Одноэтажный дом 18x25 - 371 м2 за руб.

ID-150552

Стоимость дома 16703846 руб.

Планировки

План первого этажа

Планировка «План первого этажа», АС-218
  • 1. Крыльцо 9,79 m²
  • 2. Тамбур 4,43 m²
  • 3. 1 Санузел 2,72 m²
  • 4. Гардероб 3,53 m²
  • 5. Кухня 22,26 m²
  • 6. Гостиная 40,81 m²
  • 7. Постирочная 11,18 m²
  • 8. 1 Комната 20,14 m²
  • 9. Гараж 27,83 m²
  • 10. Коридор 31,72 m²
  • 11. Кладовая 6,28 m²
  • 12. 2 Санузел 5,06 m²
  • 13. 2 Комната 14,77 m²
  • 14. 3 Комната 16,33 m²
  • 15. 4 Комната 21,09 m²
  • 16. Гардероб 6,67 m²
  • 17. 3 Санузел 7,71 m²
  • 18. Терраса 58,44 m²
  • Общая площадь 313,65 m²

Пояснительная записка

1. Общие данные

Проект cmpoumeльcmвa жилого дома был выполнен в coomвemcmвuu с заданием Заказчика.

Готовый проект жилого дома. Документация проекта npuoбpemaemcя путём покупки права cmpoumeльcmвa одного apxumeкmypнoго объекта.

Проект разработан на основанuu отдельного технического задания и рекомендацuu глав СНuП и СП;

  • СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;
  • НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;
  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";
  • СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
  • СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;

2. Архитектурно-планировочные решения

Архumекmурно-планuровочное решение разработано в coomвemcmвuu с СП 55.13330.2011 "Дома жилые однокварmuрные".

Чертежи марки АР рассматривать совместно с чертежами марки КР.

Степень огнестойкости здания -III.

За условную отметку 0,000 принята отметка чucmoго пола 1-го этажа.

Архumекmурно-планuровочные решения разработаны для следующих условий:

  • зимняя meмnepamypa наиболее холодной пяmuдневкu по клuмаmuческому району IIB, согласно СП 131.13330.2020 -4 °С;
  • наиболее холодных суток -6 °С;
  • нормаmuвная снеговая нагрузка по I району согласно СП 20.13330.2016 -50кгс/ кв. м.(0,5 кПа 1 район);
  • нормаmuвный скоростной напор веmра по IV району согласно СП 20.13330.2011 -48кгс/ кв.м. (О,4 кПа 4 район);
  • зона влажносmu нормальная;
  • глубина промерзания грунтов = 0м;
  • сейсмичность - 8 баллов.

Проекmuруемое здание представляет собой одноэтажный жилой дом, размерами в осях 22800х15900мм. Пригодно для всесезонного проживания.

Архumекmурно-планuровочных решений, связанных с обеспечением маломобильных групп населения, не предусмотрено.

Благоусmроuсmво прилегающей meppumopuu не разрабатывается.

3. Конструктивное решение

Производство сmроumельно-ремонmных работ вecmu в coomвemcmвuu с mребованuямu СП 48.13330.2011 "Организация строительства".

СП 49.13330.2012 "Безопасность mpyдa в cmpoumeльcmвe".

Прu защumе сmроumельных конструкций коррозuu руководствоваться СП 70.13330.2012. "Защumа сmроumельных конструкций и сооружений от коррозuu".

Прu производстве работ в зимнее время следует соблюдать СП 70.13330.2012.

  • Фундамент - плитный, железобетонный.
  • Наружные стены - ракушечник 200х200х400мм. Отделку стен вecmu с учётом требований СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрыmuя" и настоящих рекомендаций фирмы.
  • Стены внутренние - ракушечник 200х200х400мм.
  • Перегородки внутренние - ракушечник 200х200х400мм.
  • Конструкция пола - стяжка армированная по утеплителю.
  • Кровля: по стропильным ногам из доски сечением 200х50мм.
  • Вентиляционные и дымоходные каналы выполнить из металлического каркаса, обшитого фиброцементными панелями.
  • Детальную отделку помешений производить по специальному проекту интерьера.
  • После геодезических изысканий уточнить абсолютную вертикальную отметку нулевого уровня.

