Двухэтажный дом 25x17 - 740 м2 за руб.

ID-141788

Стоимость дома 19153785 руб.

Планировки

План цоколя

floor image
  • 1. Зона улицы
  • 2. Зона улицы
  • 3. Помещение
  • 4. Помещение
  • 5. Помещение
  • 6. Вход
  • 7. Комната
  • 8. Прихожая
  • 9. Кладовая
  • 10. Санузел
  • 11. Коридор
  • 12. Комната
  • 13. Комната
  • 14. Комната
  • 15. Санузел
  • 16. Комната
  • 17. Комната
  • 18. Санузел
  • 19. Спальня

План первого этажа

floor image
  • 1. Коридор
  • 2. Комната
  • 3. Зона отдыха
  • 4. Кладовая
  • 5. Комната
  • 6. Санузел
  • 7. Кухня
  • 8. Коридор
  • 9. Балкон
  • 10. Комната
  • 11. Санузел
  • 12. Столовая
  • 13. Терраса
  • 14. Гостиная
  • 15. Терраса
  • 16. Зона улицы
  • 17. Бассейн

План второго этажа

floor image
  • 1. Прихожая
  • 2. Коридор
  • 3. Балкон
  • 4. Коридор
  • 5. Комната
  • 6. Спальня
  • 7. Санузел
  • 8. Балкон
  • 9. Спальня
  • 10. Спальня
  • 11. Санузел
  • 12. Кладовая
  • 13. Санузел
  • 14. Комната

