Двухэтажный дом 25x19 - 660 м2 за руб.

ID-139246

Стоимость дома 23983215 руб.
154 м2 Полезная
площадь
25 x 19 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
5+ Количество
спален
5+ Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
2 269 263
Работа:982 116
Материалы:1 287 147
Дни:20
1 364 203
Работа:456 862
Материалы:907 341
Дни:2
2 298 900
Работа:922 843
Материалы:1 376 057
Дни:20
4 405 389
Работа:1 966 968
Материалы:2 438 421
Дни:30
7 390 494
Работа:2 717 462
Материалы:4 673 032
Дни:32
2 793 149
Работа:1 117 533
Материалы:1 675 616
Дни:20
17 526 718
Работа:7 990 068
Материалы:9 536 650
Дни:30
20 910 779
Работа:9 320 074
Материалы:11 590 705
Дни:40
729 520
Работа:182 380
Материалы:547 140
Дни:1
Перекрытие цоколя
1 305 841
Работа:560 819
Материалы:745 022
Дни:8
2 091 443
Работа:693 044
Материалы:1 398 399
Дни:13
3 731 951
Работа:1 526 521
Материалы:2 205 430
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
3 662 646
Работа:2 294 796
Материалы:1 367 850
Дни:29
4 216 170
Работа:2 159 835
Материалы:2 056 335
Дни:23
6 490 904
Работа:3 983 179
Материалы:2 507 725
Дни:30
5 312 274
Работа:2 328 081
Материалы:2 984 193
Дни:45
9 931 047
Работа:2 191 296
Материалы:7 739 751
Дни:24
2 187 192
Работа:1 102 487
Материалы:1 084 705
Дни:15
1 194 590
Работа:642 890
Материалы:551 700
Дни:7
4 201 124
Работа:1 460 864
Материалы:2 740 260
Дни:7
5 487 359
Работа:1 753 128
Материалы:3 734 231
Дни:7
36 036 009
Работа:1 753 128
Материалы:34 282 881
Дни:7
19 505 997
Работа:2 191 296
Материалы:17 314 701
Дни:7
3 068 088
Работа:730 432
Материалы:2 337 656
Дни:7
4 028 774
Работа:2 069 101
Материалы:1 959 673
Дни:29
3 527 229
Работа:2 297 076
Материалы:1 230 153
Дни:29
4 028 774
Работа:2 069 101
Материалы:1 959 673
Дни:29
4 275 899
Работа:2 615 785
Материалы:1 660 114
Дни:23
5 465 473
Работа:1 840 670
Материалы:3 624 803
Дни:7
6 197 728
Работа:3 798 519
Материалы:2 399 209
Дни:25
2 241 906
Работа:1 157 201
Материалы:1 084 705
Дни:15
20 773 994
Работа:4 382 591
Материалы:16 391 403
Дни:15
2 485 840
Работа:1 169 056
Материалы:1 316 784
Дни:15
3 384 973
Работа:1 921 373
Материалы:1 463 600
Дни:19
3 572 824
Работа:2 297 076
Материалы:1 275 748
Дни:29
2 294 796
Работа:1 204 620
Материалы:1 090 176
Дни:15
4 216 170
Работа:2 159 835
Материалы:2 056 335
Дни:23
2 463 042
Работа:957 495
Материалы:1 505 547
Дни:15
3 155 174
Работа:2 300 724
Материалы:854 450
Дни:7
Перекрытие первого этажа
1 305 841
Работа:560 819
Материалы:745 022
Дни:8
2 091 443
Работа:693 044
Материалы:1 398 399
Дни:13
3 731 951
Работа:1 526 521
Материалы:2 205 430
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
2 870 753
Работа:1 798 643
Материалы:1 072 110
Дни:29
3 304 601
Работа:1 692 862
Материалы:1 611 739
Дни:23
5 087 519
Работа:3 121 984
Материалы:1 965 535
Дни:30
4 163 718
Работа:1 824 731
Материалы:2 338 987
Дни:45
7 783 876
Работа:1 717 520
Материалы:6 066 356
Дни:24
1 714 304
Работа:864 121
Материалы:850 183
Дни:15
936 310
Работа:503 892
Материалы:432 418
Дни:7
3 292 807
Работа:1 145 013
Материалы:2 147 794
Дни:7
4 300 948
Работа:1 374 088
Материалы:2 926 860
Дни:7
28 244 738
Работа:1 374 088
Материалы:26 870 650
Дни:7
7 497 980
Работа:1 717 520
Материалы:5 780 460
Дни:7
2 404 743
Работа:572 507
Материалы:1 832 236
Дни:10
3 157 721
Работа:1 621 745
Материалы:1 535 976
Дни:29
2 764 614
Работа:1 800 430
Материалы:964 184
Дни:29
3 157 721
Работа:1 621 745
Материалы:1 535 976
Дни:29
3 351 416
Работа:2 050 232
Материалы:1 301 184
Дни:23
4 283 795
Работа:1 442 703
Материалы:2 841 092
Дни:7
4 857 730
Работа:2 977 249
