Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 20x19 — 284.24 м²
Строительство собственного дома — это всегда значимый и ответственный этап в жизни. Для многих семей выбор проекта становится настоящим вызовом, ведь хочется получить качественное, удобное и функциональное жилье, способное удовлетворить потребности всех членов семьи. Особой популярностью пользуются двухэтажные дома, сочетающие в себе вместительность и рациональное использование земли. В этой статье мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома размером 20 на 19 метров общей полезной площадью 284.24 м², стоимостью 11 348 414 рублей. Такой дом станет отличным решением для большой семьи или тех, кто ценит пространство и комфорт.
Данный проект представляет собой гармоничное сочетание современного архитектурного стиля и продуманной внутренней планировки, учитывающей все необходимые зоны жилого пространства. Мы разберём все ключевые параметры, особенности и преимущества этого дома, чтобы помочь будущим домовладельцам лучше понять, чем он выделяется на фоне аналогичных строительных решений.
Параметры и габариты дома: что скрывается за цифрами?
Начнем с общих размеров и характеристик здания, ведь именно эти показатели определяют не только внешний вид дома, но и создают базу для строительства и его последующего обустройства.
Размеры и площади: магия цифр 20x19 м и 284.24 м²
Общая полезная площадь дома составляет 284.24 м² — это пространство, где располагаются все жилые и обслуживающие помещения. Размеры дома достигают 20 метров в длину и 19 метров в ширину, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания большой семьи.
Под «полезной площадью» в данном случае подразумевается именно та часть дома, которая активно используется для проживания — комнаты, санузлы, кухня, коридоры и другие жилые и вспомогательные зоны.
Количество этажей и планировка
Дом двухэтажный, что позволяет значительно экономить площадь участка при увеличении жилой площади внутри. Два этажа дают возможность максимально разместить необходимые помещения, разделив зону дневного и ночного отдыха.
Общая, жилая и застраиваемая площадь
Кроме полезной площади, важными показателями являются:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Жилая площадь | 165,77 м² |
| Площадь застройки | 282,78 м² |
| Общая площадь | 334,89 м² |
| Площадь нетто | 171,97 м² |
| Объем брутто | 1 026 м³ |
Жилая площадь в 165,77 м² — это зона, отведённая именно для жилых комнат, спален, гостевых, кабинетов и других пространств, непосредственно влияющих на комфорт проживания. Застроенная площадь показывает размер площади под фундаментом, на который будет опираться здание.
Внутренняя планировка: максимум удобств для большой семьи
Когда дом достаточно большой, важно грамотно распределить пространство, чтобы каждая комната имела своё назначение, а жильцы чувствовали себя максимально комфортно. Рассмотрим планировку данного проекта с точки зрения жилой функциональности и удобства.
Количество спален — более 5 комнат
Для многих семей пяти спален более чем достаточно для комфортного расположения всех членов семьи. Это может включать детские комнаты, спальню родителей, кабинет или комнату для гостей. Наличие такого количества спален даёт возможность каждому иметь собственное личное пространство, что очень важно для создания уюта и чувства дома.
Санузлы — 4 будет как нельзя кстати
При пяти и более спальнях четырёх санузлов вполне хватит, чтобы избежать очередей и обеспечить высокий уровень комфорта. Такой вариант — это оптимальное решение для утра и вечера, когда всем хочется быстрого и удобного доступа к ванной комнате.
Примерное распределение комнат на этажах
Как правило, в таких домах на первом этаже располагают гостиную, кухню, столовую, гостевой санузел и технические помещения, а на втором — спальни и основные ванные комнаты. Рассмотрим возможное распределение простым списком:
- Первый этаж:
- Гостиная
- Кухня с зоной столовой
- Гостевой санузел
- Хозяйственные и технические комнаты
- Второй этаж:
- 5+ спален
- 3 ванные комнаты
- Кабинет или дополнительная комната отдыха
Конструкция и архитектурные особенности дома
Архитектура и конструктивные решения существенно влияют не только на внешний вид, но и на долговечность, теплоизоляцию и общие затраты на эксплуатацию дома.
Тип крыши и её параметры
Двускатная крыша с углом наклона 35° — классическое решение, хорошо зарекомендовавшее себя в нашей климатической зоне. Такой угол обеспечивает эффективный сток воды и снега, минимизируя нагрузку на конструкцию и предотвращая протечки. Площадь крыши составляет 387.20 м², что соответствует достаточно крупному дому, и требует особого внимания при выборе материалов и системы обогрева чердака.
Высота здания и его масштаб
Высота дома составляет 7,86 метра — стандарт для двухэтажных сооружений с потолками средней высоты около 3-3,5 метров. Такая высота позволяет ощущать простор внутри комнат и создает гармоничный внешний вид дома.
