Двухэтажный дом 5x12 - 81.75 м2 за руб.

ID-129297

Стоимость дома 4385869 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • План первого этажа 76,00 м

План второго этажа

floor image
  • План второго этажа 5,75 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 93.65 76
2 2 этаж м2 7.09 5.75
3 Итого м2 100.74 81.75
154 м2 Полезная
площадь
5 x 12 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
2 Количество
спален
1 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 15 063 ₽/мес.

Фундамент
536 010
Работа:231 980
Материалы:304 030
Дни:20
322 231
Работа:107 913
Материалы:214 318
Дни:2
543 011
Работа:217 980
Материалы:325 031
Дни:20
1 040 573
Работа:464 607
Материалы:575 966
Дни:30
1 745 669
Работа:641 877
Материалы:1 103 792
Дни:32
659 755
Работа:263 967
Материалы:395 788
Дни:20
4 139 892
Работа:1 887 291
Материалы:2 252 601
Дни:30
4 939 223
Работа:2 201 445
Материалы:2 737 778
Дни:40
172 316
Работа:43 079
Материалы:129 237
Дни:1
Перекрытие цоколя
308 446
Работа:132 468
Материалы:175 978
Дни:8
494 008
Работа:163 700
Материалы:330 308
Дни:13
881 504
Работа:360 571
Материалы:520 933
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
865 135
Работа:542 042
Материалы:323 093
Дни:29
995 879
Работа:510 163
Материалы:485 716
Дни:23
1 533 181
Работа:940 845
Материалы:592 336
Дни:30
1 254 783
Работа:549 903
Материалы:704 880
Дни:45
2 345 759
Работа:517 594
Материалы:1 828 165
Дни:24
516 625
Работа:260 413
Материалы:256 212
Дни:15
282 167
Работа:151 853
Материалы:130 314
Дни:7
992 325
Работа:345 063
Материалы:647 262
Дни:7
1 296 140
Работа:414 097
Материалы:882 043
Дни:7
8 511 872
Работа:414 097
Материалы:8 097 775
Дни:7
4 607 407
Работа:517 594
Материалы:4 089 813
Дни:7
724 696
Работа:172 531
Материалы:552 165
Дни:7
951 615
Работа:488 731
Материалы:462 884
Дни:29
833 148
Работа:542 580
Материалы:290 568
Дни:29
951 615
Работа:488 731
Материалы:462 884
Дни:29
1 009 988
Работа:617 861
Материалы:392 127
Дни:23
1 290 970
Работа:434 775
Материалы:856 195
Дни:7
1 463 932
Работа:897 228
Материалы:566 704
Дни:25
529 548
Работа:273 336
Материалы:256 212
Дни:15
4 906 913
Работа:1 035 188
Материалы:3 871 725
Дни:15
587 166
Работа:276 136
Материалы:311 030
Дни:15
799 546
Работа:453 837
Материалы:345 709
Дни:19
843 918
Работа:542 580
Материалы:301 338
Дни:29
542 042
Работа:284 537
Материалы:257 505
Дни:15
995 879
Работа:510 163
Материалы:485 716
Дни:23
581 782
Работа:226 165
Материалы:355 617
Дни:15
745 267
Работа:543 442
Материалы:201 825
Дни:7
Перекрытие первого этажа
308 446
Работа:132 468
Материалы:175 978
Дни:8
494 008
Работа:163 700
Материалы:330 308
Дни:13
881 504
Работа:360 571
Материалы:520 933
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
65 498
Работа:41 037
Материалы:24 461
Дни:29
75 395
Работа:38 623
Материалы:36 772
Дни:23
116 073
Работа:71 229
Материалы:44 844
Дни:30
94 997
Работа:41 632
Материалы:53 365
Дни:45
177 592
Работа:39 186
Материалы:138 406
Дни:24
39 112
Работа:19 715
Материалы:19 397
Дни:15
21 362
Работа:11 496
Материалы:9 866
Дни:7
75 127
Работа:26 124
Материалы:49 003
Дни:7
98 127
Работа:31 350
Материалы:66 777
Дни:7
644 412
Работа:31 350
Материалы:613 062
Дни:7
171 069
Работа:39 186
Материалы:131 883
Дни:7
54 865
Работа:13 062
Материалы:41 803
Дни:10
72 045
Работа:37 001
Материалы:35 044
Дни:29
63 075
Работа:41 077
Материалы:21 998
Дни:29
72 045
Работа:37 001
Материалы:35 044
Дни:29
76 464
Работа:46 777
Материалы:29 687
Дни:23
97 736
Работа:32 916
Материалы:64 820
Дни:7
110 831
Работа:67 927
Материалы:42 904
Дни:25
40 091
Работа:20 694
Материалы:19 397
Дни:15
371 489
Работа:78 371
Материалы:293 118
Дни:15
44 453
Работа:20 906
Материалы:23 547
Дни:15
60 532
Работа:34 359
Материалы:26 173
Дни:19
63 890
Работа:41 077
Материалы:22 813
Дни:29
41 037
Работа:21 542
Материалы:19 495
Дни:15
75 395
Работа:38 623
Материалы:36 772
Дни:10
44 045
Работа:17 122
Материалы:26 923
Дни:10
56 423
Работа:41 143
Материалы:15 280
Дни:7
Крыша (Скатная)
1 274 923
Работа:616 676
Материалы:658 247
Дни:20
1 392 529
Работа:640 800
Материалы:751 729
Дни:20
2 155 674
Работа:1 018 388
Материалы:1 137 286
Дни:20
1 982 818
Работа:959 046
Материалы:1 023 772
Дни:20
2 391 531
Работа:1 018 388
