Двухэтажный дом 12x13 - 308.89 м2 за руб.

ID-124916

Стоимость дома 10408270 руб.

Планировки

План цокольный этажа

floor image
  • 1. котельная
  • 2. кладовая
  • План цокольный этажа 222,13 м

План первого этажа

floor image
  • 1. гостиная
  • 2. столовая
  • 3. ванная комната
  • 4. кухня
  • 5. кабинет
  • План первого этажа 168,64 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 207.82 168.64
2 2 этаж м2 172.83 140.25
3 Итого м2 380.65 308.89
154 м2 Полезная
площадь
12 x 13 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
3 Количество
спален
3 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
1 034 320
Работа:447 644
Материалы:586 676
Дни:20
621 798
Работа:208 236
Материалы:413 562
Дни:2
1 047 829
Работа:420 628
Материалы:627 201
Дни:20
2 007 956
Работа:896 535
Материалы:1 111 421
Дни:30
3 368 554
Работа:1 238 607
Материалы:2 129 947
Дни:32
1 273 106
Работа:509 367
Материалы:763 739
Дни:20
7 988 601
Работа:3 641 838
Материалы:4 346 763
Дни:30
9 531 041
Работа:4 248 049
Материалы:5 282 992
Дни:40
332 512
Работа:83 128
Материалы:249 384
Дни:1
Перекрытие цоколя
595 197
Работа:255 619
Материалы:339 578
Дни:8
953 270
Работа:315 886
Материалы:637 384
Дни:13
1 701 006
Работа:695 781
Материалы:1 005 225
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 669 418
Работа:1 045 958
Материалы:623 460
Дни:29
1 921 711
Работа:984 443
Материалы:937 268
Дни:23
2 958 526
Работа:1 815 516
Материалы:1 143 010
Дни:30
2 421 311
Работа:1 061 129
Материалы:1 360 182
Дни:45
4 526 528
Работа:998 783
Материалы:3 527 745
Дни:24
996 913
Работа:502 509
Материалы:494 404
Дни:15
544 488
Работа:293 026
Материалы:251 462
Дни:7
1 914 853
Работа:665 855
Материалы:1 248 998
Дни:7
2 501 114
Работа:799 068
Материалы:1 702 046
Дни:7
16 425 054
Работа:799 068
Материалы:15 625 986
Дни:7
8 890 748
Работа:998 783
Материалы:7 891 965
Дни:7
1 398 421
Работа:332 928
Материалы:1 065 493
Дни:7
1 836 297
Работа:943 087
Материалы:893 210
Дни:29
1 607 695
Работа:1 046 997
Материалы:560 698
Дни:29
1 836 297
Работа:943 087
Материалы:893 210
Дни:29
1 948 936
Работа:1 192 263
Материалы:756 673
Дни:23
2 491 138
Работа:838 969
Материалы:1 652 169
Дни:7
2 824 897
Работа:1 731 348
Материалы:1 093 549
Дни:25
1 021 851
Работа:527 447
Материалы:494 404
Дни:15
9 468 695
Работа:1 997 566
Материалы:7 471 129
Дни:15
1 133 034
Работа:532 850
Материалы:600 184
Дни:15
1 542 855
Работа:875 753
Материалы:667 102
Дни:19
1 628 477
Работа:1 046 997
Материалы:581 480
Дни:29
1 045 958
Работа:549 060
Материалы:496 898
Дни:15
1 921 711
Работа:984 443
Материалы:937 268
Дни:23
1 122 644
Работа:436 422
Материалы:686 222
Дни:15
1 438 115
Работа:1 048 660
Материалы:389 455
Дни:7
Перекрытие первого этажа
595 197
Работа:255 619
Материалы:339 578
Дни:8
953 270
Работа:315 886
Материалы:637 384
Дни:13
1 701 006
Работа:695 781
Материалы:1 005 225
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
1 388 343
Работа:869 853
Материалы:518 490
Дни:29
1 598 159
Работа:818 696
Материалы:779 463
Дни:23
2 460 408
Работа:1 509 843
Материалы:950 565
Дни:30
2 013 642
Работа:882 470
Материалы:1 131 172
Дни:45
3 764 410
Работа:830 621
Материалы:2 933 789
Дни:24
829 066
Работа:417 903
Материалы:411 163
Дни:15
452 814
Работа:243 690
Материалы:209 124
Дни:7
1 592 455
Работа:553 747
Материалы:1 038 708
Дни:7
2 080 009
Работа:664 531
Материалы:1 415 478
Дни:7
13 659 619
Работа:664 531
Материалы:12 995 088
Дни:7
3 626 146
Работа:830 621
Материалы:2 795 525
Дни:7
1 162 973
Работа:276 874
Материалы:886 099
Дни:10
1 527 126
Работа:784 303
Материалы:742 823
Дни:29
1 337 013
Работа:870 718
Материалы:466 295
Дни:29
1 527 126
Работа:784 303
Материалы:742 823
Дни:29
1 620 800
Работа:991 526
Материалы:629 274
Дни:23
2 071 714
Работа:697 715
Материалы:1 373 999
Дни:7
2 349 278
Работа:1 439 847
Материалы:909 431
Дни:25
849 806
Работа:438 643
Материалы:411 163
Дни:15
7 874 481
Работа:1 661 242
