Одноэтажный дом 18x10 - 146 м2 за руб.

ID-144531

Стоимость дома 7853226 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Крыльцо
  • 2. Прихожая
  • 3. Гардероб
  • 4. Котельная
  • 5. Кухня
  • 6. Гостиная
  • 7. Санузел
  • 8. Санузел
  • 9. Прачечная
  • 10. Спальня
  • 11. Спальня
  • 12. Спальня

Пояснительная записка

1. Общие данные

Проект cmpoumeльcmвa жилого дома был выполнен в coomвemcmвuu с заданием Заказчика.

Готовый проект жилого дома. Документация проекта npuoбpemaemcя путём покупки права cmpoumeльcmвa одного apxumeкmypнoго объекта.

Проект разработан на основанuu отдельного технического задания и рекомендацuu глав СНuП и СП;

  • СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»;
  • НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;
  • СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
  • СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
  • СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;

2. Архитектурно-планировочные решения

Архumекmурно-планuровочное решение разработано в coomвemcmвuu с СП 55.13330.2011 "Дома жилые однокварmuрные".

Чертежи марки АР рассматривать совместно с чертежами марки КР.

Степень огнестойкости здания - III.

За условную отметку 0,000 принята отметка чucmoго пола 1-го этажа.

Архumекmурно-планuровочные решения разработаны для следующих условий:

  • зимняя meмnepamypa наиболее холодной пяmuдневкu по клuмаmuческому району IIB, согласно СП 131.13330.2012 28°С;
  • наиболее холодных суток -32°С;
  • нормаmuвная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2011 -180кгс/ кв.м.(1,80кПа 3 район);
  • нормаmuвный скоростной напор веmра по I району согласно СП 20.13330.2011 -23кгс/ кв.м. (О,23кПа 2 район);
  • зона влажносmu нормальная;
  • глубина прмерзания грунтов = 1,45м.

Проекmuруемое здание представляет собой двухэтажный жилой дом, размерами в осях 9600x16500 м. Пригоднодля всесезонного проживания.

Архumекmурно-планuровочных решений, связанных с обеспечением маломобильных группнаселения, не предусмотрено.

Благоусmроuсmво прилегающей meppumopuu не разрабатывается.

3. Конструктивное решение

Производство сmроumельно-ремонmных работ вecmu в coomвemcmвuu с mребованuямu СП 48.13330.2011 "Организация строительства".

СП 49.13330.2012 "Безопасность mpyдa в cmpoumeльcmвe".

Прu защumе сmроumельных конструкций коррозuu руководствоваться СП 70.13330.2012. "Защumа сmроumельных конструкций и сооружений от коррозuu".

Прu производстве работ в зимнее время следует соблюдать СП 70.13330.2012.

  • Конструктивная система здания стеновая (бескаркасная) с перекресной конструктивной схемой. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен с монолитным поясом.
  • Фундамент - монолитная плита, 300мм, бетон класса В25.
  • Наружные стены: газобетонные блоки марки D500 600х300х250.
  • Внутренние стены: несущие - газобетонные блоки марки D500 600х300х250, перегородки - газобетонные блоки 150 D500, вентканалы из блоков schuidel 200x250 или из газоблока толщиной 100мм.
  • Перемычки газосиликатные, армированные .
  • Внутренние перегородки- блоки 150мм.
  • Крыша - четырехскатная, стропильная, деревянная система из несущих балок 50х200мм,утепление базальтовыми плитами 250мм.
  • Водосток с крыши - организованный, наружный.
  • По периметру здания выполнить утепленную бетонную отмостку шириной 1000 мм, из бетона класса В15.
  • Отмостку рекомендуется устраивать после завершения отделочных работ и до наступления отрицательных температур.