Минимальные размеры участка для строительства дома
Для размещения дома размером 20x19 метров необходим земельный участок минимум 27,86 метра в ширину и 25,64 метра в длину. Это дает возможность удобно разместить здание с соблюдением всех строительных норм и позволит организовать дополнительные зоны — двор, сад или зону для отдыха.
Стоимость строительства: что входит в цену 11 348 414 рублей?
Цена дома — это сложный показатель, в который входят материалы, работы, инженерные коммуникации, отделка и даже архитектурное проектирование. Рассмотрим ключевые компоненты стоимости и почему именно этот дом оценивается в среднем 11,3 миллиона рублей.
Основные статьи затрат
- Фундамент и несущие конструкции: массивные стены, заливка и армирование основания
- Наружные и внутренние стены: материалы стен, кладка, утепление
- Кровельные работы: материалы и монтаж двускатной крыши
- Инженерные системы: отопление, электрика, водоснабжение и канализация
- Отделочные работы: внутренняя и внешняя отделка, оформление фасада
- Проектирование и надзор: архитектурная разработка, технический надзор
Почему стоимость оправдана
Дом площадью более 280 квадратных метров с пятью спальнями и четырьмя санузлами требует использования качественных материалов и квалифицированного труда. Высокая стоимость связана с масштабом строительства, техническими сложностями и необходимостью соблюдения всех стандартов современного строительства.
Как правильно выбрать участок под дом 20x19
Перед покупкой земли важно учесть несколько параметров и условий, которые напрямую влияют на удобство проживания и стоимость строительства.
Размер участка и отступы
Минимальные необходимые размеры участка — 27,86 на 25,64 метра — обусловлены габаритами дома и нормативными требованиями к расстояниям от строений до границ участка. Оставлять отступы обязательно для вентиляции, безопасности и оформления внешнего пространства.
Рельеф и грунты
Участок должен не иметь сильных уклонов или сложных грунтов, требующих дополнительных укреплений фундамента. Чем ровнее и стабильнее почва, тем проще и дешевле обойдется строительство.
Инженерная инфраструктура
Наличие или доступность электричества, водопровода, канализации и газа существенно влияют на комфорт будущего проживания и экономят бюджет на подключение.
Преимущества проживания в двухэтажном доме большого размера
Большие двухэтажные дома уже давно перестали быть прерогативой только состоятельных людей. Современные технологии, оптимизация проектов и доступность материалов позволяют возводить просторные дома, максимально удобные для жизни и отдыха.
Рациональное использование пространства
Два полноценных этажа предоставляют возможность четко разделить общественные и личные зоны, не жертвуя комфортом и уединением. Родители могут отдыхать в своих спальнях, дети — в других комнатах, при этом гости всегда найдут место на первом этаже, не мешая другим жильцам.
Экономия земельного участка
Двухэтажный дом с большими габаритами позволяет сэкономить большую площадь участка по сравнению с одноэтажными постройками, при этом не потеряв площади внутри самого дома.
Возможность создания дополнительных зон
При наличии свободного пространства во дворе можно организовать зону отдыха, сад, детскую площадку или место для барбекю, что является отличным дополнением к качественному жилью.
Особенности эксплуатации дома и советы по уходу
Большие дома требуют как планирования в строительстве, так и регулярного ухода. Обсудим несколько важных аспектов, которые помогут продлить срок службы конструкции и сохранить уют.
Уход за кровлей
При площади кровли более 380 м² необходимо регулярно проводить осмотр и чистку крыши, особенно после неблагоприятных погодных условий. Правильный уход предотвратит протечки и сохранит утепление.
Обслуживание инженерных систем
Большое количество оборудования — отопление, водоснабжение и канализация — требует периодического обслуживания для поддержания максимальной эффективности и предотвращения аварий.
Обновление отделочных материалов
Оштукатуренные фасады и внутренние покрытия у больших домов подвергаются нагрузкам, поэтому стоит периодически обновлять краску, герметики и утеплитель для сохранения эстетики и тепла.
Заключение
Проект двухэтажного дома 20x19 м с полезной площадью 284.24 м² — это идеальный выбор для тех, кто ценит простор и комфорт в сочетании с рациональным использованием земельного участка. Большое количество спален и санузлов делает этот дом пригодным для большой семьи или для создания уютного пространства с гостевыми комнатами и кабинетами.
Оптимальные параметры крыши, высоты здания и четко продуманное распределение площадей гарантируют долговременную эксплуатацию и удобство. Несмотря на относительно высокую цену, такой дом стоит своих вложений, так как сочетает в себе качество, уют и функциональность.