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 Цоколь м2 308.08 250
2 1 этаж м2 369.69 300
3 2 этаж м2 234.14 190
4 Итого м2 911.91 740
154 м2 Полезная
площадь
25 x 17 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
4 Количество
спален
5+ Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
1 839 947
Работа:796 312
Материалы:1 043 635
Дни:20
1 106 112
Работа:370 429
Материалы:735 683
Дни:2
1 863 977
Работа:748 253
Материалы:1 115 724
Дни:20
3 571 945
Работа:1 594 843
Материалы:1 977 102
Дни:30
5 992 305
Работа:2 203 352
Материалы:3 788 953
Дни:32
2 264 721
Работа:906 110
Материалы:1 358 611
Дни:20
14 210 884
Работа:6 478 448
Материалы:7 732 436
Дни:30
16 954 722
Работа:7 556 833
Материалы:9 397 889
Дни:40
591 504
Работа:147 876
Материалы:443 628
Дни:1
Перекрытие цоколя
1 058 792
Работа:454 719
Материалы:604 073
Дни:8
1 695 768
Работа:561 929
Материалы:1 133 839
Дни:13
3 025 913
Работа:1 237 722
Материалы:1 788 191
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
2 969 720
Работа:1 860 650
Материалы:1 109 070
Дни:29
3 418 524
Работа:1 751 222
Материалы:1 667 302
Дни:23
5 262 907
Работа:3 229 612
Материалы:2 033 295
Дни:30
4 307 258
Работа:1 887 637
Материалы:2 419 621
Дни:45
8 052 218
Работа:1 776 730
Материалы:6 275 488
Дни:24
1 773 403
Работа:893 910
Материалы:879 493
Дни:15
968 588
Работа:521 263
Материалы:447 325
Дни:7
3 406 324
Работа:1 184 487
Материалы:2 221 837
Дни:7
4 449 219
Работа:1 421 458
Материалы:3 027 761
Дни:7
29 218 449
Работа:1 421 458
Материалы:27 796 991
Дни:7
15 815 708
Работа:1 776 730
Материалы:14 038 978
Дни:7
2 487 644
Работа:592 243
Материалы:1 895 401
Дни:7
3 266 581
Работа:1 677 653
Материалы:1 588 928
Дни:29
2 859 922
Работа:1 862 498
Материалы:997 424
Дни:29
3 266 581
Работа:1 677 653
Материалы:1 588 928
Дни:29
3 466 953
Работа:2 120 912
Материалы:1 346 041
Дни:23
4 431 475
Работа:1 492 439
Материалы:2 939 036
Дни:7
5 025 196
Работа:3 079 887
Материалы:1 945 309
Дни:25
1 817 766
Работа:938 273
Материалы:879 493
Дни:15
16 843 816
Работа:3 553 460
Материалы:13 290 356
Дни:15
2 015 550
Работа:947 885
Материалы:1 067 665
Дни:15
2 744 579
Работа:1 557 874
Материалы:1 186 705
Дни:19
2 896 891
Работа:1 862 498
Материалы:1 034 393
Дни:29
1 860 650
Работа:976 721
Материалы:883 929
Дни:15
3 418 524
Работа:1 751 222
Материалы:1 667 302
Дни:23
1 997 065
Работа:776 349
Материалы:1 220 716
Дни:15
2 558 255
Работа:1 865 456
Материалы:692 799
Дни:7
Перекрытие первого этажа
1 058 792
Работа:454 719
Материалы:604 073
Дни:8
1 695 768
Работа:561 929
Материалы:1 133 839
Дни:13
3 025 913
Работа:1 237 722
Материалы:1 788 191
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
1 880 847
Работа:1 178 427
Материалы:702 420
Дни:29
2 165 092
Работа:1 109 121
Материалы:1 055 971
Дни:23
3 333 217
Работа:2 045 447
Материалы:1 287 770
Дни:30
2 727 965
Работа:1 195 519
Материалы:1 532 446
Дни:45
5 099 804
Работа:1 125 277
Материалы:3 974 527
Дни:24
1 123 170
Работа:566 151
Материалы:557 019
Дни:15
613 446
Работа:330 137
Материалы:283 309
Дни:7
2 157 366
Работа:750 185
Материалы:1 407 181
Дни:7
2 817 875
Работа:900 268
Материалы:1 917 607
Дни:7
18 505 255
Работа:900 268
Материалы:17 604 987
Дни:7
4 912 492
Работа:1 125 277
Материалы:3 787 215
Дни:7
1 575 528
Работа:375 092
Материалы:1 200 436
Дни:10
2 068 861
Работа:1 062 527
Материалы:1 006 334
Дни:29
1 811 307
Работа:1 179 597
Материалы:631 710
Дни:29
2 068 861
Работа:1 062 527
Материалы:1 006 334
Дни:29
2 195 765
Работа:1 343 261
Материалы:852 504
Дни:23
2 806 636
Работа:945 223
Материалы:1 861 413
Дни:7
3 182 665
Работа:1 950 620
Материалы:1 232 045
Дни:25
1 151 266
Работа:594 247
Материалы:557 019
Дни:15
10 667 887
Работа:2 250 554
Материалы:8 417 333
Дни:15
1 276 531
Работа:600 335
Материалы:676 196
Дни:15
1 738 255
Работа:986 666
Материалы:751 589
Дни:19
1 834 721
Работа:1 179 597
Материалы:655 124
Дни:29
1 178 427
Работа:618 598
Материалы:559 829
Дни:15
2 165 092
Работа:1 109 121
Материалы:1 055 971
Дни:10
1 264 824
Работа:491 694
Материалы:773 130
Дни:10
1 620 248
Работа:1 181 470
Материалы:438 778
Дни:7
Перекрытие второго этажа
670 577
Работа:287 992
Материалы:382 585
Дни:8
1 074 000
Работа:355 893
Материалы:718 107
Дни:13
1 916 436
Работа:783 901
Материалы:1 132 535
Дни:18
Плоская крыша
4 521 678
Работа:1 539 019
Материалы:2 982 659
Дни:10
6 840 005
Работа:3 122 402
Материалы:3 717 603
Дни:10
6 303 954
Работа:2 757 518
Материалы:3 546 436
Дни:10
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Окна
1 460 760
Работа:469 900
Материалы:990 860
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 232 177
Работа:551 208
Материалы:680 969
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
5 254 368
Работа:2 120 168
Материалы:3 134 200
Дни:7
1 855 717
Работа:1 117 078
Материалы:738 639
Дни:3
5 795 125
Работа:1 636 861
Материалы:4 158 264
Дни:5
6 034 043
Работа:1 636 861
Материалы:4 397 182
Дни:5
3 272 809
Работа:664 775
Материалы:2 608 034
Дни:3
8 319 264
Работа:729 520
Материалы:7 589 744
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
4 004 153
Работа:1 273 924
Материалы:2 730 229
Дни:20
4 314 199
Работа:1 401 590
Материалы:2 912 609
Дни:20
3 130 553
Работа:1 096 104
Материалы:2 034 449
Дни:35
10 408 427
Работа:2 954 556
Материалы:7 453 871
Дни:45
5 454 074
Работа:2 742 083
Материалы:2 711 991
Дни:40
2 303 460
Работа:1 151 730
Материалы:1 151 730
Дни:20
7 090 934
Работа:2 954 556
Материалы:4 136 378
Дни:45
7 800 393
Работа:2 127 463
Материалы:5 672 930
Дни:20
4 313 287
Работа:1 772 734
Материалы:2 540 553
Дни:20
5 318 201
Работа:2 363 645
Материалы:2 954 556
Дни:20
7 411 923
Работа:3 190 738
Материалы:4 221 185
Дни:20
9 151 829
Работа:2 729 317
Материалы:6 422 512
Дни:20
6 506 407
Работа:2 363 645
Материалы:4 142 762
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 589 668
Работа:646 958
Материалы:942 710
Дни:15
1 146 040
Работа:536 051
Материалы:609 989
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 581 165
Работа:706 478
Материалы:874 687
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
875 424
Работа:346 522
Материалы:528 902
Дни:11
1 479 102
Работа:547 140
Материалы:931 962
Дни:5
1 696 134
Работа:638 330
Материалы:1 057 804
Дни:11
2 448 452
Работа:820 710
Материалы:1 627 742
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 184 000
Работа:703 000
Материалы:481 000
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
984 200
Работа:540 200
Материалы:444 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
865 800
Работа:414 400
Материалы:451 400
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 293 000
Работа:1 924 000
Материалы:1 369 000
Дни:20
2 257 000
Работа:1 554 000
Материалы:703 000
Дни:15
1 628 000
Работа:703 000
Материалы:925 000
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 406 000
Работа:666 000
Материалы:740 000
Дни:10
688 200
Работа:259 000
Материалы:429 200
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
7 030 000
Работа:2 590 000
Материалы:4 440 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 406 000
Работа:740 000
Материалы:666 000
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 25x17 с площадью 740 м²

