Двухэтажный дом 29x10 - 490 м2 за руб.

ID-143168

Стоимость дома 16465273 руб.

Планировки

План цоколя

floor image
  • 1. Помещение
  • 2. Кладовая

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая
  • 2. Санузел
  • 3. Столовая
  • 4. Кухня
  • 5. Гостиная

План мансарды

floor image
  • 1. Кабинет
  • 2. Санузел
  • 3. Кладовая
  • 4. Комната
  • 5. Спальня
  • 6. Санузел

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 Цоколь м2 73.94 60
2 1 этаж м2 357.37 290
3 2 этаж м2 172.52 140
4 Итого м2 603.83 490
154 м2 Полезная
площадь
29 x 10 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
1 Количество
спален
3 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
1 778 631
Работа:769 775
Материалы:1 008 856
Дни:20
1 069 251
Работа:358 085
Материалы:711 166
Дни:2
1 801 860
Работа:723 317
Материалы:1 078 543
Дни:20
3 452 909
Работа:1 541 694
Материалы:1 911 215
Дни:30
5 792 610
Работа:2 129 925
Материалы:3 662 685
Дни:32
2 189 249
Работа:875 914
Материалы:1 313 335
Дни:20
13 737 303
Работа:6 262 552
Материалы:7 474 751
Дни:30
16 389 703
Работа:7 305 000
Материалы:9 084 703
Дни:40
571 792
Работа:142 948
Материалы:428 844
Дни:1
Перекрытие цоколя
1 023 508
Работа:439 565
Материалы:583 943
Дни:8
1 639 256
Работа:543 202
Материалы:1 096 054
Дни:13
2 925 074
Работа:1 196 475
Материалы:1 728 599
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
2 870 753
Работа:1 798 643
Материалы:1 072 110
Дни:29
3 304 601
Работа:1 692 862
Материалы:1 611 739
Дни:23
5 087 519
Работа:3 121 984
Материалы:1 965 535
Дни:30
4 163 718
Работа:1 824 731
Материалы:2 338 987
Дни:45
7 783 876
Работа:1 717 520
Материалы:6 066 356
Дни:24
1 714 304
Работа:864 121
Материалы:850 183
Дни:15
936 310
Работа:503 892
Материалы:432 418
Дни:7
3 292 807
Работа:1 145 013
Материалы:2 147 794
Дни:7
4 300 948
Работа:1 374 088
Материалы:2 926 860
Дни:7
28 244 738
Работа:1 374 088
Материалы:26 870 650
Дни:7
15 288 646
Работа:1 717 520
Материалы:13 571 126
Дни:7
2 404 743
Работа:572 507
Материалы:1 832 236
Дни:7
3 157 721
Работа:1 621 745
Материалы:1 535 976
Дни:29
2 764 614
Работа:1 800 430
Материалы:964 184
Дни:29
3 157 721
Работа:1 621 745
Материалы:1 535 976
Дни:29
3 351 416
Работа:2 050 232
Материалы:1 301 184
Дни:23
4 283 795
Работа:1 442 703
Материалы:2 841 092
Дни:7
4 857 730
Работа:2 977 249
Материалы:1 880 481
Дни:25
1 757 188
Работа:907 005
Материалы:850 183
Дни:15
16 282 492
Работа:3 435 040
Материалы:12 847 452
Дни:15
1 948 382
Работа:916 297
Материалы:1 032 085
Дни:15
2 653 115
Работа:1 505 957
Материалы:1 147 158
Дни:19
2 800 351
Работа:1 800 430
Материалы:999 921
Дни:29
1 798 644
Работа:944 172
Материалы:854 472
Дни:15
3 304 601
Работа:1 692 862
Материалы:1 611 739
Дни:23
1 930 513
Работа:750 477
Материалы:1 180 036
Дни:15
2 473 000
Работа:1 803 289
Материалы:669 711
Дни:7
Перекрытие первого этажа
1 023 508
Работа:439 565
Материалы:583 943
Дни:8
1 639 256
Работа:543 202
Материалы:1 096 054
Дни:13
2 925 074
Работа:1 196 475
Материалы:1 728 599
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
1 385 853
Работа:868 293
Материалы:517 560
Дни:29
1 595 292
Работа:817 227
Материалы:778 065
Дни:23
2 455 995
Работа:1 507 135
Материалы:948 860
Дни:30
2 010 030
Работа:880 887
Материалы:1 129 143
Дни:45
3 757 658
Работа:829 131
Материалы:2 928 527
Дни:24
827 578
Работа:417 153
Материалы:410 425
Дни:15
452 002
Работа:243 253
Материалы:208 749
Дни:7
1 589 599
Работа:552 754
Материалы:1 036 845
Дни:7
2 076 278
Работа:663 339
Материалы:1 412 939
Дни:7
13 635 118
Работа:663 339
Материалы:12 971 779
Дни:7
3 619 642
Работа:829 131
Материалы:2 790 511
Дни:7
1 160 887
Работа:276 377
Материалы:884 510
Дни:10
1 524 387
Работа:782 896
Материалы:741 491
Дни:29
1 334 615
Работа:869 156
Материалы:465 459
Дни:29
1 524 387
Работа:782 896
Материалы:741 491
Дни:29
1 617 892
Работа:989 747
Материалы:628 145
Дни:23
2 067 997
Работа:696 463
Материалы:1 371 534
Дни:7
2 345 064
Работа:1 437 264
Материалы:907 800
Дни:25
848 281
Работа:437 856
Материалы:410 425
