Двухэтажный дом 17x13 - 350 м2 за руб.

ID-143417

Стоимость дома 8330802 руб.

Планировки

План цоколя

floor image
  • 1. Прихожая
  • 2. Кладовая
  • 3. Санузел
  • 4. Комната
  • 5. Гараж
  • 6. Прачечная
  • 7. Комната
  • 8. Гардеробная
  • 9. Спальня

План первого этажа

floor image
  • 1. Терраса
  • 2. Гостиная
  • 3. Столовая
  • 4. Кухня

План мансарды

floor image
  • 1. Спальня
  • 2. Комната
  • 3. Санузел
  • 4. Коридор
  • 5. Комната
  • 6.
  • 7.
  • 8.
  • 9.
  • 10.

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 Цоколь м2 197.17 160
2 1 этаж м2 184.85 150
3 2 этаж м2 49.29 40
4 Итого м2 431.31 350
154 м2 Полезная
площадь
17 x 13 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
3 Количество
спален
3 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 26 715 ₽/мес.

Фундамент
919 999
Работа:398 167
Материалы:521 832
Дни:20
553 072
Работа:185 220
Материалы:367 852
Дни:2
932 013
Работа:374 136
Материалы:557 877
Дни:20
1 786 021
Работа:797 443
Материалы:988 578
Дни:30
2 996 234
Работа:1 101 706
Материалы:1 894 528
Дни:32
1 132 391
Работа:453 067
Материалы:679 324
Дни:20
7 105 634
Работа:3 239 311
Материалы:3 866 323
Дни:30
8 477 591
Работа:3 778 519
Материалы:4 699 072
Дни:40
295 760
Работа:73 940
Материалы:221 820
Дни:1
Перекрытие цоколя
529 411
Работа:227 366
Материалы:302 045
Дни:8
847 907
Работа:280 972
Материалы:566 935
Дни:13
1 512 997
Работа:618 878
Материалы:894 119
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 484 900
Работа:930 350
Материалы:554 550
Дни:29
1 709 308
Работа:875 634
Материалы:833 674
Дни:23
2 631 525
Работа:1 614 850
Материалы:1 016 675
Дни:30
2 153 687
Работа:943 844
Материалы:1 209 843
Дни:45
4 026 218
Работа:888 389
Материалы:3 137 829
Дни:24
886 725
Работа:446 967
Материалы:439 758
Дни:15
484 308
Работа:260 639
Материалы:223 669
Дни:7
1 703 208
Работа:592 259
Материалы:1 110 949
Дни:7
2 224 670
Работа:710 748
Материалы:1 513 922
Дни:7
14 609 620
Работа:710 748
Материалы:13 898 872
Дни:7
7 908 068
Работа:888 389
Материалы:7 019 679
Дни:7
1 243 856
Работа:296 130
Материалы:947 726
Дни:7
1 633 334
Работа:838 849
Материалы:794 485
Дни:29
1 429 999
Работа:931 274
Материалы:498 725
Дни:29
1 633 334
Работа:838 849
Материалы:794 485
Дни:29
1 733 523
Работа:1 060 484
Материалы:673 039
Дни:23
2 215 797
Работа:746 239
Материалы:1 469 558
Дни:7
2 512 666
Работа:1 539 985
Материалы:972 681
Дни:25
908 907
Работа:469 149
Материалы:439 758
Дни:15
8 422 136
Работа:1 776 778
Материалы:6 645 358
Дни:15
1 007 802
Работа:473 955
Материалы:533 847
Дни:15
1 372 327
Работа:778 958
Материалы:593 369
Дни:19
1 448 484
Работа:931 274
Материалы:517 210
Дни:29
930 350
Работа:488 374
Материалы:441 976
Дни:15
1 709 308
Работа:875 634
Материалы:833 674
Дни:23
998 560
Работа:388 185
Материалы:610 375
Дни:15
1 279 162
Работа:932 753
Материалы:346 409
Дни:7
Перекрытие первого этажа
529 411
Работа:227 366
Материалы:302 045
Дни:8
847 907
Работа:280 972
Материалы:566 935
Дни:13
1 512 997
Работа:618 878
Материалы:894 119
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
395 947
Работа:248 077
Материалы:147 870
Дни:29
455 785
Работа:233 487
Материалы:222 298
Дни:23
701 692
Работа:430 597
Материалы:271 095
Дни:30
574 278
Работа:251 675
Материалы:322 603
Дни:45
1 073 586
Работа:236 888
Материалы:836 698
Дни:24
236 444
Работа:119 183
Материалы:117 261
Дни:15
129 140
Работа:69 499
Материалы:59 641
Дни:7
454 158
Работа:157 925
Материалы:296 233
Дни:7
593 205
Работа:189 520
Материалы:403 685
Дни:7
3 895 635
Работа:189 520
Материалы:3 706 115
Дни:7
1 034 154
Работа:236 888
Материалы:797 266
Дни:7
331 673
Работа:78 963
Материалы:252 710
Дни:10
435 526
Работа:223 678
Материалы:211 848
Дни:29
381 307
Работа:248 323
Материалы:132 984
Дни:29
435 526
Работа:223 678
Материалы:211 848
Дни:29
462 242
Работа:282 777
Материалы:179 465
Дни:23
590 840
Работа:198 984
Материалы:391 856
Дни:7
669 999
Работа:410 635
Материалы:259 364
Дни:25
242 359
Работа:125 098