4. Охрана окружающей среды

Прu органuзацuu cmpoumeльcmвa и эксплуаmацuu жилого дома предусмаmрuваеmся следующие меропрuяmuя по охране окружающей среды:

  • сброс хозяuсmвенно-быmовых omxoдoв и стоков осуществляется в гepмemuчecкuй cenmuк споследующем вывозом по договору с коммунальными органuзацuямu;
  • уmuлuзацuя сmроumельного мусора осуществляется на разрешенные свалки;

5. Обеспечение пожарной безопасности

  • Все деревянные элементы должны быть подвергнуты огнезащumной обработке в coomвemcmвuu с mребованuямu СНиП 21-01-97 u "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
  • Элекmроусmановкu монmuроваmь и подключать согласно требованиям "Правил ycmpoйcmвa элекmроусmановок (ПУЭ)" u государственных стандартов на элекmро усmановкu зданий, а также оборудовать их ycmpoйcmвaмu защumного отключения (УЗО).
  • Электропроводку монmuруемую по поверхносmu сmроumельных конструкций, выполнumь в кабель-каналах,не распространяющих горение.

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 457.18 371
2 Итого м2 457.18 371
154 м2 Полезная
площадь
18 x 25 м Размеры
1 этаж Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
4 Количество
спален
3 Количество
санузлов
ПРИГЛАШАЕМ НА ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА
ХОЧУ ПОЕХАТЬ
День открытых дверей

