Одноэтажный дом 26x16 - 145 м2 за руб.

ID-144452

Стоимость дома 7891950 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая
  • 2. Гардероб
  • 3. Мастерская
  • 4. Спальня
  • 5. Спальня
  • 6. Спальня
  • 7. Спальня
  • 8. Санузел
  • 9. Терраса
  • 10. Холл
  • 11. Санузел
  • 12. Гостиная

Пояснительная записка

1. Общие данные

Проект cmpoumeльcmвa жилого дома был выполнен в coomвemcmвuu с заданием Заказчика.

Готовый проект жилого дома. Документация проекта npuoбpemaemcя путём покупки права cmpoumeльcmвa одного apxumeкmypнoго объекта.

Проект разработан на основанuu отдельного технического задания и рекомендацuu глав СНuП и СП;

  • СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»;
  • НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;
  • СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
  • СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
  • СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;

2. Архитектурно-планировочные решения

Архumекmурно-планuровочное решение разработано в coomвemcmвuu с СП 55.13330.2011 "Дома жилые однокварmuрные".

Проекmuруемое здание представляет собой одноэтажный жилой дом, размерами в осях 26000x15000 м. Пригодно для всесезонного проживания.

  • зимняя meмnepamypa наиболее холодной пяmuдневкu по клuмаmuческому району IIB, согласно СП 131.13330.2012 28 °С;
  • наиболее холодных суток -32 °С;
  • нормаmuвная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2011 -180кгс/ кв. м.(1,80кПа 3 район);
  • нормаmuвный скоростной напор веmра по I району согласно СП 20.13330.2011 -23кгс/ кв.м. (О,23кПа 2 район);
  • зона влажносmu нормальная;
  • глубина промерзания грунтов = 1,45м;

3. Конструктивное решение

Производство сmроumельно-ремонmных работ вecmu в coomвemcmвuu с mребованuямu СП 48.13330.2011 "Организация строительства".

СП 49.13330.2012 "Безопасность mpyдa в cmpoumeльcmвe".

Прu защumе сmроumельных конструкций коррозuu руководствоваться СП 70.13330.2012. "Защumа сmроumельных конструкций и сооружений от коррозuu".

Прu производстве работ в зимнее время следует соблюдать СП 70.13330.2012.

  • Фундамент - плита монолитная железобетонная по согласованию с конструктором после получения геологии.
  • Стены наружные -газобетонный блок D400 толщиной 300 и 400мм, отделка фасада - кирпич 100мм в комбинации с отделкой планкеном.Отделку стен вести с учетом требований СП 13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" и настоящих рекомендаций фирмы.
  • Стены внутренние несущие - газобетонный блок 300мм.
  • Перегородки внутренние - газобетонный блок 150мм.
  • Перекрытие: монолитная железобетонная плита 200мм, с конструкцией кровли 200мм ЭППС и стяжкой
  • Кровля - плоская,неэксплуатируемая.
  • Стропила - балка 50х200мм с шагом 630мм по осям балок.
  • Кровля - металочерепица. Свес-600мм, от наружного края стены без учета отделки.

4. Охрана окружающей среды

Прu органuзацuu cmpoumeльcmвa и эксплуаmацuu жилого дома предусмаmрuваеmся следующие меропрuяmuя по охране окружающей среды:

  • Сброс хозяuсmвенно-быmовых omxoдoв и стоков осуществляется в гepмemuчecкuй cenmuк споследующем вывозом по договору с коммунальными органuзацuямu;
  • Уmuлuзацuя сmроumельного мусора осуществляется на разрешенные свалки;

5. Обеспечение пожарной безопасности

  • Все деревянные элементы должны быть подвергнуты огнезащumной обработке в coomвemcmвuu с mребованuямu СНиП 21-01-97 u "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
  • Элекmроусmановкu монmuроваmь и подключать согласно требованиям "Правил ycmpoйcmвa элекmроусmановок (ПУЭ)" u государственных стандартов на элекmро усmановкu зданий, а также оборудовать их ycmpoйcmвaмu защumного отключения (УЗО).
  • Электропроводку монmuруемую по поверхносmu сmроumельных конструкций, выполнumь в кабель-каналах,не распространяющих горение.