Материалы:6 213 239
Дни:15
942 269
Работа:443 136
Материалы:499 133
Дни:15
1 283 090
Работа:728 306
Материалы:554 784
Дни:19
1 354 296
Работа:870 718
Материалы:483 578
Дни:29
869 854
Работа:456 617
Материалы:413 237
Дни:15
1 598 159
Работа:818 696
Материалы:779 463
Дни:10
933 628
Работа:362 943
Материалы:570 685
Дни:10
1 195 983
Работа:872 100
Материалы:323 883
Дни:7
Крыша (Скатная)
2 460 173
Работа:1 189 977
Материалы:1 270 196
Дни:20
2 687 113
Работа:1 236 529
Материалы:1 450 584
Дни:20
4 159 725
Работа:1 965 146
Материалы:2 194 579
Дни:20
3 826 174
Работа:1 850 637
Материалы:1 975 537
Дни:20
4 614 851
Работа:1 965 146
Материалы:2 649 705
Дни:20
3 478 907
Работа:1 702 046
Материалы:1 776 861
Дни:20
7 730 904
Работа:3 480 985
Материалы:4 249 919
Дни:20
7 612 447
Работа:3 487 220
Материалы:4 125 227
Дни:20
1 496 304
Работа:779 325
Материалы:716 979
Дни:20
Окна
609 749
Работа:196 145
Материалы:413 604
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
375 739
Работа:135 083
Материалы:240 656
Дни:5
219 042
Работа:48 630
Материалы:170 412
Дни:3
319 212
Работа:81 050
Материалы:238 162
Дни:3
179 972
Работа:81 050
Материалы:98 922
Дни:3
480 896
Работа:48 630
Материалы:432 266
Дни:2
630 942
Работа:81 050
Материалы:549 892
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
692 456
Работа:317 757
Материалы:374 699
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
692 664
Работа:309 860
Материалы:382 804
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 193 305
Работа:885 011
Материалы:1 308 294
Дни:7
774 623
Работа:466 296
Материалы:308 327
Дни:3
2 419 031
Работа:683 267
Материалы:1 735 764
Дни:5
2 518 761
Работа:683 267
Материалы:1 835 494
Дни:5
1 366 153
Работа:277 494
Материалы:1 088 659
Дни:3
3 472 670
Работа:304 520
Материалы:3 168 150
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 671 434
Работа:531 768
Материалы:1 139 666
Дни:20
1 800 855
Работа:585 059
Материалы:1 215 796
Дни:20
1 306 771
Работа:457 541
Материалы:849 230
Дни:35
4 344 739
Работа:1 233 306
Материалы:3 111 433
Дни:45
2 276 668
Работа:1 144 615
Материалы:1 132 053
Дни:40
961 522
Работа:480 761
Материалы:480 761
Дни:20
2 959 934
Работа:1 233 306
Материалы:1 726 628
Дни:45
3 256 080
Работа:888 056
Материалы:2 368 024
Дни:20
1 800 475
Работа:739 984
Материалы:1 060 491
Дни:20
2 219 951
Работа:986 645
Материалы:1 233 306
Дни:20
3 093 923
Работа:1 331 894
Материалы:1 762 029
Дни:20
3 820 203
Работа:1 139 285
Материалы:2 680 918
Дни:20
2 715 938
Работа:986 645
Материалы:1 729 293
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
893 626
Работа:363 685
Материалы:529 941
Дни:15
644 242
Работа:301 339
Материалы:342 903
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
888 846
Работа:397 144
Материалы:491 702
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
365 424
Работа:144 647
Материалы:220 777
Дни:11
617 414
Работа:228 390
Материалы:389 024
Дни:5
708 009
Работа:266 455
Материалы:441 554
Дни:11
1 022 045
Работа:342 585
Материалы:679 460
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
494 225
Работа:293 446
Материалы:200 779
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
410 824
Работа:225 490
Материалы:185 334
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
361 401
Работа:172 978
Материалы:188 423
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 374 561
Работа:803 114
Материалы:571 447
Дни:20
942 115
Работа:648 669
Материалы:293 446
Дни:15
679 559
Работа:293 446
Материалы:386 113
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
586 891
Работа:278 001
Материалы:308 890
Дни:10
287 268
Работа:108 112
Материалы:179 156
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 934 455
Работа:1 081 115
Материалы:1 853 340
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
586 891
Работа:308 890
Материалы:278 001
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 12х13 м с площадью 308.89 м²