Материалы:1 373 143
Дни:20
1 802 857
Работа:882 043
Материалы:920 814
Дни:20
4 006 347
Работа:1 803 933
Материалы:2 202 414
Дни:20
3 944 959
Работа:1 807 164
Материалы:2 137 795
Дни:20
775 422
Работа:403 866
Материалы:371 556
Дни:20
Окна
185 581
Работа:59 698
Материалы:125 883
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 825
Работа:6 325
Материалы:11 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
194 717
Работа:70 003
Материалы:124 714
Дни:5
113 513
Работа:25 201
Материалы:88 312
Дни:3
165 423
Работа:42 002
Материалы:123 421
Дни:3
93 266
Работа:42 002
Материалы:51 264
Дни:3
249 212
Работа:25 201
Материалы:224 011
Дни:2
326 970
Работа:42 002
Материалы:284 968
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
75 187
Работа:20 585
Материалы:54 602
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
358 848
Работа:164 669
Материалы:194 179
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
358 956
Работа:160 577
Материалы:198 379
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
667 534
Работа:269 354
Материалы:398 180
Дни:7
235 756
Работа:141 917
Материалы:93 839
Дни:3
736 234
Работа:207 953
Материалы:528 281
Дни:5
766 587
Работа:207 953
Материалы:558 634
Дни:5
415 789
Работа:84 455
Материалы:331 334
Дни:3
1 056 909
Работа:92 681
Материалы:964 228
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
508 702
Работа:161 844
Материалы:346 858
Дни:20
548 091
Работа:178 063
Материалы:370 028
Дни:20
397 717
Работа:139 253
Материалы:258 464
Дни:35
1 322 323
Работа:375 357
Материалы:946 966
Дни:45
692 905
Работа:348 364
Материалы:344 541
Дни:40
292 640
Работа:146 320
Материалы:146 320
Дни:20
900 857
Работа:375 357
Материалы:525 500
Дни:45
990 989
Работа:270 280
Материалы:720 709
Дни:20
547 975
Работа:225 214
Материалы:322 761
Дни:20
675 643
Работа:300 286
Материалы:375 357
Дни:20
941 637
Работа:405 363
Материалы:536 274
Дни:20
1 162 681
Работа:346 742
Материалы:815 939
Дни:20
826 597
Работа:300 286
Материалы:526 311
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
427 800
Работа:67 275
Материалы:360 525
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
191 475
Работа:67 275
Материалы:124 200
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
463 100
Работа:188 471
Материалы:274 629
Дни:15
333 862
Работа:156 161
Материалы:177 701
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
460 622
Работа:205 810
Материалы:254 812
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
283 291
Работа:57 500
Материалы:225 791
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
111 217
Работа:44 023
Материалы:67 194
Дни:11
187 911
Работа:69 511
Материалы:118 400
Дни:5
215 483
Работа:81 096
Материалы:134 387
Дни:11
311 060
Работа:104 266
Материалы:206 794
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
150 420
Работа:89 312
Материалы:61 108
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
125 037
Работа:68 629
Материалы:56 408
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
109 995
Работа:52 647
Материалы:57 348
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
438 150
Работа:86 250
Материалы:351 900
Дни:9
269 100
Работа:51 750
Материалы:217 350
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
418 356
Работа:244 433
Материалы:173 923
Дни:20
286 738
Работа:197 426
Материалы:89 312
Дни:15
206 828
Работа:89 312
Материалы:117 516
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
178 624
Работа:84 611
Материалы:94 013
Дни:10
87 431
Работа:32 904
Материалы:54 527
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
893 119
Работа:329 044
Материалы:564 075
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
178 624
Работа:94 013
Материалы:84 611
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 5х12 метра: комфорт и функциональность на 81.75 м²

В современном индивидуальном строительстве особое внимание уделяется рациональному использованию пространства при сохранении эстетики и комфорта. Проект двухэтажного дома с размерами 5 на 12 метров и полезной площадью 81.75 м² является ярким примером грамотного подхода к созданию жилого пространства. Такой дом идеально подходит для тех, кто хочет компактное, но удобное жильё для небольшой семьи или пары.

