Двухэтажный дом 33x18 - 525 м2 за руб.

ID-143256

Стоимость дома 20821771 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая
  • 2. Коридор
  • 3. Кабинет
  • 4. Спальня
  • 5. Санузел
  • 6. Кухня
  • 7. Гостиная
  • 8. Санузел
  • 9. Гостиная
  • 10. Комната
  • 11. Терраса

План второго этажа

floor image
  • 1. Спальня
  • 2. Спальня
  • 3. Спальня
  • 4. Спальня
  • 5. Санузел
  • 6. Санузел
  • 7. Санузел
  • 8. Балкон

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 443.63 360
2 2 этаж м2 203.33 165
3 Итого м2 646.96 525
154 м2 Полезная
площадь
33 x 18 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
5+ Количество
спален
5+ Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
2 207 946
Работа:955 579
Материалы:1 252 367
Дни:20
1 327 341
Работа:444 517
Материалы:882 824
Дни:2
2 236 782
Работа:897 907
Материалы:1 338 875
Дни:20
4 286 353
Работа:1 913 820
Материалы:2 372 533
Дни:30
7 190 799
Работа:2 644 035
Материалы:4 546 764
Дни:32
2 717 677
Работа:1 087 337
Материалы:1 630 340
Дни:20
17 053 137
Работа:7 774 172
Материалы:9 278 965
Дни:30
20 345 759
Работа:9 068 241
Материалы:11 277 518
Дни:40
709 808
Работа:177 452
Материалы:532 356
Дни:1
Перекрытие цоколя
1 270 556
Работа:545 665
Материалы:724 891
Дни:8
2 034 931
Работа:674 318
Материалы:1 360 613
Дни:13
3 631 111
Работа:1 485 273
Материалы:2 145 838
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
3 563 680
Работа:2 232 790
Материалы:1 330 890
Дни:29
4 102 246
Работа:2 101 475
Материалы:2 000 771
Дни:23
6 315 517
Работа:3 875 552
Материалы:2 439 965
Дни:30
5 168 733
Работа:2 265 175
Материалы:2 903 558
Дни:45
9 662 705
Работа:2 132 086
Материалы:7 530 619
Дни:24
2 128 093
Работа:1 072 697
Материалы:1 055 396
Дни:15
1 162 310
Работа:625 518
Материалы:536 792
Дни:7
4 087 607
Работа:1 421 391
Материалы:2 666 216
Дни:7
5 339 087
Работа:1 705 757
Материалы:3 633 330
Дни:7
35 062 297
Работа:1 705 757
Материалы:33 356 540
Дни:7
18 978 935
Работа:2 132 086
Материалы:16 846 849
Дни:7
2 985 186
Работа:710 695
Материалы:2 274 491
Дни:7
3 919 915
Работа:2 013 193
Материалы:1 906 722
Дни:29
3 431 922
Работа:2 235 008
Материалы:1 196 914
Дни:29
3 919 915
Работа:2 013 193
Материалы:1 906 722
Дни:29
4 160 362
Работа:2 545 105
Материалы:1 615 257
Дни:23
5 317 793
Работа:1 790 934
Материалы:3 526 859
Дни:7
6 030 263
Работа:3 695 882
Материалы:2 334 381
Дни:25
2 181 329
Работа:1 125 933
Материалы:1 055 396
Дни:15
20 212 671
Работа:4 264 172
Материалы:15 948 499
Дни:15
2 418 670
Работа:1 137 467
Материалы:1 281 203
Дни:15
3 293 509
Работа:1 869 457
Материалы:1 424 052
Дни:19
3 476 285
Работа:2 235 008
Материалы:1 241 277
Дни:29
2 232 789
Работа:1 172 070
Материалы:1 060 719
Дни:15
4 102 246
Работа:2 101 475
Материалы:2 000 771
Дни:23
2 396 489
Работа:931 623
Материалы:1 464 866
Дни:15
3 069 920
Работа:2 238 557
Материалы:831 363
Дни:7
Перекрытие первого этажа
1 270 556
Работа:545 665
Материалы:724 891
Дни:8
2 034 931
Работа:674 318
Материалы:1 360 613
Дни:13
3 631 111
Работа:1 485 273
Материалы:2 145 838
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
1 633 350
Работа:1 023 360
Материалы:609 990
Дни:29
1 880 192
Работа:963 174
Материалы:917 018
Дни:23
2 894 606
Работа:1 776 291
Материалы:1 118 315
Дни:30
2 368 998
Работа:1 038 203
Материалы:1 330 795
Дни:45
4 428 731
Работа:977 204
Материалы:3 451 527
Дни:24
975 374
Работа:491 652
Материалы:483 722
Дни:15
532 724
Работа:286 695
Материалы:246 029
Дни:7
1 873 482
Работа:651 469
Материалы:1 222 013
Дни:7
2 447 077
Работа:781 804
Материалы:1 665 273
Дни:7
16 070 187
Работа:781 804
Материалы:15 288 383
Дни:7
4 266 067
Работа:977 204
Материалы:3 288 863
Дни:7
1 368 208
Работа:325 735
Материалы:1 042 473
Дни:10
1 796 624
Работа:922 712
Материалы:873 912
Дни:29
1 572 961
Работа:1 024 377
Материалы:548 584
Дни:29
1 796 624
Работа:922 712
Материалы:873 912
Дни:29
1 906 829
Работа:1 166 504
Материалы:740 325
Дни:23
2 437 317
Работа:820 843
Материалы:1 616 474
Дни:7
2 763 864
Работа:1 693 942
Материалы:1 069 922
Дни:25
999 774
Работа:516 052
Материалы:483 722
Дни:15
9 264 122
Работа:1 954 408
Материалы:7 309 714
Дни:15