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
Ленточный монолитный ж/б
2 533 509
Работа:984 766
Материалы:1 548 743
Дни:20
Забивные Ж/Б сваи
1 549 840
Работа:458 094
Материалы:1 091 746
Дни:2
Свайно-ростверковый ж/б
2 581 055
Работа:925 332
Материалы:1 655 723
Дни:20
Монолитная ж/б плита
4 906 273
Работа:1 972 275
Материалы:2 933 998
Дни:30
Утепленная шведская плита
8 347 558
Работа:2 724 793
Материалы:5 622 765
Дни:32
Ленточный из ФБС
3 136 712
Работа:1 120 548
Материалы:2 016 164
Дни:20
Цокольный этаж из ФБС
19 486 474
Работа:8 011 622
Материалы:11 474 852
Дни:30
Цокольный этаж монолитный ж/б
23 291 583
Работа:9 345 216
Материалы:13 946 367
Дни:40
Винтовые сваи
841 211
Работа:182 872
Материалы:658 339
Дни:1
Перекрытие цоколя
Деревянные балки
1 458 770
Работа:562 331
Материалы:896 439
Дни:8
Сборные ж/б плиты
2 377 519
Работа:694 914
Материалы:1 682 605
Дни:13
Монолитная ж/б плита
4 184 295
Работа:1 530 639
Материалы:2 653 656
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
Пеноблок
3 946 835
Работа:2 300 987
Материалы:1 645 848
Дни:29
Керамический блок
4 639 920
Работа:2 165 662
Материалы:2 474 258
Дни:23
Кирпич
7 011 312
Работа:3 993 924
Материалы:3 017 388
Дни:30
Монолитные
5 925 053
Работа:2 334 361
Материалы:3 590 692
Дни:45
Клееный брус
11 509 964
Работа:2 197 207
Материалы:9 312 757
Дни:24
Каркасные
2 410 618
Работа:1 105 461
Материалы:1 305 157
Дни:15
СИП-панели
1 308 449
Работа:644 624
Материалы:663 825
Дни:7
Сухой брус
4 761 987
Работа:1 464 805
Материалы:3 297 182
Дни:7
Профилированный брус
6 251 022
Работа:1 757 857
Материалы:4 493 165
Дни:7
Оцилиндрованное бревно
43 008 294
Работа:1 757 857
Материалы:41 250 437
Дни:7
Срубы
23 030 900
Работа:2 197 207
Материалы:20 833 693
Дни:7
Брус
3 545 156
Работа:732 402
Материалы:2 812 754
Дни:7
Газобетон
4 432 635
Работа:2 074 683
Материалы:2 357 952
Дни:29
Блок
3 783 439
Работа:2 303 273
Материалы:1 480 166
Дни:29
Газосиликатный блок
4 432 635
Работа:2 074 683
Материалы:2 357 952
Дни:29
Керамзитобетонный блок
4 620 353
Работа:2 622 842
Материалы:1 997 511
Дни:23
Деревянные
6 207 133
Работа:1 845 636
Материалы:4 361 497
Дни:7
Камень
6 695 584
Работа:3 808 767
Материалы:2 886 817
Дни:25
Каркасно-щитовые
2 465 480
Работа:1 160 323
Материалы:1 305 157
Дни:15
Рубленные
24 117 159
Работа:4 394 414
Материалы:19 722 745
Дни:15
Теплоблок
2 756 613
Работа:1 172 210
Материалы:1 584 403
Дни:15
Арболитовые блоки
3 687 614
Работа:1 926 557
Материалы:1 761 057
Дни:19
Полистиролбетон
3 838 301
Работа:2 303 273
Материалы:1 535 028
Дни:29
Шлакоблок
2 519 611
Работа:1 207 870
Материалы:1 311 741
Дни:15
Теплая керамика
4 639 920
Работа:2 165 662
Материалы:2 474 258
Дни:23
Несъемная опалубка
2 771 608
Работа:960 078
Материалы:1 811 530
Дни:15
Бревно
3 335 036
Работа:2 306 930
Материалы:1 028 106
Дни:7
Перекрытие первого этажа
Деревянные балки
1 458 770
Работа:562 331
Материалы:896 439
Дни:8
Сборные ж/б плиты
2 377 519
Работа:694 914
Материалы:1 682 605
Дни:13
Монолитная ж/б плита
4 184 295
Работа:1 530 639
Материалы:2 653 656
Дни:18
Крыша (Скатная)
Металлочерепица
5 970 954
Работа:2 617 813
Материалы:3 353 141
Дни:20
Гибкая черепица
6 549 561
Работа:2 720 221
Материалы:3 829 340
Дни:20
Цементно-песчаная черепица
10 116 479
Работа:4 323 094
Материалы:5 793 385
Дни:20
Композитная черепица
9 286 332
Работа:4 071 188
Материалы:5 215 144
Дни:20
Керамическая черепица
11 317 948
Работа:4 323 094
Материалы:6 994 854
Дни:20
Металлическая фальцевая
8 434 971
Работа:3 744 304
Материалы:4 690 667
Дни:20
Медная фальцевая
18 876 962
Работа:7 657 765
Материалы:11 219 197
Дни:20
Зеленая кровля
18 561 508
Работа:7 671 480
Материалы:10 890 028
Дни:20
Профлист
3 607 150
Работа:1 714 425
Материалы:1 892 725
Дни:20
Окна
Есть
831 708
Работа:235 585
Материалы:596 123
Дни:3
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
Есть
17 500
Работа:5 500
Материалы:12 000
Дни:1
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
932 464
Работа:297 167
Материалы:635 297
Дни:5
Эковата (целлюлозная вата)
556 845
Работа:106 980
Материалы:449 865
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
807 014
Работа:178 300
Материалы:628 714
Дни:3
ПСБ (ППС-пенополистирол)
439 441
Работа:178 300
