Перезвоните мне
Двухэтажный дом 164.2 м² – комфортное и функциональное жильё
Выбор проекта частного дома является одним из важнейших этапов на пути к созданию собственного уютного гнёздышка. Особое внимание уделяется не только внешнему виду здания, но и его внутреннему комфорту, функциональности помещений, оптимальному использованию пространства. Дом с общей полезной площадью 164,2 м², расположенный на двух этажах, представляет собой отличный вариант для семьи, стремящейся к сбалансированному сочетанию пространства и экономичности.
Данный проект отличается достаточным запасом места для комфортного проживания без излишней роскоши, что позволяет оптимально использовать бюджет строительства и эксплуатации жилья. Ограничение в два этажа является универсальным решением, выгодно влияющим на практичность дома, организацию пространства и функциональное зонирование.
Основные характеристики дома
Прежде чем переходить к детальному анализу проекта, стоит познакомиться с базовыми параметрами, которые задают его облик и эксплуатационные характеристики. Эти данные отражают параметры, обеспечивающие комфорт проживания семьи и удобство всех членов домохозяйства.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 164.2 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Жилая площадь | 133.2 м² |
| Площадь застройки | 131.8 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8.05 м |
| Минимальная ширина участка | 21.38 м |
| Минимальная длина участка | 18.12 м |
| Стоимость строительства | 5 997 201 руб. |
Архитектурные особенности и масштаб дома
Двухэтажный дом площадью 164.2 м² имеет оптимальные габариты для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. Наличие двух этажей позволяет грамотно распределить жилые зоны и обеспечить независимость личного пространства каждого члена семьи, что особенно важно для семей с детьми или взрослыми родственниками.
В плане архитектуры дом демонстрирует классические пропорции с высотой в 8,05 метра, что создаёт визуально привлекательный, устойчивый и сбалансированный профиль здания. Высота здания – критический параметр, который влияет на внешний облик, возможность установки нормальной стропильной системы и уклона крыши.
Угол наклона крыши и его преимущества
Угол наклона кровли в 40° – одна из ключевых особенностей проекта. Такой значительный угол способствует эффективному отводу осадков и снега, что особенно важно для регионов с влажным климатом или значительными зимними нагрузками. Именно такой наклон крыши обеспечивает хорошие эксплуатационные качества, препятствует накоплению воды и появлению протечек.
Кроме функциональной стороны, крыша с наклоном 40° создает хороший объем чердачного помещения либо возможность монтажа мансарды для технических или жилых целей.
Оптимальные параметры участка
Минимальные размеры участка, на котором может быть возведён дом, составляют ширину в 21,38 метра и длину в 18,12 метра. Это достаточно компактный земельный участок, что позволяет эффективно использовать территорию не только под само строение, но и обустроить зону отдыха или сад вокруг.
Разумное планирование участка учитывает не только строительные нормы, но и необходимость организации подъездных путей, место для парковки транспорта, возможность разбивки сада или ландшафтного дизайна.
Пространственное планирование и функциональность
Интересным моментом является то, что при сравнительно большой полезной площади (164.2 м²) в доме отсутствует указание на количество конкретных жилых комнат или санузлов. Однако жилая площадь, равная 133.2 м², говорит о том, что значительная часть пространства отведена под помещения, имеющие непосредственное отношение к жилью – гостиные, кабинеты, возможно, открытые студии или многофункциональные зоны.
Отсутствие жёстких ограничений в плане количества спален и санузлов говорит о гибкости проекта и возможности изменять внутреннюю планировку под индивидуальные требования заказчика. Такой подход позволяет адаптировать помещение под конкретные нужды семьи, увеличить площадь гостиной или создать дополнительные функциональные зоны.
Преимущества свободы планирования
Отсутствие стандартизированного количества спален – это одновременно вызов и возможность. Она позволяет будущему владельцу дома не ограничиваться установленными стандартами, а вместе с архитектором адаптировать проект. Благодаря этому легко создать обособленные рабочие зоны, гостевые помещения, спортзал или комнату для хобби.
С другой стороны, если речь идёт о семье с детьми, то можно интегрировать несколько спален с отдельными санузлами. Таким образом, проект служит своего рода «чистым холстом» для воплощения любых идей, где основное пространство уже оптимизировано.
Экономика строительства двухэтажного дома
Стоимость строительства дома площадью 164,2 м² по представленному проекту составляет около 6 миллионов рублей – 5 997 201 рубль. Эта сумма является привлекательной и конкурентоспособной на рынке частного домостроения, учитывая площадь и высокое качество проектных решений.
Факторы, влияющие на формирование стоимости, включают используемые строительные материалы, технологии возведения, географическое расположение участка, а также требования к отделке и инженерным системам.