1 108 555
Работа:521 338
Материалы:587 217
Дни:15
1 509 522
Работа:856 833
Материалы:652 689
Дни:19
1 593 294
Работа:1 024 377
Материалы:568 917
Дни:29
1 023 360
Работа:537 198
Материалы:486 162
Дни:15
1 880 192
Работа:963 174
Материалы:917 018
Дни:10
1 098 389
Работа:426 993
Материалы:671 396
Дни:10
1 407 043
Работа:1 026 003
Материалы:381 040
Дни:7
Перекрытие второго этажа
582 337
Работа:250 096
Материалы:332 241
Дни:8
932 675
Работа:309 062
Материалы:623 613
Дни:13
1 664 256
Работа:680 749
Материалы:983 507
Дни:18
Крыша (Скатная)
5 251 692
Работа:2 540 225
Материалы:2 711 467
Дни:20
5 736 136
Работа:2 639 599
Материалы:3 096 537
Дни:20
8 879 698
Работа:4 194 965
Материалы:4 684 733
Дни:20
8 167 672
Работа:3 950 525
Материалы:4 217 147
Дни:20
9 851 248
Работа:4 194 965
Материалы:5 656 283
Дни:20
7 426 367
Работа:3 633 330
Материалы:3 793 037
Дни:20
16 503 037
Работа:7 430 803
Материалы:9 072 234
Дни:20
16 250 167
Работа:7 444 111
Материалы:8 806 056
Дни:20
3 194 137
Работа:1 663 613
Материалы:1 530 524
Дни:20
Окна
1 036 350
Работа:333 375
Материалы:702 975
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
802 084
Работа:288 360
Материалы:513 724
Дни:5
467 586
Работа:103 809
Материалы:363 777
Дни:3
681 416
Работа:173 016
Материалы:508 400
Дни:3
384 184
Работа:173 016
Материалы:211 168
Дни:3
1 026 559
Работа:103 809
Материалы:922 750
Дни:2
1 346 861
Работа:173 016
Материалы:1 173 845
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 478 175
Работа:678 310
Материалы:799 865
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 478 618
Работа:661 452
Материалы:817 166
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 727 784
Работа:1 504 182
Материалы:2 223 602
Дни:7
1 316 564
Работа:792 526
Материалы:524 038
Дни:3
4 111 431
Работа:1 161 293
Материалы:2 950 138
Дни:5
4 280 934
Работа:1 161 293
Материалы:3 119 641
Дни:5
2 321 940
Работа:471 634
Материалы:1 850 306
Дни:3
5 902 216
Работа:517 568
Материалы:5 384 648
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 840 801
Работа:903 803
Материалы:1 936 998
Дни:20
3 060 768
Работа:994 378
Материалы:2 066 390
Дни:20
2 221 014
Работа:777 646
Материалы:1 443 368
Дни:35
7 384 401
Работа:2 096 150
Материалы:5 288 251
Дни:45
3 869 468
Работа:1 945 409
Материалы:1 924 059
Дни:40
1 634 220
Работа:817 110
Материалы:817 110
Дни:20
5 030 761
Работа:2 096 150
Материалы:2 934 611
Дни:45
5 534 096
Работа:1 509 358
Материалы:4 024 738
Дни:20
3 060 121
Работа:1 257 690
Материалы:1 802 431
Дни:20
3 773 070
Работа:1 676 920
Материалы:2 096 150
Дни:20
5 258 491
Работа:2 263 713
Материалы:2 994 778
Дни:20
6 492 890
Работа:1 936 351
Материалы:4 556 539
Дни:20
4 616 059
Работа:1 676 920
Материалы:2 939 139
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 907 610
Работа:776 353
Материалы:1 131 257
Дни:15
1 375 254
Работа:643 264
Материалы:731 990
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 897 406
Работа:847 777
Материалы:1 049 629
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
621 082
Работа:245 845
Материалы:375 237
Дни:11
1 049 369
Работа:388 176
Материалы:661 193
Дни:5
1 203 346
Работа:452 872
Материалы:750 474
Дни:11
1 737 088
Работа:582 264
Материалы:1 154 824
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
840 000
Работа:498 750
Материалы:341 250
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
698 250
Работа:383 250
Материалы:315 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
614 250
Работа:294 000
Материалы:320 250
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 336 250
Работа:1 365 000
Материалы:971 250
Дни:20
1 601 250
Работа:1 102 500
Материалы:498 750
Дни:15
1 155 000
Работа:498 750
Материалы:656 250
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
997 500
Работа:472 500
Материалы:525 000
Дни:10
488 250
Работа:183 750
Материалы:304 500
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
4 987 500
Работа:1 837 500
Материалы:3 150 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
997 500
Работа:525 000
Материалы:472 500
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта двухэтажного дома 33х18 м с площадью 525 м²

