Одноэтажный дом 22x16 - 260 м2 за руб.

ID-139477

Стоимость дома 12699086 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая
  • 2. Кухня
  • 3. Комната
  • 4. Санузел
  • 5. Спальня
  • 6. Спальня
  • 7. Санузел
  • 8. Санузел
  • 9. Кладовая
  • 10. Спальня
  • 11. Комната
  • 12. Терраса

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 320.4 260
2 Итого м2 320.4 260
154 м2 Полезная
площадь
22 x 16 м Размеры
1 этаж Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
3 Количество
спален
3 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
1 594 631
Работа:690 142
Материалы:904 489
Дни:20
958 637
Работа:321 041
Материалы:637 596
Дни:2
1 615 457
Работа:648 490
Материалы:966 967
Дни:20
3 095 705
Работа:1 382 206
Материалы:1 713 499
Дни:30
5 193 364
Работа:1 909 584
Материалы:3 283 780
Дни:32
1 962 770
Работа:785 300
Материалы:1 177 470
Дни:20
12 316 176
Работа:5 614 690
Материалы:6 701 486
Дни:30
14 694 184
Работа:6 549 296
Материалы:8 144 888
Дни:40
512 640
Работа:128 160
Материалы:384 480
Дни:1
Перекрытие цоколя
917 626
Работа:394 092
Материалы:523 534
Дни:8
1 469 675
Работа:487 008
Материалы:982 667
Дни:13
2 622 474
Работа:1 072 699
Материалы:1 549 775
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
2 573 773
Работа:1 612 573
Материалы:961 200
Дни:29
2 962 739
Работа:1 517 735
Материалы:1 445 004
Дни:23
4 561 214
Работа:2 799 014
Материалы:1 762 200
Дни:30
3 732 980
Работа:1 635 962
Материалы:2 097 018
Дни:45
6 978 632
Работа:1 539 842
Материалы:5 438 790
Дни:24
1 536 959
Работа:774 727
Материалы:762 232
Дни:15
839 448
Работа:451 764
Материалы:387 684
Дни:7
2 952 166
Работа:1 026 562
Материалы:1 925 604
Дни:7
3 856 014
Работа:1 231 938
Материалы:2 624 076
Дни:7
25 322 814
Работа:1 231 938
Материалы:24 090 876
Дни:7
13 707 032
Работа:1 539 842
Материалы:12 167 190
Дни:7
2 155 972
Работа:513 281
Материалы:1 642 691
Дни:7
2 831 054
Работа:1 453 975
Материалы:1 377 079
Дни:29
2 478 614
Работа:1 614 175
Материалы:864 439
Дни:29
2 831 054
Работа:1 453 975
Материалы:1 377 079
Дни:29
3 004 711
Работа:1 838 135
Материалы:1 166 576
Дни:23
3 840 635
Работа:1 293 455
Материалы:2 547 180
Дни:7
4 355 197
Работа:2 669 252
Материалы:1 685 945
Дни:25
1 575 407
Работа:813 175
Материалы:762 232
Дни:15
14 598 065
Работа:3 079 685
Материалы:11 518 380
Дни:15
1 746 821
Работа:821 506
Материалы:925 315
Дни:15
2 378 650
Работа:1 350 166
Материалы:1 028 484
Дни:19
2 510 654
Работа:1 614 175
Материалы:896 479
Дни:29
1 612 573
Работа:846 497
Материалы:766 076
Дни:15
2 962 739
Работа:1 517 735
Материалы:1 445 004
Дни:23
1 730 801
Работа:672 840
Материалы:1 057 961
Дни:15
2 217 168
Работа:1 616 738
Материалы:600 430
Дни:7
Перекрытие первого этажа
917 626
Работа:394 092
Материалы:523 534
Дни:8
1 469 675
Работа:487 008
Материалы:982 667
Дни:13
2 622 474
Работа:1 072 699
Материалы:1 549 775
Дни:18
Крыша (Скатная)
3 792 895
Работа:1 834 610
Материалы:1 958 285
Дни:20
4 142 772
Работа:1 906 380
Материалы:2 236 392
Дни:20
6 413 126
Работа:3 029 702
Материалы:3 383 424
Дни:20
5 898 884
Работа:2 853 162
Материалы:3 045 722
Дни:20
7 114 802
Работа:3 029 702
Материалы:4 085 100
Дни:20
5 363 496
Работа:2 624 076
Материалы:2 739 420
Дни:20
11 918 880