Материалы:117 261
Дни:15
2 245 751
Работа:473 775
Материалы:1 771 976
Дни:15
268 730
Работа:126 380
Материалы:142 350
Дни:15
365 929
Работа:207 708
Материалы:158 221
Дни:19
386 236
Работа:248 323
Материалы:137 913
Дни:29
248 076
Работа:130 224
Материалы:117 852
Дни:15
455 785
Работа:233 487
Материалы:222 298
Дни:10
266 265
Работа:103 509
Материалы:162 756
Дни:10
341 086
Работа:248 717
Материалы:92 369
Дни:7
Крыша (Скатная)
2 188 254
Работа:1 058 451
Материалы:1 129 803
Дни:20
2 390 111
Работа:1 099 858
Материалы:1 290 253
Дни:20
3 699 958
Работа:1 747 942
Материалы:1 952 016
Дни:20
3 403 273
Работа:1 646 089
Материалы:1 757 184
Дни:20
4 104 780
Работа:1 747 942
Материалы:2 356 838
Дни:20
3 094 390
Работа:1 513 922
Материалы:1 580 468
Дни:20
6 876 421
Работа:3 096 238
Материалы:3 780 183
Дни:20
6 771 056
Работа:3 101 783
Материалы:3 669 273
Дни:20
1 330 921
Работа:693 188
Материалы:637 733
Дни:20
Окна
690 900
Работа:222 250
Материалы:468 650
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
334 209
Работа:120 153
Материалы:214 056
Дни:5
194 832
Работа:43 255
Материалы:151 577
Дни:3
283 930
Работа:72 092
Материалы:211 838
Дни:3
160 081
Работа:72 092
Материалы:87 989
Дни:3
427 743
Работа:43 255
Материалы:384 488
Дни:2
561 205
Работа:72 092
Материалы:489 113
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
615 921
Работа:282 636
Материалы:333 285
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
616 105
Работа:275 611
Материалы:340 494
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 485 208
Работа:1 002 796
Материалы:1 482 412
Дни:7
877 716
Работа:528 355
Материалы:349 361
Дни:3
2 740 975
Работа:774 201
Материалы:1 966 774
Дни:5
2 853 978
Работа:774 201
Материалы:2 079 777
Дни:5
1 547 972
Работа:314 425
Материалы:1 233 547
Дни:3
3 934 841
Работа:345 048
Материалы:3 589 793
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 893 882
Работа:602 540
Материалы:1 291 342
Дни:20
2 040 527
Работа:662 923
Материалы:1 377 604
Дни:20
1 480 688
Работа:518 435
Материалы:962 253
Дни:35
4 922 972
Работа:1 397 444
Материалы:3 525 528
Дни:45
2 579 665
Работа:1 296 949
Материалы:1 282 716
Дни:40
1 089 490
Работа:544 745
Материалы:544 745
Дни:20
3 353 866
Работа:1 397 444
Материалы:1 956 422
Дни:45
3 689 426
Работа:1 006 246
Материалы:2 683 180
Дни:20
2 040 097
Работа:838 467
Материалы:1 201 630
Дни:20
2 515 400
Работа:1 117 956
Материалы:1 397 444
Дни:20
3 505 688
Работа:1 509 154
Материалы:1 996 534
Дни:20
4 328 627
Работа:1 290 911
Материалы:3 037 716
Дни:20
3 077 397
Работа:1 117 956
Материалы:1 959 441
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
794 856
Работа:323 488
Материалы:471 368
Дни:15
573 036
Работа:268 033
Материалы:305 003
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
790 603
Работа:353 248
Материалы:437 355
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
414 058
Работа:163 898
Материалы:250 160
Дни:11
699 585
Работа:258 786
Материалы:440 799
Дни:5
802 237
Работа:301 917
Материалы:500 320
Дни:11
1 158 067
Работа:388 179
Материалы:769 888
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
560 000
Работа:332 500
Материалы:227 500
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
465 500
Работа:255 500
Материалы:210 000
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
409 500
Работа:196 000
Материалы:213 500
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 557 500
Работа:910 000
Материалы:647 500
Дни:20
1 067 500
Работа:735 000
Материалы:332 500
Дни:15
770 000
Работа:332 500
Материалы:437 500
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
665 000
Работа:315 000
Материалы:350 000
Дни:10
325 500
Работа:122 500
Материалы:203 000
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 325 000
Работа:1 225 000
Материалы:2 100 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
665 000
Работа:350 000
Материалы:315 000
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта двухэтажного дома 17x13 метров с площадью 350 м²