Современное частное домостроительство стремительно развивается, предлагая всё более функциональные и комфортные решения для больших семей и тех, кто ценит свободу пространства. Одним из ярких примеров таких решений является двухэтажный дом размером 33 на 18 метров с общей полезной площадью 525 м². Это масштабный жилой объект, который гармонично сочетает эргономику, эстетику и практичность, обеспечивая высокий уровень комфорта для своих обитателей.

Проект дома площадью 525 м² идеально подходит для тех, кто ищет не просто жильё, а настоящий семейный очаг, где можно с удобством разместить многочисленных членов семьи, организовать пространство для гостей, рабочих кабинетов и зон отдыха. Такой дом позволяет воплотить в жизнь практически любые дизайнерские и архитектурные задумки, не ограничиваясь стандартными планировками.

Цена такого объекта, составляющая примерно 20 821 771 рубль, полностью оправдана масштабом строения, используемыми материалами и техническими характеристиками. Инвестиция в такой дом становится надёжной, удобной и долговечной основой комфортной жизни на долгие годы.

Размеры и планировка: эргономика пространства 33х18 метров

Одним из ключевых преимуществ данного проекта являются его внушительные размеры — 33 метра в длину и 18 метров в ширину. Такие габариты открывают огромные возможности для комфортной организации жилого пространства. Данные размеры позволяют создать уникальные зоны и разделить дом на функциональные пространства без ущерба для комфорта.

Двухэтажное строительство даёт дополнительные преимущества в плане зонирования. Первый этаж чаще отводится под общественные зоны — гостиные, кухни, столовые, кабинеты и технические помещения. Второй этаж — полноценная жилая зона с большим количеством спален, в которых каждый член семьи найдёт своё уединённое пространство.

Особенное внимание в проекте уделяется именно функциональному распределению площади. Площадь в 525 м² позволяет разместить более пяти спален и множество санузлов, что крайне удобно для больших семей и тех, кто привык принимать гостей или планирует проживание с персоналом. Это выделяет дом среди типовых предложений и позволяет говорить о повышенном уровне комфорта.

Общие параметры дома

Параметр Значение
Площадь (полезная) 525 м²
Размеры 33 x 18 м
Этажность 2 этажа
Количество спален 5 и более
Количество санузлов 5 и более
Стоимость 20 821 771 руб.

Преимущества двухэтажного дома площадью 525 м²

Такие большие дома на два этажа обладают многочисленными преимуществами, которые делают их привлекательными как для строительства на загородных участках, так и для жизни в пригородах. Прежде всего, с точки зрения функциональности и планировочной гибкости, наличие двух этажей позволяет с максимальным удобством разделить активные и пассивные зоны. Например, гостевые помещения и кухни можно запланировать на первый этаж, оставляя второй этаж для спален и личных кабинетов.

