Двухэтажный дом 38x29 - 890 м2 (газобетон) за руб.

Двухэтажный дом 38x29 — масштаб комфорта и пространства

Выбор проекта дома — это важнейший этап в строительстве жилья своей мечты. Современные реалии диктуют требования не только к стилю и архитектуре, но и к функциональности, эргономике и энергоэффективности строений. Двухэтажный дом с габаритами 38 x 29 метров и общей полезной площадью 890 м2 — это превосходный пример того, как можно совместить простор и уют в одном проекте, создав идеальное пространство для большой семьи или комфортной жизни с гостями.

Такой масштабный дом отличается не только внушительными размерами, но и грамотно продуманной планировкой, которая учитывает все потребности современных жильцов. Рассмотрим детально особенности, преимущества и технические характеристики этого замечательного проекта, а также как его стоимость соответствует качеству и функционалу.

Основные характеристики и размеры дома

Первое, что бросается в глаза при знакомстве с проектом — это значительная площадь и габариты здания. Размеры дома составляют 38 метров в ширину и 29 метров в длину. Такой масштаб обусловлен необходимостью вместить не только жилую зону, но и дополнительные помещения под различные нужды семьи.

Полезная площадь в 890 м2 — это один из ключевых показателей этого строения. Она обеспечивает пространство для комфортного размещения всех необходимых комнат, включая спальни, санузлы, кухни, гостиные зоны и кабинеты.

Таблица основных характеристик

Архитектурные особенности и планировка

Двухэтажный формат дома позволяет обеспечить четкое разделение пространства на функциональные зоны, что значительно повышает комфорт проживания. В этом проекте можно выделить несколько ключевых зон: общественную, приватную и вспомогательную.

Общественная зона располагается, как правило, на первом этаже и включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую, возможно, кабинет или библиотеку. Второй этаж отведён для приватных комнат — спален и детских комнат. Наличие четырёх спален делает этот проект удобным для семьи с детьми или для тех, кто часто принимает гостей.

Продуманная планировка предусматривает более пяти санузлов, что позволяет избежать очередей и обеспечивает максимальный комфорт всем жильцам и гостям дома.

Преимущества разделения пространства

• Четкое разграничение общественной и приватной зон
• Удобство и функциональность каждой комнаты
• Повышенный уровень комфорта и уединения
• Дополнительные санузлы для удобства больших семей

Функционал и комфорт в каждом квадратном метре

Располагая полезной площадью в 890 м2, проект представляет собой просторный дом, спроектированный с учётом самых высоких стандартов комфорта. Благодаря большому количеству санитарных зон и спален, проживание в таком доме становится по-настоящему удобным, независимо от количества людей.

Особое внимание уделено не только жилым помещениям, но и холлам, коридорам и дополнительным комнатам, которые могут выполнять роль гардеробных, прачечных, спортивных зон или кабинетов. Все помещения имеют необходимую площадь для удобного размещения мебели и максимально эргономичны.

Примерный перечень помещений в доме

• 4 спальни — каждая с выходом на необходимый уровень приватности
• Гостиная с зоной отдыха и возможностью размещения камина
• Кухня-столовая с эргономичной зоной приготовления и обеденной зоной
• Кабинет или рабочий кабинет
• Пять и более санузлов
• Гардеробные и технические помещения

Стоимость и экономическая целесообразность проекта

Цена строительства дома площадью 890 м2 с параметрами 38x29 и двумя этажами составляет приблизительно 35 334 204 рубля. При кажущейся высокой сумме стоит учитывать совокупность факторов, влияющих на стоимость: материалы, технология строительства, уровень отделки, инженерное оснащение и проектные решения.

Максимальная площадь и продуманная планировка делают дом экономически выгодным как с точки зрения вложения капитала, так и будущей эксплуатации. Большое количество санузлов и спален позволяет комфортно размещать множество членов семьи или гостей, что резко повышает ценность объекта на рынке недвижимости при возможной продаже или аренде.