В данной статье мы подробно рассмотрим все особенности и преимущества этого проекта, оценим его планировку, функциональность комнат, а также экономическую составляющую – стоимость строительства, которая в данном случае составляет 4 385 869 рублей. Это позволит читателю понять, почему этот вариант заслуживает внимания при выборе проекта для индивидуального строительства.

Габариты и основные характеристики дома 5х12 м

Размеры дома в 5 на 12 метров – это классический вариант компактного жилого строения, который с успехом сочетает в себе эргономику и комфорт. Два этажа позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр, предоставляя достаточно пространства для различных функций без увеличения площади застройки.

Вот основные параметры дома в табличном виде:

Параметр Значение
Полезная площадь 81.75 м²
Размеры дома 5 x 12 м
Количество этажей 2
Количество спален 2
Количество санузлов 1
Стоимость строительства 4 385 869 руб.

Для сравнения, одноэтажные дома с такой же полезной площадью обычно занимают больший участок или требуют усложнённой планировки. Двухэтажное решение позволяет сохранить компактность дома в плане и при этом обеспечить необходимый уровень комфорта.

Планировка и зонирование помещений

Один из ключевых моментов в проектировании дома – эргономичное зонирование пространства. При общей площади в 81.75 м² наш двухэтажный дом предлагает рациональное распределение комнат, которое удовлетворит основные жилищные потребности небольшой семьи.

Первый этаж: общественные зоны и функциональные помещения

На первом этаже располагаются помещения, предназначенные для жизни и приёма гостей. Здесь обычно находится гостиная, кухня-столовая, а также санузел. Такое расположение позволяет максимально активно использовать общественные пространства, делая их светлыми и удобными.

Одно из преимуществ компактного первого этажа – минимизация холлов и переходных коридоров, что освобождает дополнительное пространство для жилых и функциональных зон.

Второй этаж: приватная зона с двумя спальнями

Верхний этаж отведён под две спальни, что является оптимальным вариантом для семьи с одним или двумя детьми, либо для пары, которая хочет иметь кабинет или гостевую комнату. Размещение спален на втором этаже гарантирует приватность, тишину и хорошую звукоизоляцию от шумов первого этажа.

Санузлы: один на весь дом

В проекте предусмотрен один общий санузел. Это решение характерно для компактных домов и является экономически выгодным с точки зрения инженерных коммуникаций. При необходимости, на втором этаже можно рассмотреть возможность установки небольшого дополнительного санузла в будущем, что увеличит комфорт проживания.

Стоимость строительства: что входит в сумму 4 385 869 рублей?

Обозначенная цена в 4 385 869 рублей – это ориентировочная стоимость реализации проекта "Двухэтажный дом 5х12 с полезной площадью 81.75 м²". В эту сумму включены основные этапы возведения здания от фундамента до крышевого покрытия, а также отделочные работы.

Чтобы лучше понять распределение бюджета, приведём условную разбивку стоимости строительства по основным категориям:

Статья расходов Процент от общей стоимости Примерная сумма (руб.)
Фундамент и земляные работы 20% 877 174
Стены и каркас 30% 1 315 760
Кровельные работы 15% 657 880
Окна и двери 10% 438 587
Внутренняя отделка 15% 657 880
Инженерные сети 10% 438 587

Данные цифры являются примерными и могут меняться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и сложности проекта, но они дают ориентир для базового понимания выделения финансовых ресурсов.

Преимущества двухэтажного дома 5х12 с площадью 81.75 м²

Рассмотрим основные достоинства проекта, благодаря которым он пользуется популярностью среди застройщиков.

Компактность и экономия пространства

Ширина дома всего 5 метров и длина 12 метров позволяют разместить строение на небольшом земельном участке, что снижает стоимость покупки земли. При этом, благодаря двум этажам, получается удобное по планировке жильё без ощущения тесноты.

Оптимальное число спален

Наличие двух спален удовлетворит потребности большинства семей: одна спальня — для родителей, вторая — для ребёнка или гостей. Это оптимальное решение для домовладельцев, не желающих переплачивать за лишние комнаты, но нуждающихся в личном пространстве.

Удобство и комфорт проживания

Просторные общие помещения на первом этаже позволяют организовать зоны отдыха, приготовления пищи и приёма гостей. Одновременно, спальные комнаты обеспечивают тишину и приватность, что существенно улучшает качество жизни.

Экономическая выгода

По сравнению со зданиями больших размеров, такой дом обходится дешевле в строительстве, эксплуатации и отоплении благодаря компактному объему. Это особенно важно в условиях роста цен на строительные материалы и энергоносители.

