Перезвоните мне
Общее описание двухэтажного дома 20х13 – 315.6 м²
Строительство собственного дома — это не просто процесс возведения стен и крыши, а создание своего домашнего уюта и комфорта на многие годы. Один из привлекательных вариантов для семьи – двухэтажный дом с параметрами 20х13 метров и общей полезной площадью 315.6 м². Такой дом объединяет просторы современного пространства с удобством и функциональностью, необходимыми для жизни небольшой семьи или даже нескольких поколений.
Большая площадь позволяет грамотно зонировать пространство, выделить комфортные спальни, создать полноценные зоны для отдыха и работы, а также предусмотреть достаточное количество санузлов. Среди преимуществ этого проекта – сбалансированные размеры дома, которые позволяют рационально использовать участок, при этом дом не выглядит громоздким.
Размеры дома и полезная площадь
Размеры дома 20 на 13 метров идеально подходят для семей с разными потребностями по площади. Благодаря своим габаритам, дом обеспечивает возможность комфортного размещения всех необходимых комнат, не перегружая территорию участка.
Полезная площадь в 315.6 м² – это простор, который позволяет создавать как обширные жилые зоны, так и изолированные помещения. На таком метраже очень удобно разметить трехкомнатные спальни, кухню, гостиную, кабинет и даже дополнительные помещения для хранения или хобби.
Важность правильного планирования пространства
При планировании дома с такими габаритами важно грамотно распределить комнатное пространство. Купольные и высокие потолки, широкий коридор, продуманное расположение помещений помогут максимально эффективно использовать каждый квадратный метр и избежать ощущения излишней громоздкости.
Особое внимание нужно уделить коммуникациям, чтобы они не пересекались со спальными зонами и создавали дополнительные удобства для проживания всех членов семьи.
Количество этажей: почему два этажа – оптимальный выбор
Двухэтажное решение является одним из самых практичных и популярных вариантов в частном домостроении. Оно позволяет сэкономить площадь участка, расширить жилую площадь без необходимости увеличивать границы фундамента и уменьшить расходы на кровлю.
Два этажа – это возможность зонировать помещение по функциональному назначению. Как правило, на первом этаже располагаются общественные помещения: гостиная, кухня, столовая, санузлы общего пользования, а на втором – приватные комнаты и санузлы для личного комфорта.
Преимущества двухэтажного дома
- Больше жилой площади при компактных габаритах дома.
- Удобное разделение жилых и общественных зон.
- Экономия земельного участка за счет меньшей площади застройки.
- Потенциал для организации дополнительных помещений, таких как кабинет, детская комната и т.д.
Спальные комнаты: комфорт и уют для семьи
Данный проект предусматривает наличие трех спален, что идеально подходит для семей с детьми, а также для тех, кто любит иметь комнату для гостей или домашний кабинет. Каждая спальня может быть выполнена в индивидуальном стиле и с различным уровнем изоляции для обеспечения уединенности.
Правильное размещение спален на втором этаже обеспечит покой и тишину, а также даст возможность отделить зоны отдыха от более шумных общественных зон первого этажа. Современные дизайнерские решения позволяют оборудовать спальни функциональными и удобными гардеробными, организовать правильное освещение и систему вентиляции.
Оптимальное распределение спален
| Комната | Площадь (примерно) | Назначение |
|---|---|---|
| Главная спальня | 25-30 м² | Основное спальное место с зоной отдыха и гардеробной |
| Детская спальня 1 | 18-20 м² | Комната ребенка с учебной зоной |
| Детская спальня 2 / кабинет | 15-18 м² | Дополнительная спальня или рабочее место |
Санузлы: количество и комплектность
Наличие трех санузлов в доме площадью 315.6 м² – это особенно удобное решение для крупных семей или гостей. Распределение санузлов следует учитывать так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и избежать очередей в утренние часы.
Один из санузлов, как правило, располагается на первом этаже и служит для гостей и жителей, второй и третий – рядом с спальнями на втором этаже. Это позволяет обеспечить приватность и удобство использования всех помещений.
Виды санузлов в доме
- Гостевой санузел на первом этаже с умывальником и туалетом.
- Основной санузел с ванной или душевой кабинкой, расположенный рядом с главной спальней.
- Дополнительный санузел с душем для спален второго этажа или для детских комнат.
Стоимость строительства: экономическая составляющая
Цена на строительство двухэтажного дома 20х13 с полезной площадью 315.6 м² составляет 11 551 861 рублей. Эта стоимость отражает не только замену материалов и работы специалистов, но и включает в себя особенности инженерных систем, современные технологии и гарантию качества.
В современном строительстве важно не только конечная цена, но и качество реализованного проекта, оптимизация затрат, использование энергоэффективных и экологически чистых материалов. Все это позволяет снизить эксплуатационные расходы в будущем и повысить комфорт проживания.
