Перезвоните мне
Двухэтажный дом 19х7 м – проект площадью 320 м²
В современном строительстве частных домов двухэтажные проекты пользуются особой популярностью благодаря своей вместительности и оптимальному использованию территории участка. Размеры такого дома 19 х 7 метров идеально подходят для семей, которые стремятся получить просторное и функциональное жилье с четким разделением зон и максимальным комфортом для каждого члена семьи.
Общая площадь в 320 м² позволяет разместить не только необходимые жилые помещения, но и несколько дополнительных комнат для хозяйственных нужд, отдыха и работы. Это особенно важно для тех, кто желает жить с удобствами, не жертвуя личным пространством.
Почему стоит выбрать проект с размерами 19 на 7 метров?
Такой дом является прекрасным примером рационального использования земли. Узкая и длинная форма здания позволяет более эффективно вписать дом в участок с ограниченной шириной или сложными ландшафтными особенностями. При ширине в всего 7 метров организовать функциональные комнаты, холлы и коммуникации — задача вполне решаемая, учитывая современную планировку помещений и наличие вертикальных коммуникаций в двухэтажном доме.
Кроме того, дом такой формы удобнее отапливать, так как узкий корпус требует меньше средств и мощности для обогрева помещений. Это экономит бюджет на обслуживание жилища в будущем.
Проект двухэтажного дома с 4 спальнями и 4 санузлами
Один из ключевых факторов комфортного проживания в частном доме — наличие достаточного количества спальных комнат и санузлов. Этот проект учитывает потребности большой семьи, предлагая 4 спальни, расположенные так, чтобы каждая обеспечивала уединение и покой ее обитателям.
Наличие 4 санузлов – важное преимущество для современной семьи, особенно если количество жильцов превышает 4 человек. Это позволяет избежать утренних очередей и конфликтов, улучшает ритм жизни и создаёт условия для комфорта и уюта.
Распределение спален и санузлов в доме
Опытные архитекторы рекомендуют размещать спальни на втором этаже, поскольку там обеспечивается максимальная тишина и приватность. Санузлы могут быть распределены между этажами — как минимум по одному на каждом, при этом дополнительные Ванные комнаты располагаются рядом со спальнями для удобства.
| Этаж | Количество спален | Количество санузлов | Примечания |
|---|---|---|---|
| Первый | 1 (гостевая или мастер-спальня) | 1 | Гостевая комната с ванной |
| Второй | 3 спальни | 3 санузла | Каждая спальня имеет свой санузел |
Такое размещение идеально подходит для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Практически каждый член семьи может пользоваться личным санузлом, что значительно облегчает быт и повышает качество жизни.
Стоимость строительства дома 19х7 - 320 м² — 7 716 810 рублей
Цена в 7 716 810 рублей за такой масштабный и функциональный двухэтажный дом является конкурентоспособной и отражает реалии современного рынка в регионе с хорошо развитой строительной индустрией. В эту сумму включены основные работы по возведению конструкции, облицовке фасадов, а также подготовка коммуникаций.
Важно отметить, что стоимость строительства может варьироваться в зависимости от выбора материалов, сложности проекта, уровня отделки и региональных тарифов на услуги. Тем не менее, этот показатель дает заказчику четкое представление о бюджете, который необходимо подготовить для реализации комфортного, современного и качественного жилья.
На что влияет цена проекта дома?
- Материалы — от выбора кирпича и блоков до качества окон и дверей.
- Отделка — базовая отделка обычно включена, а отделка "под ключ" — требует дополнительных вложений.
- Инженерные системы — отопление, водоснабжение, электричество и система коммуникаций.
- Работы по ландшафту — заборы, подъездные пути, озеленение.
Разумный подход к выбору бюджета и тщательное планирование позволяют избежать неожиданных затрат и реализовать проект в срок с высоким качеством.
Достоинства двухэтажного дома площадью 320 м²
Двухэтажные дома такого размера имеют множество преимуществ. Во-первых, они обеспечивают комфортную площадь для семьи любого состава, включая возможность размещения рабочих офисов, зон отдыха и комнат для гостей. Еще одним плюсом является компактность застройки земельного участка. Вместо того чтобы раскидывать помещение вширь, дом поднимается вверх — экономя территорию для сада, огорода или детской площадки.
Кроме того, двухэтажные дома выгодно выделяются в плане архитектурных решений и внешнего вида. Такой дом можно оформить в различные стили — от классики до современного минимализма — и подчеркнуть индивидуальность владельца. Высокий потенциал для маневра позволяет создавать уникальные и удобные планировки.
Особенности планировки двухэтажного дома 19х7 м
При ширине 7 метров проект дома обычно располагает комнатами, вытянутыми вдоль всей длины фасада. Коммуникационные и подсобные помещения, как правило, размещаются в центральной части, что обеспечивает удобство прокладки инженерных сетей.
На первом этаже традиционно располагают гостиную, кухню‑столовую, рабочий кабинет и гостевую спальню с санузлом, а также технические помещения. Второй этаж занято приватными зонами — спальнями и ванными комнатами. Такое разделение создаёт оптимальный ритм жизни, позволяя днем принимать гостей и работать, а вечером — отдыхать в тишине и уединении.
