Перезвоните мне
Двухэтажный дом 19x9 – простор для большой семьи
Проект двухэтажного дома размером 19 на 9 метров с полезной площадью 240 квадратных метров представляет собой оптимальное решение для тех, кто стремится построить просторное, комфортное и функциональное жилье. Такой дом востребован в первую очередь в больших семьях или для тех, кто планирует иметь отдельные комнаты для гостевых, рабочих кабинетов и зон отдыха. Два этажа позволяют максимально эффективно использовать площадь участка, сохраняя при этом эстетичный внешний вид и удобство проживания.
При планировании дома площадью 240 м² важно учитывать не только площадь самих помещений, но и грамотно распределить зоны, чтобы создать максимально комфортную среду для всех членов семьи. Дом 19x9 достаточно габаритный, но при этом его пропорции создают эффект компактного и гармоничного строения, что важно с архитектурной точки зрения.
Технические характеристики и особенности планировки
Размеры дома 19x9 метров позволяют реализовать разнообразные планировочные решения. Двухэтажное строение с таким прямоугольным основанием дает возможность четко зонировать этажи и оптимизировать внутреннее пространство. Ниже представлены основные технические характеристики данного проекта:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь полезная | 240 м² |
| Размеры дома | 19 х 9 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Стоимость готового проекта | 8 948 659 руб. |
Количество спален более пяти позволяет совместить функции личных комнат и дополнительных помещений, например, рабочего кабинета, гостиной зоны или детской игровой. Два санузла – с практической точки зрения оптимальны для большого дома, обеспечивая комфорт при большом числе жильцов.
Расстановка комнат и зонирование этажей
Обычно в домах такого размера и конфигурации первый этаж отводится под общие зоны: гостиная, кухня-столовая, санузел, возможно гостевая комната или кабинет. Второй этаж чаще всего служит для размещения спален и дополнительных санузлов. Такой подход обеспечивает приватность и дает возможность эффективно распределить нагрузку и поток жильцов внутри дома.
Примерное планировочное деление может выглядеть следующим образом:
- Первый этаж: входная группа, просторная гостиная с зоной отдыха, кухня-столовая, гостевой санузел, технические комнаты.
- Второй этаж: пять и более спален, включая мастер-спальню с собственным санузлом или гардеробной, второй общий санузел, небольшие зоны отдыха или кабинет.
Преимущества двухэтажной конструкции
Двухэтажный дом обладает несколькими неоспоримыми преимуществами перед одноэтажными вариантами. Во-первых, он позволяет существенно сэкономить площадь застройки, оставляя больше свободного пространства на участке для сада, детской площадки и отдыха. Во-вторых, вертикальное разделение зон делает дом более функциональным и удобным с точки зрения эксплуатации.
Кроме того, в таком доме легче создавать интересные архитектурные решения, например, устанавливать большие окна, что способствует хорошему естественному освещению. Двухэтажная конструкция также повышает статус дома, делая его более представительным и привлекательным.
Строительство и стоимость – что входит в цену 8 948 659 рублей?
Стоимость строительства дома с полезной площадью 240 м² обычно включает в себя ряд стандартных этапов и материалов. Цена 8 948 659 руб. отражает комплексный подход к возведению дома, включающий не только само строительство, но и подготовительные работы, закупку материалов, отделку и инженерные системы. Разберемся, что именно входит в эту стоимость.
Основные статьи затрат
| Категория | Описание |
|---|---|
| Фундамент | Заливка мелкозаглубленного ленточного или плитного фундамента с гидроизоляцией |
| Стены | Возведение стен из выбранного строительного материала (кирпич, газоблок, дерево) |
| Перекрытия и перекрытия между этажами | Монтаж перекрытий с приличной звукоизоляцией и утеплением |
| Кровля | Устройство крыши с качественным покрытием и утеплителем |
| Внешняя и внутренняя отделка | Штукатурка, покраска, укладка плитки, монтаж напольных покрытий |
| Инженерные системы | Прокладка электрики, водоснабжения, канализации, отопления |
Стоит отметить, что качество материалов и выбранные технологии напрямую влияют на окончательную стоимость и долговечность дома. Цена около 9 миллионов рублей для дома такого размера и функционала считается адекватной для средней ценовой категории в современных условиях российского рынка.
Гибкость бюджета – на что стоит обратить внимание
При разработке проекта и строительстве важным аспектом является возможность корректировки бюджета в зависимости от поставленных задач и желаний заказчика. К примеру, выбор материалов для отделки, технология отопления и особенности инженерных коммуникаций могут как увеличить, так и значительно сократить изначальную стоимость.
- Использование энергоэффективных материалов потребует больших первичных вложений, но позволит снизить эксплуатационные расходы.
- Простая крыша с минимальными архитектурными элементами обойдется дешевле, чем сложная многоуровневая крыша.
- Отказ от встроенного гаража или террасы уменьшает смету строительства.
