Трёхэтажный дом 9x9 - 197 м2 за руб.

ID-137175

Стоимость дома 6368076 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Терраса
  • 2. Прихожая
  • 3. Санузел
  • 4. Кухня-столовая
  • 5. Гостиная
  • 6. Коридор

План второго этажа

floor image
  • 1. Коридор
  • 2. Спальня
  • 3. Спальня
  • 4. Комната
  • 5. Санузел
  • 6. Спальня
  • 7. Комната

План мансарды

floor image
  • 1. Комната

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 98.58 80
2 2 этаж м2 98.58 80
3 3 этаж м2 45.6 37
4 Итого м2 242.76 197
154 м2 Полезная
площадь
9 x 9 м Размеры
3 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
3 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 20 918 ₽/мес.

Фундамент
515 164
Работа:222 958
Материалы:292 206
Дни:20
309 699
Работа:103 716
Материалы:205 983
Дни:2
521 892
Работа:209 502
Материалы:312 390
Дни:20
1 000 104
Работа:446 538
Материалы:553 566
Дни:30
1 677 778
Работа:616 914
Материалы:1 060 864
Дни:32
634 097
Работа:253 701
Материалы:380 396
Дни:20
3 978 886
Работа:1 813 892
Материалы:2 164 994
Дни:30
4 747 129
Работа:2 115 827
Материалы:2 631 302
Дни:40
165 615
Работа:41 404
Материалы:124 211
Дни:1
Перекрытие цоколя
296 450
Работа:127 316
Материалы:169 134
Дни:8
474 796
Работа:157 334
Материалы:317 462
Дни:13
847 221
Работа:346 548
Материалы:500 673
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
831 488
Работа:520 961
Материалы:310 527
Дни:29
957 148
Работа:490 322
Материалы:466 826
Дни:23
1 473 555
Работа:904 255
Материалы:569 300
Дни:30
1 205 983
Работа:528 517
Материалы:677 466
Дни:45
2 254 529
Работа:497 464
Материалы:1 757 065
Дни:24
496 533
Работа:250 285
Материалы:246 248
Дни:15
271 194
Работа:145 948
Материалы:125 246
Дни:7
953 732
Работа:331 643
Материалы:622 089
Дни:7
1 245 731
Работа:397 992
Материалы:847 739
Дни:7
8 180 834
Работа:397 992
Материалы:7 782 842
Дни:7
4 428 218
Работа:497 464
Материалы:3 930 754
Дни:7
696 512
Работа:165 821
Материалы:530 691
Дни:7
914 606
Работа:469 724
Материалы:444 882
Дни:29
800 745
Работа:521 478
Материалы:279 267
Дни:29
914 606
Работа:469 724
Материалы:444 882
Дни:29
970 707
Работа:593 831
Материалы:376 876
Дни:23
1 240 763
Работа:417 866
Материалы:822 897
Дни:7
1 406 997
Работа:862 333
Материалы:544 664
Дни:25
508 954
Работа:262 706
Материалы:246 248
Дни:15
4 716 078
Работа:994 929
Материалы:3 721 149
Дни:15
564 331
Работа:265 397
Материалы:298 934
Дни:15
768 451
Работа:436 187
Материалы:332 264
Дни:19
811 096
Работа:521 478
Материалы:289 618
Дни:29
520 961
Работа:273 471
Материалы:247 490
Дни:15
957 148
Работа:490 322
Материалы:466 826
Дни:23
559 156
Работа:217 369
Материалы:341 787
Дни:15
716 282
Работа:522 306
Материалы:193 976
Дни:7
Перекрытие первого этажа
296 450
Работа:127 316
Материалы:169 134
Дни:8
474 796
Работа:157 334
Материалы:317 462
Дни:13
847 221
Работа:346 548
Материалы:500 673
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
831 488
Работа:520 961
Материалы:310 527
Дни:29
957 148
Работа:490 322
Материалы:466 826
Дни:23
1 473 555
Работа:904 255
Материалы:569 300
Дни:30
1 205 983
Работа:528 517
Материалы:677 466
Дни:45
2 254 529
Работа:497 464
Материалы:1 757 065
Дни:24
496 533
Работа:250 285
Материалы:246 248
Дни:15
271 194
Работа:145 948
Материалы:125 246
Дни:7
953 732
Работа:331 643
Материалы:622 089
Дни:7
1 245 731
Работа:397 992
Материалы:847 739
Дни:7
8 180 834
Работа:397 992
Материалы:7 782 842
Дни:7
2 171 722
Работа:497 464
Материалы:1 674 258
Дни:7
696 512
Работа:165 821
Материалы:530 691
Дни:10
914 606
Работа:469 724
Материалы:444 882
Дни:29
800 745
Работа:521 478
Материалы:279 267
Дни:29
914 606
Работа:469 724
Материалы:444 882
Дни:29
970 707
Работа:593 831
Материалы:376 876
Дни:23
1 240 763
Работа:417 866
Материалы:822 897
Дни:7
1 406 997
Работа:862 333
Материалы:544 664
Дни:25
508 954
Работа:262 706
Материалы:246 248
Дни:15
4 716 078
Работа:994 929
Материалы:3 721 149
Дни:15
564 331
Работа:265 397
Материалы:298 934
Дни:15
768 451
Работа:436 187
Материалы:332 264
Дни:19
811 096
Работа:521 478
Материалы:289 618
Дни:29
520 961
Работа:273 471
Материалы:247 490
Дни:15
957 148
Работа:490 322
Материалы:466 826
Дни:10
559 156
Работа:217 369
Материалы:341 787
Дни:10
716 282
Работа:522 306
Материалы:193 976
Дни:7
Перекрытие второго этажа
296 450
Работа:127 316
Материалы:169 134
Дни:8
474 796
Работа:157 334
Материалы:317 462
Дни:13
847 221
Работа:346 548
Материалы:500 673
Дни:18
Стены 3 этаж (несущие)
384 620
Работа:240 980
Материалы:143 640
Дни:29
442 747
Работа:226 808
Материалы:215 939
Дни:23
681 620
Работа:418 280
Материалы:263 340
Дни:30
557 850
Работа:244 475
Материалы:313 375
Дни:45
1 042 874
Работа:230 111
Материалы:812 763
Дни:24
229 681
Работа:115 774
Материалы:113 907
Дни:15
125 446
Работа:67 511
Материалы:57 935
Дни:7
441 167
Работа:153 408
Материалы:287 759
Дни:7
576 236
Работа:184 099
Материалы:392 137
Дни:7
3 784 196
Работа:184 099
Материалы:3 600 097
Дни:7
1 004 570