Материалы:1 880 481
Дни:25
1 757 188
Работа:907 005
Материалы:850 183
Дни:15
16 282 492
Работа:3 435 040
Материалы:12 847 452
Дни:15
1 948 382
Работа:916 297
Материалы:1 032 085
Дни:15
2 653 115
Работа:1 505 957
Материалы:1 147 158
Дни:19
2 800 351
Работа:1 800 430
Материалы:999 921
Дни:29
1 798 644
Работа:944 172
Материалы:854 472
Дни:15
3 304 601
Работа:1 692 862
Материалы:1 611 739
Дни:10
1 930 513
Работа:750 477
Материалы:1 180 036
Дни:10
2 473 000
Работа:1 803 289
Материалы:669 711
Дни:7
Перекрытие второго этажа
1 023 508
Работа:439 565
Материалы:583 943
Дни:8
1 639 256
Работа:543 202
Материалы:1 096 054
Дни:13
2 925 074
Работа:1 196 475
Материалы:1 728 599
Дни:18
Плоская крыша
5 576 725
Работа:1 898 120
Материалы:3 678 605
Дни:10
8 435 987
Работа:3 850 954
Материалы:4 585 033
Дни:10
7 774 859
Работа:3 400 931
Материалы:4 373 928
Дни:10
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Окна
1 302 840
Работа:419 100
Материалы:883 740
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 519 681
Работа:679 821
Материалы:839 860
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
4 686 350
Работа:1 890 969
Материалы:2 795 381
Дни:7
1 655 106
Работа:996 317
Материалы:658 789
Дни:3
5 168 648
Работа:1 459 909
Материалы:3 708 739
Дни:5
5 381 738
Работа:1 459 909
Материалы:3 921 829
Дни:5
2 919 005
Работа:592 910
Материалы:2 326 095
Дни:3
7 419 918
Работа:650 656
Материалы:6 769 262
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 571 288
Работа:1 136 208
Материалы:2 435 080
Дни:20
3 847 817
Работа:1 250 073
Материалы:2 597 744
Дни:20
2 792 128
Работа:977 611
Материалы:1 814 517
Дни:35
9 283 235
Работа:2 635 157
Материалы:6 648 078
Дни:45
4 864 467
Работа:2 445 653
Материалы:2 418 814
Дни:40
2 054 446
Работа:1 027 223
Материалы:1 027 223
Дни:20
6 324 377
Работа:2 635 157
Материалы:3 689 220
Дни:45
6 957 140
Работа:1 897 476
Материалы:5 059 664
Дни:20
3 847 004
Работа:1 581 094
Материалы:2 265 910
Дни:20
4 743 282
Работа:2 108 125
Материалы:2 635 157
Дни:20
6 610 665
Работа:2 845 807
Материалы:3 764 858
Дни:20
8 162 480
Работа:2 434 267
Материалы:5 728 213
Дни:20
5 803 038
Работа:2 108 125
Материалы:3 694 913
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 960 586
Работа:797 913
Материалы:1 162 673
Дни:15
1 413 446
Работа:661 128
Материалы:752 318
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 950 098
Работа:871 320
Материалы:1 078 778
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
780 788
Работа:309 062
Материалы:471 726
Дни:11
1 319 205
Работа:487 992
Материалы:831 213
Дни:5
1 512 775
Работа:569 324
Материалы:943 451
Дни:11
2 183 764
Работа:731 988
Материалы:1 451 776
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 056 000
Работа:627 000
Материалы:429 000
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
877 800
Работа:481 800
Материалы:396 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
772 200
Работа:369 600
Материалы:402 600
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 937 000
Работа:1 716 000
Материалы:1 221 000
Дни:20
2 013 000
Работа:1 386 000
Материалы:627 000
Дни:15
1 452 000
Работа:627 000
Материалы:825 000
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 254 000
Работа:594 000
Материалы:660 000
Дни:10
613 800
Работа:231 000
Материалы:382 800
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
6 270 000
Работа:2 310 000
Материалы:3 960 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 254 000
Работа:660 000
Материалы:594 000
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома размером 25х19 метров