Факторы, влияющие на стоимость

1. Качество и тип строительных материалов
2. Технология возведения — традиционная или с применением современных систем
3. Особенности инженерных систем — отопление, вентиляция, электричество, водоснабжение
4. Дизайнерская отделка и внутреннее обустройство
5. Общая площадь и количество помещений

Проект для просторной и современной жизни

Двухэтажный дом с размерами 38 x 29 метров идеально подходит для тех, кто стремится к сочетанию просторного жилого пространства и современного комфорта. Обилие комнат, продуманное количество санузлов и функциональных помещений, позволяющее вести разнообразный образ жизни — от работы и творчества до занятий спортом и отдыха — делают этот проект универсальным решением.

Это отличный выбор для семей с детьми, которые ценят универсальность и планируют проживать в доме долгое время, а также для тех, кто часто принимает дальних родственников или гостей. Большая площадь позволяет создавать индивидуальные пространства для каждого члена семьи, сохраняя общие зоны для единения и общения.

Преимущества такого проекта

• Большое количество спален обеспечивает личное пространство каждому члену семьи
• Присутствие более пяти санузлов сокращает ожидание и повышает комфорт жизни
• Два этажа рационально используют площадь участка, освобождая площадь под озеленение и зону отдыха
• Возможность организации рабочих, игровых или спортивных зон

Как выбрать участок для дома 38x29

Размеры дома 38 метров в ширину и 29 метров в длину требуют соответствующего размера участка для комфортного размещения. Хотя точные параметры минимальных габаритов участка не указаны, следует учитывать, что к размеру дома добавляются отступы от границ соседних территорий, зоны для подъездов, садов и зон отдыха. Рекомендуется выбирать участок с запасом минимум 10-12 метров с каждой стороны здания для обеспечения нормативных отступов.

Кроме того, важно учитывать топографию и природные особенности участка: уровень грунтовых вод, направление ветров, освещенность, наличие подъездных путей. Такой подход позволит создать не только красивый, но и функциональный загородный дом.

Технология и материалы строительства

Данный проект может быть реализован с применением различных технологий строительства в зависимости от предпочтений заказчика и бюджета. Чаще всего для домов такой площади выбираются кирпичные, монолитные, или комбинированные конструкции, сочетающие в себе прочность и хорошую теплоизоляцию.

Выбор материалов ведет к повышению долговечности строения, снижению последующих расходов на отопление и обслуживание. Также большое значение имеет технология монтажа кровли, оконных конструкций и систем инженерного обеспечения.

Популярные технологии строительства:

• Монолитный бетон с утеплением плитами
• Кирпичная кладка с применением современных утеплителей
• Каркасные дома с утеплением по европейским стандартам

Инженерные решения и коммуникации

В доме площадью 890 м2 с пятью и более санузлами важную роль играют системы водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции. Профессионально спроектированная инженерная составляющая обеспечит безупречное функционирование всех коммуникаций, создаст условия для энергоэффективности и экологической безопасности.

В современных проектах дома на 890 м2 зачастую оснащаются системой "умный дом", которая позволяет удаленно контролировать состояние всех инженерных систем, управлять отоплением и освещением, использовать автоматические системы безопасности.

Как подготовиться к строительству такого дома

Начало строительства большого двухэтажного дома требует тщательной подготовки и планирования:

1. Выбор и приобретение участка, соответствующего размерам дома
2. Разработка детального архитектурного проекта с учетом инженерных систем
3. Получение всех необходимых разрешений и согласований
4. Выбор подрядчика и закупка материалов с учетом бюджета
5. Организация стройплощадки и контроль качества строительства

Профессиональный подход на этапе подготовки сокращает риски перерасходов и задержек, а также обеспечивает высокое качество финального результата.

Итоговые преимущества двухэтажного дома 38x29 с площадью 890 м²

Выбирая двухэтажный дом 38x29 с полезной площадью 890 м2, вы инвестируете не просто в строительный объект — вы создаете пространство для жизни, отдыха, творчества, гармонии и семейного благополучия. Высокая цена в 35 миллионов рублей полностью оправдана качеством, масштабом и комфортом этого проекта.