Проектирование собственного дома — это комплексный и ответственный процесс, который требует внимательного подхода к множеству деталей. Сегодня мы подробно рассмотрим высококачественный проект двухэтажного дома размером 12 на 13 метров с общей полезной площадью 308.89 квадратных метров. Этот вариант идеально подходит для семей, которые мечтают о просторном, функциональном и комфортном жилище, воплощающем современные архитектурные тенденции и новейшие технологии строительства.

В рамках статьи мы поговорим о ключевых особенностях планировки, преимуществах и достоинствах этого дома, обсудим его функциональные зоны, а также оценим соотношение цена/качество — ведь стоимость проекта составляет 3 288 366 рублей. Ознакомление с детальной информацией позволит вам принять обоснованное решение при выборе будущего жилья.

Размеры и общая характеристика дома

Габариты здания — один из важнейших параметров при выборе проекта. Размеры этого дома — 12 на 13 метров — представляют собой оптимальный баланс между компактностью и достаточным пространством для комфортной жизни.

Общая полезная площадь дома составляет внушительные 308.89 м² — это значительно превышает среднестатистические показатели площадей одно- и двухэтажных жилых домов. Благодаря этому дому можно реализовать разнообразные функциональные зоны и при этом не испытывать дискомфорта из-за тесноты.

Наличие двух этажей позволяет максимально рационально использовать площадь участка и значительно расширяет возможности для зонирования пространства внутри дома. Такой подход обеспечивает не только эстетический вкус, но и практичность, создавая уютные и независимые жилые и технические зоны.

Плюсы двухэтажного решения

Двухэтажная конструкция — это классика жилого строительства, предлагающая множество преимуществ. В первую очередь, это экономия площади участка по сравнению с одноэтажным домом той же площади. Это особо актуально при ограниченной площади земли.

Кроме того, за счет вертикального разделения пространства легче создавать зонирование: например, на первом этаже размещается кухня, гостиная и общие помещения, на втором — спальные комнаты и кабинеты. Такое разделение позволяет избежать постоянного смешивания приватных и общественных зон.

Планировка и распределение комнат: 3 спальни и 3 санузла

Одной из главных особенностей проекта является наличие трех полноценных спален и трех санузлов. Это очень удобно для больших семей или для семей с пожилыми родственниками и гостями, так как каждый сможет сохранить собственное личное пространство и при этом максимально использовать функциональные возможности дома.