Работа:230 111
Материалы:774 459
Дни:7
322 185
Работа:76 704
Материалы:245 481
Дни:7
423 067
Работа:217 279
Материалы:205 788
Дни:29
370 399
Работа:241 219
Материалы:129 180
Дни:29
423 067
Работа:217 279
Материалы:205 788
Дни:29
449 019
Работа:274 688
Материалы:174 331
Дни:23
573 938
Работа:193 292
Материалы:380 646
Дни:7
650 833
Работа:398 888
Материалы:251 945
Дни:25
235 426
Работа:121 519
Материалы:113 907
Дни:15
2 181 509
Работа:460 223
Материалы:1 721 286
Дни:15
261 041
Работа:122 764
Материалы:138 277
Дни:15
355 461
Работа:201 766
Материалы:153 695
Дни:19
375 187
Работа:241 219
Материалы:133 968
Дни:29
240 980
Работа:126 499
Материалы:114 481
Дни:15
442 747
Работа:226 808
Материалы:215 939
Дни:10
258 648
Работа:100 548
Материалы:158 100
Дни:10
331 329
Работа:241 602
Материалы:89 727
Дни:7
Крыша (Скатная)
1 225 340
Работа:592 693
Материалы:632 647
Дни:20
1 338 372
Работа:615 879
Материалы:722 493
Дни:20
2 071 836
Работа:978 781
Материалы:1 093 055
Дни:20
1 905 705
Работа:921 748
Материалы:983 957
Дни:20
2 298 521
Работа:978 781
Материалы:1 319 740
Дни:20
1 732 741
Работа:847 739
Материалы:885 002
Дни:20
3 850 535
Работа:1 733 776
Материалы:2 116 759
Дни:20
3 791 535
Работа:1 736 881
Материалы:2 054 654
Дни:20
745 265
Работа:388 159
Материалы:357 106
Дни:20
Окна
408 322
Работа:131 350
Материалы:276 972
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
16 275
Работа:5 775
Материалы:10 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
187 144
Работа:67 281
Материалы:119 863
Дни:5
109 098
Работа:24 221
Материалы:84 877
Дни:3
158 990
Работа:40 369
Материалы:118 621
Дни:3
89 639
Работа:40 369
Материалы:49 270
Дни:3
239 520
Работа:24 221
Материалы:215 299
Дни:2
314 254
Работа:40 369
Материалы:273 885
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
68 649
Работа:18 795
Материалы:49 854
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
344 892
Работа:158 265
Материалы:186 627
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
344 996
Работа:154 332
Материалы:190 664
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 468 722
Работа:592 638
Материалы:876 084
Дни:7
518 717
Работа:312 250
Материалы:206 467
Дни:3
1 619 877
Работа:457 542
Материалы:1 162 335
Дни:5
1 686 660
Работа:457 542
Материалы:1 229 118
Дни:5
914 829
Работа:185 821
Материалы:729 008
Дни:3
2 325 434
Работа:203 918
Материалы:2 121 516
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 119 258
Работа:356 093
Материалы:763 165
Дни:20
1 205 922
Работа:391 778
Материалы:814 144
Дни:20
875 064
Работа:306 387
Материалы:568 677
Дни:35
2 909 406
Работа:825 870
Материалы:2 083 536
Дни:45
1 524 545
Работа:766 478
Материалы:758 067
Дни:40
643 872
Работа:321 936
Материалы:321 936
Дни:20
1 982 087
Работа:825 870
Материалы:1 156 217
Дни:45
2 180 397
Работа:594 677
Материалы:1 585 720
Дни:20
1 205 668
Работа:495 522
Материалы:710 146
Дни:20
1 486 566
Работа:660 696
Материалы:825 870
Дни:20
2 071 811
Работа:891 888
Материалы:1 179 923
Дни:20
2 558 157
Работа:762 910
Материалы:1 795 247
Дни:20
1 818 698
Работа:660 696
Материалы:1 158 002
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
390 600
Работа:61 425
Материалы:329 175
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
174 825
Работа:61 425
Материалы:113 400
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
445 089
Работа:181 141
Материалы:263 948
Дни:15
320 878
Работа:150 088
Материалы:170 790
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
442 708
Работа:197 806
Материалы:244 902
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
258 657
Работа:52 500
Материалы:206 157
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
244 702
Работа:96 861
Материалы:147 841
Дни:11
413 445
Работа:152 939
Материалы:260 506
Дни:5
474 111
Работа:178 429
Материалы:295 682
Дни:11
684 401
Работа:229 408
Материалы:454 993
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
330 961
Работа:196 508
Материалы:134 453
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
275 111
Работа:151 001
Материалы:124 110
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
242 015
Работа:115 836
Материалы:126 179
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
400 050
Работа:78 750
Материалы:321 300
Дни:9
245 700
Работа:47 250
Материалы:198 450
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
920 483
Работа:537 810
Материалы:382 673
Дни:20
630 893
Работа:434 385
Материалы:196 508
Дни:15
455 071
Работа:196 508
Материалы:258 563
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
393 015
Работа:186 165
Материалы:206 850
Дни:10
192 371
Работа:72 398
Материалы:119 973
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 965 075
Работа:723 975
Материалы:1 241 100
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
393 015
Работа:206 850
Материалы:186 165
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Общее описание трёхэтажного дома 9х9 с полезной площадью 197 м²