Когда речь заходит о строительстве собственного дома, каждый мечтает о функциональном, удобном и просторном жилом пространстве, в котором можно комфортно проживать всей семьёй. Проект двухэтажного дома размером 25 на 19 метров с общей площадью в 660 м² — это представитель в категории больших домов, сочетающий в себе практичность и изящество архитектурного решения. Такой дом отлично подходит для больших семей и тех, кто ценит простор и свободу внутри жилых помещений, а также комфортное зонирование пространства.

Стоимость строительства дома этого класса, составляющая примерно 23 983 215 рублей, обоснована использованием качественных материалов, продуманностью планировки и инженерными системами. В рамках этой статьи мы подробно рассмотрим основные особенности данного проекта, плюсы и минусы, а также важные моменты, которые следует учитывать при реализации подобного строительства.

Основные характеристики и параметры дома

Планируя строительство двухэтажного дома, важно заранее понимать, с какими естественными параметрами вы имеете дело. Размеры дома 25 на 19 метров указывают на внушительную площадь застройки, которая позволяет не только организовать просторные комнаты, но и спроектировать дополнительные помещения — от кабинетов и гостевых спален до зон отдыха и коллекций техники.

Два этажа — традиционное решение, позволяющее рационально разместить зоны дневного и ночного пребывания, сохранить земельный участок и получить максимально функциональный дом. Проект предусматривает не менее 5 спален, что делает его оптимальным для больших семей или владельцев, которые часто принимают гостей и родственников.

Размеры и планировка

Габариты 25x19 метров — это учёт базового прямоугольного контура дома, что значительно упрощает проектирование и строительство. Такой формат предоставляет массу вариантов для планировки помещений внутри. Например, можно разделить первый этаж на общие зоны и гостевые комнаты, а второй этаж оставить полностью под приватные спальни и санузлы. Распределение площади в таком доме даёт возможность создать пять и более спален, а также не менее пяти санузлов, что является редким и очень удобным преимуществом.

Основные характеристики дома в таблице

Параметр Значение
Размеры дома 25 х 19 метров
Количество этажей 2 этажа
Количество спален 5+
Количество санузлов 5+
Общая площадь 660 м²
Стоимость строительства 23 983 215 рублей

Функциональность и преимущества данного проекта

Одним из ключевых преимуществ такого большого дома является возможность создания многофункционального пространства. 5+ спален позволяют сделать жилище комфортным для разных поколений семьи или организовать гостевые номера. Каждая спальня легко обеспечивается своим индивидуальным санузлом, что существенно повышает уровень комфорта для жильцов.

Кроме того, двухэтажная структура дома предоставляет широкие возможности для зонирования. Первый этаж традиционно может быть отдан под общие зоны — просторную гостиную, кухню-столовую, кабинет или гостевую, а второй этаж — давно мечтаемым спальням с личными ванными комнатами. Такой подход идеально подходит для семей с детьми, пожилыми родственниками или для тех, кто хочет разграничить пространство по функциям.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом?