Разбор стоимости по категориям
Для более наглядного понимания, из чего формируется итоговая цена, можно представить следующий условный список расходов:
- Фундамент и земляные работы – 15-20% от стоимости.
- Возведение стен и перекрытий – 35-40%.
- Монтаж кровли – 10-15%.
- Внутренние отделочные работы – 15-20%.
- Инженерные коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение) – 10-15%.
Это соотношение может варьироваться в зависимости от выбранных материалов, конструкции и технологических решений. Строительство двухэтажного дома требует более серьезного подхода к устройству фундамента и несущих конструкций, что будет сказываться на стоимости.
Экономический аспект двухэтажной конструкции
Одно из главных преимуществ двухэтажных домов по сравнению с одноэтажными – экономия земельной площади при увеличении полезной жилой площади. Это означает, что можно получить больше жилого пространства на меньшем участке, что снижает расходы на благоустройство участка и коммуникации.
Кроме того, двухэтажная конструкция способствует экономии материалов при устройстве кровли, так как площадь кровли меньше при увеличении этажности, что позитивно влияет на стоимость строительства.
Технологический подход и качество строительства
Проект двухэтажного дома площадью 164,2 м² с таким объёмом стоимости предполагает применение современных технологий строительства. Они направлены на повышение энергоэффективности, комфортности и долговечности здания.
Фундамент и основание
Для обеспечения устойчивости двухэтажного дома применяется фундамент с высокой грузоподъемностью, что особенно важно для проектов с большой площадью. Часто используют ленточные или свайно-ростверковые основания, которые учитывают особенности грунта и климатические условия. Это гарантирует отсутствие трещин и деформаций в процессе эксплуатации.
Каркас и стены
Современные двухэтажные дома возводятся из различных материалов – кирпича, газобетона, пеноблоков, деревянного бруса или каркасных систем. Выбор зависит от бюджета, желаемых эстетических характеристик и эксплуатационных требований. В данном случае, учитывая стоимость и площадь, с высокой долей вероятности используются качественные, но экономичные стеновые материалы, обеспечивающие теплоизоляцию и звукоизоляцию.
Крыша с углом наклона 40°
Стропильная система проектируется с учетом уклона в 40°, что позволяет использовать разнообразные кровельные материалы, начиная от классической металлочерепицы и заканчивая гибкой черепицей. Такой уклон способствует надежному отводу осадков и значительно снижает риск повреждений в период снегопадов.
Преимущества проживания в таком доме
Жить в двухэтажном доме площадью 164,2 м² – это возможность совместить комфорт, тепло семейного очага и свободу личного пространства. Разделение жилых зон по этажам создаёт удобство и способствует организации повседневной жизни на высоком уровне. В таких домах легче обустроить детскую, хозяйственные помещения, кабинет для работы и зоны отдыха.
Кроме того, пространство жилой площади в 133,2 м² позволяет обустроить просторные комнаты, в которых будет достаточно света и воздуха, что позитивно сказывается на здоровье и психологическом состоянии всех членов семьи.
Гибкость планировки
Как уже отмечалось ранее, свобода в формировании количества комнат и санузлов позволяет продумать пространство именно под себя. Это становится особенно актуально, когда семья растёт, меняя свои потребности. Возможность трансформировать внутреннее пространство без глобальных изменений – значительный плюс.
Экономия на отоплении и обслуживании
Двухэтажные дома отличаются более рациональным использованием энергии на отопление благодаря компактной конфигурации и вертикальному расположению помещений. Меньшая площадь крыши при аналогичной площади полезного пространства способствует снижению теплопотерь, что экономит средства на коммунальные услуги.
Выводы и рекомендации при выборе такого проекта
Двухэтажный дом с полезной площадью 164.2 м² за 5 997 201 рубль – отличный выбор для тех, кто ищет баланс между качеством, комфортом и стоимостью. Важно обратить внимание на следующие факторы при выборе и строительстве подобного жилья:
- Обратите внимание на размеры участка – он должен соответствовать минимальным требованиям проекта.
- Планируйте внутреннее пространство, учитывая собственные потребности, что позволит избежать непрактичных зон и переизбытка комнат.
- Объявленная стоимость предполагает определённый уровень отделки и инженерных систем, поэтому стоит уточнить, что именно входит в смету.
- Угол наклона крыши в 40° – практичное решение, но необходимо убедиться, что выбранные материалы и кровельные комплекты соответствуют этому углу.
- Не забывайте о грамотной организации инженерных коммуникаций для максимально комфортного проживания.
Итогом становится проект, который можно адаптировать под индивидуальные запросы, оптимизировать затраты и получить качественное и комфортное жильё для своей семьи.