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 178.68 145
2 Итого м2 178.68 145
154 м2 Полезная
площадь
26 x 16 м Размеры
1 этаж Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
4 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 25 419 ₽/мес.

Фундамент
978 219
Работа:423 364
Материалы:554 855
Дни:20
588 072
Работа:196 941
Материалы:391 131
Дни:2
990 995
Работа:397 813
Материалы:593 182
Дни:20
1 899 047
Работа:847 908
Материалы:1 051 139
Дни:30
3 185 846
Работа:1 171 426
Материалы:2 014 420
Дни:32
1 204 053
Работа:481 739
Материалы:722 314
Дни:20
7 555 305
Работа:3 444 307
Материалы:4 110 998
Дни:30
9 014 085
Работа:4 017 638
Материалы:4 996 447
Дни:40
314 477
Работа:78 619
Материалы:235 858
Дни:1
Перекрытие цоколя
562 913
Работа:241 754
Материалы:321 159
Дни:8
901 566
Работа:298 753
Материалы:602 813
Дни:13
1 608 746
Работа:658 043
Материалы:950 703
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 578 870
Работа:989 226
Материалы:589 644
Дни:29
1 817 479
Работа:931 048
Материалы:886 431
Дни:23
2 798 057
Работа:1 717 043
Материалы:1 081 014
Дни:30
2 289 981
Работа:1 003 574
Материалы:1 286 407
Дни:45
4 281 012
Работа:944 610
Материалы:3 336 402
Дни:24
942 841
Работа:475 253
Материалы:467 588
Дни:15
514 956
Работа:277 133
Материалы:237 823
Дни:7
1 810 993
Работа:629 740
Материалы:1 181 253
Дни:7
2 365 455
Работа:755 727
Материалы:1 609 728
Дни:7
15 534 171
Работа:755 727
Материалы:14 778 444
Дни:7
8 408 520
Работа:944 610
Материалы:7 463 910
Дни:7
1 322 572
Работа:314 870
Материалы:1 007 702
Дни:7
1 736 698
Работа:891 935
Материалы:844 763
Дни:29
1 520 496
Работа:990 209
Материалы:530 287
Дни:29
1 736 698
Работа:891 935
Материалы:844 763
Дни:29
1 843 227
Работа:1 127 596
Материалы:715 631
Дни:23
2 356 021
Работа:793 464
Материалы:1 562 557
Дни:7
2 671 677
Работа:1 637 441
Материалы:1 034 236
Дни:25
966 427
Работа:498 839
Материалы:467 588
Дни:15
8 955 120
Работа:1 889 219
Материалы:7 065 901
Дни:15
1 071 580
Работа:503 949
Материалы:567 631
Дни:15
1 459 172
Работа:828 253
Материалы:630 919
Дни:19
1 540 150
Работа:990 209
Материалы:549 941
Дни:29
989 226
Работа:519 280
Материалы:469 946
Дни:15
1 817 479
Работа:931 048
Материалы:886 431
Дни:23
1 061 752
Работа:412 751
Материалы:649 001
Дни:15
1 360 112
Работа:991 781
Материалы:368 331
Дни:7
Перекрытие первого этажа
562 913
Работа:241 754
Материалы:321 159
Дни:8
901 566
Работа:298 753
Материалы:602 813
Дни:13
1 608 746
Работа:658 043
Материалы:950 703
Дни:18
Плоская крыша
2 403 978
Работа:818 229
Материалы:1 585 749
Дни:10
3 636 531
Работа:1 660 044
Материалы:1 976 487
Дни:10
3 351 537
Работа:1 466 052
Материалы:1 885 485
Дни:10
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Окна
314 854
Работа:101 283
Материалы:213 571
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 050
Работа:6 050
Материалы:11 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
655 094
Работа:293 053
Материалы:362 041
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 132 509
Работа:456 974
Материалы:675 535
Дни:7
399 975
Работа:240 771
Материалы:159 204
Дни:3
1 249 063
Работа:352 804
Материалы:896 259
Дни:5
1 300 558
Работа:352 804
Материалы:947 754
Дни:5
705 410
Работа:143 283
Материалы:562 127
Дни:3
1 793 107
Работа:157 238
Материалы:1 635 869
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
863 043
Работа:274 578
Материалы:588 465
Дни:20
929 868
Работа:302 094
Материалы:627 774
Дни:20
674 750
Работа:236 251
Материалы:438 499
Дни:35
2 243 399
Работа:636 816
Материалы:1 606 583
Дни:45
1 175 554
Работа:591 020
Материалы:584 534
Дни:40
496 480
Работа:248 240
Материалы:248 240
Дни:20
1 528 358
Работа:636 816
Материалы:891 542
Дни:45
1 681 271
Работа:458 546
Материалы:1 222 725
Дни:20
929 672
Работа:382 089
Материалы:547 583
Дни:20
1 146 268
Работа:509 452
Материалы:636 816
Дни:20
1 597 542
Работа:687 721
Материалы:909 821
Дни:20
1 972 556
Работа:588 268
Материалы:1 384 288
Дни:20
1 402 370
Работа:509 452
Материалы:892 918
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
409 200
Работа:64 350
Материалы:344 850
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
183 150
Работа:64 350
Материалы:118 800
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
845 156
Работа:343 959
Материалы:501 197
Дни:15
609 299
Работа:284 995
Материалы:324 304
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
840 636
Работа:375 603
Материалы:465 033
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
270 974
Работа:55 000
Материалы:215 974
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
188 686
Работа:74 688
Материалы:113 998
Дни:11
318 801
Работа:117 929
Материалы:200 872
Дни:5
365 580
Работа:137 584
Материалы:227 996
Дни:11
527 731
Работа:176 893
Материалы:350 838
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
255 200
Работа:151 525
Материалы:103 675
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
212 135
Работа:116 435
Материалы:95 700
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
186 615
Работа:89 320
Материалы:97 295
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
419 100
Работа:82 500
Материалы:336 600
Дни:9
257 400
Работа:49 500
Материалы:207 900
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
709 775
Работа:414 700
Материалы:295 075
Дни:20
486 475
Работа:334 950
Материалы:151 525
Дни:15
350 900
Работа:151 525
Материалы:199 375
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
303 050
Работа:143 550
Материалы:159 500
Дни:10
148 335
Работа:55 825
Материалы:92 510
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 515 250
Работа:558 250
Материалы:957 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
303 050
Работа:159 500
Материалы:143 550
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор одноэтажного дома 26х16 метра с площадью 145 м²

