Перезвоните мне
Двухэтажный дом 38x29 — масштаб комфорта и пространства
Выбор проекта дома — это важнейший этап в строительстве жилья своей мечты. Современные реалии диктуют требования не только к стилю и архитектуре, но и к функциональности, эргономике и энергоэффективности строений. Двухэтажный дом с габаритами 38 x 29 метров и общей полезной площадью 890 м2 — это превосходный пример того, как можно совместить простор и уют в одном проекте, создав идеальное пространство для большой семьи или комфортной жизни с гостями.
Такой масштабный дом отличается не только внушительными размерами, но и грамотно продуманной планировкой, которая учитывает все потребности современных жильцов. Рассмотрим детально особенности, преимущества и технические характеристики этого замечательного проекта, а также как его стоимость соответствует качеству и функционалу.
Основные характеристики и размеры дома
Первое, что бросается в глаза при знакомстве с проектом — это значительная площадь и габариты здания. Размеры дома составляют 38 метров в ширину и 29 метров в длину. Такой масштаб обусловлен необходимостью вместить не только жилую зону, но и дополнительные помещения под различные нужды семьи.
Полезная площадь в 890 м2 — это один из ключевых показателей этого строения. Она обеспечивает пространство для комфортного размещения всех необходимых комнат, включая спальни, санузлы, кухни, гостиные зоны и кабинеты.
Таблица основных характеристик
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 38 x 29 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 890 м2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 5+ |
| Стоимость | 35 334 204 руб. |
Архитектурные особенности и планировка
Двухэтажный формат дома позволяет обеспечить четкое разделение пространства на функциональные зоны, что значительно повышает комфорт проживания. В этом проекте можно выделить несколько ключевых зон: общественную, приватную и вспомогательную.
Общественная зона располагается, как правило, на первом этаже и включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую, возможно, кабинет или библиотеку. Второй этаж отведён для приватных комнат — спален и детских комнат. Наличие четырёх спален делает этот проект удобным для семьи с детьми или для тех, кто часто принимает гостей.
Продуманная планировка предусматривает более пяти санузлов, что позволяет избежать очередей и обеспечивает максимальный комфорт всем жильцам и гостям дома.
Преимущества разделения пространства
- Четкое разграничение общественной и приватной зон
- Удобство и функциональность каждой комнаты
- Повышенный уровень комфорта и уединения
- Дополнительные санузлы для удобства больших семей
Функционал и комфорт в каждом квадратном метре
Располагая полезной площадью в 890 м2, проект представляет собой просторный дом, спроектированный с учётом самых высоких стандартов комфорта. Благодаря большому количеству санитарных зон и спален, проживание в таком доме становится по-настоящему удобным, независимо от количества людей.
Особое внимание уделено не только жилым помещениям, но и холлам, коридорам и дополнительным комнатам, которые могут выполнять роль гардеробных, прачечных, спортивных зон или кабинетов. Все помещения имеют необходимую площадь для удобного размещения мебели и максимально эргономичны.
Примерный перечень помещений в доме
- 4 спальни — каждая с выходом на необходимый уровень приватности
- Гостиная с зоной отдыха и возможностью размещения камина
- Кухня-столовая с эргономичной зоной приготовления и обеденной зоной
- Кабинет или рабочий кабинет
- Пять и более санузлов
- Гардеробные и технические помещения
Стоимость и экономическая целесообразность проекта
Цена строительства дома площадью 890 м2 с параметрами 38x29 и двумя этажами составляет приблизительно 35 334 204 рубля. При кажущейся высокой сумме стоит учитывать совокупность факторов, влияющих на стоимость: материалы, технология строительства, уровень отделки, инженерное оснащение и проектные решения.
Максимальная площадь и продуманная планировка делают дом экономически выгодным как с точки зрения вложения капитала, так и будущей эксплуатации. Большое количество санузлов и спален позволяет комфортно размещать множество членов семьи или гостей, что резко повышает ценность объекта на рынке недвижимости при возможной продаже или аренде.
