Двухэтажный дом 37x45 - 930 м2 за руб.

ID-141888

Стоимость дома 37901936 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Навес под машины
  • 2. Прихожая
  • 3. Коридор
  • 4. Спальня
  • 5. Зал
  • 6. Терраса
  • 7. Бассейн
  • 8. Спальня
  • 9. Санузел
  • 10. Санузел
  • 11. Спальня
  • 12. Спальня
  • 13. Санузел
  • 14. Кухня

План второго этажа

floor image
  • 1. Кухня-столовая
  • 2. Гостиная
  • 3. Кабинет
  • 4. Спальня
  • 5. Санузел

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 813.32 660
2 2 этаж м2 332.72 270
3 Итого м2 1146.04 930
154 м2 Полезная
площадь
37 x 45 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
5+ Количество
спален
4 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
4 047 893
Работа:1 751 891
Материалы:2 296 002
Дни:20
2 433 454
Работа:814 947
Материалы:1 618 507
Дни:2
4 100 760
Работа:1 646 160
Материалы:2 454 600
Дни:20
7 858 297
Работа:3 508 662
Материалы:4 349 635
Дни:30
13 183 104
Работа:4 847 387
Материалы:8 335 717
Дни:32
4 982 398
Работа:1 993 447
Материалы:2 988 951
Дни:20
31 264 021
Работа:14 252 620
Материалы:17 011 401
Дни:30
37 300 482
Работа:16 625 074
Материалы:20 675 408
Дни:40
1 301 312
Работа:325 328
Материалы:975 984
Дни:1
Перекрытие цоколя
2 329 349
Работа:1 000 384
Материалы:1 328 965
Дни:8
3 730 698
Работа:1 236 246
Материалы:2 494 452
Дни:13
6 657 024
Работа:2 722 995
Материалы:3 934 029
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
6 533 400
Работа:4 093 440
Материалы:2 439 960
Дни:29
7 520 770
Работа:3 852 697
Материалы:3 668 073
Дни:23
11 578 424
Работа:7 105 164
Материалы:4 473 260
Дни:30
9 475 991
Работа:4 152 812
Материалы:5 323 179
Дни:45
17 714 923
Работа:3 908 816
Материалы:13 806 107
Дни:24
3 901 496
Работа:1 966 608
Материалы:1 934 888
Дни:15
2 130 898
Работа:1 146 781
Материалы:984 117
Дни:7
7 493 930
Работа:2 605 877
Материалы:4 888 053
Дни:7
9 788 306
Работа:3 127 215
Материалы:6 661 091
Дни:7
64 280 746
Работа:3 127 215
Материалы:61 153 531
Дни:7
34 794 643
Работа:3 908 816
Материалы:30 885 827
Дни:7
5 472 831
Работа:1 302 939
Материалы:4 169 892
Дни:7
7 186 495
Работа:3 690 846
Материалы:3 495 649
Дни:29
6 291 843
Работа:4 097 506
Материалы:2 194 337
Дни:29
7 186 495
Работа:3 690 846
Материалы:3 495 649
Дни:29
7 627 315
Работа:4 666 017
Материалы:2 961 298
Дни:23
9 749 267
Работа:3 283 373
Материалы:6 465 894
Дни:7
11 055 459
Работа:6 775 769
Материалы:4 279 690
Дни:25
3 999 094
Работа:2 064 206
Материалы:1 934 888
Дни:15
37 056 486
Работа:7 817 632
Материалы:29 238 854
Дни:15
4 434 220
Работа:2 085 352
Материалы:2 348 868
Дни:15
6 038 087
Работа:3 427 330
Материалы:2 610 757
Дни:19
6 373 175
Работа:4 097 506
Материалы:2 275 669
Дни:29
4 093 439
Работа:2 148 791
Материалы:1 944 648
Дни:15
7 520 770
Работа:3 852 697
Материалы:3 668 073
Дни:23
4 393 555
Работа:1 707 972
Материалы:2 685 583
Дни:15
5 628 175
Работа:4 104 013
Материалы:1 524 162
Дни:7
Перекрытие первого этажа
2 329 349
Работа:1 000 384
Материалы:1 328 965
Дни:8
3 730 698
Работа:1 236 246
Материалы:2 494 452
Дни:13
6 657 024
Работа:2 722 995
Материалы:3 934 029
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
2 672 740
Работа:1 674 580
Материалы:998 160
Дни:29
3 076 662
Работа:1 576 095
Материалы:1 500 567
Дни:23
4 736 602
Работа:2 906 642
Материалы:1 829 960
Дни:30
3 876 520
Работа:1 698 868
Материалы:2 177 652
Дни:45
7 246 974
Работа:1 599 052
Материалы:5 647 922
Дни:24
1 596 058
Работа:804 517
Материалы:791 541
Дни:15
871 726
Работа:469 135
Материалы:402 591
Дни:7
3 065 682
Работа:1 066 035
Материалы:1 999 647
Дни:7
4 004 285
Работа:1 279 308
Материалы:2 724 977
Дни:7
26 296 525
Работа:1 279 308
Материалы:25 017 217
Дни:7
6 980 798
Работа:1 599 052
Материалы:5 381 746
Дни:7
2 238 872
Работа:533 017
Материалы:1 705 855
Дни:10
2 939 914
Работа:1 509 883
Материалы:1 430 031