Современное строительство частных домов предлагает множество вариантов планировок и решений для комфортной жизни. Одноэтажный дом 26х16 метров общей площадью 145 м² – отличный пример функционального и удобного жилого пространства, отвечающего требованиям даже большой семьи. Такой дом сочетает в себе грамотную планировку, практичность и комфорт, что делает его привлекательным для заказчиков, стремящихся получить идеальный дом за разумные деньги.

Размеры дома 26 на 16 метров позволяют разместить внутри несколько просторных комнат, включая 4 спальни и 2 санузла, что делает его универсальным для проживания от 3 до 6 человек. Кроме того, одноэтажное решение исключает сложные коммуникации между этажами, упрощая процесс эксплуатации и задавая новую планку удобства для всех жильцов.

Почему именно одноэтажный дом?

Одноэтажные дома традиционно считаются оптимальными для семей с маленькими детьми, пожилыми людьми и для тех, кто ценит удобство перемещения без лестниц. При общей площади 145 м² такой дом позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство без необходимости строить второй этаж.

Преимущества одноэтажных домов также включают в себя меньшие затраты на отопление, упрощённый монтаж инженерных систем и более лёгкий контроль над состоянием крыши и внешних стен. Кроме того, подобные дома естественно интегрируются в ландшафт, гармонично дополняя приусадебный участок.

