Двухэтажный дом 16х9 - 170.61 м² от компании «Академик Строй» в Москве: что важно знать
Если вы мечтаете о просторном, комфортном и современном доме для своей семьи, двухэтажный дом с размерами 16 на 9 метров — отличный вариант. Компания «Академик Строй» предлагает готовый проект дома площадью 170,61 м², который идеально подходит для жизни в Москве и Подмосковье. Почему этот дом пользуется таким спросом и почему стоит заказать именно его проект? Давайте подробно разбираться вместе!
Прежде всего, отметим, что площадь предлагается достаточно внушительная — 170,61 м² полезной площади. Это означает, что внутри поместится все необходимое: от просторной гостиной и кухни до четырех спален. Такой дом можно назвать по-настоящему семейным гнездом, где каждому найдется комфортный уголок.
Размеры дома 16 на 9 метров позволяют удобно разместить помещение без потерь свободного пространства и при этом выдержать оптимальный баланс между шириной и длиной строения — что важно для строительства на большинстве московских участков, учитывая нормативы и ограничения по застройке.
Почему именно двухэтажный дом? Преимущества и особенности
Двухэтажный дом — это классика, которая сочетает в себе достоинства современной архитектуры и функциональности. Такие дома позволяют значительно экономить площадь участка, сохраняя при этом полноценное жилое пространство. В условиях Москвы, где земля подорожала, важно максимально рационально использовать территорию.
Если сравнивать с одноэтажными домами, здесь вы получаете «вертикальную» рациональность: все основные зоны распределены по двум этажам без увеличения площади застройки. Это важно потому, что площадь застройки здесь составляет 137,26 м² — то есть земельный участок для постройки должен быть минимум 22,64 метра в ширину и минимум 17,04 метра в длину. Это вполне адекватные размеры для частного сектора Москвы и пригородов.
Кроме того, дом имеет высоту 8,14 метра и двускатную крышу с углом наклона 40°, что не только эстетично и актуально с точки зрения архитектуры, но и способствует хорошему стоку осадков и снижает вероятность образования наледи зимой — важный момент для нашего климата.
Удобное планирование: 4 спальни и 2 санузла для всей семьи
Что еще делает этот проект привлекательным? Количество спален и санузлов — их тут целых четыре и два соответственно.
Преимущества такого количества спален
- Четыре спальни позволяют разместить всех членов семьи и даже предусмотреть гостевую или кабинет для работы на удаленке.
- Подростки смогут иметь свои собственные комнаты, что всегда способствует здоровой атмосфере в доме.
- Возможность разместить родителей, бабушек и дедушек или устроить комнату для хобби и творчества.
Размещение двух санузлов — еще один плюс. На первом этаже туалет обычно используется и гостями, и домочадцами, а второй позволяет не спускаться по лестнице ночью или утром, улучшая комфорт каждого.
Жилая vs полезная площадь: что важно знать?
В проекте указана полезная площадь 170,61 м², а жилая — 114,85 м². Для непосвященных может показаться, что это противоречие, на самом деле здесь речь идет о разнице понятий.
Жилая площадь — это только те комнаты, которые обычно используются для проживания: спальни, гостиная, кабинет. Полезная площадь включает также кухни, с/у, коридоры и технические помещения — все, что делает дом функциональным.
Это очень важно, ведь планируя свой будущий быт, вы должны точно понимать, сколько свободного пространства будет непосредственно для отдыха и жизни, а сколько уйдет на вспомогательные зоны — где расположится техника, где будут проходы, где хранение.
Технические особенности и архитектурные решения дома 16х9
Разберем технические параметры, которые тоже влияют на стоимость строительства и дальнейшую эксплуатацию.
Крыша и её параметры
- Тип крыши: двускатная — классика, проверенная временем, которая легко адаптируется под климат Москвы.
- Угол наклона крыши: 40° — оптимальный показатель, позволяющий хорошо справляться с зимой и обеспечивать просторный мансардный этаж.
- Площадь крыши: 235,54 м² — чуть больше, чем сама площадь дома, что связано с свесами и углами крыши.
- Высота аттиковой стены: 0,80 м — такая высота заметно увеличивает полезное пространство второго этажа, позволяет оборудовать мансарду удобной высоты.
Благодаря этим параметрам при строительстве крыша получается долговечной и удобной для монтажа кровельных материалов. При двускатной конструкции проще организовать вентиляцию крыши, что тоже важно для поддержания микроклимата дома.