Дни:15
7 860 356
Работа:1 658 262
Материалы:6 202 094
Дни:15
940 579
Работа:442 341
Материалы:498 238
Дни:15
1 280 788
Работа:726 999
Материалы:553 789
Дни:19
1 351 867
Работа:869 156
Материалы:482 711
Дни:29
868 293
Работа:455 798
Материалы:412 495
Дни:15
1 595 292
Работа:817 227
Материалы:778 065
Дни:10
931 953
Работа:362 292
Материалы:569 661
Дни:10
1 193 838
Работа:870 536
Материалы:323 302
Дни:7
Крыша (Скатная)
4 230 546
Работа:2 046 301
Материалы:2 184 245
Дни:20
4 620 795
Работа:2 126 352
Материалы:2 494 443
Дни:20
7 153 118
Работа:3 379 291
Материалы:3 773 827
Дни:20
6 579 539
Работа:3 182 380
Материалы:3 397 159
Дни:20
7 935 759
Работа:3 379 291
Материалы:4 556 468
Дни:20
5 982 374
Работа:2 926 860
Материалы:3 055 514
Дни:20
13 294 165
Работа:5 985 948
Материалы:7 308 217
Дни:20
13 090 464
Работа:5 996 669
Материалы:7 093 795
Дни:20
2 573 065
Работа:1 340 138
Материалы:1 232 927
Дни:20
Окна
967 260
Работа:311 150
Материалы:656 110
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
646 125
Работа:232 291
Материалы:413 834
Дни:5
376 668
Работа:83 625
Материалы:293 043
Дни:3
548 920
Работа:139 374
Материалы:409 546
Дни:3
309 482
Работа:139 374
Материалы:170 108
Дни:3
826 955
Работа:83 625
Материалы:743 330
Дни:2
1 084 975
Работа:139 374
Материалы:945 601
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 190 757
Работа:546 419
Материалы:644 338
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 191 115
Работа:532 839
Материалы:658 276
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 479 269
Работа:1 403 905
Материалы:2 075 364
Дни:7
1 228 794
Работа:739 692
Материалы:489 102
Дни:3
3 837 340
Работа:1 083 875
Материалы:2 753 465
Дни:5
3 995 543
Работа:1 083 875
Материалы:2 911 668
Дни:5
2 167 146
Работа:440 192
Материалы:1 726 954
Дни:3
5 508 741
Работа:483 064
Материалы:5 025 677
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 651 418
Работа:843 551
Материалы:1 807 867
Дни:20
2 856 720
Работа:928 087
Материалы:1 928 633
Дни:20
2 072 949
Работа:725 804
Материалы:1 347 145
Дни:35
6 892 115
Работа:1 956 409
Материалы:4 935 706
Дни:45
3 611 507
Работа:1 815 717
Материалы:1 795 790
Дни:40
1 525 274
Работа:762 637
Материалы:762 637
Дни:20
4 695 382
Работа:1 956 409
Материалы:2 738 973
Дни:45
5 165 161
Работа:1 408 735
Материалы:3 756 426
Дни:20
2 856 116
Работа:1 173 846
Материалы:1 682 270
Дни:20
3 521 536
Работа:1 565 127
Материалы:1 956 409
Дни:20
4 907 930
Работа:2 112 801
Материалы:2 795 129
Дни:20
6 060 038
Работа:1 807 263
Материалы:4 252 775
Дни:20
4 308 327
Работа:1 565 127
Материалы:2 743 200
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 536 692
Работа:625 398
Материалы:911 294
Дни:15
1 107 848
Работа:518 187
Материалы:589 661
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 528 471
Работа:682 934
Материалы:845 537
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
579 676
Работа:229 455
Материалы:350 221
Дни:11
979 412
Работа:362 298
Материалы:617 114
Дни:5
1 123 124
Работа:422 681
Материалы:700 443
Дни:11
1 621 284
Работа:543 447
Материалы:1 077 837
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
784 000
Работа:465 500
Материалы:318 500
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
651 700
Работа:357 700
Материалы:294 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
573 300
Работа:274 400
Материалы:298 900
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 180 500
Работа:1 274 000
Материалы:906 500
Дни:20
1 494 500
Работа:1 029 000
Материалы:465 500
Дни:15
1 078 000
Работа:465 500
Материалы:612 500
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
931 000
Работа:441 000
Материалы:490 000
Дни:10
455 700
Работа:171 500
Материалы:284 200
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
4 655 000
Работа:1 715 000
Материалы:2 940 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
931 000
Работа:490 000
Материалы:441 000
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Двухэтажный дом 29х10 – просторный комфорт площадью 490 м2