Дни:29
2 573 922
Работа:1 676 243
Материалы:897 679
Дни:29
2 939 914
Работа:1 509 883
Материалы:1 430 031
Дни:29
3 120 249
Работа:1 908 815
Материалы:1 211 434
Дни:23
3 988 315
Работа:1 343 191
Материалы:2 645 124
Дни:7
4 522 663
Работа:2 771 890
Материалы:1 750 773
Дни:25
1 635 984
Работа:844 443
Материалы:791 541
Дни:15
15 159 389
Работа:3 198 105
Материалы:11 961 284
Дни:15
1 813 989
Работа:853 094
Материалы:960 895
Дни:15
2 470 113
Работа:1 402 082
Материалы:1 068 031
Дни:19
2 607 194
Работа:1 676 243
Материалы:930 951
Дни:29
1 674 580
Работа:879 046
Материалы:795 534
Дни:15
3 076 662
Работа:1 576 095
Материалы:1 500 567
Дни:10
1 797 353
Работа:698 712
Материалы:1 098 641
Дни:10
2 302 422
Работа:1 678 905
Материалы:623 517
Дни:7
Перекрытие второго этажа
952 910
Работа:409 246
Материалы:543 664
Дни:8
1 526 186
Работа:505 734
Материалы:1 020 452
Дни:13
2 723 314
Работа:1 113 947
Материалы:1 609 367
Дни:18
Плоская крыша
9 947 717
Работа:3 385 851
Материалы:6 561 866
Дни:10
15 048 047
Работа:6 869 301
Материалы:8 178 746
Дни:10
13 868 733
Работа:6 066 554
Материалы:7 802 179
Дни:10
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Окна
1 835 820
Работа:590 550
Материалы:1 245 270
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 710 795
Работа:1 212 660
Материалы:1 498 135
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
6 603 482
Работа:2 664 543
Материалы:3 938 939
Дни:7
2 332 191
Работа:1 403 899
Материалы:928 292
Дни:3
7 283 084
Работа:2 057 142
Материалы:5 225 942
Дни:5
7 583 347
Работа:2 057 142
Материалы:5 526 205
Дни:5
4 113 137
Работа:835 463
Материалы:3 277 674
Дни:3
10 455 323
Работа:916 832
Материалы:9 538 491
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
5 032 262
Работа:1 601 018
Материалы:3 431 244
Дни:20
5 421 915
Работа:1 761 463
Материалы:3 660 452
Дни:20
3 934 355
Работа:1 377 540
Материалы:2 556 815
Дни:35
13 080 901
Работа:3 713 170
Материалы:9 367 731
Дни:45
6 854 465
Работа:3 446 142
Материалы:3 408 323
Дни:40
2 894 898
Работа:1 447 449
Материалы:1 447 449
Дни:20
8 911 607
Работа:3 713 170
Материалы:5 198 437
Дни:45
9 803 226
Работа:2 673 711
Материалы:7 129 515
Дни:20
5 420 769
Работа:2 227 902
Материалы:3 192 867
Дни:20
6 683 706
Работа:2 970 536
Материалы:3 713 170
Дни:20
9 315 013
Работа:4 009 994
Материалы:5 305 019
Дни:20
11 501 658
Работа:3 430 098
Материалы:8 071 560
Дни:20
8 176 996
Работа:2 970 536
Материалы:5 206 460
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 497 276
Работа:1 423 310
Материалы:2 073 966
Дни:15
2 521 292
Работа:1 179 314
Материалы:1 341 978
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 478 570
Работа:1 554 255
Материалы:1 924 315
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 100 198
Работа:435 495
Материалы:664 703
Дни:11
1 858 877
Работа:687 624
Материалы:1 171 253
Дни:5
2 131 634
Работа:802 228
Материалы:1 329 406
Дни:11
3 077 117
Работа:1 031 436
Материалы:2 045 681
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 488 000
Работа:883 500
Материалы:604 500
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 236 900
Работа:678 900
Материалы:558 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 088 100
Работа:520 800
Материалы:567 300
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
4 138 500
Работа:2 418 000
Материалы:1 720 500
Дни:20
2 836 500
Работа:1 953 000
Материалы:883 500
Дни:15
2 046 000
Работа:883 500
Материалы:1 162 500
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 767 000
Работа:837 000
Материалы:930 000
Дни:10
864 900
Работа:325 500
Материалы:539 400
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
8 835 000
Работа:3 255 000
Материалы:5 580 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 767 000
Работа:930 000
Материалы:837 000
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 37x45 с площадью 930 м²