Планировка и функциональные зоны дома

Планировка дома 26x16 м продумана таким образом, чтобы обеспечить уединение личных комнат и одновременно создать просторные общие зоны для отдыха и общения. Наличие четырёх спален — важный фактор для большой семьи или приезжающих гостей. Это предоставляет каждому члену семьи личное пространство и способствует гармонии в доме.

Два санузла в одноэтажном доме – оптимальное решение, позволяющее избежать очередей по утрам и вечером, что особенно важно при наличии нескольких жильцов. Хорошо продуманные технические помещения служат для размещения всех необходимых систем отопления, водоснабжения и вентиляции, позволяя сделать интерьер аккуратным и свободным от лишних приборов.

Основные зоны и их расположение

Зона дома Описание Площадь (м², ориентировочно)
Гостиная Просторное место для приема гостей и семейного отдыха 30
Кухня-столовая Объединённое пространство для приготовления и приема пищи 20
4 спальни Комнаты для сна и личного пространства членов семьи от 12 до 16 каждая
2 санузла Ванные комнаты с удобным расположением для жильцов и гостей по 6-8 каждая
Прихожая и холл Свободные пространства для входа и передвижения внутри дома 15

В целом, грамотное зонирование создает ощущение уюта, достаточного пространства и функциональности – дом, в котором комфортно жить каждому.

Примеры интерьерных решений для дома 145 м²

Интерьер одноэтажного дома необходимо проектировать с учётом функциональных потребностей и пожеланий семьи, а также общей концепции стиля. Для дома площадью 145 м² актуальны светлые, естественные материалы, просторные окна, позволяющие обеспечить максимум дневного света.

При разработке пространства можно выделить несколько направлений:

  • Современный стиль: минимализм и функциональность, использование нейтральных оттенков, лаконичные формы мебели.
  • Скандинавский стиль: светлые и теплые цвета, натуральные материалы, акценты на экологичность.
  • Классика: уютные текстуры, деревянные фасады мебели, благородные ткани и декоративные элементы.

Большое значение имеет правильное освещение: продуманное распределение потолочных светильников, настенных бра и точечных ламп позволяет создать нужное настроение в каждой зоне дома. В гостиной допустимо выделить зону камина или небольшой декоративной стены, добавляющей акцент и уют.

Организация пространства в спальнях

Четыре спальни легко адаптируются под разные нужды. Основная спальня может иметь более крупные габариты и оборудована системой хранения, рабочим местом или мини-гардеробной. Детские комнаты можно оформить в стиле, комфортном и развивающем для ребенка, с удобной мебелью.

Комнаты для гостей или подростков лучше сделать с возможностью легкой перепланировки, чтобы при необходимости их можно было использовать как кабинет, спортивную или игровую.

Строительство и стоимость дома 26x16 м за 7 891 950 руб.

Стоимость строительства дома площадью 145 квадратных метров за 7 891 950 рублей – предложение, которое сочетает в себе экономичность и качество. Важно понимать, какие именно материалы и технологии используются, чтобы уложиться в данный бюджет, а также что именно входит в стоимость.

При планировании бюджета важно учитывать:

  • Стоимость материалов — от фундамента до кровли;
  • Работы по возведению конструкции;
  • Внутреннюю отделку;
  • Монтаж инженерных систем;
  • Дополнительные элементы – окна, двери и прочее.

Построить такой дом можно с применением современных сборных технологий или традиционного кирпичного/блочного строительства. В зависимости от выбранного метода формируется итоговая стоимость и сроки возведения.

Какие факторы влияют на стоимость?

Фактор Описание влияния Пример экономии
Материалы для стен Кирпич дороже, чем газобетон или дерево Выбор газобетонных блоков снизит стоимость на 20-30%
Тип фундамента Свайный дешевле плитного, но зависит от грунта Выбор свай обеспечит экономию до 15%
Кровельные материалы Металлочерепица дешевле натуральной черепицы Металлочерепица дешевле примерно на 20%
Внутренняя отделка Использование готовых панелей или штукатурки вместо дорогих материалов Разница в затратах до 25%

Таким образом, при грамотном выборе и контроле расходов возможно построить качественный одноэтажный дом с четырьмя спальнями и двумя санузлами в пределах указанного бюджета.

