Двухэтажный дом 13x9 - 131.5 м2 за руб.

Общие параметры и планировка двухэтажного дома 13х9 м

Планируя строительство собственного дома, каждый стремится найти оптимальный баланс между комфортом, функциональностью и экономической эффективностью. Дом размером 13 на 9 метров с общей полезной площадью 131,5 м² становится отличным решением для семьи, желающей получить достаточное пространство без чрезмерной загруженности и сложностей эксплуатации.

Двухэтажное строительство позволяет существенно расширить полезную площадь на сравнительно небольшой площади застройки, что особенно важно при ограниченных габаритах земельного участка или стремлении сохранить больше открытого пространства вокруг дома. Дом в 2 этажа обеспечивает эргономичное зонирование помещений: обычно на первом этаже размещаются общественные зоны — гостиная, кухня, столовая, а на втором — спальни и личные комнаты.

Размеры 13х9 метров — это классический прямоугольный контур, который оптимально подходит для создания просторной, но лаконичной планировки. Такое сочетание размеров рекомендуется как для жилых, так и для дачных или загородных домов, обеспечивая простую и удобную интеграцию всех необходимых помещений на двух уровнях.

Преимущества двухэтажного дома площадью 131,5 м²

Полезная площадь в 131,5 м² позволяет разместить в доме все необходимые функциональные помещения даже для большой семьи. При разумном зонировании возможно обустроить несколько спален, гостиную, просторную кухню, санузлы и дополнительные вспомогательные помещения.

Одним из главных преимуществ подобного дома является возможность иметь пять и более спален — этот факт делает такой проект привлекательным для большой семьи или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие нескольких спален позволяет каждому домочадцу иметь личное пространство и комфорт.

Также важно наличие двух санузлов, которые значительно повышают удобство повседневной жизни в доме: один санузел может располагаться на первом этаже, чтобы служить гостям и жителям при общественных активностях, а второй — на втором этаже, рядом со спальнями, что удобно для утреннего и вечернего использования.

Основные характеристики дома 13х9 м

Разбор стоимости проекта: реальные затраты на строительство

Цена строительства дома является одной из основных тем, волнующих будущих владельцев. Стоимость в 5 637 714 рублей для двухэтажного дома площадью 131,5 м² представляет собой конкурентоспособное предложение на современном рынке загородного строительства. Эту сумму можно посчитать ориентировочной, поскольку реальные затраты зависят от множества факторов — региона, выбранных материалов, сложности инженерных решений и уровня отделки.

Важно подчеркнуть, что указанная стоимость, как правило, включает основные работы по возведению коробки дома и базовую отделку, коммуникации и инженерные сети могут быть дополнительно оплачиваемы в зависимости от условий участка и требований заказчика.

Для того чтобы лучше понимать структуру затрат, принято рассматривать основные статьи расходов при строительстве собственного дома:

• Фундамент и основа здания.
• Возведение стен и кровли.
• Монтаж окон и дверей.
• Внутренняя отделка и инженерные коммуникации.
• Дополнительные работы (благоустройство территории и ландшафтный дизайн).

Правильное планирование бюджета позволяет оптимизировать затраты, не теряя качество и комфортность будущего жилья.

Как планирование помогает получить максимум от полезной площади

Умелое использование 131,5 м² полезной площади — ключ к созданию комфортного дома с пяти и более спальнями и двумя санузлами. Эффективное зонирование — это то, что помогает превратить дом не просто в пространство для жизни, а в удобное и функциональное место, идеально соответствующее потребностям жильцов.

Функциональное разделение пространства включает:

• Общественная зона: гостиная, столовая и кухня. Обычно располагается на первом этаже для удобства использования и комфортного приёма гостей.
• Спальная зона: пять и более спален на втором этаже, дающих возможность уединения и отдыха для каждого члена семьи.
• Санузлы: по одному на каждом этаже, обеспечивающим удобство и современный уровень комфорта.
• Дополнительные помещения: кладовые, гардеробные, хозяйственные комнаты, которые повышают организацию пространства и избавляют жилище от беспорядка.

Рассмотрим типичную планировку двухэтажного дома 13х9, которая может включать:

Особенности инженерных систем и комфорта для больших семей

Наличие двух санузлов в доме площадью 131,5 м² — важное условие для сохранения порядка и комфорта в доме с большим количеством обитателей. Современные инженерные решения предусматривают комфортную установку системы отопления, водоснабжения и вентиляции, что обеспечивает не только тепло, но и здоровую атмосферу внутри помещения.

Обустроить два санузла разумно с точки зрения планировки — это значит расположить их так, чтобы минимизировать коммуникационные расходы и одновременно сделать максимально удобными для всех жильцов. Обычно один санузел расположен на первом этаже, часто совмещенный с гостевой зоной, тогда как второй — на втором этаже, ближе к спальням.

Рассмотрим основные инженерные моменты:

• Разводка водоснабжения и канализации должна быть продумана с учетом движения трубопроводов, чтобы минимизировать потери давления и избежать возможных проблем с ремонтом.
• Система отопления и вентиляции — при индивидуальном проектировании можно использовать современные энергоэффективные котлы, а также предусмотреть дополнительную вентиляцию в санузлах.
• Электроснабжение с распределением по этажам гарантирует удобное использование приборов и обеспечит безопасность.

Почему выбор двухэтажного дома экономически оправдан

При выборе между одноэтажным и двухэтажным домом бюджет часто становится решающим фактором. Дом 13х9 м с площадью 131,5 м², состоящий из двух этажей, позволяет сэкономить на расходах, связанных с фундаментом и кровлей, по сравнению с аналогичной по площади одноэтажной постройкой.

Сравним некоторые ключевые моменты:

Как видно из таблицы, двухэтажное решение способствует оптимизации затрат, что напрямую сказывается на уменьшении общей стоимости строительства — важный момент для семьи, которая считает каждую копейку.

Рекомендации по выбору земельного участка для дома 13x9 м

Под строительство дома с размерами 13 на 9 метров и двумя этажами необходимо подбирать земельный участок так, чтобы его размеры и географическая ориентировка обеспечивали комфортное расположение и окружение.

Рекомендуется обращать внимание на следующие параметры при выборе участка:

• Минимальная площадь и форма участка: для дома шириной 9 метров желательно иметь как минимум 15–18 метров по ширине участка для комфортного отступа от границ.
• Рельеф и особенности грунта: предпочтение отдается ровным и стабильно несущим грунтам без необходимости дорогих подготовительных работ.
• Инфраструктура: важна возможность подключения к центральным коммуникациям или возможность обустройства автономных систем.
• Ориентация по сторонам света: правильное размещение окон и фасадов для максимального естественного освещения и теплоэффективности.

Правильный выбор участка поможет избежать множества проблем, влияющих на комфорт и бюджет строительства и эксплуатации дома.

Финальная оценка проекта: почему дом 13х9 м — оптимальный вариант для семьи

Дом двухэтажный с размерами 13x9 метров и полезной площадью 131,5 м² — это удачное решение для тех, кто хочет получить достаточно просторное жилище с пятью и более спальнями и двумя санузлами, но при этом оставаясь в разумных рамках бюджета в 5,6 млн рублей.

Двухэтажная планировка эффективно распределяет пространство и освобождает место на участке для зелёных зон или дополнительного благоустройства. Продуманное расположение комнат и удобная инфраструктура дома способствует гармоничной жизни семьи. Такое жильё подойдёт и для большой семьи, и для тех, кто ценит комфортное проживание и простор.

Для вас такой проект станет не только домом, но и выгодным капиталовложением, которое сохранит стойкость и качество в течение многих лет.