Размеры участка под строительство
Двухэтажный дом 16х9 м требует минимального участка шириной 22,64 метра и длиной 17,04 метра. Как это соотносится с лайфстайлом дома?
Если у вас небольшой участок, то двухэтажная планировка — лучшее решение, так как расширить площадь застройки нельзя из-за нормативов. Зато если земля позволяет, вы можете подумать о ландшафтном дизайне вокруг дома, не жертвуя жилой площадью.
Как заказать проект дома 16х9 от «Академик Строй» в Москве
Почему стоит выбрать именно «Академик Строй»
Компания «Академик Строй» имеет большой опыт в проектировании частных домов и предлагает оптимальное соотношение цены и качества. При заказе проекта вы получаете не только готовый чертеж, но и:
- Индивидуальный подход к вашим пожеланиям;
- Поддержку в процессе согласования и оформления разрешительных документов;
- Профессиональную консультацию по строительным материалам и технологиям;
- Гарантию соблюдения всех норм и стандартов строительства в Москве.
Ночник — вы звоните по телефону
+7 (980) 800-47-93, и консультант поможет подобрать оптимальный вариант, учитывая ваши пожелания и бюджет.
Цены и выгодные предложения
Компания предлагает проект двухэтажного дома с полезной площадью 170,61 м² по отличной цене — это выгодное инвестиционное вложение в ваше будущее жилье. В условиях текущих рыночных цен на строительство коттеджей возможность приобрести готовый проект — это серьезная экономия времени и денег.
| Параметр |
Значение |
Комментарий |
| Полезная площадь |
170,61 м² |
Обеспечивает комфорт для всей семьи |
| Размеры дома |
16 x 9 м |
Оптимальны для московских участков |
| Количество этажей |
2 |
Экономия площади участка |
| Количество спален |
4 |
Комфорт для семьи из 4-6 человек |
| Количество санузлов |
2 |
Удобство и комфорт для всех членов семьи |
| Площадь крыши |
235,54 м² |
Надежная и функциональная кровля |
| Угол наклона крыши |
40° |
Оптимален для климата Москвы |
| Минимальная ширина участка |
22,64 м |
Соблюдение нормативов застройки |
| Минимальная длина участка |
17,04 м |
Обеспечивает комфортное размещение дома |
Что важно учитывать при строительстве дома 16х9 в Москве
Выбор баланса между комфортом и экономией
Планируя строительство, часто стоит вопрос: «Где найти золотую середину?» С проектом от «Академик Строй» вы получаете сбалансированное сочетание площади для жизни и разумных затрат на возведение дома.
Обратите внимание, что дом без гаража — это возможность сэкономить не только на строительстве, но и на обслуживании. Если у вас уже есть отдельный гараж или вы планируете его построить позже, то такой проект станет настоящей находкой.
Земля и её подготовка
Площадь застройки — 137,26 м² — это не просто цифра. Она определяет объем земельных работ: подготовку фундамента, подключение коммуникаций и благоустройство участка. Не забудьте, что важно правильно выбрать тип фундамента с учетом грунта на участке — специалисты «Академик Строй» обязательно помогут с этим.
Колористика и архитектура
Двускатная крыша и высота здания 8,14 м создают классический и в то же время современный облик дома, который легко впишется в любой стиль — от кантри до минимализма. Сейчас во многих проектах предусмотрена возможность выбора фасадных материалов и отделки, что позволяет сделать дом не похожим на соседские дома.
В основе вашего теплого дома — правильный проект
Заказать проект двухэтажного дома 16x9 площадью 170,61 м² от компании «Академик Строй» — значит сделать первый уверенный шаг к своему семейному очагу в Москве. Отделка, планировка, строительные решения — все продумано для вашего комфорта.
По телефону
+7 (980) 800-47-93 вы можете получить консультацию и приобрести проект, который станет надежным фундаментом для создания вашего дома мечты.
Почему тратить время на долгие поиски и сомнения? «Академик Строй» уже подготовил оптимальный вариант, который не только отвечает всем параметрам комфорта, но и адаптирован под московские условия, позволяя строить быстро, надежно и с минимальными затратами. Независимо от того, планируете ли вы строительство в ближайшее время или откладываете его на месяц-два — проект двухэтажного дома 16x9 от «Академик Строй» всегда будет вашим лучшим партнером!
Перезвоните мне