Строительство частного дома — это всегда уникальный и масштабный проект, требующий глубокого планирования и продуманного выбора архитектурных решений. Особое место занимают крупные дома, предназначенные для комфорта большой семьи или создания пространства с несколькими функциональными зонами. В нашей статье мы подробно рассмотрим двухэтажный дом с габаритами 37 на 45 метров и общей полезной площадью в 930 м². Такое жилое пространство открывает широкие возможности для создания не только жилых помещений, но и зон для отдыха, работы и развлечений. Подобный дом можно назвать воплощением современного комфорта и лаконичной роскоши.

Цена данного дома составляет 37 901 936 рублей, что подчеркивает статусность объекта и высокое качество используемых материалов и технологий. В статье мы не только разберём технические характеристики и особенности планировки, но и обсудим ключевые выгоды, которые получает владелец дома с такими параметрами.

Общие характеристики и габариты дома

Габариты дома 37 на 45 метров — это внушительный размер, который уже сам по себе задает определённый масштаб и предполагает удобную и просторную планировку. При такой площади полезная площадь здания достигает 930 м², что многократно превышает среднестатистические параметры частного жилья. Два этажа позволяют рационально использовать площадь и зонировать пространство по категориям, сохраняя при этом комфорт и приватность.

Огромным преимуществом такого дома является возможность разместить большое количество жилых и вспомогательных комнат, что особенно актуально для семей с несколькими детьми или для домов, где предполагается частый приём гостей и проведение мероприятий. Подробно рассмотрим, как именно можно распланировать такой дом.

Размеры дома и их влияние на участок

Габариты 37х45 метров требуют серьёзных территориальных вложений. Такие размеры предъявляют высокие требования к площади земельного участка. Даже при минимальных отступах для удобного строительства и отводов под коммуникации участок должен быть значительно больше этих параметров, чтобы поддерживать комфортное расположение дома и прилегающей территории.

Отличительной особенностью данного проекта является высокая плотность застройки и создание многофункционального жилого пространства в пределах установленных размеров. Размеры дома напрямую влияют на организацию наружных зон, посадок и подъездных путей, что стоит учитывать при выборе площадки под строительство.