Особенности планировки комнат и советы по обустройству

Чтобы сделать проживание максимально комфортным, важно уделить внимание планировочным решениям и правильному обустройству интерьера.

Гостиная и кухня: единое пространство для общения

Открытая планировка первого этажа с объединённой кухней и гостиной способствует свободному перемещению и создаёт ощущение простора. Для небольших помещений рекомендуется использовать светлые цвета отделки и функциональную мебель с возможностью трансформации.

Организация спален

В обеих спальнях лучше установить компактные, но вместительные шкафы для хранения одежды и личных вещей. При необходимости, спальни можно зонировать с помощью декоративных перегородок или текстильных элементов, создавая уютную атмосферу.

Один санузел - рациональное решение

Один санузел на два этажа удобно располагать на первом этаже вблизи лестницы. Для повышения комфорта рекомендуется установить современную сантехнику с функциями экономии воды и тепла. В перспективе можно предусмотреть возможность объектной модернизации с добавлением дополнительных сантехнических зон.

Выбор материалов для строительства дома 5х12

Материалы играют важную роль как с точки зрения стоимости, так и долговечности и энергоэффективности дома. При выборе материалов для возведения двухэтажного дома площадью 81.75 м² стоит ориентироваться на климатические особенности региона и личные предпочтения заказчика.

Фундамент

С учётом компактных размеров дома отлично подходит ленточный фундамент или плитный фундамент. Первый вариант более экономичен, требует меньше времени на устройство и эффективно распределяет нагрузку. Плитный фундамент более дорогой, но обеспечивает высокую жёсткость и подходит для сложных грунтов.

Стены

Популярны следующие варианты стеновых материалов для такого типа дома:

  • Газоблоки — легкие, обеспечивают хорошую теплоизоляцию;
  • Кирпич — классический и долговечный материал с высокой прочностью;
  • Сип-панели — энергоэффективные и быстро монтируемые панели;
  • Каркасные технологии — оптимальный вариант для быстрой сборки и снижения веса конструкции.

Крыша

Для небольшого дома с двумя этажами оптимален мягкий кровельный материал – гибкая черепица или металлочерепица. Эти покрытия обеспечивают надёжную защиту от атмосферных воздействий при сравнительно низком весе и стоимости.

Минимальные требования к участку под строительство

Размеры дома 5 на 12 метров требуют для размещения прямоугольного здания немного земли. Однако для комфортной организации двора, подъездных путей и зелёных зон стоит учитывать некоторые особенности.

  • Минимальная ширина участка — от 8 до 10 метров, чтобы оставить место для отступов по нормам;
  • Минимальная длина участка — от 15 до 18 метров, что позволяет комфортно разместить дом и предусмотреть зону отдыха;
  • Рельеф и тип грунта — ровная площадь с хорошим дренажем значительно облегчает строительство и снижает расходы;
  • Доступ к техническим коммуникациям (вода, электричество, канализация) — важный фактор для скорости реализации проекта.

Учитывая эти параметры, данный проект подходит для большинства небольших участков в пригородных зонах и дачных посёлках.

Практические советы по реализации проекта

Чтобы строительство двухэтажного дома 5х12 площадью 81.75 м² прошло без проблем, стоит учитывать ряд важных рекомендаций:

  • Выбор подрядчика. Обратите внимание на опыт и репутацию строительной компании, которая будет реализовывать проект. Даже самые продуманные чертежи могут потерять качество, если подрядчик недостаточно квалифицирован.
  • Планирование инженерных сетей. Задумайтесь об оптимальном расположении электропроводки, водоснабжения и канализации с самого начала. Это сократит затраты и позволит избежать переделок в будущем.
  • Утепление и звукоизоляция. Особое внимание уделите этим аспектам, особенно для второй спальни и гостиной, чтобы обеспечить комфортный микроклимат и тишину в доме.
  • Использование энергосберегающих технологий. Современные утеплители, окна с тройным остеклением, автоматизированные системы отопления и вентиляции позволят сократить эксплуатационные расходы.
  • Проверка документации. Убедитесь, что все необходимые разрешения и нормативные документы оформлены корректно, чтобы избежать проблем при оформлении собственности.

Заключение

Проект двухэтажного дома размером 5 на 12 метров с полезной площадью 81.75 м² является отличным выбором для небольшой семьи, которая ценит удобство, функциональность и экономичность. Рациональное зонирование помещений, компактность габаритов и доступная стоимость строительства делают этот дом востребованным на рынке загородного жилья.

Уделяя особое внимание грамотному выбору материалов, этапам строительства и организации инженерных систем, можно получить комфортный и теплый дом, который будет радовать жильцов долгие годы. Данный проект прекрасно впишется как в пригородные поселки, так и в небольшие земельные участки, позволяя оптимально использовать пространство и бюджет.