Распределение трех спален идеально подходит для семей с несколькими детьми, где у каждого члена семьи будет своя комфортабельная комната для учебы, отдыха и личного развития. Просторные спальни создадут атмосферу уюта и помогут обеспечить полноценный отдых по вечерам.

Наличие трех санузлов — значительный плюс, который особенно ценится в современных домах. Это позволяет избежать очередей утром и вечером и сокращает время ожидания, повышая комфорт и удобство в быту. Кроме того, санузлы могут быть распределены по этажам и по зонам дома – гостевой, основной и детской.

Создаем комфортную жилую атмосферу

Продуманная планировка обеспечивает не только функциональность, но и комфорт. Качественная звукоизоляция между спальнями и с основными жилыми зонами помогает избежать излишнего шума. Также важно наличие больших окон для достаточного естественного освещения, что особенно актуально для дневного времени.

Технические и конструктивные особенности дома размером 12х13 м

Для домов с такой площадью и количеством этажей необходимо использовать современные и надежные материалы. Оптимальный выбор в строительстве играет ключевую роль в долговечности и энергоэффективности здания.

Прочные несущие стены обеспечивают стабильность конструкции, а правильный выбор кровельных материалов защищает дом от погодных воздействий и способствует поддержанию внутреннего микроклимата. Качественные утеплители не только сохраняют тепло в зимнее время, но и охлаждают дом летом, помогая снижать затраты на кондиционирование.

Итоговая стоимость: 3 288 366 рублей

Проект стоимостью 3 288 366 рублей отличается оптимальным сочетанием цены и качества, что делает его привлекательным для широкого круга покупателей. В эту сумму включены основные работы по возведению здания, закупка строительных материалов и базовые инженерные системы.

Важно отметить, что такая цена — это полноценный стартовый пакет, позволяющий максимально быстро приступать к строительству без дополнительных затрат на проектную документацию или разрешения.

Преимущества дома с площадью 308.89 м²

Рассматривая преимущества дома с большой площадью, стоит отметить такие ключевые моменты:

  • Просторные комнаты и просторные жилые зоны, которые создают комфорт для всей семьи;
  • Возможность организации рабочих кабинетов и зон отдыха внутри дома;
  • Подходящий выбор для приема гостей и организации праздничных мероприятий в домашних условиях;
  • Высокая гибкость планировки при индивидуальном проектировании интерьера;
  • Повышение статуса благодаря внушительным размерам и продуманному архитектурному решению.

Таблица: Основные характеристики дома

Параметр Значение
Размеры дома 12 x 13 м
Количество этажей 2
Полезная площадь 308.89 м²
Количество спален 3
Количество санузлов 3
Цена 3 288 366 руб.

Рассмотрение бизнес-аспектов строительства и эксплуатации

Проектирование и строительство — серьезные инвестиции, поэтому важно оценить их окупаемость и рентабельность еще на этапе выбора проекта. Дом с площадью более 300 м² и двумя этажами обладает потенциалом для повышения инвестиционной ценности участка и недвижимости.

Первоначальные затраты на стройматериалы и работу существенно компенсируются удобством проживания и увеличением стоимости жилья при последующей продаже или сдаче в аренду. Разумный подход к выбору оборудования и отделочных материалов поможет снизить текущие расходы на обслуживание и отопление.

Содержание и эксплуатация

  • Большая площадь требует регулярного обслуживания инженерных систем и поддержания чистоты;
  • Большое количество санузлов потребует тщательного подхода к оборудованию водопроводной и канализационной систем;
  • Энергоэффективные решения помогут снизить коммунальные платежи;
  • Планирование ландшафтного дизайна вокруг дома повышает общую привлекательность участка.

Как оптимально использовать пространство в доме 12х13 м?

Рациональное использование пространства — ключ к комфортной жизни в большом доме. При проектировании жилья важно учитывать функциональные требования всех членов семьи, а также создать зоны для различного рода деятельности.

Например, на первом этаже могут находиться кухня, столовая и гостиная, объединённые общей планировкой, что способствует общению и удобству. Второй этаж – насыщен спальнями и санузлами, что обеспечивает приватность и спокойствие.

