Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома площадью 125,92 м²
Строительство частного дома — это всегда значимый шаг, сочетающий в себе мечты о комфортном проживании, функциональности и разумном использовании площади. Рассмотрим проект двухэтажного дома, площадь которого составляет 125,92 м². Этот объем жилой площади позволяет создать просторное и удобное жилище для семьи, где гармонично сочетаются функциональные зоны и эстетика.
Двухэтажный дом в 125,92 м² – это оптимальный выбор для тех, кто ценит удобство пространства, но не хочет слишком крупное здание. Благодаря продуманному планированию такой дом легко помещается на земельном участке с минимальными размерами около 19,20 м в ширину и 16,30 м в длину, что удобно для большинства загородных или пригородных участков.
В данной статье мы подробно разберём особенности этого дома — от конструкции и объемов до функциональных зон и стоимости строительства, чтобы вы смогли получить полное представление о проекте и его экономической привлекательности.
Основные характеристики дома и их значение
Двухэтажный дом — это классический формат, в котором два уровня позволяют максимально рационально использовать полезную площадь. В этом проекте полезная площадь составляет ровно 125,92 м², что является общей площадью помещений, исключая стены и перегородки.
Жилая площадь здесь равна 100 м², что говорит о том, что основная часть пространства отведена под жилые комнаты. Несмотря на отсутствие зафиксированного числа спален и санузлов в исходных параметрах, такой объем позволяет разместить как минимум три спальни, а также несколько ванных комнат и гостевую зону.
Объем брутто дома достигает 547,40 м³, что свидетельствует о вместительности помещений и достаточно больших высотах потолков, создающих ощущение свободы и света. Высота здания в целом составляет 8,17 м, что типично для двухэтажных жилых зданий и позволяет комфортно разместить все необходимые инженерные коммуникации.
Площадь застройки и конфигурация дома
Площадь застройки такого дома — 91,35 м² — это полезный показатель для планирования участка и организации придомового пространства. Именно эта цифра отражает площадь, занимаемую домом на земле, что необходимо учитывать при выборе земельного участка. Минимальные размеры участка — 19,20 м в ширину и 16,30 м в длину — обеспечивают достаточный баланс между строительством самого дома и зоной для сада, двора или других элементов ландшафта.
Высота аттиковой стены в 1,20 м позволяет создать комфортное пространство на верхнем этаже без значительного увеличения общей высоты дома, что поможет снизить теплопотери и улучшить внешний вид дома с крыши.
Архитектурные особенности дома
Двухэтажный дом площадью 125,92 м² имеет типичную современную архитектуру, сочетающую практичность и эстетическую привлекательность. При проектировании планировки внимание уделено четкому зонированию пространства, что делает дом комфортным для жизни как семьи из нескольких человек, так и небольшой компании.
Крыша и ее параметры
Площадь крыши составляет 161,10 м² — она значительно превышает площадь застройки, что связано с особенностями архитектурного решения: большой уклон крыши и свесы обеспечивают надежную защиту фасадов от погодных условий. Угол наклона крыши – 40°, что является оптимальным вариантом для подкрепления эстетичного вида дома и повышения его эксплуатационных качеств. Такой уклон эффективен для стока осадков и предотвращения образования наледи зимой.
Высокая функциональность крыши гаранитирует, что дом будет надежно защищён от неблагоприятных погодных условий, а разнообразие кровельных материалов, которые подойдут для такой конструкции, позволит подобрать оптимальное решение по стоимости и долговечности.
Объем брутто и высота здания
Объем брутто, равный 547,40 м³, напрямую связан с высокой высотой потолков и двухэтажной конструкцией. Высота дома в 8,17 м дает возможность разместить на обоих этажах просторные комнаты, в том числе гостиные, кухни-столовые и зоны отдыха. При этом дом не выглядит слишком высоким или громоздким, что важно для сохранения гармонии с окружающим ландшафтом.
Планировка и функциональное зонирование двухэтажного дома
Хотя в исходных параметрах не указано точное количество спален и санузлов, общая жилая площадь в 100 м² позволяет предположить следующие возможные варианты планировки, которые будут удобны и функциональны для будущих жильцов.
Варианты планировки комнат
На первом этаже логично выделить общественные зоны: просторную гостиную, кухню с обеденной зоной и, возможно, небольшой кабинет или гостевую комнату. Здесь же может располагаться прихожая с кладовой и хозяйственным блоком.
Второй этаж — идеальное место для организации приватной зоны с двумя или тремя спальнями, гардеробными и двумя санузлами. При этом высота аттиковой стены 1,20 м позволяет использовать часть полов как компактные зоны хранения или места под мансардное освещение.