Проект двухэтажного дома размером 17 на 13 метров с полезной площадью 350 квадратных метров представляет собой оптимальное сочетание комфорта, практичности и современного дизайна. Такой дом идеально подходит для большой семьи, которая ценит простор и функциональность личного пространства. Благодаря разумному планировочному решению и продуманной организации внутренних зон, здесь легко можно создать уютную, но при этом высокотехнологичную и энергоэффективную жилую среду.

Современные технологии строительства разрешают возводить дома подобного масштаба с оптимальными затратами — в данном случае стоимость проекта составляет около 8 330 802 рублей, что делает подобное жилье доступным при условии рационального планирования бюджета. Ниже мы подробно рассмотрим планировку, основные характеристики, преимущества и технологические особенности двухэтажного дома 17х13 с площадью 350 м².

Размер и конфигурация дома: важные параметры

Когда речь идет о выборе готового проекта дома или строительстве на заказ, площадь и габариты конструкции занимают важнейшее место в предварительном анализе. Дом с размерами 17 на 13 метров предоставляет достаточно площади для комфортного размещения всех необходимых зон без малейших компромиссов.

Размеры дома:

Параметр Значение
Длина дома 17 м
Ширина дома 13 м
Полезная площадь 350 м²
Этажность 2 этажа

Выбор именно такого коридора габаритов обеспечивает равномерное распределение пространства, даёт возможность оптимально зонировать внутренние помещения, а также с удобством разместить необходимые инженерные коммуникации и оконные проёмы для максимального освещения комнат естественным светом.

Планировка: сколько спален и санузлов нужно большой семье

Для комфортного проживания семьи из 3–5 человек оптимальным будет наличие трёх спален и трёх санузлов. В данном проекте предусмотрено именно такое количество жилых комнат и санитарных узлов.

Спальни: личное пространство для каждого члена семьи

Три спальни — это не только комфорт, но и возможность разграничения личного пространства. Родительская спальня обычно занимает большую площадь и может быть дополнена собственной гардеробной или зоной отдыха. Две другие спальни отлично подойдут для детей или гостей.