Советы по зонированию пространства

  1. Используйте легкие перегородки и двери для разделения зон без потери света.
  2. Организуйте зоны хранения встроенными шкафами и кладовыми.
  3. Обеспечьте достаточное естественное и искусственное освещение в каждом помещении.
  4. Продумайте размещение сантехники для оптимизации работы инженерных систем.

Строительные материалы и энергоэффективность

Выбор материалов напрямую влияет на качественные характеристики дома — прочность, теплоизоляцию и срок службы. Для дома 12 х 13 м целесообразно применять комбинацию современных материалов, таких как керамический кирпич, газобетонные блоки и утеплители на основе минеральной ваты или полиуретана.

Энергоэффективные технологии особенно важны для двухэтажных домов с большой площадью, так как они позволяют значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование, сохраняя комфортный микроклимат в течение всего года.

Таблица: Рекомендуемые материалы и их свойства

Материал Преимущества Применение
Керамический кирпич Высокая прочность, долговечность, хорошая звукоизоляция Наружные несущие стены
Газобетон Легкость, теплоизоляция, простота обработки Внутренние стены и перегородки
Минеральная вата Отличная тепло- и звукоизоляция, огнестойкость Утепление стен и крыши
Полиуретановый утеплитель Высокая эффективность, влагостойкость Утепление фасадов и перекрытий

Финансовый аспект: анализ цены 3 288 366 рублей

Сумма в 3 288 366 рублей за проект такого дома — вполне оправданная сумма с учетом его параметров. Она отражает текущие рыночные тенденции в строительстве и содержит в себе стоимость строительных материалов, работы по возведению стен и перекрытий, а также базовые услуги проектировщиков и инженеров.

Важно учитывать, что конечная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных отделочных материалов, технических решений и условий конкретного участка. Тем не менее, представленный бюджет вполне соответствует качеству и площади дома.

Преимущества фиксированной цены

  • Отсутствие неожиданных расходов и перерасходов;
  • Возможность планирования бюджета без риска перерасхода;
  • Прозрачность и понимание распределения затрат;
  • Снижение рисков нарушения сроков сдачи объекта.

Этапы строительства и сроки реализации проекта

Процесс строительства двухэтажного дома площадью более 300 м² требует тщательного планирования и координации работ. Основные этапы работ включают: подготовку сайта, фундамент, возведение стен и перекрытий, монтаж крыши, инженерные коммуникации, отделочные работы и благоустройство территории.

Сроки реализации зависят от множества факторов — от погодных условий до наличия специалистов и техники. Среднестатистический срок строительства дома такого уровня составляет от 8 месяцев до 1 года.

Основные этапы строительства

  1. Подготовка территории: выравнивание участка, разметка, рытье котлована;
  2. Заливка фундамента с учетом технических требований;
  3. Возведение несущих стен и установка перекрытий;
  4. Монтаж кровли и гидроизоляционных покрытий;
  5. Прокладка инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация);
  6. Внутренняя и внешняя отделка;
  7. Облагораживание прилегающей территории.

Кому подойдет данный проект дома 12х13 с площадью 308.89 м²?

Этот проект идеален для семей, которые ценят простор, комфорт и современные решения в архитектуре. Также он будет уместен для тех, кто предпочитает четкое разделение зон внутри дома и при этом не хочет строить слишком громоздкие здания, вызывающие сложности в обслуживании и эксплуатации.

Преимущественно, это выбор семей с двумя и более детьми, или жителей, планирующих разместить в доме домашние кабинеты, мастерские, или игровые комнаты. Дополнительные санузлы делают проект универсальным для приема гостей и обеспечивают высокий уровень комфорта.

Ключевые характеристики проекта для семейного проживания

  • Оптимальное количество спален – 3;
  • Три санузла для удобства;
  • Просторные общие зоны для совместного времяпрепровождения;
  • Продуманная планировка с возможностью гибкой адаптации комнат;
  • Двухэтажная конструкция, позволяющая сохранить участок для сада или зоны отдыха.