Многие задаются вопросом: стоит ли строить двухэтажный дом или лучше ограничиться одноэтажным вариантом? В случае с размерами 25 на 19 метров двухэтажный дом — наилучшее решение, так как именно такая высота позволяет максимизировать полезную площадь на ограниченном участке, не создавая при этом слишком массивного изгиба фасада. Это существенно экономит территорию вокруг дома, что зачастую важно для дачных участков или загородных владений с ограниченной площадью.

Кроме того, двухэтажные дома обычно лучше защищены от холода и ветра, и строительные технологии позволяют поддерживать оптимальный микроклимат внутри помещений круглый год. С экологической точки зрения такое решение легче интегрируется в природную среду, не занимая чрезмерно много места на участке.

Особенности строительства и планирования дома 25х19 метров

Строительство дома с габаритами 25 на 19 м требует серьёзного и профессионального подхода. Важно учесть несколько ключевых моментов, которые помогут избежать распространённых ошибок и минимизировать дополнительные расходы.

Выбор фундамента

Эти габариты и вес дома, который будет включать два полноценных этажа и большое количество комнат, требуют надежного фундамента. Обычно для таких проектов выбирают монолитный ленточный фундамент или плиту с усилением. Это обеспечивает равномерную опору конструкции и предотвращает появление трещин в стенах дома спустя годы эксплуатации.

Стены и материалы

Важным аспектом является выбор стеновых материалов — от этого зависит прочность, теплоизоляция и долговечность дома. Для домов таких размеров часто рекомендуют комбинированные конструкции: несущие стены из газобетона или керамического кирпича с утеплением и отделкой фасада, которые обеспечивают оптимальный микроклимат во всех помещениях. Благодаря этим материалам обеспечивается высокая энергоэффективность дома и комфорт внутренних помещений.

Крыша и конструктивные решения

Двухэтажный дом с такой площадью требует продуманного решения кровельной системы. Крыша должна иметь достаточный угол наклона для эффективного отвода осадков и устойчивости к ветровым нагрузкам, что особенно актуально в регионах с суровым климатом. В проекте дома этого класса стремятся использовать надежные кровельные материалы, такие как металлочерепица, керамическая черепица или композитные покрытия, которые отличаются долговечностью и эстетичным внешним видом.

Стоимость строительства и экономические аспекты

Общая стоимость строительства такого дома — примерно 23 983 215 рублей — складывается из нескольких составляющих компонентов. Важно понимать, что цена отражает не только расходы на материалы, но и работу профессионалов, проектирование и инженерные системы. Двухэтажный дом с пятью и более спальнями и санузлами требует обширной внутренней отделки с проведением коммуникаций, монтажа систем отопления, вентиляции, водоснабжения и электрики.

Строительство дома такого масштаба неизбежно предполагает большие вложения, но такие затраты оправданы если рассматривать перспективу долгосрочной эксплуатации и комфорт жизни. К тому же потенциал для увеличения стоимости объекта при продаже или его сдаче в аренду значительно выше, чем у менее просторных проектов.

Структура бюджета в процентах

Для наглядности предлагаем ознакомиться с таблицей, в которой представлены приблизительные доли распределения бюджета на строительство дома 25х19 м:

Статья расходов Примерная доля в бюджете, %
Фундамент и земляные работы 15%
Строительные материалы (стены, кровля) 40%
Отделочные работы 20%
Инженерные коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение) 15%
Проектные работы и документация 5%
Непредвиденные расходы 5%

Планировка дома: оптимальные решения для большого пространства

При проектировании дома площадью 660 м² важно создавать планировку, которая учитывает нужды всех членов семьи и позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Помимо традиционных комнат, таких как спальни и санузлы, в таком доме есть возможность обустроить большое количество дополнительных функциональных зон.

