Двухэтажный дом 16x11 - 170.9 м2 за руб.

Двухэтажный дом 16х11 - 170.9 м² от компании "Академик Строй": почему это идеальный выбор для Москвы

Если вы задумываетесь о строительстве собственного дома в Москве или ближайшем Подмосковье, то наверняка хотите найти проект, который сочетает в себе удобство, функциональность и оптимальное использование пространства. Представляем вам двухэтажный дом размером 16 на 11 метров с полезной площадью 170,9 м² – проект от компании «Академик Строй», который уже стал настоящим хитом среди московских домовладельцев. Почему? Давайте разбираться вместе. Первое, что привлекает – это сбалансированные размеры и обдуманная планировка, которая позволяет комфортно разместить семью из 3-4 человек без ощущения тесноты. Этот дом выгодно смотрится на любом участке, при этом не требует слишком большого земельного участка, что актуально для Москвы.

Обзор параметров дома: размеры, площади и планировка

С проекта двумя этажами и размерами 16х11 метров, этот дом обладает функциональной жилой площадью почти 99 м², что вполне достаточно для комфортного проживания семьи из нескольких человек. В доме запланировано три спальни и два санузла — оптимальное сочетание для семьи с детьми или когда требуется уютное пространство для гостей.

Ключевые метрики дома

Параметр	Значение
Полезная площадь	170,9 м²
Жилая площадь	98,89 м²
Общая площадь	163,07 м²
Площадь застройки	177,57 м²
Площадь крыши	233 м²
Высота здания	6,65 метра
Угол наклона крыши	30°
Объем здания (брутто)	855 м³
Минимальные размеры участка	22,82 x 19,83 м
Количество этажей	2
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Тип крыши	Двускатная

Эти параметры делают проект универсальным решением, подходящим для различных потребностей. Давайте теперь посмотрим, какие преимущества дает именно такой набор характеристик.

Почему двухэтажный дом — это разумный выбор для московской семьи

Двухэтажные дома в Москве и Подмосковье в последние годы становятся все более популярными, и на то есть веские причины. Во-первых, они позволяют максимально эффективно использовать площадь участка. Небольшой фундамент и относительно компактный «след» на земле уступают место дополнительному этажу. Во-вторых, именно двухэтажный проект отлично подходит для тех, кому важна четкая функциональная зона: для жизни, отдыха и работы. Как правило, на первом этаже располагаются гостиная, кухня-столовая, санузел и технические помещения, а на втором — спальни и дополнительный санузел.

Распределение комнат и идеи использования пространства

• 3 спальни. Это уже стандарт, который отлично подойдет для семьи с двумя или тремя детьми. Можно оборудовать гостевую спальню или рабочий кабинет.
• 2 санузла. Как вы понимаете, наличие двух санузлов — это очень удобное решение, особенно когда в семье несколько человек.
• Общая площадь и жилая площадь. Более 98 м² жилой зоны — прекрасный показатель для комфортного проживания. Остальное — вспомогательные помещения.

Особенности конструкции и архитектуры

Компания «Академик Строй» делает упор на надежность и современный вид своих проектов. Эта модель дома имеет двускатную крышу с углом наклона 30°, что — с одной стороны — обеспечивает классический проверенный дизайн, а с другой — способствует эффективному отводу осадков. Это особенно важно в московском климате, где зимой выпадает значительное количество снега. Высота здания составляет 6,65 метра, что дает ощущение простора внутри, особенно во втором этаже, где потолки могут быть чуть выше стандартных.

Двускатная крыша: преимущества и особенности

• Легкость монтажа и ремонта. Эта классическая конструкция крыши не требует сложных строительных работ.
• Хорошая вентиляция. Эффективная циркуляция воздуха под крышей снижает риск возникновения плесени и повышенной влажности.
• Экономичность. За счет простоты конструкции сводится к минимуму расход материалов и трудозатраты.
• Привлекательный внешний вид. Такой тип крыши органично вписывается в традиционный городской пейзаж Москвы.

Кроме этого, площадь кровли составляет 233 м², что важно учитывать при выборе кровельных материалов и планировании расходов.

Какие преимущества вы получаете, заказав проект в «Академик Строй»?

Покупка проекта — это первый и очень важный шаг на пути к своему дому. Компания «Академик Строй» предлагает полный комплекс услуг, начиная от составления индивидуального проекта и заканчивая технической поддержкой во время строительства.

Почему стоит выбрать именно «Академик Строй»

1. Опыт и профессионализм. Компания давно работает на московском рынке и знает все особенности местного климата и законодательства.
2. Отличное соотношение цены и качества. Проект дома 16х11 м с площадью 170,9 м² предоставляется по конкурентоспособной цене.
3. Индивидуальный подход. Специалисты подскажут, как адаптировать готовый проект под ваш участок и предпочтения.
4. Техническая поддержка. Консультации по строительству, помощь в подборе материалов и подрядчиков.
5. Документальное сопровождение. Вы получите полный пакет документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Если вы хотите заказать проект или уточнить детали, просто позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 — специалисты «Академик Строй» всегда на связи.

Какие участки подходят для строительства этого дома?

Поскольку дом занимает площадь застройки 177,57 м² и имеет минимальные требования к участку — минимум 22,82 метра по ширине и 19,83 метра по длине, он подойдет для разных вариантов участков. Это немаловажно, учитывая ограниченную возможность выбора земли в черте города и Подмосковья.