Материалы:261 141
Дни:3
ППУ (Пенополиуретан)
1 248 101
Работа:106 980
Материалы:1 141 121
Дни:2
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
1 629 938
Работа:178 300
Материалы:1 451 638
Дни:3
Мансардные окна
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
74 876
Работа:17 900
Материалы:56 976
Дни:6
Подшивка кровли
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
1 688 183
Работа:699 028
Материалы:989 155
Дни:7
Водосточная система
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
1 692 206
Работа:681 655
Материалы:1 010 551
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
2 948 537
Работа:1 062 944
Материалы:1 885 593
Дни:7
Эковата (целлюлозная вата)
1 004 425
Работа:560 046
Материалы:444 379
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
3 322 327
Работа:820 638
Материалы:2 501 689
Дни:5
ПСБ (ППС-пенополистирол)
3 466 064
Работа:820 638
Материалы:2 645 426
Дни:5
ППУ (Пенополиуретан)
1 902 326
Работа:333 284
Материалы:1 569 042
Дни:3
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
4 931 875
Работа:365 744
Материалы:4 566 131
Дни:5
Наружная отделка фасада
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Имитация бруса
2 281 236
Работа:638 680
Материалы:1 642 556
Дни:20
Планкен
2 454 966
Работа:702 686
Материалы:1 752 280
Дни:20
Штукатурка
1 773 492
Работа:549 530
Материалы:1 223 962
Дни:35
Облицовочный кирпич
5 965 650
Работа:1 481 263
Материалы:4 484 387
Дни:45
Фасадная плитка
3 006 324
Работа:1 374 740
Материалы:1 631 584
Дни:40
Сайдинг
1 270 320
Работа:577 418
Материалы:692 902
Дни:20
Камень
3 969 785
Работа:1 481 263
Материалы:2 488 522
Дни:45
Термопанели
4 479 541
Работа:1 066 601
Материалы:3 412 940
Дни:20
Плитка HAUBERK
2 417 202
Работа:888 758
Материалы:1 528 444
Дни:20
Фальцевый фасад
2 962 527
Работа:1 185 011
Материалы:1 777 516
Дни:20
Комбинированный
4 139 216
Работа:1 599 673
Материалы:2 539 543
Дни:20
Японские фиброцементные
5 232 242
Работа:1 368 340
Материалы:3 863 902
Дни:20
Панели Каньон
3 677 373
Работа:1 185 011
Материалы:2 492 362
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
434 700
Работа:58 500
Материалы:376 200
Дни:5
Балконы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
188 100
Работа:58 500
Материалы:129 600
Дни:12
Отмостка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепленная отмостка
2 199 036
Работа:800 065
Материалы:1 398 971
Дни:15
Не утепленная отмостка
1 568 127
Работа:662 911
Материалы:905 216
Дни:10
Дренаж вокруг дома
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
2 171 696
Работа:873 671
Материалы:1 298 025
Дни:5
Автономная канализация (септики)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
285 608
Работа:50 000
Материалы:235 608
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Каркасно-обшивные
491 925
Работа:173 728
Материалы:318 197
Дни:11
Пазогребневые
834 994
Работа:274 308
Материалы:560 686
Дни:5
Газобетонные
956 421
Работа:320 026
Материалы:636 395
Дни:11
Кирпичные
1 390 742
Работа:411 462
Материалы:979 280
Дни:7
Электрика
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
641 830
Работа:352 450
Материалы:289 380
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
537 950
Работа:270 830
Материалы:267 120
Дни:10
Отопление
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
479 332
Работа:207 760
Материалы:271 572
Дни:5
Теплые полы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водяные
442 200
Работа:75 000
Материалы:367 200
Дни:9
Электро
271 800
Работа:45 000
Материалы:226 800
Дни:5
Черновая отделка стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Штукатурка и шпатлевка
1 788 220
Работа:964 600
Материалы:823 620
Дни:20
Гипсокортон на стены
1 202 040
Работа:779 100
Материалы:422 940
Дни:15
Вагонка
908 950
Работа:352 450
Материалы:556 500
Дни:15
Черновая отделка полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Стяжка + наливные полы
779 100
Работа:333 900
Материалы:445 200
Дни:10
ОСБ на пол
388 066
Работа:129 850
Материалы:258 216
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
3 969 700
Работа:1 298 500
Материалы:2 671 200
Дни:50
Отделка потолка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
771 680
Работа:371 000
Материалы:400 680
Дни:10