Современное частное строительство всё чаще стремится к максимальной функциональности при компактных размерах. Трёхэтажный дом размером 9 на 9 метров и полезной площадью 197 квадратных метров является ярким примером такой сбалансированности. Этот размер идеально подходит для семей, которые хотят получить достаточное жилое пространство, не занимая при этом слишком большой участок земли. Благодаря трём этажам, дом предлагает удобное разграничение зон для жизни, отдыха и работы, что позволяет создать комфортные условия для каждого члена семьи.

Проект дома рассчитан на три спальни и два санузла, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми или тех, кто любит принимать гостей. Такой дом — это не просто крыша над головой, а целая концепция уютного, продуманного и функционального жилья, способного удовлетворить требования современного человека. Инвестиции в строительство такого дома, оцениваемые примерно в 6 368 076 рублей, вполне оправданы за счёт удобства и качества жизни, которые он обеспечивает.

Преимущества трёхэтажного дома с площадью 197 м² и размерами 9х9 м

Одним из ключевых преимуществ такой планировки является компактность и рациональное использование пространства. Участок земли не требует слишком больших габаритов, а за счёт трёх этажей увеличивается общая площадь, что даёт больше возможностей для размещения необходимых комнат и зон. В результате, владелец получает просторный дом с высокими эксплуатационными характеристиками и небольшой "площадью застройки".