Строительство собственного жилья — это не просто процесс возведения стен и крыши. Это создание комфортного пространства, которое будет служить семье долгие годы, отражать стиль жизни и воплощать мечты о личном уюте и безопасности. В данной статье мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома площадью 740 м² с размерами 25 x 17 метров, стоимостью 19 153 785 руб. Этот дом сочетает в себе внушительные габариты и рациональное функциональное зонирование, что делает его подходящим вариантом для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт.

Разберёмся, за что именно формируется стоимость дома такого масштаба, какой планировкой и функциональными особенностями он обладает, а также что следует учесть при выборе и реализации подобного проекта.

Основные характеристики дома 25х17 метров

Этот двухэтажный дом имеет площадь в 740 квадратных метров, что уже говорит о масштабах постройки и возможностях комфортного размещения всех необходимых помещений. Размеры здания — 25 на 17 метров — позволяют грамотно распределить внутреннее пространство, разграничивая зоны для отдыха, работы и повседневной жизни.

Наличие двух этажей позволяет организовать распределение помещений так, чтобы сохранить приватность спален и удобство общих зон, таких как гостиная и столовая. Важной особенностью проекта является наличие четырёх спален и более пяти санузлов, что является редкостью для стандартных загородных домов и демонстрирует высокую степень удобства и продуманности планировки.

Технические параметры

Параметр Значение
Полезная площадь 740 м²
Размеры дома 25 x 17 м
Этажность 2 этажа
Количество спален 4
Количество санузлов 5+
Стоимость 19 153 785 руб.