На что влияет стоимость строительства
| Позиция | Описание | Примерный удельный вес в стоимости |
|---|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | Основа дома, отвечает за надежность и долговечность | 25-30% |
| Кровельные работы | Защита от атмосферных воздействий, теплоизоляция | 10-15% |
| Внутренняя отделка и инженерные сети | Сантехника, электрика, вентиляция, отделочные материалы | 25-35% |
| Окна и двери | Энергоэффективность и безопасность | 10-15% |
| Прочие расходы | Транспорт, подготовительные работы, непредвиденные расходы | 10-15% |
Преимущества и особенности планировки
Одной из ключевых сильных сторон этого проекта является оптимальное соотношение размеров и функциональности. Дом размером 20х13 м имеет удачное прямоугольное строение, которое облегчает организацию инженерных систем, вентиляции и коммуникаций.
Два этажа позволяют реализовать зонирование дома так, чтобы гостиная и кухня располагались на первом этаже вместе с гостевым санузлом, что повышает удобство для хозяев и гостей. На втором этаже сосредоточены спальни с двумя отдельными санузлами, что обеспечивает высокий уровень комфорта и уединения.
Распределение функциональных зон
- Первый этаж – гостиная, столовая, кухня, гостевой санузел.
- Второй этаж – три спальни, два санузла, возможно размещение кабинета или гардеробной.
- Оптимальное расположение окон для дневного освещения всех помещений.
- Широкие проходы и лестница для удобства передвижения.
Выбор строительных материалов и технологий
При возведении современного двухэтажного дома в размерах 20х13 крайне важно сделать упор на качественные и проверенные материалы. Они обеспечивают не только долговечность конструкции, но и максимальную энергоэффективность, что существенно снижает расходы на отопление и кондиционирование.
Часто при строительстве таких домов применяются газобетонные блоки, кирпич или клееный брус. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества в плане теплоизоляции, звукоизоляции и стоимости. Комбинация материалов может быть выбрана с учетом климатических условий региона и личных предпочтений владельцев.
Основные материалы для строительства
| Материал | Преимущества | Рекомендации по использованию |
|---|---|---|
| Газобетон | Легкость, хорошие теплоизоляционные свойства, огнестойкость | Подходит для стен и перегородок в умеренном климате |
| Кирпич | Прочность, долговечность, классический внешний вид | Рекомендован в зонах с суровыми условиями эксплуатации |
| Клееный брус | Экологичность, натуральность, хорошая теплоизоляция | Идеален для создания «домов под ключ» с высокой эстетикой |
Энергоэффективность и экологичность дома
Современные строительные практики ориентируются на создание энергоэффективных зданий, что позволит значительно сократить траты на отопление и кондиционирование. В доме площадью 315.6 м² правильный подбор утеплителей, герметизация швов и установка современных оконных систем играет ключевую роль.
Для поддержания экологичности и высокого качества воздуха рекомендуется использовать гипоаллергенные материалы отделки, экологически чистые краски и системы вентиляции с рекуперацией тепла.
Особенности энергосбережения
- Многослойные утеплители стен и кровли.
- Двойные и тройные стеклопакеты в окнах.
- Системы «умного дома» для контроля микро климата.
- Использование энергосберегающих светильников и бытовой техники.
Основные этапы строительства и сроки реализации
Строительство дома размером 20х13 с полезной площадью более 300 м² требует тщательной организации работ и разделения по этапам. Обычно весь процесс занимает от 9 до 12 месяцев в зависимости от выбранных материалов, погодных условий и квалификации подрядчиков.
Во время строительства важно контролировать качество выполненных работ на каждом этапе, начиная от фундамента, возведения стен, устройства крыши и заканчивая внутренней отделкой и прокладкой инженерных сетей.
Этапы строительства
- Подготовка участка и земляные работы.
- Заливка фундамента и устройство цоколя.
- Возведение несущих стен и перекрытий.
- Монтаж кровли и гидроизоляция.
- Установка окон и дверей.
- Прокладка инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, электрика).
- Внутренняя отделка и наружная фасадная отделка.
- Благоустройство территории (дорожки, озеленение).
Итог: почему стоит выбрать этот проект
Двухэтажный дом 20х13 с полезной площадью 315.6 м² и тремя спальнями — это пример сбалансированного, комфортного, функционального жилого пространства, которое отвечает потребностям современной семьи. Проект сочетает в себе удобство, современный подход к планированию и рациональное использование площади участка. Также стоимость строительства, отраженная в цене 11 551 861 рублей, является конкурентоспособной для домов такого класса.
Выбирая этот дом, вы получаете надежное жилище, построенное с применением современных технологий и материалом, обеспечивающим тепло, звукоизоляцию и долговечность. Он послужит отличной базой для создания уютного и комфортного семейного очага.