Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 11х10 м площадью 119.1 м2
Выбор проекта дома — это один из важнейших этапов в строительстве собственного жилья. Особенно если речь идёт о двухэтажном доме, оптимально сочетающем функциональность и комфорт. В данной статье мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома с размерами 11х10 метров и полезной площадью 119.1 м², стоимость которого составляет 5 236 668 рублей. Такой дом идеально подходит для семьи из 3-5 человек, поскольку здесь спроектированы все необходимые помещения. Кроме того, дома этого формата отличаются удобной планировкой, возможностью рационального использования каждого метра и разумным бюджетом строительства.
В ходе изложения мы разберём основные технические и архитектурные характеристики дома, особенности планировки, а также ключевые аспекты, которые следует учитывать при строительстве и обустройстве такого жилья. Внимательно изучив данный материал, вы получите хорошее представление, подходит ли данный проект для реализации именно на вашем участке и под ваши потребности.
Размеры и общие параметры дома 11х10 метров
Самое первое, что привлекает внимание в этом доме — его габариты. Размеры 11 метров по ширине и 10 метров в длину обеспечивают достаточно просторное внутреннее пространство, при этом дом остаётся достаточно компактным для участка средней величины. Мощный фундамент и качественные материалы обеспечат устойчивость конструкции на долгие годы, а рациональные пропорции упрощают процесс проектирования и позволяют оптимально размещать коммуникации.
Полезная площадь дома равна 119.1 м², что говорит о том, что из всей площади здания этими квадратными метрами можно свободно пользоваться для жилья и бытовых нужд. Данная площадь рассчитана с учётом всех помещений, в том числе коридоров и технических зон. Это значит, что площадь действительно используется максимально эффективно, без лишних и нерациональных пространств.
Преимущества размеров и площади дома
- Оптимальное соотношение между общей площадью и удобством обустройства комнаты;
- Минимизация затрат на отопление и эксплуатацию;
- Комфортное разделение жилой и службы зон;
- Возможность зонирования пространства под разные нужды (отдых, работа, детская).
Распределение этажей: как размещены помещения на двух этажах
Двухэтажный дом предлагает оптимальное разделение зон: первый этаж традиционно используется для общественных, дневных активностей — тут расположены гостиная, кухня, столовая и технические помещения. Второй этаж отведён под приватные комнаты — спальни и санузлы. Такой подход позволяет соблюдать баланс приватности и светлого общего пространства.
Наличие двух полноценных этажей размером 11х10 метров создаёт идеальные условия для комфортного размещения всех членов семьи, а также для приёма гостей, организации рабочих зон и детских комнат. Это особенно актуально для загородных домов, где хочется совместить уют и практичность.
Планировка спален и санузлов
Одним из ключевых преимуществ проекта является наличие четырёх спален. Это отличный вариант для семьи с двумя и более детьми, позволяя каждому члену семьи иметь собственное личное пространство. Возможность разделения спален между взрослыми и детьми помогает избежать нежелательных неудобств и сохраняет гармонию в доме.
Кроме этого, предусмотрено два санузла — эта особенность значительно повышает комфорт проживания. Расположение санузлов на каждом этаже позволяет избежать долгих очередей и гарантирует удобное использование в любое время, что особенно ценно утром и вечером, а также приём гостей.
Кому подойдёт такой комплект спален и санузлов?
- Семье с 2-3 детьми, каждому из которых нужна отдельная комната;
- Парам, которые хотят иметь отдельную гостевую спальню или кабинет;
- Любителям принимать гостей и ценителям личного пространства.
Цена проекта и расходы на строительство: 5 236 668 рублей
Стоимость строительства дома площадью 119.1 м² в размере 5 236 668 рублей является вполне конкурентоспособной на рынке загородной недвижимости. Эта сумма включает в себя все основные этапы реализации — от подготовки участка до завершения внешних и внутренних отделочных работ (при условии базовой комплектации).
Данный ценник складывается из множества факторов, включая выбор материалов, уровень отделки, сложность инженерных систем и организационные расходы. Несмотря на то, что на рынке можно встретить и более дешёвые варианты, данная стоимость оправдана качеством, долговечностью и комфортом проживания.