Строительство частного дома – это всегда ответственный и увлекательный процесс, который начинается с выбора проекта, подходящего именно для вас и вашей семьи. Сегодня мы рассмотрим пример интересного и вместительного дома с габаритами 29x10 метров, общей полезной площадью 490 м2. Этот двухэтажный дом способен стать идеальным решением для тех, кто ценит простор, функциональность и современный комфорт.

Как показывает практика, площадь в 490 м2 – это уже не просто жилье, а настоящий образ жизни. Такой дом легко вместит всю семью, предоставит большое пространство для отдыха, работы, занятий спортом и гостевых визитов. Кроме того, проект с двумя полноценными этажами открывает множество вариантов для зонирования и планировки.

Габариты и планировка: почему 29x10 метров – оптимальный выбор?

Размеры дома существенно влияют на его форму, объем и внешний вид, а также на организацию внутреннего пространства. Дом с параметрами 29 метров в длину и 10 метров в ширину представляет собой вытянутый прямоугольник, что весьма удобно для рационального использования как участка, так и помещений внутри.

Такой формат позволяет создать цепочку функциональных зон, при этом не потерять ощущения уюта и приватности. Протяженность дома в 29 метров – отличный вариант для размещения длинного холла, гостиной и обеденной зоны, а также для организации технических комнат без ущерба жилой площади.

Преимущества вытянутых планировок

  • Легкая зонировка пространства по длине дома.
  • Возможность создания больших оконных проемов и обилия естественного света.
  • Простота прокладки коммуникаций вдоль дома.
  • Эстетически привлекательные фасады с выигрышным сочетанием пропорций.

Двухэтажное исполнение при такой ширине позволяет сбалансировать этажность и площадь, обеспечив максимально комфортные условия для семьи с индивидуальными потребностями.

Два этажа – простор и комфорт в каждом уголке

Выбор двухэтажного дома с площадью почти 500 м2 говорит о желании хозяев иметь достаточно комнат и функциональных зон, не жертвуя при этом территорией участка. Два этажа – это качество и удобство, которые обеспечивают приватность и разделение пространства на дневную и ночную зоны.