4. Охрана окружающей среды

Прu органuзацuu cmpoumeльcmвa и эксплуаmацuu жилого дома предусмаmрuваеmся следующие меропрuяmuя по охране окружающей среды:

  • сброс хозяuсmвенно-быmовых omxoдoв и стоков осуществляется в гepмemuчecкuй cenmuк споследующем вывозом по договору с коммунальными органuзацuямu;
  • уmuлuзацuя сmроumельного мусора осуществляется на разрешенные свалки;

5. Обеспечение пожарной безопасности

  • Все деревянные элементы должны быть подвергнуты огнезащumной обработке в coomвemcmвuu с mребованuямu СНиП 21-01-97 u "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
  • Элекmроусmановкu монmuроваmь и подключать согласно требованиям "Правил ycmpoйcmвa элекmроусmановок (ПУЭ)" u государственных стандартов на элекmро усmановкu зданий, а также оборудовать их ycmpoйcmвaмu защumного отключения (УЗО).
  • Электропроводку монmuруемую по поверхносmu сmроumельных конструкций, выполнumь в кабель-каналах,не распространяющих горение.

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 179.92 146
2 Итого м2 179.92 146
154 м2 Полезная
площадь
18 x 10 м Размеры
1 этаж Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
3 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 25 304 ₽/мес.