Пример возможной планировки этажей:
- Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, прихожая, гостевая/кабинет, санузел.
- Второй этаж: 2-3 спальни, гардеробные, 1-2 санузла.
Преимущества такой планировки
Двухэтажное расположение комнат естественным образом разделяет активные и тихие зоны. Это улучшает комфорт пребывания всех домочадцев, позволяя одним заниматься домашними делами и отдыхать, а другим — работать или принимать гостей без взаимных помех.
Также увеличение жилой площади до 100 м² на общей площади 125,92 м² удобно с инженерной точки зрения — достаточно пространства для размещения коммуникаций, систем отопления и вентиляции на каждом уровне.
Экономические аспекты строительства дома площадью 125,92 м²
Стоимость возведения частного дома напрямую зависит от многих факторов: стоимости материалов, сложности проекта, используемых технологий строительства и инженерных решений. В нашем случае цена двухэтажного дома площадью 125,92 м² составляет 4 423 860 рублей.
Для того чтобы понять, насколько эта цена конкурентоспособна и разумна, рассмотрим разбивку стоимости и ее влияние на конечный бюджет.
Факторы, влияющие на стоимость строительства
- Материалы: выбор строительных и отделочных материалов — от фундамента и стен до кровли и внутренней отделки — существенно влияет на себестоимость дома.
- Технологии: использование современных энергосберегающих и экологичных технологий позволяет в долгосрочной перспективе экономить на эксплуатации здания, но первоначально увеличивает бюджет.
- Проектные работы: услуги архитекторов, инженеров и дизайнеров отражаются в общей сумме, обеспечивая удобную и надежную планировку.
- Инженерные коммуникации: монтаж систем водоснабжения, отопления, электрики и вентиляции облегчают будущее проживание, но требуют дополнительных вложений.
Сравнительный анализ стоимости за квадратный метр
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Общая площадь дома | 125,92 м² | Полезная площадь без учета технических помещений |
| Стоимость строительства | 4 423 860 руб. | Включая все основные работы и материалы |
| Стоимость за м² | 35 112 руб. | Стоимость за м² полезной площади |
При условии средней стоимости по региону от 30 до 40 тысяч рублей за квадратный метр, цена застройки данного дома находится в хорошем диапазоне. Это свидетельствует о том, что проект оптимизирован под экономичный бюджет без компромиссов с комфортом и качеством.
Требования к участку под строительство
Минимальные размеры участка для строительства дома с полезной площадью в 125,92 м² и площадью застройки в 91,35 м² составляют: ширина – 19,20 метров, длина – 16,30 метров. Эти параметры важны для соблюдения санитарных норм, обеспечения нормального доступа вокруг дома, места для подъезда и обустройства придомовой территории.
Выбор участка согласно указанным размерам позволит не только разместить жилище, но и оставить пространство для озеленения, дорожек, а возможно, и места для дополнительной хозяйственной постройки.
Планирование придомовой территории
- Зоны отдыха: террасы, беседки, уголки для барбекю или детских площадок гармонично вписываются в пространство.
- Сад и огород: свободные участки под посадки цветов или овощей оживляют ландшафт и создают домашний уют.
- Проезд и парковка: учитывая отсутствие встроенного гаража в проекте, стоит выделить отдельное место для парковки автомобилей.
Преимущества двухэтажного дома с площадью 125,92 м²
Одним из главных достоинств данного проекта является сбалансированное сочетание площади и стоимости. Двухэтажное решение позволяет максимально эффективно использовать полезную площадь без увеличения габаритов дома в плане.
Кроме того, дом достаточно комфортен для проживания семьи средней величины, а количество жилой площади в 100 м² даёт простор для воплощения разнообразных дизайнерских идей и создания уютной атмосферы. Оптимальная высота здания и крыши, а также внимание к деталям, таким как угол наклона крыши и высота аттиковой стены, говорят о грамотном подходе к архитектуре и инженерии.
При стоимости в районе 4,4 млн рублей этот двухэтажный дом можно считать привлекательным вариантом для тех, кто хочет получить качественное, практичное и современное жилье, сохраняя разумную стоимость строительства.
Заключительные рекомендации по выбору и строительству
Перед тем как приступить к строительству дома площадью 125,92 м², важно тщательно проанализировать свои потребности, составить финансовый план и подобрать участок соответствующего размера. Также стоит обратить внимание на возможные вариации планировки, чтобы максимально адаптировать дом под свои нужды и образ жизни.
В целом, данный проект двухэтажного дома — отличный выбор для тех, кто ценит качественное строительство, сбалансированную площадь и гармоничное сочетание функциональности и стоимости. При грамотном подходе он станет надежным и комфортным жилищем на долгие годы.