Таблица планировки и назначение помещений
| Помещение | Этаж | Площадь, м² | Назначение |
|---|---|---|---|
| Гостиная | 1 | 40 | Общая зона отдыха для семьи и гостей |
| Кухня-столовая | 1 | 30 | Приготовление и прием пищи |
| Гостевая спальня | 1 | 18 | Комната для гостей с санузлом |
| Рабочий кабинет | 1 | 15 | Зона для работы и учебы |
| Спальня 1 | 2 | 22 | Основная спальня с санузлом |
| Спальня 2 | 2 | 18 | Детская или дополнительная спальня |
| Спальня 3 | 2 | 18 | Детская спальня с отдельным санузлом |
| Спальня 4 | 2 | 16 | Удобная комната для пожилых членов семьи |
| Санузлы (4 шт.) | 1 и 2 | по 5-7 | Распределены по дому для удобства владельцев |
Практические советы по выбору участка под дом 19х7 м
Размер дома 19 на 7 метров требует внимательного выбора земельного участка. Минимальная ширина должна быть не меньше 10—12 метров, чтобы обеспечить возможность комфортной организации въезда, отступов от границ, освещения и вентиляции помещений. Оптимальная длина участка должна составлять порядка 25–30 метров, чтобы правильно разместить дом и сохранить место для хозяйственных построек, сада или зоны отдыха.
Кроме того, при покупке участка важно учитывать его рельеф, качество грунта и доступ к коммуникациям. Максимальная экономия и удобство обеспечивается, если на участке уже есть основные инженерные сети — водоснабжение, канализация и электричество.
Что важно учесть при планировании расположения дома на участке
- Расположение главного фасада по отношению к сторонам света для максимального естественного освещения.
- Доступность подъезда к дому для машин и пожарных служб.
- Размещение зон отдыха и зелёных насаждений с учетом визуального комфорта и приватности.
- Расположение инженерных коммуникаций для упрощения монтажа и обслуживания.
Как обеспечить энергоэффективность в двухэтажном доме 320 м²
Современные требования к строительству частных домов требуют обязательного внимания к энергоэффективным решениям. Два этажа и большая площадь в 320 м² могут привести к значительным расходам на отопление и охлаждение, если пренебречь теплоизоляцией и выбором качественных строительных материалов.
Для снижения затрат на энергоресурсы рекомендуется использовать:
- Многослойные наружные стены с утеплителем высокой плотности.
- Энергоэффективные окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.
- Современные системы вентиляции с рекуперацией тепла.
- Автоматизированные системы управления отоплением, позволяющие экономить топливо.
При продуманном проектировании двухэтажный дом 19х7 м может стать не только просторным и удобным жильем, но и энергосберегающим объектом недвижимости, что особенно актуально с точки зрения долгосрочных финансовых вложений и защиты экологии.
Варианты внутренней отделки и дизайна помещений
Работа с двухэтажным домом такой площади предлагает безграничные возможности для реализации различных дизайнерских решений. Открытые планировки, светлые и просторные зоны, использование натуральных материалов в отделке — все это создает атмосферу уюта и современного комфорта.
Для гостиной и кухни можно подобрать стиль современного лофта с элементами дерева и металла, а спальни оформить в скандинавском стиле с пастельными тонами и минималистичной мебелью. Особое внимание стоит уделить освещению — многоуровневые источники света, встроенные светильники и большие окна, которые придают помещениям воздушность.
Основные рекомендации по отделочным материалам
- Паркет или ламинат высокого качества для жилых комнат.
- Керамическая плитка в санузлах и кухнях за ее прочность и влагостойкость.
- Экологичные обои или краска натурального состава для стен.
- Использование декоративной штукатурки или камня для создания акцентов.
Преимущества работы с проверенными строительными компаниями
Для реализации столь масштабного проекта, как двухэтажный дом 19х7 м площадью 320 м², важно обращаться только к опытным и надежным подрядчикам. Квалифицированные специалисты смогут предоставить полный цикл услуг — от разработки проекта и согласования документации до строительства, отделки и подключению инженерных систем.
Сотрудничество с профессиональной командой гарантирует строительство дома в срок, соблюдение всех технологических требований и норм. Это сокращает риски возникновения дополнительных затрат и позволяет получить высокий стандарт качества.
Что должен включать договор с подрядчиком
- Подробное описание этапов строительства и сроков их выполнения.
- Перечень используемых материалов и технологий.
- Гарантийные обязательства по качеству работ и ресурсов.
- Порядок оплаты и условия изменения стоимости проекта.
Адекватный и прозрачный договор — залог успешного партнерства и спокойствия заказчика на всем протяжении строительства.
Итоговые преимущества двухэтажного дома 19х7 – 320 м²
Данный проект сочетает в себе просторное жилое пространство, рациональность планировки и современный подход к комфорту. Несколько спален с собственными санузлами, удобное разделение общественных и приватных зон, оптимальное размещение дома на типичном участке — всё это делает жильё идеальным для семьи из 4-6 человек.
Стоимость строительства в 7 716 810 рублей соответствует рынку, сохраняя баланс между качеством и ценой. Планирование собственного дома по таким параметрам — долгосрочное вложение в комфорт и уют, которое будет радовать всех членов семьи на протяжении многих лет.