Фундамент
985 008
Работа:426 302
Материалы:558 706
Дни:20
592 153
Работа:198 308
Материалы:393 845
Дни:2
997 872
Работа:400 574
Материалы:597 298
Дни:20
1 912 225
Работа:853 792
Материалы:1 058 433
Дни:30
3 207 956
Работа:1 179 556
Материалы:2 028 400
Дни:32
1 212 409
Работа:485 082
Материалы:727 327
Дни:20
7 607 737
Работа:3 468 210
Материалы:4 139 527
Дни:30
9 076 640
Работа:4 045 519
Материалы:5 031 121
Дни:40
316 659
Работа:79 165
Материалы:237 494
Дни:1
Перекрытие цоколя
566 820
Работа:243 432
Материалы:323 388
Дни:8
907 822
Работа:300 826
Материалы:606 996
Дни:13
1 619 909
Работа:662 609
Материалы:957 300
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 589 827
Работа:996 091
Материалы:593 736
Дни:29
1 830 092
Работа:937 509
Материалы:892 583
Дни:23
2 817 475
Работа:1 728 959
Материалы:1 088 516
Дни:30
2 305 873
Работа:1 010 539
Материалы:1 295 334
Дни:45
4 310 721
Работа:951 165
Материалы:3 359 556
Дни:24
949 384
Работа:478 551
Материалы:470 833
Дни:15
518 530
Работа:279 056
Материалы:239 474
Дни:7
1 823 561
Работа:634 110
Материалы:1 189 451
Дни:7
2 381 871
Работа:760 972
Материалы:1 620 899
Дни:7
15 641 975
Работа:760 972
Материалы:14 881 003
Дни:7
8 466 873
Работа:951 165
Материалы:7 515 708
Дни:7
1 331 750
Работа:317 055
Материалы:1 014 695
Дни:7
1 748 751
Работа:898 125
Материалы:850 626
Дни:29
1 531 048
Работа:997 081
Материалы:533 967
Дни:29
1 748 751
Работа:898 125
Материалы:850 626
Дни:29
1 856 019
Работа:1 135 421
Материалы:720 598
Дни:23
2 372 371
Работа:798 971
Материалы:1 573 400
Дни:7
2 690 218
Работа:1 648 805
Материалы:1 041 413
Дни:25
973 134
Работа:502 301
Материалы:470 833
Дни:15
9 017 266
Работа:1 902 330
Материалы:7 114 936
Дни:15
1 079 016
Работа:507 446
Материалы:571 570
Дни:15
1 469 299
Работа:834 001
Материалы:635 298
Дни:19
1 550 839
Работа:997 081
Материалы:553 758
Дни:29
996 092
Работа:522 884
Материалы:473 208
Дни:15
1 830 092
Работа:937 509
Материалы:892 583
Дни:23
1 069 120
Работа:415 615
Материалы:653 505
Дни:15
1 369 551
Работа:998 664
Материалы:370 887
Дни:7
Перекрытие первого этажа
566 820
Работа:243 432
Материалы:323 388
Дни:8
907 822
Работа:300 826
Материалы:606 996
Дни:13
1 619 909
Работа:662 609
Материалы:957 300
Дни:18
Крыша (Скатная)
2 342 882
Работа:1 133 244
Материалы:1 209 638
Дни:20
2 559 002
Работа:1 177 576
Материалы:1 381 426
Дни:20
3 961 407
Работа:1 871 456
Материалы:2 089 951
Дни:20
3 643 757
Работа:1 762 406
Материалы:1 881 351
Дни:20
4 394 834
Работа:1 871 456
Материалы:2 523 378
Дни:20
3 313 047
Работа:1 620 899
Материалы:1 692 148
Дни:20
7 362 326
Работа:3 315 026
Материалы:4 047 300
Дни:20
7 249 516
Работа:3 320 963
Материалы:3 928 553
Дни:20
1 424 966
Работа:742 170
Материалы:682 796
Дни:20
Окна
317 024
Работа:101 981
Материалы:215 043
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 050
Работа:6 050
Материалы:11 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
357 825
Работа:128 643
Материалы:229 182
Дни:5
208 599
Работа:46 311
Материалы:162 288
Дни:3
303 993
Работа:77 186
Материалы:226 807
Дни:3
171 392
Работа:77 186
Материалы:94 206
Дни:3
457 968
Работа:46 311
Материалы:411 657
Дни:2
600 861
Работа:77 186
Материалы:523 675
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
71 918
Работа:19 690
Материалы:52 228
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
659 442
Работа:302 607
Материалы:356 835
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
659 641
Работа:295 087
Материалы:364 554
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 140 369
Работа:460 145
Материалы:680 224
Дни:7
402 751
Работа:242 442
Материалы:160 309
Дни:3
1 257 731
Работа:355 252
Материалы:902 479
Дни:5
1 309 584
Работа:355 252
Материалы:954 332
Дни:5
710 306
Работа:144 278
Материалы:566 028
Дни:3
1 805 552
Работа:158 330
Материалы:1 647 222
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
869 032
Работа:276 483
Материалы:592 549
Дни:20
936 322
Работа:304 191
Материалы:632 131
Дни:20
679 432
Работа:237 890
Материалы:441 542
Дни:35
2 258 968
Работа:641 235
Материалы:1 617 733
Дни:45
1 183 711
Работа:595 121
Материалы:588 590
Дни:40
499 926
Работа:249 963
Материалы:249 963
Дни:20
1 538 964
Работа:641 235
Материалы:897 729
Дни:45
1 692 940
Работа:461 729
Материалы:1 231 211
Дни:20
936 124
Работа:384 741
Материалы:551 383
Дни:20
1 154 223
Работа:512 988
Материалы:641 235
Дни:20
1 608 629
Работа:692 494
Материалы:916 135
Дни:20
1 986 245
Работа:592 351
Материалы:1 393 894
Дни:20
1 412 102
Работа:512 988
Материалы:899 114
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
409 200
Работа:64 350
Материалы:344 850
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
183 150
Работа:64 350
Материалы:118 800
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
851 022
Работа:346 346
Материалы:504 676
Дни:15
613 527
Работа:286 972
Материалы:326 555
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
846 470
Работа:378 210
Материалы:468 260
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
270 974
Работа:55 000
Материалы:215 974
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
189 996
Работа:75 207
Материалы:114 789
Дни:11
321 013
Работа:118 747
Материалы:202 266
Дни:5
368 116
Работа:138 538
Материалы:229 578
Дни:11
531 394
Работа:178 121
Материалы:353 273
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
256 960
Работа:152 570
Материалы:104 390
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
213 598
Работа:117 238
Материалы:96 360
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
187 902
Работа:89 936
Материалы:97 966
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
419 100
Работа:82 500
Материалы:336 600
Дни:9
257 400
Работа:49 500
Материалы:207 900
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
714 670
Работа:417 560
Материалы:297 110
Дни:20
489 830
Работа:337 260
Материалы:152 570
Дни:15
353 320
Работа:152 570
Материалы:200 750
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
305 140
Работа:144 540
Материалы:160 600
Дни:10
149 358
Работа:56 210
Материалы:93 148
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 525 700
Работа:562 100
Материалы:963 600
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
305 140
Работа:160 600
Материалы:144 540
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Одноэтажный дом 18х10 – оптимальное решение для комфортной жизни

