специалисты компании готовы оперативно ответить на все ваши вопросы, уточнить детали и предложить пообщаться о вариантах адаптации проекта. Процесс заказа обычно включает следующие этапы:

1. Предварительная консультация — вы сообщаете свои пожелания, участок, количество человек в семье.
2. Выбор проекта — специалисты предлагают оптимальный вариант или модификацию существующего.
3. Заключение договора — в документах фиксируются все условия и сроки разработки проекта.
4. Разработка проекта — архитекторы и инженеры подготавливают полный комплект чертежей и документов.
5. Получение проекта — вы получаете весь пакет документов и инструкции для строительства.

Почему заказ через телефон — удобнее?

Многие думают, что проекты домов сложны для обсуждения по телефону, но в «Академик Строй» практика показывает обратное. Персональный менеджер отвечает быстро, уточняет все детали и даже помогает с выбором дополнительных опций. Это экономит ваше время и помогает избежать недоразумений.

Подытожим: уникальные преимущества двухэтажного дома 173 м² от «Академик Строй»

В итоге, говоря о доме площадью 173 кв.м с четырьмя спальнями и тремя санузлами, мы наблюдаем идеальное сочетание:

• Обширной жилой площади,которая обеспечивает комфорт всей семье.
• Практичной архитектуры с двухскатной крышей и высотой здания до 8,90 м — не слишком громоздко, но вместительно.
• Возможности разместить проект на участке с шириной от 23,20 метров.
• Компактной площади застройки — меньше трат на земельный участок, при этом достаточная квадратура для жизни.

Если вы планируете строительство или покупку готового проекта для дома в Подмосковье или самой Москве, звоните прямо сейчас, чтобы получить консультацию по выгодной цене и специализированному проекту от «Академик Строй». Этот дом – отличный старт для комфортной и счастливой жизни в собственном уютном гнёздышке.