Планировка и функциональное использование пространства

Общая площадь в 930 м² – это не только цифра, которая внушительна по своему объему, но и показатель большого потенциала для создания комфортного пространства. Двухэтажный формат дома позволяет грамотно распределить зоны между гостевой и приватной частями, а также выделить места для технических нужд и организации досуга.

Количество спален – 5 и более

Пять и более спален — это важный параметр, отражающий масштаб жилой части дома. Большое количество спален позволяет обеспечить личное пространство для каждого члена семьи и гостей. Спальни могут быть выполнены в разных стилях, с собственными гардеробными, а также с приспособлениями для детских комнат, кабинетов или гостевых спален.

Такое разнообразие спален удобное для больших семей, которые нуждаются в разделении пространства в зависимости от возрастных и личностных особенностей домочадцев. Кроме того, можно рассмотреть даже выделение гостевой комнатой или комнаты для домашнего персонала.

Количество санузлов – 4

Четыре санузла – показатель высокой комфортности жилого пространства, особенно для дома такого масштаба. Благодаря достаточному числу ванных комнат достигается не только удобство в повседневной жизни, но и возможность избежать очередей в утренние часы. Это существенно повышает уровень приватности и облегчает семейное взаимодействие.

Возможно планирование как однотипных санузлов, так и вариаций с разной оснащённостью — от базовых до полностью оборудованных спа-зон. Помимо удобств, можно внедрить и современные системы энергосбережения и водоочистки, что дополнительно оптимизирует расход ресурсов.

Стоимость дома и ответы на вопросы бюджета

Одним из первых вопросов, возникающих при выборе проекта дома, является стоимость реализации. Этот двухэтажный дом площадью 930 м² оценивается в 37 901 936 рублей — сумма впечатляющая, однако полностью оправданная соответствующими масштабами и уровнем комфорта объекта.

Цена включает не только фундамент и стены, но и отделочные материалы, современные инженерные системы и, как правило, интеграцию с ландшафтным дизайном. При таком бюджете можно рассчитывать на качественные технологии теплосбережения, надежную звукоизоляцию, дорогие отделочные материалы и выполнение всех бытовых запросов.

Удобства и качество материалов

Для дома данного класса важно объединение функциональности и эстетики. В таком доме чаще всего используются инновационные решения по отоплению, вентиляции и охране. Высококачественные строительные материалы обеспечивают долговечность и минимальные затраты на обслуживание, что выгодно в перспективе.

Помимо этого, недвижимость такого спектра и стоимости нередко включает в проекте системы «умный дом», которые позволяют управлять оборудованием дистанционно, что повышает безопасность и комфорт жильцов.

Особенности двухэтажного дома с полезной площадью 930 м²

Двухэтажный формат является оптимальным для многих частных домов, так как позволяет удобно разделить общественные и приватные зоны, улучшить эстетический облик строения и повысить качество проживания. С двух этажей можно рационально использовать площадь, сохраняя достаточное количество зон свободного пространства.

С подобным размером дома создаются возможности не только для размещения необходимых жилых помещений, но и для организации свободных зон: кабинетов, спортзалов, библиотек, кинозалов и даже собственных студий для творчества или работы.

Преимущества многоуровневой планировки

  • Четкое разделение общественных и приватных зон: первый этаж часто отводится под гостиные с зонами приема и кухнями, а второй — под спальни и личные кабинеты.

  • Оптимизация инженерных систем: возможность приватного контроля отопления и освещения на каждом этаже.

  • Потенциал для дополнительных помещений — детских комнат, игровых, кладовых, гардеробных.

  • Повышение комфорта и безопасности — дети и взрослые могут пользоваться разными этажами в зависимости от режима дня.

Проекты для больших семей и организации пространства

Для больших семей с пятью и более спальнями дом такого размера является идеальным решением. Здесь каждый сможет получить собственное пространство для отдыха и учебы, а выделенные санузлы обеспечат необходимый уровень удобства.

Выделение дополнительных комнат для гостей и персонала позволяет поддерживать порядок и комфорт, не создавая лишних неудобств для жильцов. Некоторые комнаты могут быть адаптированы под кабинеты или мастерские, что особенно важно в эпоху дистанционной работы.