Кроме того, большой дом такой площади даёт возможность обустроить отдельные комнаты под кинозал, спортивный зал, игровую для детей, библиотеку или мастерскую. Это сказывается не только на удобстве проживания, но и на уюте, позволяя каждому члену семьи чувствовать себя комфортно в собственном пространстве.

Еще одной важной особенностью является наличие большого количества санузлов — пять и более. Это удобно как для семей с детьми, так и для приёма гостей, поскольку исключает очереди в утренние часы и повышает уровень гигиенической культуры всего дома.

Преимущества проекта

  • Просторные спальни для каждого члена семьи и гостей.
  • Большое количество санузлов для удобства всех жильцов.
  • Удобное зонирование общественной и приватной зон.
  • Возможность организации дополнительных функциональных помещений (кабинеты, мастерские, зоны отдыха).
  • Подходит для больших или многопоколенных семей.
  • Двухэтажное строение позволяет сэкономить площадь участка при сохранении общей площади дома.

Особенности строительства и материалы

Возведение дома такого масштаба требует тщательного планирования на всех этапах — от выбора материалов до технологических решений. Важно учитывать не только внешний вид и архитектурную уникальность, но и технические параметры, энергоэффективность, долговечность конструкций, а также соблюдение современных стандартов безопасности.

Для строительства дома площадью 525 м² обычно используются прочные материалы, способные выдерживать нагрузки и обеспечивать высокую теплоизоляцию. Среди популярных вариантов — монолитный бетон, газобетонные блоки, кирпич и комбинированные решения с деревянными элементами. Выбор материала зависит от климатических условий, предпочтений заказчика и бюджета проекта.

Большое значение также имеет правильный монтаж инженерных систем — отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Количество санузлов и площадь дома требуют продуманной системы распределения коммуникаций, чтобы обеспечить комфорт в любое время года.

Основные материалы для строительства

Материал Преимущества
Монолитный бетон Высокая прочность, долговечность, возможность создавать сложные архитектурные формы
Газобетонные блоки Лёгкий материал с отличной теплоизоляцией, удобный для быстрого возведения стен
Кирпич Классический материал с высокой прочностью, эстетичной фактурой и хорошей звукоизоляцией
Дерево (каркасные технологии) Экологичность, природная эстетика, хорошая теплоизоляция, быстрый монтаж

Функциональное зонирование: как организовать комфорт в большом доме

Оптимальная организация пространства в доме площадью свыше 500 м² особенно важна для комфортного проживания. При грамотном зонировании каждый квадратный метр используется максимально эффективно, обеспечивая удобство и уют в доме.

Первый этаж обычно отводится под общественные области — просторную гостиную, кухня-столовую, кабинет, а также хозяйственные комнаты. Такая планировка позволяет вести активную часть жизни в окружении близких и гостей, не нарушая приватности спальных зон.

Второй этаж — это зона отдыха и уединения. Размещение пяти и более спален гарантирует каждому члену семьи отдельное пространство. Также часто планируется несколько полноценных санузлов — они могут быть совмещёнными с спальнями или располагаться отдельно, что удобнее для всей семьи.

Типичная планировочная структура

  • Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, кабинет, технические и хозяйственные помещения.
  • Второй этаж: пять и более спален, дополнительные санузлы, гардеробные, зоны для отдыха.

Варианты дополнительных помещений

  • Домашний кинотеатр
  • Тренажёрный зал
  • Библиотека или рабочий кабинет
  • Детская игровая комната
  • Гардеробные и кладовые

Экономика проекта: стоимость и бюджет строительства

Стоимость строительства двухэтажного дома размером 33 на 18 метров с площадью 525 м² составляет примерно 20 821 771 рублей. Эта сумма включает в себя комплекс затрат — от приобретения и доставки материалов до оплаты услуг специалистов и инженерных систем. Такой уровень инвестиций отражает современный стандарт качества и используемых технологий, позволяя получить надёжный и долговечный дом.

Стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных материалов, отделочных работ и инженерных систем, а также от региона строительства, где могут влиять местные цены на рабочую силу и материалы. Важно доверять расчёты опытным специалистам, которые помогут оптимизировать бюджет и составить максимально точный план расходов.