Зоны общего пользования

Первый этаж традиционно отдают под общие помещения, которые способны принимать не только семью, но и гостей. В просторной гостиной с высокими окнами могут размещаться комфортные диваны, камин или зона для аудиовизуальных развлечений. Рядом размещается кухня со столовой зоной, оборудованная всей необходимой техникой и дополненная островом или барной стойкой.

Помимо этого полезно предусмотреть гостевой санузел, домашний кабинет, а также зону отдыха, например, библиотеку или тренажерный зал. Подобная планировка делает первый этаж максимально практичным и удобным для повседневного использования.

Приватные зоны на втором этаже

Второй этаж — это пространство для отдыха и личной жизни. Пять и более спален обеспечат каждому члену семьи своё личное пространство, что особенно ценно в больших семьях. Кроме того, каждая спальня может иметь собственный санузел или гардеробную, что существенно повышает комфорт проживания и организованность.

Второй этаж также можно использовать для создания уютных уголков для чтения, творческой работы или детских игр, четко разделяя пространство на зоны по интересам и возрасту.

Примерная структура комнат по этажам

  • Первый этаж:
    • Гостиная
    • Кухня-столовая
    • Гостевая спальня
    • Кабинет
    • Гостевой санузел
  • Второй этаж:
    • 5+ спален
    • 5+ санузлов
    • Гардеробные комнаты
    • Зоны отдыха

Особенности инженерных систем в двухэтажном доме площадью 660 м²

Для дома таких размеров особое значение имеют инженерные коммуникации. Надежная система отопления, воды, вентиляции и электроснабжения — основа комфортного проживания. При проектировании учитывают возможность разделения систем по зонам, что помогает оптимизировать расходы на энергию и создаёт гибкую систему управления.

Отопление и водоснабжение

В крупных домах и двухэтажной планировке рационально применять комбинированные системы отопления. Например, радиаторы во всех комнатах дополняются тёплыми полами в ванных и зонах с высокой проходимостью. Применение современных котлов позволяет организовать как газовое, так и электрическое отопление, обеспечив надежную и эффективную работу систем.

Водоснабжение должно обеспечивать бесперебойную подачу горячей и холодной воды во все санузлы и кухни. Для большего комфорта заказывают систему рециркуляции горячей воды, чтобы не тратить время и воду на ожидание нагрева.

Электроснабжение и освещение

Проект обязательно предусматривает разделение электроснабжения по зоне, что повышает безопасность эксплуатации и удобство обслуживания. Для создания уютного интерьера используют многоуровневое освещение, комбинируя основные потолочные светильники, точечные светильники и декоративное освещение. Интеграция систем "умный дом" теперь становится стандартом для домов такого сегмента, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию ресурсов.

Советы по выбору участка для строительства и минимальные требования

Учитывая размеры дома 25х19 метров, важно выбирать земельный участок, который способен обеспечить комфортное размещение дома и позволит организовать доступ к коммуникациям и подъездным путям. Минимальные габариты участка должны превышать размеры дома с запасом для зон отдыха, парковок и ландшафтного дизайна.

Так как дом двухэтажный, он требует не только площади основания, но и достаточного пространства для обеспечения естественного освещения и вентиляции. Также нужно учитывать возможность отвода ливневых вод и нормативах по дистанциям до соседних строений, чтобы избежать штрафных санкций и конфликтов с муниципальными органами.

Причины рост популярности больших двухэтажных домов в России

С ростом уровня жизни и расширением кругозора жителей России увеличивается спрос на просторные дома, в которых объединяются личный комфорт, современные технологии и эстетика. Большие двухэтажные дома отвечают потребностям семей не только с детьми, но и пожилыми родственниками, обеспечивая каждому достаточное пространство для жизни и личного развития.

Кроме того, тенденции строительства в последние годы активно внедряют энергоэффективные и экологичные решения, что также находит отклик у современного потребителя. Проекты, как представленный дом 25х19 м площадью 660 м² с обширными жилыми и санитарными зонами, формируют новый стандарт загородной жизни — комфортный, современный и долговечный.