Рекомендации по выбору участка

• Убедитесь, что участок соответствует минимальным размерам, особенно по ширине — 22,82 м.
• Проверьте наличие коммуникаций: электроэнергии, водоснабжения, канализации.
• Обратите внимание на рельеф: участок должен быть достаточно ровным для удобства строительства и надежности фундамента.
• Проанализируйте направление света, чтобы спланировать расположение окон и комнат для максимального комфорта.
• Учтите, что двускатная крыша с углом наклона 30° может потребовать определенного отступа от границ соседних объектов.

Реальные преимущества двухэтажного дома для городской жизни

В плотной застройке, характерной для современной Москвы, важно иметь возможность отделить общественную и приватную зоны в доме. Второй этаж идеально подходит для этого. Родители могут находиться в одной части дома, а дети — в другой, каждый получая необходимое пространство. Кроме того, с точки зрения отопления, утепления и энергоэффективности, двухэтажные дома, как правило, гораздо выгоднее одноэтажных вариантов, ведь при прочих равных условиях теплопотери по площади здания будут ниже.

Таблица сравнения одноэтажного и двухэтажного дома

Параметр	Одноэтажный	Двухэтажный (16х11, 170,9 м²)
Площадь застройки (м²)	~170-180	177,57
Высота здания (м)	3-4	6,65
Разделение зон	Ограничено	Отличное
Расходы на фундамент	Высокие	Ниже при той же площади
Энергоэффективность	Ниже	Выше
Стоимость крыши	Ниже	Выше (больше площадь кровли)
Общая стоимость строительства	Выше (за счет больших площадей фундамента и кровли)	Оптимальная

Как заказать проект: простые шаги к вашему дому мечты

Путь к новому дому начинается с правильного выбора проекта. Компания «Академик Строй» предлагает разные варианты сотрудничества, которые легко адаптируются под ваш бюджет и пожелания.

Этапы заказа проекта

1. Связь с менеджером. Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и расскажите о своих желаниях.
2. Консультация. Специалисты объяснят все подробности проекта, его преимущества и дадут советы по участку и будущему строительству.
3. Адаптация проекта. По необходимости вносятся мелкие изменения под ваши нужды или особенности участка.
4. Подписание договора. Это формализация ваших намерений и начало работы.
5. Получение комплектов документов. Выдается полный проект, включая архитектурную, конструктивную и инженерную части.
6. Старт строительства. Вы можете самостоятельно выбрать подрядчика или доверить этот процесс компании.

Заказать проект — это самый важный шаг на пути к собственному дому. Не стоит откладывать мечту надолго, тем более, что компания «Академик Строй» предлагает отменное качество и адекватные цены.

Функциональность без гаража: почему это может быть плюсом

Интересно, что в этом проекте отсутствует гараж — и это сознательный выбор. Для городского жителя, у которого в собственности, например, уже есть место на парковке или гаражный кооператив, можно сэкономить бюджет и увеличить жилую площадь дома. Эта особенность дает дополнительные возможности — например, расширить гостиную или организовать мастерскую, детскую игровую комнату или кабинет. Все зависит от вашей фантазии и нужд семьи.

Советы по внутреннему дизайну и отделке

Хотя проект компании «Академик Строй» уже предполагает удобное и логичное разделение пространства, внешняя и внутренняя отделка дома – область для творчества. Важно соблюдать несколько рекомендаций:

• Натуральные материалы. Для пола выбирайте дерево или качественную керамическую плитку, которые не только красивы, но и долговечны.
• Цветовая гамма. Светлые стены с акцентами в прохладных или теплых тонах делают пространство более уютным и визуально увеличивают комнаты.
• Оптимизация освещения. Рекомендуется использовать многокомпонентное освещение — сочетание основного, декоративного и локального светильников.
• Мебель и зонирование. Расставляйте мебель так, чтобы сохранить проходимость и создать комфортные зоны для жизни и отдыха.

Преимущества технологии строительства по проекту «Академик Строй»

Проекты, предлагаемые «Академик Строй», разработаны с учетом современных технологий и экологичности. Это значит, что изначально закладывается грамотная теплоизоляция, вентиляция и надежность конструкции. В итоге вы получите дом, в котором будет тепло зимой и комфортно летом, что крайне важно для климата Москвы. Компания применяет проверенные материалы, сотрудничая с надежными поставщиками и используя современные инженерные решения.

Отзывы и случаи из практики клиентов

Клиенты, уже построившие дома по проектам «Академик Строй», отмечают профессионализм и внимательное отношение при проектировке и строительстве. Многие подчёркивают, что полученный дом идеально соответствует ожиданиям — удобный, просторный и функциональный. Некоторые отмечают также, что возможность адаптировать проект под свои особенности участка стала очень важным бонусом.

Итог: дом 16х11 – отличный проект для комфортной жизни

Подводя итог, хочется еще раз подчеркнуть: объемный и удобный двухэтажный дом с полезной площадью 170,9 м², тремя спальнями и двумя санузлами в Москве – это решение, которое наполнит вашу жизнь уютом и подарит чувство стабильности. Обратитесь в компанию «Академик Строй», чтобы приобрести проект, который станет иллюстрацией ваших мечтаний в реальности. Не упускайте возможность сделать первый шаг – звоните +7 (980) 800-47-93 и получите полный пакет информации уже сегодня!