Факторы, влияющие на стоимость
- Качество и тип строительных материалов
- Технология возведения — традиционная или с применением современных систем
- Особенности инженерных систем — отопление, вентиляция, электричество, водоснабжение
- Дизайнерская отделка и внутреннее обустройство
- Общая площадь и количество помещений
Проект для просторной и современной жизни
Двухэтажный дом с размерами 38 x 29 метров идеально подходит для тех, кто стремится к сочетанию просторного жилого пространства и современного комфорта. Обилие комнат, продуманное количество санузлов и функциональных помещений, позволяющее вести разнообразный образ жизни — от работы и творчества до занятий спортом и отдыха — делают этот проект универсальным решением.
Это отличный выбор для семей с детьми, которые ценят универсальность и планируют проживать в доме долгое время, а также для тех, кто часто принимает дальних родственников или гостей. Большая площадь позволяет создавать индивидуальные пространства для каждого члена семьи, сохраняя общие зоны для единения и общения.
Преимущества такого проекта
- Большое количество спален обеспечивает личное пространство каждому члену семьи
- Присутствие более пяти санузлов сокращает ожидание и повышает комфорт жизни
- Два этажа рационально используют площадь участка, освобождая площадь под озеленение и зону отдыха
- Возможность организации рабочих, игровых или спортивных зон
Как выбрать участок для дома 38x29
Размеры дома 38 метров в ширину и 29 метров в длину требуют соответствующего размера участка для комфортного размещения. Хотя точные параметры минимальных габаритов участка не указаны, следует учитывать, что к размеру дома добавляются отступы от границ соседних территорий, зоны для подъездов, садов и зон отдыха. Рекомендуется выбирать участок с запасом минимум 10-12 метров с каждой стороны здания для обеспечения нормативных отступов.
Кроме того, важно учитывать топографию и природные особенности участка: уровень грунтовых вод, направление ветров, освещенность, наличие подъездных путей. Такой подход позволит создать не только красивый, но и функциональный загородный дом.
Технология и материалы строительства
Данный проект может быть реализован с применением различных технологий строительства в зависимости от предпочтений заказчика и бюджета. Чаще всего для домов такой площади выбираются кирпичные, монолитные, или комбинированные конструкции, сочетающие в себе прочность и хорошую теплоизоляцию.
Выбор материалов ведет к повышению долговечности строения, снижению последующих расходов на отопление и обслуживание. Также большое значение имеет технология монтажа кровли, оконных конструкций и систем инженерного обеспечения.
Популярные технологии строительства:
- Монолитный бетон с утеплением плитами
- Кирпичная кладка с применением современных утеплителей
- Каркасные дома с утеплением по европейским стандартам
Инженерные решения и коммуникации
В доме площадью 890 м2 с пятью и более санузлами важную роль играют системы водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции. Профессионально спроектированная инженерная составляющая обеспечит безупречное функционирование всех коммуникаций, создаст условия для энергоэффективности и экологической безопасности.
В современных проектах дома на 890 м2 зачастую оснащаются системой "умный дом", которая позволяет удаленно контролировать состояние всех инженерных систем, управлять отоплением и освещением, использовать автоматические системы безопасности.
Как подготовиться к строительству такого дома
Начало строительства большого двухэтажного дома требует тщательной подготовки и планирования:
- Выбор и приобретение участка, соответствующего размерам дома
- Разработка детального архитектурного проекта с учетом инженерных систем
- Получение всех необходимых разрешений и согласований
- Выбор подрядчика и закупка материалов с учетом бюджета
- Организация стройплощадки и контроль качества строительства
Профессиональный подход на этапе подготовки сокращает риски перерасходов и задержек, а также обеспечивает высокое качество финального результата.
Итоговые преимущества двухэтажного дома 38x29 с площадью 890 м²
| Преимущества | Описание |
|---|---|
| Простор и комфорт | Большая площадь позволяет создать уютные жилые и рабочие зоны для семьи любого состава |
| Функциональность | Пять и более санузлов, отдельные спальни и хозяйственные помещения |
| Два этажа | Рациональное зонирование с разделением общественных и приватных зон |
| Инвестиционная привлекательность | Дом высокого класса с оптимальным соотношением цены и качества |
| Гибкость дизайна | Возможность адаптации под индивидуальные пожелания семьи |
Выбирая двухэтажный дом 38x29 с полезной площадью 890 м2, вы инвестируете не просто в строительный объект — вы создаете пространство для жизни, отдыха, творчества, гармонии и семейного благополучия. Высокая цена в 35 миллионов рублей полностью оправдана качеством, масштабом и комфортом этого проекта.