Поэтому важно совместно с архитектором и строительной компанией продумывать все детали заранее, чтобы итоговая стоимость полностью соответствовала вашим возможностям и ожиданиям.
Выбор места и участка для дома 19x9
Обладать проектом дома с габаритами 19 на 9 метров – это только начало. Следующий важный этап – выбор подходящего участка, который позволит максимально раскрыть потенциал данного строения. При этом учитывается не только площадь, но и рельеф, ориентация по сторонам света, доступность инженерных коммуникаций.
Минимальные требования к участку
Хотя у нас нет точных данных о минимальных размерах участка с технической стороны, следует учитывать общие рекомендации для комфортного проживания и соблюдения нормативов. Для дома таких габаритов желательно иметь участок минимум:
| Параметр | Рекомендованное значение |
|---|---|
| Длина участка | от 25 м |
| Ширина участка | от 15 м |
Это позволит не только построить сам дом, но и создать зону для небольшой приусадебной территории с садом, газоном или площадкой для отдыха. Помимо этого, необходимо оставлять место для подъездных путей и обеспечения пожарных разрывов по санитарным нормам.
Правильная ориентация дома
При проектировании и выборе земельного участка важно учитывать направления света. Для жилого дома хорошо, когда кухни и гостиные выходят на южную сторону или юго-восток, что обеспечивает максимальное количество естественного освещения в дневное время. Спальные комнаты логично располагать на северо-западной или северной стороне, где меньше жарко летом.
Грамотно спланированная ориентация позволит экономить на искусственном освещении и отоплении, а также сделает пребывание в доме максимально комфортным.
Архитектурный стиль и внешний вид дома
Дом размером 19х9 с двумя этажами часто проектируют в классическом или современном стилях, что позволяет сочетать функциональность с эстетикой. Чёткие линии прямоугольного корпуса дополняются украшениями фасада или интересными цветовыми решениями.
Материалы для фасада
В зависимости от выбранного архитектурного направления фасад может быть выполнен из различных материалов:
- Кирпич – классика, долговечность, хороший тепловой аккумулятор.
- Газоблок с декоративной штукатуркой – современное бюджетное решение с хорошими теплоизоляционными свойствами.
- Дерево – эстетика природы, экологичность, возможность создания теплой атмосферы.
- Комбинированные варианты – сочетание кирпича и панелей, камня и дерева для создания оригинального облика.
Окна и дверные конструкции
При проектировании дома подобной площади окна обычно делают крупными и просторными, обеспечивая хороший обзор и свет. Возможна установка панорамных стеклопакетов в гостиной зоне или на лестничных пролетах, что делает пространство светлым и визуально увеличенным.
Дверные конструкции в основном выбираются из надежных материалов с учетом энергосбережения и безопасности.
Комфорт и инженерные системы в доме 240 м²
Современный большой дом должен быть не только красивым и просторным, но и максимально удобным с точки зрения инженерного оснащения. От качества и продуманности систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения зависит не только уровень комфорта, но и экономичность эксплуатации дома.
Отопление и вентиляция
Отопление двухэтажного дома площадью 240 м² обычно организуется с использованием современных технологий – газовые котлы, тепловые насосы, комбинированные системы. Для повышения энергоэффективности чаще всего предусматривают установку теплых полов на первом этаже. Вентиляционные системы в современных домах становятся всё более распространёнными, особенно с механической вытяжкой и притоком свежего воздуха.
Водоснабжение и канализация
В доме с пятью и более спальнями и двумя санузлами проводится тщательный расчет по нагрузкам водопотребления. Канализация обычно организуется на основе септика или подключается к централизованной системе, если дом расположен в черте населённого пункта со всеми коммуникациями.
Электрика и освещение
Планировка освещения – важный этап. Помимо общего освещения в комнатах, обязательно выделяются зоны акцентного и декоративного света: лестница, кухня, гостиная. Электрика также предусматривает установку розеток с запасом, системы безопасности и умного дома, если это заложено в проект.
Плюсы и минусы большой площади в двухэтажном доме
Преимущества проекта 19x9 с полезной площадью 240 м²
- Возможность комфортного проживания большой семьи.
- Гибкость в зонировании и расстановке мебели.
- Высокий уровень приватности благодаря большому количеству спален.
- Экономия участка земли за счет вертикального строительства.
- Возможность размещения дополнительных помещений (кабинеты, спортзал, гардеробные).
Возможные недостатки и нюансы эксплуатации
- Высокие затраты на строительство и отделку по сравнению с компактными проектами.
- Большие эксплуатационные расходы на отопление и обслуживание.
- Требования к большему участку и соответствующей инфраструктуре.
- Необходимость регулярного ухода за большим домом, особенно за фасадами и кровлей.
Тем не менее, при правильном проектировании и использовании современных технологий многие из этих минусов можно существенно минимизировать.