Другой важный плюс — возможность грамотного разделения пространства. Например, на первом этаже можно организовать общественные зоны — гостиную, кухню и столовую, на втором — спальные комнаты, а на третьем — кабинет или игровую. Такое зонирование повышает удобство и качественно меняет внутреннюю атмосферу дома.

Оптимальные размеры дома: 9x9 метров

Размеры 9 на 9 метров — классика для семейного дома. Они позволяют не только получить достаточно жилья, но и легко вписать дом в большинство жилых участков. В сравнении с одноэтажными зданиями аналогичной площади, трёхэтажный дом занимает в два-три раза меньшую площадь на участке, что освобождает место для организации сада, детской площадки или зоны отдыха.

Такие габариты идеально подходят для средних по размеру земельных участков, которые часто встречаются в пригородных и коттеджных районах. Это позволяет застройщику значительно сэкономить на приобретении земли, при этом не жертвуя комфортом.

Почему три этажа?

Трёхэтажное строение позволяет разделить жизнь на три самостоятельные зоны, каждая из которых служит своей цели. На первом этаже удобно разместить общественные помещения: гостиную с камином, кухню, столовую и, возможно, гостевой санузел. Второй этаж традиционно отдают под спальные комнаты — три спальни здесь размещаются с максимальным комфортом, позволяя каждому члену семьи иметь личное пространство. Третий этаж может использоваться под кабинет, спортзал, комнату для хобби или детскую игровую зону.

Кроме того, проживание в трёхэтажном доме формирует особое восприятие пространства — ощущение уединённости и приватности, которое сложно обеспечить в одно- или двухэтажных домах аналогичных габаритов.

Планировка и функциональность: 3 спальни и 2 санузла

Одним из наиболее важных показателей комфорта в доме является наличие достаточного количества спален и санузлов. В данном проекте предусмотрено три спальни и два санузла, что оптимально для семьи из 3-5 человек. Это позволяет избежать конфликтов и очередей по утрам, а также увеличить функциональность жилого пространства.

Три спальни — пространство для каждого

Три спальни в доме размером 197 м² — это отличный баланс между личным пространством и экономией площади. Каждая спальня может быть обустроена с учётом потребностей её жильцов: родители могут иметь большую комнату с гардеробом, детские — игровые и уютные зоны для развития. Кроме того, одна из спален может быть использована как гостевая или кабинет.

Два санузла — комфорт и удобство

Наличие двух санузлов — ещё один знак продуманного подхода к проектированию. Обычно один санузел располагается на первом этаже для гостей и общей гигиены, а второй — возле спален на втором этаже. Это снижает нагрузку на утренние часы и повышает качество жизни всех домочадцев.

Стоимость строительства: 6 368 076 рублей

Стоимость строительства дома — один из самых важных вопросов при выборе проекта. Трёхэтажный дом площадью 197 м² с размерами 9х9 м стоит около 6 368 076 рублей, что является вполне конкурентоспособной ценой в сегменте частного строительства. Эта сумма включает в себя основные строительные работы, материалы и выполнение всех необходимых технологических процессов.

Стоит подчеркнуть, что цена определяется не только площадью. Трёхэтажная конструкция требует более сложных проектных решений, инженерных систем и качественного подхода к безопасности и энергоэффективности дома. В этом плане цена инвестиций полностью оправдана ввиду долговечности и удобства жилья.

Сравнение стоимости с аналогичными проектами

Для понимания выгодности инвестиций приведём краткое сравнение стоимости строительства дома 9х9 с жилой площадью около 200 м² и альтернативных вариантов.

Проект Площадь, м² Этажность Стоимость, руб. Цена за м², руб.
Трёхэтажный 9x9 197 3 6 368 076 32 320
Одноэтажный коттедж 197 м² 197 1 7 200 000 36 547
Двухэтажный дом 150 м² 150 2 4 800 000 32 000

Как видно из таблицы, трёхэтажный дом по стоимости за квадратный метр находится на уровне аналогов и даже иногда выгоднее, учитывая функциональность и компактность жилья.

Особенности проектирования и строительство трёхэтажного дома 9 на 9 метров

Проектирование трёхэтажного дома с размерами 9х9 требует комплексного подхода и внимания к деталям. Здесь важно обеспечить как безопасность и устойчивость конструкции, так и комфорт для проживающих.