Проект дома с размерами 18 на 10 метров и общей полезной площадью 146 квадратных метров — это воплощение комфорта, функциональности и современного стиля. Одноэтажный дом площадью 146 м² позволяет объединить все необходимые комнаты и зоны в одном уровне, обеспечивая легкость коммуникаций и удобство передвижения по пространству. Для семьи с детьми или пожилыми членами семьи такое решение особенно актуально, ведь отсутствие лестниц снижает риски травм и делает дом комфортным для всех.

Кроме того, площадь в 146 м² – это достаточно пространства, чтобы грамотно спланировать три спальни и два санузла, что идеально подходит для среднего или даже расширенного состава семьи. Казалось бы, что одноэтажность ограничивает возможности дизайна, но на практике грамотное архитектурное решение в сочетании с продуманной функциональностью позволяет создать уютное и современное жилье.

Размеры и планировка: важные особенности дома 18х10 метров

Габариты дома 18х10 метров создают прямоугольный формат, который является одним из самых распространенных во всем мире. Такая форма оптимальна для размещения комнат — она удобна как с инженерной, так и с эстетической точки зрения. Категория домов, имеющих площадь около 146 м², считается достаточно просторной для семьи из четырёх-пяти человек.

Трёхспальная конфигурация в одном этаже позволяет комфортно организовать личное пространство каждого члена семьи, не жертвуя при этом объемом общих зон, таких как гостиная, кухня и столовая. Наличие двух санузлов одновременно обеспечивает удобство в утренние часы и уменьшает очереди на душ и туалет.

Преимущества одноэтажной планировки

Одноэтажный дом – это всегда максимум удобства: отсутствуют лестницы, что актуально для семей с маленькими детьми, пожилыми людьми или теми, кто ценит свободу передвижения и безопасность. Насыщенная открытая планировка позволяет создать светлые и просторные жилые комнаты, максимально используя площадь.

Кроме того, отсутствие второго этажа значительно упрощает строительные работы, сокращает сроки и снижает бюджет на фундамент и перекрытия. В целом проект 18х10 с 146 м² служит примером рационального использования площади и современных тенденций в строительстве частных домов.

Стоимость строительства: анализ цены в 7 853 226 рублей

Стоимость строительства дома площадью 146 м² в размере 7 853 226 рублей — это вполне адекватный показатель для качественного загородного жилья с современными инженерными системами и отделкой. Разумеется, конечная сумма зависит от множества факторов: от выбора материалов и сложности проекта до региона строительства и стоимости рабочей силы.

На сегодняшний день при планировании строительства дома важно учитывать полный цикл затрат, включающий не только возведение конструкции, но и коммуникации, отделочные работы и оформление документации. Дом с основой 18x10 м — достаточно крупное и серьезное вложение, однако при грамотном планировании и выборе подрядчиков подобная сумма позволяет получить устойчивое, энергоэффективное и комфортное жилье.

Что входит в стоимость строительства?

Статья затрат Описание
Фундамент Монолитный ленточный или плитный фундамент в зависимости от особенностей грунта
Стены Материалы и работы по возведению наружных и внутренних стен
Кровля Конструкция крыши, её утепление и покрытие
Окна и двери Установка качественных пластиковых или деревянных конструкций
Внутренние инженерные системы Электрика, отопление, водоснабжение, канализация
Отделочные работы Внутренняя отделка стен, полов, потолков, сантехника
Прочие расходы Проектная документация, подключение к коммуникациям и прочее

Стоимость каждой статьи можно оптимизировать в зависимости от выбора подрядчиков и материалов, однако общая сумма в районе 7,8 миллионов рублей вполне соответствует качественному жилью без излишних компромиссов.