Работа:5 366 700
Материалы:6 552 180
Дни:20
11 736 252
Работа:5 376 312
Материалы:6 359 940
Дни:20
2 306 880
Работа:1 201 500
Материалы:1 105 380
Дни:20
Окна
513 240
Работа:165 100
Материалы:348 140
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
579 283
Работа:208 260
Материалы:371 023
Дни:5
337 702
Работа:74 974
Материалы:262 728
Дни:3
492 134
Работа:124 956
Материалы:367 178
Дни:3
277 466
Работа:124 956
Материалы:152 510
Дни:3
741 406
Работа:74 974
Материалы:666 432
Дни:2
972 734
Работа:124 956
Материалы:847 778
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 067 573
Работа:489 892
Материалы:577 681
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 067 893
Работа:477 716
Материалы:590 177
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 846 145
Работа:744 930
Материалы:1 101 215
Дни:7
652 014
Работа:392 490
Материалы:259 524
Дни:3
2 036 142
Работа:575 118
Материалы:1 461 024
Дни:5
2 120 087
Работа:575 118
Материалы:1 544 969
Дни:5
1 149 916
Работа:233 572
Материалы:916 344
Дни:3
2 923 009
Работа:256 320
Материалы:2 666 689
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 406 877
Работа:447 599
Материалы:959 278
Дни:20
1 515 813
Работа:492 455
Материалы:1 023 358
Дни:20
1 099 933
Работа:385 121
Материалы:714 812
Дни:35
3 657 046
Работа:1 038 096
Материалы:2 618 950
Дни:45
1 916 313
Работа:963 443
Материалы:952 870
Дни:40
809 330
Работа:404 665
Материалы:404 665
Дни:20
2 491 430
Работа:1 038 096
Материалы:1 453 334
Дни:45
2 740 701
Работа:747 493
Материалы:1 993 208
Дни:20
1 515 492
Работа:622 858
Материалы:892 634
Дни:20
1 868 573
Работа:830 477
Материалы:1 038 096
Дни:20
2 604 212
Работа:1 121 080
Материалы:1 483 132
Дни:20
3 215 534
Работа:958 957
Материалы:2 256 577
Дни:20
2 286 054
Работа:830 477
Материалы:1 455 577
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 377 720
Работа:560 700
Материалы:817 020
Дни:15
993 240
Работа:464 580
Материалы:528 660
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 370 350
Работа:612 284
Материалы:758 066
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
307 584
Работа:121 752
Материалы:185 832
Дни:11
519 689
Работа:192 240
Материалы:327 449
Дни:5
595 944
Работа:224 280
Материалы:371 664
Дни:11
860 274
Работа:288 360
Материалы:571 914
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
416 000
Работа:247 000
Материалы:169 000
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
345 800
Работа:189 800
Материалы:156 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
304 200
Работа:145 600
Материалы:158 600
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 157 000
Работа:676 000
Материалы:481 000
Дни:20
793 000
Работа:546 000
Материалы:247 000
Дни:15
572 000
Работа:247 000
Материалы:325 000
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
494 000
Работа:234 000
Материалы:260 000
Дни:10
241 800
Работа:91 000
Материалы:150 800
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 470 000
Работа:910 000
Материалы:1 560 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
494 000
Работа:260 000
Материалы:234 000
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Одноэтажный дом 22x16 м с площадью 260 м²: идеальное решение для комфортной жизни