Основные характеристики позволяют уже на этом этапе понять, что дом предназначен для тех, кто ценит пространство, наличие личных зон для каждого члена семьи и удобство большого количества санузлов для обеспечения комфорта и приватности.

Преимущества двухэтажного дома площадью 740 м²

При возведении дома такой площади важно учитывать не только архитектурные и эстетические параметры, но и функциональность, энергоэффективность и возможность адаптации под изменения в нуждах семьи. Рассмотрим ключевые достоинства данного проекта более подробно.

Пространство и эргономика

Обширная площадь в 740 м² — это огромное преимущество для тех, кто не хочет ограничиваться типовыми стандартами. Четыре комнаты для сна обеспечивают комфортное жильё для большой семьи или гостей, а более пяти санузлов позволяют минимизировать очереди и обеспечивают высокий уровень гигиены и уюта. Важно, что при двух этажах пространства не упускается, а напротив, эффективно распределяется.

Квадратура позволяет грамотно зонировать комнаты, выделить кабинет, просторную кухню, гостиную, возможно, игровую или спортзал — все, что необходимо для полноценного комфортного проживания. Такой дом подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного использования с большими компаниями.

Архитектура и возможность индивидуализации

Проекты домов больших размеров дают больший простор для реализации смелых архитектурных решений. Окна больших размеров, интересные фасады, дополнительные элементы — всё это легко реализуется на площади 25 на 17 метров. Благодаря двухэтажной конструкции можно выгодно использовать вертикальное пространство, не занимая слишком большую площадь участка.

Интересным аспектом является возможность разделения дома на зоны для отдельных поколений, что очень удобно для семей с несколькими детьми взрослыми или пожилыми родственниками. Также дом можно адаптировать под особенности стиля жизни — будь то домашний офис, зона для творчества, тренажерный зал или даже небольшой зимний сад.

Анализ стоимости дома 19 153 785 руб.: что входит в цену?

Цена почти в 20 миллионов рублей на первый взгляд кажется значительной, но за неё скрывается высокий уровень качества, использование современных материалов и технологий, продуманный дизайн и комфорт внутри.

Разберём статью расходов, которые формируют такую стоимость:

Состав основных статей бюджета

  • Фундамент и несущие конструкции. Для дома таких размеров необходимо создание надежного монолитного или свайно-ростверкового основания с учётом веса всего здания.
  • Стены и кровля. Высокое качество материалов для наружных стен, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию, герметичность и долговечность. Кровля подбирается с учетом климатических условий, с возможной эффективной тепло- и гидроизоляцией.
  • Внутренняя отделка. Включает высококачественную штукатурку, покраску, облицовку, а также работы по монтажу напольных покрытий, окон и дверей.
  • Инженерные системы. Стоимость проведения и подключения современного водоснабжения, канализации, электричества, вентиляции и отопления.
  • Дизайн и архитектурные решения. Разработка проекта, сметы, а также услуги специалистов высокой квалификации.

Важно понимать, что цена включает не только затраты на материалы и работу, но и качество строительства, что отражается в долговечности дома и комфорте проживания. Площадь более 700 м² требует тщательного подхода к каждому этапу возведения и отделки, что влияет на конечную стоимость.

Планировка и функциональное зонирование дома

Одним из ключевых аспектов при выборе и строительстве большого частного дома является правильная планировка. Рассмотрим, как делится пространство по функциональным зонам в двухэтажном доме 25 на 17 метров с четырьмя спальнями и пятью и более санузлами.

Первый этаж: общие зоны и гостевые помещения

На первом этаже традиционно размещают общие комнаты — гостиную, кухню, столовую, зону отдыха и, возможно, кабинет или гардеробную. Пространство планируется таким образом, чтобы обеспечить максимальную свободу перемещений и максимальный комфорт при приёме гостей. Важной деталью является наличие санузла или гостевого туалета, чтобы не создавать неудобства для хозяев и посетителей.