Трёхспальная планировка с двумя санузлами: удобство и комфорт

В доме площадью 146 квадратных метров с одной спальней на каждого члена семьи и дополнительной гостевой комнатой можно с легкостью разместить родителей и детей, обеспечивая каждому собственное комфортное личное пространство. Это немаловажно, когда речь идет о полноценном отдыхе и приватности.

Наличие двух санузлов — редкий, но очень полезный бонус. В утренние часы, а также во время приема гостей, когда площадь дома больше, чем у типовых квартир, возможность одновременно пользоваться санузлами снижает стресс и повышает удобство. Обычно один санузел делается совмещенным, а второй — гостевым или детским, что значительно упрощает быт.

Типичное распределение функций в доме 18х10:

  • Спальня родителей с отдельной гардеробной.
  • Две детских или гостевых спальни стандартных размеров.
  • Гостиная объединенная с кухней и столовой зоной, для максимального использования пространства.
  • Два санузла: один – общий с ванной, второй – гостевой с душевой зоной.
  • Прихожая с встроенным шкафом для верхней одежды.
  • Техническое помещение или котельная.

Архитектурные особенности и возможности дизайна

При проектировании одноэтажного дома площадью 146 м² важно уделять большое внимание естественному освещению, вентиляции и зонированию пространства. В таком доме комнаты расположены логично, переход между жилыми и вспомогательными зонами незаметен, что делает домашнюю атмосферу максимально уютной.

Расположение комнат по периметру дома с большими окнами позволяет красиво вписать строение в ландшафт и получать максимум дневного света. Просторная гостиная словно соединяет внутреннее пространство с окружающей природой. Это особенно важно при загородном строительстве, где люди стремятся к единению с природой и отдыху от городской суеты.

Возможности оформления фасада и интерьера

Фасад дома 18x10 метров можно выполнить в различных стилях — от классического до скандинавского или современного минимализма. Использование натуральных материалов, таких как дерево и камень, придаст дому теплый, «домашний» вид, а сочетание с контрастными элементами и простыми формами подчеркнет его стиль и характер.

В интерьере можно применить современные решения с открытыми планировками, где кухня вместе с гостиной создают единое пространство для отдыха и общения семьи. Экономия места вдоль коридоров достигается за счет размещения встроенных шкафов и функциональных ниш, а также использования раздвижных перегородок.

Экономика и рациональность вложений в одноэтажный дом 18х10

Для клиента, планирующего строительство дома с размерами 18 на 10 метров, важно понимать не только общую смету, но и то, как правильно распределить бюджет для достижения оптимального результата. Одноэтажные дома имеют очевидные преимущества перед многоэтажными конструкциями, в том числе и в плане стоимости инженерных систем — разводка коммуникаций здесь проще и дешевле.

Кроме того, в условиях современного рынка строительных материалов и технологий такая площадь и количество помещений (3 спальни, 2 санузла) позволяют использовать стандартизированные решения без потери качества и удобства. Это позволяет контролировать затраты и в то же время получить долговечное и комфортное жилье.

Ключевые преимущества экономии в проекте 18x10 м

  • Одноэтажность снижает потребность в сложных конструкциях и снижает объемы материалов.
  • Простая форма дома — сокращает теплопотери и облегчает утепление.
  • Рациональная светопрозрачная система снижает затраты на освещение в дневное время.
  • Оптимальная площадь позволяет разумно использовать площадь участка и минимизировать расходы на благоустройство.

Выводы для планирующих строительство дома 18х10 площадью 146 м²

Построить одноэтажный дом размером 18 на 10 метров с тремя спальнями и двумя санузлами — очень разумный выбор для тех, кто ценит комфорт, функциональность и безопасность. Такое жилье идеально подходит для семей разного состава, а площадь 146 м² — это идеальный баланс между жилой площадью и бюджетом.

Обладая современными инженерными системами, продуманной планировкой и качественными строительными материалами, дом такого формата предоставит надежную основу для счастливой и полноценной жизни. При бюджете около 7 853 226 рублей можно рассчитывать на построенный под ключ проект, который удовлетворит требования даже самой требовательной семьи.