В современных проектах двухэтажных домов одна из ключевых задач – правильно спланировать лестницу и места общего пользования, чтобы они не сковывали пространство, а становились его органичной частью. Встроенная или открытая лестница, продуманная организацию холлов и коридоров – это то, что выделяет действительно удобный дом.

Функциональные зоны по этажам

Этаж Основные помещения Назначение
Первый этаж Гостиная, кухня-столовая, санузел, технические помещения Общественная зона, место для встреч и отдыха
Второй этаж Спальня, дополнительные санузлы, комнаты для отдыха или работы Личная и приватная зона семьи

Наличие трех санузлов в доме на 490 м2 – это серьезное преимущество, которое гарантирует комфорт и отсутствие очередей в самые загруженные часы.

Одна спальня – необычный, но логичный выбор для большого дома

На первый взгляд, дом площадью почти 500 м2 с одной спальней кажется непривычным решением. Однако в ряде случаев такое зонирование вполне оправдано. Возможно, это жилье для одного человека или пары, предпочитающих простор и возможность свободно использовать остальные помещения под гостевые комнаты, кабинет, мастерскую, спортивный зал или домашний кинотеатр.

Или же это вариант, когда отдельно выделена одна главная спальня с высокой площадью, а остальные комнаты запланированы для других целей. Такой подход дает широчайшие возможности для персонализации интерьера и функционала.

Возможные функции дополнительных комнат

  • Гостевая комната или несколько комнат для гостей.
  • Кабинет или библиотека для работы и творчества.
  • Домашний спортзал или зона отдыха с сауном.
  • Хобби-зона, мастерская или студия.

Такой разброс функций отвечает современным требованиям к дому, где комфорт – это не только спальни, а комплексное ощущение уюта и удобства.

Три санузла — удобство на высшем уровне

Когда речь идет о доме большой площади и более чем одной жилой зоне, важно продумать санузлы. Три санузла – идеальный выбор для обеспечения всех жильцов и гостей необходимыми удобствами. Наличие дополнительных туалетов и ванных комнат существенно повышает комфорт проживания, сокращает время ожидания, предотвращает утренние "пробки".

Обычно в таких проектах санузлы размещаются в следующих местах:

  • На первом этаже — гостевой санузел, неотъемлемый элемент общественной зоны.
  • Второй этаж — основной санузел, связанный с главной спальней.
  • Дополнительный санузел на втором этаже или в зоне гостевых или рабочих комнат.

Разделение санузлов и их продуманное размещение помогают создать зону комфорта для каждого члена семьи.

Стоимость дома 29х10 — инвестиция в комфорт и качество

Цена 16 465 273 рублей за двухэтажный дом площадью 490 м2 – показатель серьезного подхода к строительству. Такие затраты включают не только материалы и работу строителей, но и высокий уровень архитектурной проработки, инженерных систем, энергоэффективных решений и, возможно, качественную отделку.

Дороговизна проекта обусловлена несколькими ключевыми факторами:

  • Большая площадь дома — чем больше полезной площади, тем выше затраты на материалы и работу.
  • Сложность инженерных систем — несколько санузлов, отопление, электрика, водоснабжение.
  • Качество материалов — использование современных, экологичных, энергосберегающих технологий.

Разбивка стоимости дома

Статья затрат Процент от общей стоимости Комментарий
Фундамент и несущие конструкции 25% Надежность и долговечность дома
Внешние стены и кровля 30% Защита от климатических воздействий
Внутренняя отделка и инженерные сети 35% Комфорт и функциональность
Прочие расходы и непредвиденные затраты 10% Запас на дополнительные работы

Поэтому цена в районе 16,5 миллионов рублей – это адекватный уровень для высокого класса частного дома с такой площадью и планировкой.

Выбор участка для дома 29x10: требования и советы

Размеры дома естественным образом диктуют минимальные параметры участка, на котором он будет располагаться. Для дома длиной 29 метров и шириной 10 метров участок должен быть достаточно просторным как по длине, так и по ширине. При этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые регулируют дистанции до соседских границ и возможность создания комфортных подъездных путей и зон отдыха на участке.