Экономика строительства и эксплуатационные расходы

Стоимость дома в почти 38 миллионов рублей говорит о серьезном бюджете, который необходимо тщательно планировать не только на строительство, но и на последующую эксплуатацию. Инвестиции в материалы и технологии позволяют со временем получить значительную экономию на энергоресурсах и ремонте.

Важным аспектом является также выбор подрядчиков и поставщиков, от которых зависит качество выполнения работ и своевременность сдачи объекта. При таком корпусе существенно возрастает важность проектного менеджмента и контроллинга строительства.

Факторы, влияющие на стоимость дома

Фактор Описание Влияние на стоимость
Размеры дома (37х45 м) Влияют на объем строительных материалов и площадь фундамента Высокое
Полезная площадь (930 м²) Определяет количество отделочных и инженерных работ Очень высокое
Количество этажей (2) Добавляет расходы на лестницы, дополнительный потолок, инженерные коммуникации Среднее
Количество спален (5+) Увеличивает количество перегородок и отделок Среднее
Количество санузлов (4) Влияет на стоимость сантехники, отделочных материалов и коммуникаций Высокое
Используемые материалы От выбора материалов зависит качество и долговечность Очень высокое

Эксплуатационные расходы и их оптимизация

Большой дом требует ей затрат не только на отопление и электричество, но и на обслуживание систем вентиляции, канализации и безопасности. Поэтому при проектировании необходимо сразу предусмотреть энергоэффективные решения, способные существенно снизить расходы. Внедрение автоматизированных систем управления климатом и освещением позволит сэкономить до 30-40% ресурсов.

Важно также выбирать долговечные отделочные материалы и конструкции, чтобы минимизировать расходы на ремонты в будущем. Разумная планировка и правильный выбор инженерных систем обеспечивают комфорт без лишних затрат.

Практические советы для владельцев домов такого масштаба

Владельцы домов площадью свыше 900 м² сталкиваются с особыми задачами по управлению и поддержанию порядка в жилом пространстве. Для того чтобы дом служил комфортом и уютом, необходимо обращать внимание как на мелочи, так и на глобальные решения.

Организация технических помещений

  • Выделение отдельного технического этажа или комнаты для оборудования позволит поддерживать порядок и удобно обслуживать коммуникации.

  • Размещение котельных, систем вентиляции и фильтрации воздуха в специально отведенных зонах минимизирует шум и улучшает микроклимат.

  • Установка «умных» счетчиков и систем контроля поможет вести учет потребленных ресурсов и вовремя выявлять неисправности.

Оптимизация уборки и обслуживания

Большой дом требует регулярной уборки, что может стать задачей, требующей профессионального подхода. Планирование расположения уборочного инвентаря, создание прачечных и кладовых значительно облегчает эти процессы.

Кроме того, стоит рассмотреть внедрение автоматизированных систем на базе роботов-пылесосов, а также организации зон хранения для бытовой техники и крупногабаритных предметов.

Планирование зон для отдыха и развлечений

Одним из преимуществ дома с большой площадью является возможность создавать комнаты для различных видов досуга. Это могут быть собственные мини-кинотеатр или бильярдная, спортзал, игровая для детей и даже зимний сад.

Такие пространства развивают домашний уют и способствуют укреплению семейных связей, позволяя всем членам семьи найти занятие по душе и отдыхать, не выходя за пределы дома.

Заключительные мысли о строительстве и эксплуатации

Проект двухэтажного дома размером 37 на 45 метров с полезной площадью 930 м² — это смелое и перспективное архитектурное решение для тех, кто ценит комфорт, простор и функциональность. Несмотря на значительный бюджет, такая инвестиция становится залогом долголетия, удобства и эстетической ценности жилья.

Подход к выбору проекта и организации строительства должен быть максимально профессиональным — от подбора земельного участка до доводки всех инженерных систем. Это позволит максимально раскрыть потенциал дома, сделав его по-настоящему индивидуальным и отвечающим запросам всех членов семьи.