Размещение спален на втором этаже позволяет обеспечить некоторую приватность и спокойствие. При этом планировка такова, что все комнаты имеют достаточную площадь, что делает их функциональными и удобными для любых целей: учебы, отдыха или работы.

Санузлы: удобство и комфорт для всех

Перечисленные в проекте три санузла — это лучшее решение для двухэтажного дома с учётом нескольких жилых комнат. Такой подход предотвращает очереди по утрам в ванной комнате и упрощает организацию быта, особенно если дом используется большой семьей или часто принимает гостей.

  • Основной санузел на первом этаже с гостевой ванной или душевой кабиной;
  • Санузел при родительской спальне (мастер-санузел);
  • Санузел на втором этаже для двух детских спален или дополнительной гостевой комнаты.

Такая система позволяет рационально разграничить зоны гигиены и сделать повседневные рутинные процедуры максимально удобными.

Строительные материалы и технологии: залог долговечности и комфорта

Проект дома площадью 350 м² предполагает не только хорошую площадь, но и качественные материалы и современные технологии, которые обеспечивают долговечность, высокую тепло- и звукоизоляцию. На текущем рынке строительных услуг существует множество вариантов материалов, но выбор зависит от климатических условий региона, бюджета и особенностей участка.

Фундамент

Для домов размером 17х13 м и весом, приблизительно соответствующим площади 350 м², фундамент обычно делают монолитным железобетонным или ленточным. Такой фундамент способен выдержать значительные нагрузки и минимизировать риск деформаций стен и перекрытий в случае неравномерных осадков грунта.

Стены

Для возведения стен чаще всего используют:

  • Газобетонные блоки — лёгкий и теплоэффективный материал, обеспечивающий хорошие теплоизоляционные свойства;
  • Кирпич — традиционный и надёжный вариант с великолепной прочностью и долговечностью;
  • Деревянные каркасные конструкции — более экономичный и экологичный вариант, но требующий тщательной гидроизоляции и обработки;

В любом случае, выбор материалов оказывает сильное влияние на внутренний микроклимат дома, стоимость финального строительства и время возведения.

Крыша и кровля

Хотя в параметрах проекта не указана тип крыши и угол её наклона, учитывая большие габариты дома, оптимальным решением будет двускатная или четырехскатная конструкция с достаточным уклоном (чаще всего от 25 до 35 градусов). Такая крыша эффективно отводит осадки и обеспечивает устойчивость конструкции к сильным ветрам.

Стоимость строительства и как формируется цена

Стоимость строительства дома с площадью 350 м² и размерами 17x13 м составляет примерно 8 330 802 рубля. В эту сумму включаются основные статьи расходов, начиная с закупки материалов и заканчивая оплатой работы строительной бригады.

Основные статьи затрат

Статья затрат Доля в общей стоимости, % Примерная сумма, руб.
Фундамент 15 1 249 620
Возведение стен и перекрытий 35 2 915 781
Кровельные работы 10 833 080
Инженерные системы (сантехника, электрика, отопление) 15 1 249 620
Внутренняя отделка 20 1 666 160
Прочие расходы (разрешения, доставка и т.д.) 5 416 540

Указанные цифры — ориентировочные и могут варьироваться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и сложности архитектурных решений.

Советы по оптимизации бюджета

Несмотря на то, что проект достаточно вместительный и комфортный, сэкономить на строительстве можно, если:

  • Выбирать материалы местного производства для снижения затрат на транспортировку;
  • Продумывать планировку с меньшим числом сложных архитектурных элементов;
  • Заключать договоры с подрядчиками напрямую;
  • Оптимизировать инженерные решения, используя современные энергоэффективные технологии.

Внутреннее зонирование: удобство и функциональность

Планируя строительство дома 350 м², важно уделить внимание правильному зонированию. Первый этаж обычно отводится под общие зоны: гостиную, кухню-столовую, гостевой санузел, а также рабочий кабинет или дополнительную гостиную. Второй этаж служит исключительно жилой зоной с тремя спальнями и санузлами.