Факторы, влияющие на стоимость дома 525 м²

  • Выбор строительных материалов — их качество и свойства.
  • Сложность архитектурных решений и панировок.
  • Наличие и уровень оснащённости инженерных систем.
  • Стоимость труда и услуги подрядчиков в регионе.
  • Отделочные и декоративные работы.

Средние цены по категориям расходов

Категория Процент в бюджете, % Примерная стоимость, руб.
Фундамент и основа здания 20 4 164 354
Возведение стен и перекрытий 30 6 246 531
Кровельные работы 10 2 082 177
Инженерные системы 15 3 123 265
Отделочные работы 15 3 123 265
Прочие расходы 10 2 082 177

Стройматериалы и технологии для дома подобного размера

Проект дома с большой площадью требует использования современных технологий и качественных материалов, гарантирующих долговечность и энергоэффективность здания. Это условие первостепенно для обеспечения комфортных условий проживания и экономии затрат на отопление и кондиционирование.

Одной из популярных технологий является комбинированное строительство — несущие стены возводятся из газобетона или кирпича, а внутренние перегородки — из лёгких конструкций. Это снижает нагрузку на фундамент и позволяет быстрее выполнить работу. Связующие и отделочные материалы подбираются с учётом климатических условий и особенностей строительства региона.

Современные технологии в строительстве двухэтажного дома

  • Монолитное армирование для прочности несущих конструкций
  • Утепление стен натуральными или базальтовыми плитами
  • Энергоэффективные окна с тройным остеклением
  • Системы «умный дом» для управления отоплением, освещением и безопасностью
  • Вентиляционные системы с рекуперацией тепла

Эстетика и дизайн фасада

Внешний вид дома играет не менее важную роль, чем функциональность. При площади в 525 м² и размерах 33х18 м фасад становится одним из главных элементов, который подчёркивает стиль, статус и вкус владельцев. Архитектурные решения могут быть выполнены в различных стилях — от классического до современного минимализма.

Выбор отделочных материалов для фасада включает в себя натуральный камень, декоративную штукатурку, облицовочный кирпич или композитные панели. Важно подобрать цветовую гамму и текстуру, сочетающиеся с окружающим ландшафтом и создающие уютный архитектурный ансамбль.

Варианты оформления фасадов

  • Классический стиль с колоннами и лепниной
  • Современный минимализм с чёткими геометрическими формами
  • Средиземноморский стиль с тёплыми тонами и керамической плиткой
  • Эко-стиль с использованием натурального дерева и камня

Комфорт и функциональность: планировка с пятью спальнями и пятью санузлами

Большое количество спален и санузлов — обязательное условие комфорта для домов такой большой площади. Наличие 5 и более спален позволяет семьям с детьми разного возраста или нескольким поколениям семьи жить независимо, сохраняя личное пространство. Это также удобно для гостей — каждый сможет иметь свою комнату на время проживания.

Пять и более санузлов — это значимое преимущество, которое обеспечивает свободу и максимальное удобство использования пространства. Санузлы могут быть приватными, совмещёнными с комнатами, или общими, расположенными в ключевых местах дома. Такой подход облегчает утренние сборы, снижает стеснённость и повышает уровень жизни.

Распределение спален и санузлов

Помещение Описание
Главная спальня Просторная комната с собственной ванной, гардеробной и зоной отдыха
Детские спальни Отдельные комнаты с возможностью организации учебной и игровой зон
Гостевые спальни Несколько спален для гостей или персонала
Санузлы Распределены равномерно, обеспечивают удобство и приватность

Затраты на содержание дома и энергоэффективность

При строительстве и эксплуатации дома большой площади важным аспектом становится экономия на коммунальных услугах и содержание здания. Современные технологии позволяют существенно снизить энергозатраты благодаря качественной теплоизоляции и автоматизированным системам управления.

Использование эффективных систем отопления, вентиляции и кондиционирования позволяет поддерживать комфортную температуру в доме независимо от сезонных колебаний. Автоматизация помогает экономить энергию, регулируя расход в зависимости от текущих потребностей.

Кроме того, грамотный выбор строительных материалов и инженерных решений позволяет минимизировать теплопотери, что приводит к значительной экономии в долгосрочной перспективе и снижению расходов владельцев.

Современные решения для снижения эксплуатационных затрат

  • Многослойные утеплители и качественные окна
  • Системы «умный дом» для оптимального управления расходами
  • Использование энергоэффективного оборудования
  • Внедрение возобновляемых источников энергии (солнечные панели)
  • Рекуперационные вентиляционные системы