  • Просторная гостиная с большим количеством естественного света.
  • Отдельно расположенная кухня с функциональной зоной для приготовления пищи и завтрака.
  • Столовая, объединённая либо с гостиной, либо с кухней, для удобства сервировки и приёма пищи.
  • Кабинет или библиотека для работы и уединения.
  • Гостевой санузел для приватности гостей.

Второй этаж: частные зоны и спальни

Второй этаж предназначен для отдыха и уединения. Здесь расположены четыре спальни, каждая из которых может иметь собственный санузел для максимального комфорта жильцов. Подобное разделение особенно удобно для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.

  • Главная спальня с индивидуальной ванной комнатой и гардеробной.
  • Три дополнительных спальни также с отдельными санузлами.
  • Возможность организации детских комнат с игровыми и учебными зонами.
  • Дополнительные технические или хозяйственные помещения для хранения вещей.

Советы по выбору участка и особенностям строительных работ

Большой дом такой площади требует соответствующего земельного участка. Хотя минимальная ширина или длина участка в параметрах данного проекта не указаны, стоит учитывать, что для таких размеров дома рекомендуется площадь участка не менее 25-30 соток, чтобы комфортно разместить сам дом, подъездные пути, зону отдыха на улице и вспомогательные постройки.

Наличие удобных подъездных путей, ровный рельеф или оптимальный уклон, а также близость инженерных коммуникаций — важные факторы, которые существенно влияют на стоимость строительства и сроки исполнения.

Этапы строительства двухэтажного дома 25х17

  1. Подготовка участка и земляные работы. Включают выравнивание, устройство котлована, засыпку и уплотнение основания под фундамент.
  2. Возведение фундамента. Является ключевым этапом обеспечения прочности и долговечности дома.
  3. Постройка несущих стен и перекрытий. Стены из кирпича, газобетона, блока или монолитного бетона, в зависимости от выбранной технологии.
  4. Монтаж кровли и фасадных элементов. Выбор кровельного материала может варьироваться в зависимости от климатических особенностей.
  5. Внутренняя отделка и инженерные коммуникации. Электропроводка, сантехника, отопление и вентиляция.
  6. Финишные декоративные работы. Покраска, настилы, установка дверей и окон, монтаж сантехнического оборудования.

Эксплуатационные расходы и содержание большого частного дома

Приобретая или строя дом большой площади, стоит учитывать не только стартовые затраты, но и расходы которые предстоит нести на его содержание. В дом площадью 740 м² затраты на отопление, кондиционирование, уборку и обслуживание инженерных систем значительно выше, чем для небольших объектов.

Системы отопления и экономия энергоресурсов

Оптимальный подход — использовать современные энергоэффективные технологии: геотермальные насосы, системы с рекуперацией тепла, автоматические котлы и интеллектуальное управление климатом. Инвестиции в такие решения позволяют существенно снизить ежемесячные затраты, делая дом не только комфортным, но и экономичным в эксплуатации.

Обслуживание и уход за домом

  • Регулярное техническое обслуживание инженерных систем.
  • Уборка большой жилой площади, включая мытьё окон и уход за отделкой.
  • Содержание территории вокруг дома, приусадебного участка.
  • Ремонтные работы в случае износа конструктивных элементов.

Планирование бюджета на эти статьи расходов поможет избежать внезапных финансовых трудностей и сохранить уровень комфорта.

Заключение

Проект двухэтажного дома 25 x 17 метров с площадью 740 м², стоимостью около 19 миллионов рублей, — это отличное решение для тех, кто ценит простор, комфорт и функциональность. В доме сформировано оптимальное количество спален и санузлов, что удовлетворит потребности большой семьи. При правильной организации пространства, выборе грамотных инженерных систем и опытной строительной бригаде такой дом обеспечивает высокий уровень жизни и станет настоящим семейным гнездом на долгие годы.

Планируя строительство дома такого масштаба, важно тщательно продумать проект, учесть особенности участка и необходимые дополнительные расходы, чтобы сделать процесс комфортным и успешным.