Современное строительство частных домов предлагает множество вариантов, среди которых одноэтажные проекты занимают особое место благодаря своей практичности и удобству. Дом размером 22 на 16 метров с полезной площадью 260 квадратных метров — это вариант, сочетающий в себе простор, функциональность и эстетическую привлекательность. В данной статье мы детально разберём, почему именно такой дом является прекрасным выбором для семьи, а также рассмотрим ключевые особенности строительства и эксплуатации.

Одноэтажный формат подразумевает отсутствие лестниц, что делает жильё удобным для семей с детьми, пожилыми людьми и тех, кто заботится о безопасности и комфорте каждого члена семьи. Площадь в 260 м², при таких габаритах, предоставляет достаточно пространства для организации всех необходимых зон — от спален и санузлов до зон отдыха и рабочих кабинетов.

Планировочные особенности дома размером 22х16 м

Планировка — это основа удобства и функциональности дома. Размеры 22 на 16 метров позволяют реализовать большое количество идей, начиная от открытых планировок и заканчивая чётким зонированием пространства.

Три спальни — оптимальный выбор для семьи

В рассматриваемом доме предусмотрено три спальни, что является оптимальным количеством для комфортного проживания семьи из четырёх-пяти человек или с регулярными гостями. Каждая спальня обладает достаточным пространством для организации личной зоны отдыха и хранения вещей.

Три спальни позволяют разнообразно распределить площадь: основная спальня может быть оформлена в виде просторной мастер-спальни с дополнительным гардеробом, вторая — предназначена для детей, а третья — под гостевую или кабинет для работы.

Три санузла — удобство без компромиссов

Наличие трёх санузлов в одноэтажном доме 22х16 м высшего класса комфорта гарантирует отсутствие очередей утром и вечером, особенно в семьях с детьми и пожилыми родственниками. Помимо основного санузла, отдельный туалет может служить гостевым, а третий — быть размещён в зоне спален или рядом с гостевой комнатой.

Комфорт и функциональность: что ещё важно учитывать

Особое внимание стоит уделить размещению кухни и гостиной, поскольку эти зоны являются центральными в доме. При площади 260 м² можно позволить себе просторную кухню с островом и большой зоной гостиной для приёма гостей или семейного отдыха. Отсутствие каких-либо дополнительных объектов, таких как гараж или балконы, упрощает конструкцию и позволяет сосредоточиться на основной жилой площади.

Стоимость строительства: сколько стоит построить дом 22x16 м площадью 260 м²?

Стоимость возведения дома является одним из ключевых факторов при выборе проекта. Дом площадью 260 м² — это серьёзное вложение, учитывающее не только материалы и работу строителей, но и инженерные коммуникации, отделку и ландшафтный дизайн.

Цена: 12 699 086 рублей — что входит в эту сумму?

Стоимость в размере 12 699 086 рублей включает полный цикл строительства под ключ, начиная с рытья фундамента и заканчивая отделкой и подключением всех инженерных систем. Этот показатель конкурирует с предложениями на рынке и предлагает оптимальное соотношение цены и качества.

Важно понимать, что в смету входят не только материалы и работа, но и проектировочные услуги, согласования, поставка окон и дверей, монтаж кровли и внутренние работы. При отсутствии гаража и балконов общая стоимость снижается, что делает проект более доступным для заказчика.

Анализ цены по сравнению с аналогичными проектами

Параметр Дом 22x16, 260 м² Средний по рынку одноэтажный дом (250-270 м²)
Площадь (м²) 260 250-270
Стоимость (руб.) 12 699 086 13 000 000 - 15 000 000
Кол-во этажей 1 1
Количество спален 3 3-4
Количество санузлов 3 2-3

Сравнение с типовыми проектами показывает, что предложенная стоимость является конкурентоспособной. Такой дом обладает всеми преимуществами, необходимыми для комфорта, при том, что цена не выходит за рамки бюджета многих семей.

Преимущества одноэтажного дома площадью 260 м²

Одноэтажные дома давно завоевали сердца многих за счёт своей практичности и компактности. Рассмотрим основные преимущества дома размером 22х16 метров с 260 кв.м.

Простое и удобное перемещение по дому

Отсутствие лестниц даёт возможность свободно перемещаться между всеми комнатами без физического напряжения. Это особенно ценно для семей с маленькими детьми, а также пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

Экономия на отоплении и обслуживании

Одноэтажные здания часто проще и дешевле в эксплуатации — меньше потерь тепла между этажами, эффективная циркуляция воздуха и система отопления. Это позволяет значительно снизить расходы на коммунальные услуги и обслуживание.

Гибкость в дизайне интерьера

Большая площадь в плане 22 на 16 метров позволяет разработать уникальный дизайн, который максимально удовлетворит потребности каждого члена семьи. Размещение комнат без лестничных площадок даёт больше возможностей для расположения мебели и зонирования пространства.

Важные аспекты при планировке одноэтажного дома 22x16 м

Когда речь заходит о проектировании и строительстве дома, очень важно учитывать ряд факторов, которые существенно влияют на комфорт и долговечность жилья.

Распределение жилых и технических зон

Жилые комнаты должны быть отделены от зон с повышенным шумом, таких как кухня и гостиная, для создания ощущения уюта. В доме с тремя санузлами можно предусмотреть расположение каждого из них рядом с спальнями, исключая необходимость ходить по всему дому ради гигиенических процедур.