Планируя размещение дома с размерами 29х10 м, рекомендуем учитывать следующие моменты:

  • Минимальное отступление от границ участка для возможности технического обслуживания фасадов.
  • Размер территории для организации сада, дорожек и зон отдыха.
  • Удобство подъезда и парковки транспортных средств (даже без гаража).

Пример минимальных размеров участка

Параметр Размер Примечание
Длина Не менее 35 м 29 м + отступы с обеих сторон
Ширина Не менее 20 м 10 м + зона для прохода и озеленения

Такие размеры позволяют не только комфортно расположить дом, но и создать красивую территорию вокруг него, что является важным для полноценного комфорта.

Особенности проектирования крыши и фасада

Хотя в параметрах дома не указан тип крыши и угол ее наклона, важно отметить, что для дома с такой длиной и шириной проектирование кровли становится особенно важным этапом. Крыша не только защищает от осадков и ветра, но и существенно влияет на внешний вид, энергоэффективность и долговечность здания.

Проекты современных больших домов зачастую предлагают плоские или скатные крыши с оптимальным углом наклона, позволяющим эффективно отводить воду и снег. Материалы покрытия выбираются исходя из климатических условий и пожеланий владельцев.

Фасад дома с размерами 29 на 10 метров может быть выполнен в разнообразных стилях — от классики до хай-тека. Протяженность фасада позволяет экспериментировать с материалами, цветами и декоративными элементами, создавая уникальный облик здания.

Рекомендации по крыше и фасаду

  • Выбирать кровельные материалы с высоким уровнем теплоизоляции.
  • Продумать организацию водостоков и снегозадержателей.
  • Использовать в фасаде натуральные или экологичные материалы.
  • Обеспечить достаточное количество окон для естественного освещения.

Инженерные системы и коммуникации в доме большой площади

В доме площадью 490 м2 вопрос прокладки инженерных систем становится приоритетным. От правильной организации отопления, вентиляции, водоснабжения, электричества зависит не только удобство жизни, но и экономия на содержании.

Современные технологии позволяют внедрить умные системы дома, которые управляют энергопотреблением, обеспечивают безопасность и комфорт. При наличии трех санузлов и большого жилого пространства важно заранее продумать маршруты коммуникаций, чтобы избежать неудобств и сложных ремонтов в будущем.

Основные инженерные решения для двухэтажного дома 490 м2

  • Система автоматического отопления с зональным управлением.
  • Эффективная вентиляция с рекуперацией тепла.
  • Высокоскоростной интернет и ретрансляторы сигнала.
  • Современные системы безопасности и видеонаблюдения.

Преимущества жизни в двухэтажном доме 29x10

Этот проект представлен отличным соотношением площади и функционала, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и пространство. Два этажа позволяют разделить приватные и общественные зоны, а большая площадь дома увеличивает возможности для воплощения любых идей — от создания спортзала до организации гостевых апартаментов.

Для семей, ведущих активный образ жизни, такой дом обеспечивает достаточный комфорт даже при большом количестве гостей, надежно скрывая приватные зоны от посторонних глаз. Модернизация и адаптация интерьера под меняющиеся потребности владельцев также становится проще благодаря габаритам.

Ключевые преимущества

  • Большая полезная площадь 490 м2 позволяет реализовать любые дизайнерские решения.
  • Оптимальные габариты 29x10 м хорошо вписываются в разнообразные участки.
  • Два полноценных этажа для разделения дневных и ночных зон.
  • Три санузла обеспечивают максимальное удобство всем жильцам.
  • Стоимость дома соответствует высокому качеству материалов и работ.

Подводя итог: дом 29x10 м как отражение современного комфортного жилья

Выбор и строительство дома с размерами 29 на 10 метров, площадью 490 м2 и двумя этажами – это проект, дающий владельцам уникальное пространство для жизни, работы и развлечений. Несмотря на необычное количество спален, дом легко трансформируется под нужды любого стиля жизни.

Стоимость в 16,5 миллиона рублей вполне оправдана продуманностью архитектуры, инженерных систем и высоким качеством исполнения. Такой дом – это инвестиция в удобство, безопасность и статус, а также возможность создавать для себя идеальное пространство, в котором будет приятно проживать долгие годы.