Каркас и конструктивные решения

Для трёхэтажного дома особенно важна структурная система, способная выдерживать нагрузку. Чаще всего в таких домах применяются монолитные железобетонные плиты перекрытия, усиленный каркас из бруса или кирпича с армированием. Это гарантирует долговечность и устойчивость к внешним воздействиям.

Использование современных материалов — дополнительный плюс. Они обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют оптимизировать энергозатраты на отопление.

Инженерные сети и коммуникации

Проект должен учитывать прокладку водоснабжения, канализации, электропроводки, а также системы вентиляции и отопления для трёх этажей. Особое внимание уделяется разводке труб и подбору оборудования, которое сможет эффективно обслужить весь дом. Например, оптимальный выбор — установка газового котла или альтернативных решений, таких как тепловые насосы.

Планировка этажей: как лучше организовать пространство в доме 197 м²

Правильная планировка трёхэтажного дома позволяет максимально эффективно использовать общую площадь. Рассмотрим примерное распределение комнат и функциональных зон.

Первый этаж

  • Прихожая и гардеробная — место для хранения верхней одежды и обуви.
  • Гостиная — большая и светлая комната для семьи и приёма гостей.
  • Кухня с обеденной зоной — отдельное или открытое пространство, удобное для готовки и приёма пищи.
  • Санузел — гостевой, небольшой.
  • Техническое помещение — котельная или кладовая.

Второй этаж

  • Три спальни — обеспечивающих максимальный комфорт жильцам.
  • Большой санузел с ванной или душевой кабиной.
  • Место для хранения — шкафы или гардеробные.

Третий этаж

  • Кабинет или игровая комната — место для работы или отдыха.
  • Комната для хобби или спортзал — дополнительное пространство для развития интересов.
  • При необходимости можно организовать зону гостиной или спальню для гостей.

Экономия пространства и земли: почему выгоден трёхэтажный дом 9x9

Применение трёхэтажной архитектуры в доме площадью почти 200 м² позволяет обойтись минимальными размерами участка без потери качества проживания. Компактность плана позволяет разместить дом на типовых участках с небольшой площадью или встроить его в плотную застройку. Это особенно актуально для пригородных районов и новых жилых комплексов, где земля стоит дорого и требует рационального подхода.

Кроме того, меньшее занимаемое площадь под застройку оставляет место для озеленения и организации зон отдыха на улице, что повышает качество жизни. Экономия на стоимости участка, зачастую, перекрывает дополнительные затраты на строительство трёх этажей, делая такой проект особенно привлекательным.

Советы по организации строительства и выбору подрядчика

Чтобы строительство дома 9 на 9 метров прошло эффективно и без лишних проблем, важно правильно спланировать все этапы работ. В первую очередь стоит тщательно подобрать подрядчика, который имеет опыт возведения трёхэтажных зданий и положительные отзывы клиентов.

При выборе компании обратите внимание на следующие критерии:

  • Опыт и квалификация специалистов
  • Отзывы и портфолио выполненных объектов
  • Стоимость и прозрачность сметы
  • Гарантии и обязательства по срокам
  • Качество используемых материалов

Также важно заключать детальный договор, в котором будут прописаны все технические и финансовые аспекты проекта. Регулярный контроль и взаимодействие с подрядчиком помогут избежать ошибок и недочётов.

Перспективы модернизации и расширения дома

Трёхэтажный дом 9х9 с полезной площадью 197 м² предоставляет хорошие возможности для развития и изменения планировки под нужды семьи. При желании можно провести реконструкцию внутренних помещений, добавить дополнительные коммуникации или оборудовать чердак и технические зоны.

Если в будущем потребуется расширение жилой площади, возможно организовать пристройки или дополнительные помещения на участке, не затрагивая основную конструкцию. Гибкость проекта позволяет адаптировать дом под изменяющиеся требования и технологические новшества.

Почему стоит выбрать именно такой проект для строительства частного дома?

Проект трёхэтажного дома 9 на 9 метров с площадью 197 м² — это образец сбалансированности между размерами, стоимостью и комфортом. Такой дом подойдет для семей, которые ценят рациональное использование земли и хотят получить просторное жилое пространство без лишних затрат.

Он прекрасно впишется как в пригородную зону, так и в дачное или коттеджное окружение, предлагая удобную планировку с тремя спальнями и двумя современными санузлами. Такой дом — это комфорт, стиль и функциональность в одном. Построив его, вы получите жильё, которое достойно служит долгие годы и радует своими формами и удобствами.