Организация естественного освещения

При такой площади и габаритах особое внимание уделяется расположению окон, обеспечивающему максимально возможное проникновение естественного света. Панорамные окна или световые проёмы в гостиной зоне сделают пространство светлым и визуально расширят его.

Функциональное использование площади

Важный момент — оптимизация пространства с учётом потребностей семьи. Например, отдельное помещение под гардероб, постирочную или домашний офис позволит повысить комфорт и сохранить порядок в доме.

Материалы и технология строительства одноэтажного дома площадью 260 м²

Выбор материалов и строительных технологий оказывает непосредственное влияние на долговечность, энергоэффективность и эстетику здания.

Каркасные технологии и кирпичные дома

Одноэтажные дома часто возводятся с использованием каркасных или кирпичных технологий. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки. Каркасные дома строятся быстрее и обладают хорошей теплоизоляцией, кирпичные — более массивные и долговечные, с лучшей акустикой.

Современные утеплители и отделочные материалы

Для обеспечения теплового комфорта применяются современные утеплители на основе минеральной ваты, пенополистирола или эковаты. Внешняя отделка может варьироваться от классической штукатурки до облицовки натуральным камнем или декоративным кирпичом.

Таблица: основные материалы для стен и утепления

Материал Преимущества Недостатки
Кирпич Долговечность, прочность, отличная звукоизоляция Высокая стоимость и время строительства
Каркас Быстрое возведение, лёгкость конструкции Необходимость качественной теплоизоляции
Минеральная вата Отличная тепловая и звуковая изоляция, пожаробезопасность Подвержена намоканию, требует защиты

Инженерные коммуникации и инфраструктура в одноэтажном доме 22х16 м.

Современный комфорт в доме начинается с грамотно спроектированных и выполненных инженерных систем. От качества работ по коммуникациям напрямую зависит не только удобство жизни, но и безопасность жильцов.

Водоснабжение и канализация

Обеспечение дома чистой водой и качественный отвод сточных вод — базовые требования для комфортного жилья. При трёх санузлах продуманная разводка трубопроводов и установка современных фильтров для воды обеспечат удобство и надежность.

Отопление и вентиляция

Одноэтажный дом площадью 260 м² требует мощной системы отопления, рассчитанной на равномерный прогрев помещения в холодные месяцы. Часто используется система тёплых полов в сочетании с радиаторами. Вентиляция — обязательный элемент, обеспечивающий приток свежего воздуха и удаление излишней влаги.

Электроснабжение и освещение

Распределение зон освещения и количества розеток продумывается на этапе проектирования исходя из функциональных зон. Умные системы автоматизации позволят управлять освещением, отоплением и безопасностью удалённо, что отлично впишется в концепцию умного дома.

Особенности эксплуатации и уход за одноэтажным домом 22x16 м

Каждый дом требует регулярного ухода для сохранения его эксплуатационных свойств и внешнего вида. В одноэтажном доме благодаря меньшему количеству этажей уход и ремонт проще и обычно дешевле.

Техническое обслуживание

Регулярное обслуживание инженерных систем, своевременная проверка кровли, фасадов и окон, а также обслуживание системы отопления — залог долгого срока службы здания и комфортного проживания.

Уход за территорией

При проектировании одноэтажного дома площадью 260 м² рекомендуется предусмотреть места для зоны отдыха и занятий садоводством или ландшафтным дизайном. Просторный участок позволяет разместить беседку, детскую площадку или небольшой огород.

Выводы: почему стоит выбрать одноэтажный дом 22x16 м площадью 260 м²

Проект одноэтажного дома 22х16 метров с площадью 260 квадратных метров — это оптимальное сочетание размеров, комфорта и цены. Три спальни и три санузла создают необходимые условия для жизни семьи среднего размера с максимальным удобством.

Стоимость около 12,7 миллионов рублей также является конкурентным предложением, охватывая все этапы строительства и обеспечивая высокое качество. Такой дом отличается не только функциональностью, но и эстетической выразительностью, благодаря грамотной планировке.

Если вы ищете надёжное, удобное и просторное жилище, одноэтажный вариант с размерами 22х16 и площадью 260 м² — прекрасное решение, которое откроет новые возможности для комфортной жизни и отдыха.