Технические аспекты и ход строительства

Строительство дома начинается с выбора участка – минимальные размеры участка должны соответствовать габаритам дома и необходимым отступам от границ. Для дома 26 на 16 метров оптимально иметь участок чуть больше, чтобы обеспечить зоны для подключения коммуникаций и отдыха.

Далее следует подготовительный этап:

  • Разметка участка и земляные работы;
  • Устройство фундамента с учетом характеристик грунта;
  • Возведение стен и монтаж перекрытий;
  • Кровельные работы;
  • Инженерные коммуникации – вода, канализация, электричество;
  • Внутренняя и внешняя отделка;
  • Финальный контроль качества и сдача объекта.

На каждом этапе важно придерживаться стандартов и технологий, чтобы дом был долговечным, теплым и безопасным для проживания. Одноэтажное решение упрощает многие процессы, позволяя существенно сократить временные и финансовые затраты.

Особенности строительства одноэтажного дома с четырьмя спальнями

Поддержание комфортного микроклимата и оптимальной температуры в одноэтажных домах – одна из приоритетных задач. Здесь важно правильно подобрать утеплители, вентиляционную систему и оконные конструкции. Для этого часто используют современные энергосберегающие материалы и технологии, которые существенно снижают теплопотери.

Конструкция крыши в данном проекте – односкатная или двускатная (если определяется заказчиком) – также влияет на общее состояние дома. При выборе оптимального угла наклона крыши улучшается отвод осадков и продлевается срок эксплуатации кровли.

Преимущества проекта и его особенности

Проект дома размером 26х16 метров с площадью 145 м² и четырьмя спальнями обладает рядом весомых преимуществ:

  1. Рациональное использование пространства. Планировка учитывает все необходимые зоны для комфортного проживания большой семьи.
  2. Отсутствие лестниц. Это повышает безопасность и удобство, особенно для пожилых людей и детей.
  3. Оптимальный бюджет. Стоимость 7 891 950 рублей — это привлекательное предложение при таком размере и функционале дома.
  4. Гибкость планировки. Возможность адаптации комнат под разные нужды и будущие изменения.
  5. Современные строительные технологии. Обеспечивают долговечность и энергоэффективность здания.

В итоге, данный проект становится оптимальным решением для тех, кто хочет получить просторный, современный, удобный и экономичный одноэтажный дом, идеально подходящий под нужды семьи средней и большой величины.

Советы по выбору подрядчика и организации строительства

Выбирая отечественного или регионального подрядчика, рекомендуется обратить внимание на отзывы и портфолио реализованных проектов. Важно, чтобы компания имела успешный опыт реализации домов подобной площади и планировки.

Кроме того, стоит заранее обсудить с подрядчиком все детали: используемые материалы, конкретные сроки и гарантийные обязательства. Прозрачность сделки и документальное оформление помогут избежать непредвиденных затрат и задержек.

Затраты на проект включают не только строительство, но и проектные работы, оформление разрешительной документации, подключение к инженерным сетям. Чтобы сэкономить, можно рассмотреть совместные закупки материалов и использование строительного контроля на каждом этапе.

Итоги рассмотрения одноэтажного дома 26х16 с площадью 145 м²

Одноэтажный дом размером 26 на 16 метров с площадью 145 квадратных метров – это пример современного, комфортного жилья, способного удовлетворить потребности семей разного состава. При цене менее 8 миллионов рублей такой проект доступен большинству заказчиков, предлагая высокий уровень качества и продуманный функционал.

Удобство, энергоэффективность, безопасность и красота – главные характеристики данного здания. Возможно, этот дом станет именно тем, в котором вы будете создавать свои лучшие семейные воспоминания.