Первый этаж: социальная зона

Общая площадь позволяет разместить большую гостиную с зонированием на уютную зону отдыха и обеденную часть, что создаст условия для комфортных встреч с родственниками и друзьями. Просторная кухня с современным оборудованием займёт своё место рядом с обеденной зоной для обеспечения удобства при приготовлении и подаче пищи.

Второй этаж: приватная зона

Три спальни на втором этаже разделены санузлами, как уже упоминалось, что гарантирует комфорт. Родительская спальня может иметь собственный гардероб и санузел, что повышает уровень удобства и приватности. Детские спальни при этом располагаются рядом, что удобно для контроля и организации детской жизни семейства.

Особенности инженерных систем в доме 350 м²

В современном доме важную роль играют инженерные коммуникации, которые обеспечивают не только комфорт, но и энергоэффективность будущего жилья. Рассмотрим ключевые параметры:

  • Отопление: оптимально использовать комбинированные системы отопления (газовый котёл + тёплый пол), что позволяет распределять тепло максимально эффективно по всему дому.
  • Водоснабжение: автономные системы с фильтрацией и централизованные подключения, в зависимости от расположения участка.
  • Электроснабжение: рационально продуманная проводка с разделением по контурам, использование автоматических выключателей и устройств защитного отключения.
  • Вентиляция: установленная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха позволит поддерживать здоровый микроклимат внутри дома.

Данные системы способны гарантировать высокий уровень комфортного проживания в течение всех сезонов.

Участок под строительство: минимальные требования

Для возведения дома 17x13 метров необходимо подобрать участок площадью, позволяющей разместить строение с учётом санитарных норм, отступов и подходов. Несмотря на то, что точные параметрами минимальной ширины и длины участка не указаны, исходя из габаритов дома, можно сделать предварительные рекомендации.

Минимальные размеры участка:

  • Ширина — не менее 22–25 метров, чтобы обеспечить отступы и зону свободного доступа по бокам дома;
  • Длина — порядка 30–35 метров с учётом переднего и заднего отступа, а также зоны для организации двора или малой архитектурной формы.

Правильный выбор участка станет залогом удобного расположения дома и экономии на подготовительных мероприятиях, таких как выравнивание грунта, прокладка коммуникаций и оформление подъездных дорог.

Преимущества двухэтажного дома с площадью 350 м²

Обширная площадь и два этажа обеспечивают ряд выгод:

  1. Оптимальное использование земельного участка. При внушительной жилой площади дом занимает сравнительно небольшую площадь застройки, оставляя пространство для сада, отдыха или хозяйственных построек.
  2. Зонирование и приватность. Разделение пола на общественную и приватную части помогает членам семьи чувствовать себя комфортно и не мешать друг другу.
  3. Большое количество жилых и технических помещений. Возможность организации кабинета, гостевой комнаты, кладовой и нескольких санузлов повышает уровень комфорта.
  4. Современный дизайн и архитектурные решения. Благодаря большому объёму здания, можно применять нестандартные решения для фасадного оформления и зон отдыха внутри дома.

Почему стоит обратить внимание на данный проект

Подытоживая, проект двухэтажного дома 17x13 метров с площадью 350 м² и стоимостью около 8,3 миллиона рублей является фаворитом среди тех, кто желает получить просторное и функциональное жильё, сочетающее современную архитектуру и технологичность строительства. Это оптимальный вариант для семьи с детьми, профессионалов, работающих дома, и тех, кто любит принимать гостей, но при этом ценит комфорт и приватность.

Двухэтажная конструкция обеспечивает экономию участка, удобное разделение зон и ряд практичных решений, благодаря которым дом будет радовать вас и ваших близких много лет. Разумное использование площади, дополнительное количество санузлов, современные инженерные системы — всё это элементы, которые делают данный проект привлекательным с точки зрения практичности и комфорта.