На что следует обратить внимание при оценке стоимости?
- Стоимость материалов и работ в вашем регионе;
- Особенности рельефа площадки и необходимость дополнительных земляных работ;
- Уровень отделки дома и инженерные решения (системы отопления, водоснабжения, электрики);
- Наличие дополнительных элементов или изменённых планировок в проекте.
Архитектурные особенности и варианты планировки
Проект дома 11х10 м обладает классической архитектурой с простыми, лаконичными формами и сбалансированными пропорциями. Это позволяет легко интегрировать здание в ландшафт любой местности и избегать сложностей при строительстве. Угловая форма крыши обеспечивает надежную защиту от осадков и способствует хорошей теплоизоляции.
Планировка продумана с учётом современных требований к комфорту: просторная гостиная связана с кухонной зоной, что не только расширяет общее пространство, но и облегчает взаимодействие между членами семьи. Также предусмотрено достаточно место для установки большой обеденной зоны, что особенно актуально для больших семейных встреч.
Варианты использования дополнительных помещений
- Оборудование одной из спален под кабинет или хобби-зону;
- Расширение санузла за счёт технических помещений;
- Организация кладовых и гардеробных для оптимального хранения вещей;
- Использование мансарды для создания уютного уголка или игровой зоны для детей.
Преимущества двухэтажных домов для семейного жилья
Двухэтажные дома традиционно пользуются популярностью у семей благодаря рациональному использованию участка и возможности чётко разграничить жилое пространство на общественную и приватную зоны. Такой дом позволяет сохранить значительную площадь участка для сада, зоны отдыха или детских площадок.
Повышение этажности также облегчает отопление и эксплуатацию, ведь тепловая энергия скапливается на верхних уровнях, а компактное расположение помещений сокращает длину инженерных коммуникаций. Кроме того, двухэтажные дома предлагают гораздо больше свободы для дизайнерских и архитектурных решений.
Сравнение с одноэтажными домами
| Критерий | Двухэтажный дом 11x10 м | Одноэтажный дом аналогичной площади |
|---|---|---|
| Экономия участка | Выше, возможна организация большого двора | Занимает большую площадь |
| Стоимость строительства | Чуть выше за счёт фундамента и лестниц | НИжняя за счёт отсутствия лестниц |
| Комфорт и приватность | Высокий уровень за счёт разделения этажей | Ниже, все помещения на одном уровне |
| Возможности зонирования | Широкие | Ограниченные |
Что нужно учитывать при строительстве дома 11x10 с площадью 119.1 м²
Перед началом строительных работ обязательно следует учесть несколько важных аспектов, которые напрямую влияют на качество конечного результата, бюджет и сроки реализации проекта. Прежде всего, это выбор подходящего участка с минимальными требованиями по подготовке, соответствие земельного участка расчетным размерам дома, а также условиями местного градостроительного регламента.
Также следует внимательно изучить строительный проект, чтобы адаптировать его при необходимости к местным климатическим условиям. Это позволит подобрать правильные материалы для утепления, выбрать тип кладки и конструкции крыши, а также продумать системы водоотведения и вентиляции.
Рекомендации по участку и подготовке
- Размер участка должен превышать размеры дома минимум на 3–5 метров со всех сторон;
- Планировка участка с учётом размещения подъездных путей, зон отдыха и хозяйственных построек;
- Исследование грунтов для выбора фундамента, предотвращение вспучивания и осадки;
- Обеспечение доступности коммуникаций (электричество, вода, канализация);
- Согласование проекта с местными органами и получение необходимых разрешений.
Выводы и практические советы
Проект двухэтажного дома размером 11х10 м и площадью 119.1 м² является отличным решением для современных семей, ставящих в приоритет комфорт, практичность и функциональность жилья. Четкая планировка с четырьмя спальнями и двумя санузлами обеспечивает возможность проживания семьи с детьми, а разумная стоимость строительства делает этот вариант доступным широкому кругу застройщиков.
При выборе такого дома важно уделить внимание подготовке участка, правильному подбору материалов и запросам каждого члена семьи. Учитывая все особенности проекта и рекомендации по строительству, вы получите просторный, уютный и долговечный дом, который будет радовать вас долгие годы.