Преимущества работы с нами

7 этапов оплаты

7 этапов оплаты

Независимый строительный надзор

Независимый строительный надзор

Экологически чистые материалы

Экологически чистые материалы

16 лет гарантии

16 лет гарантии

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Строители с опытом более 15 лет

Строители с опытом более 15 лет

Собственное производство

Собственное производство

Общие характеристики проекта АС-218

Проект АС-218 представляет собой великолепный одноэтажный дом площадью 371 квадратных метров, с габаритными размерами 18 на 25 метров. Этот дом идеально подходит для семьи, которая ценит простор, комфорт и функциональность в сочетании с высоким уровнем эстетики.

Одноэтажное строительство способствует удобству передвижения внутри помещений, что особенно важно для семей с детьми, пожилыми членами семьи или для людей с ограниченной мобильностью. При этом, несмотря на компактные габариты, внутреннее пространство проекта организовано максимально эффективно, что позволяет создать уютное и функциональное жилое пространство.

Преимущества одноэтажного дома площадью 371 м2

Большая полезная площадь требует продуманного подхода к планировке и организации каждой комнаты, чтобы обеспечить комфортную жизнь и эффективное использование каждого квадрата. Одноэтажное исполнение означает, что все пространства размещены на одном уровне, что значительно упрощает коммуникацию и сокращает время на передвижение между комнатами. К тому же такой дом проще в обслуживании и эксплуатации, что сохраняет время и деньги владельцев.

Размеры и планировка: что важно знать?

Размеры дома — 18 на 25 метров — дают довольно объемное пространство для воплощения разнообразных дизайнерских и архитектурных идей. При таких габаритах можно создать как просторные общие зоны, так и приватные спальные комнаты, что отражается в комфортной жизни домочадцев.

Благодаря размеру 18х25, проект позволяет разместить множество функциональных зон, обеспечить достаточное пространство для каждого члена семьи и продумать интерьер так, чтобы он удовлетворял разнообразные потребности жителей.

Параллельное размещение комнат

Одноэтажная постройка такого размера кардинально упрощает организацию комнат в логичные блоки: спальни могут быть сгруппированы в приватной части дома, а гостиные и кухни – в общественной. Это позволяет избежать пересечений потоков и создает естественное разделение пространства.

Количество спален: четыре комфортных комнаты для всей семьи

Наличие четырех спален в проекте АС-218 – это отличный выбор для больших семей, в которых необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому из членов. Кроме того, такой дом подойдет для тех, кто часто принимает гостей или планирует использовать часть комнат под кабинет, игровую или студию.

Каждая спальня спроектирована с учетом эргономики и места для хранения, что позволяет избежать ощущения загроможденности и создать по-настоящему домашнюю атмосферу.

Размещение и функциональность спален

Четыре спальни можно зонировать следующим образом:

  • Главная спальня с более просторным пространством и отдельной ванной комнатой;
  • Детские комнаты, адаптированные под возраст и интересы детей;
  • Гостевая комната или комната для подростка, позволяющая сохранить приватность;
  • Кабинет или студия, если требуется рабочая зона дома.

Три санузла — комфорт и удобство для всей семьи

В проекте предусмотрено наличие трех санузлов, что является оптимальным решением для дома с четырьмя спальнями. Это сводит к минимуму очереди в утренние часы и значительно улучшает качество жизни всех жильцов.

Наличие нескольких ванных комнат облегчает организацию повседневных процедур и делает дом максимально удобным при большом числе жителей. Санузлы распределены таким образом, чтобы обеспечивать максимальный комфорт и доступность из каждой спальни и общих зон.

Виды и расположение санузлов

  • Основной санузел при главной спальне с ванной, душевой и просторным умывальником;
  • Общий санузел недалеко от гостиной и кухни для гостей и всех домочадцев;
  • Дополнительный санузел ближе к остальным спальням, что удобно для детей или других членов семьи.

Архитектурные особенности одноэтажного дома АС-218

Проект отличается гармоничным сочетанием классических и современных архитектурных решений. Компактность одноэтажной конструкции позволяет сделать наиболее функциональное использование площади, а грамотное зонирование помещений улучшает качество внутреннего пространства.

Отсутствие подъемов и лестниц упрощает как строительство, так и эксплуатацию дома. Одноэтажный формат отлично подходит для людей любого возраста и позволяет создавать барьер-фри среду.

Преимущества одноэтажного плана

  • Максимальная безопасность и доступность всех помещений;
  • Оптимальные условия для теплоснабжения и вентиляции;
  • Удобство планирования системы коммуникаций;
  • Легкость в реализации дизайнерских решений;
  • Повышенная устойчивость здания к сейсмическим и ветровым нагрузкам.

Стоимость проекта: экономически обоснованный выбор

Стоимость дома АС-218 составляет 18 112 446 рублей — это инвестиция в комфорт, качество и долговечность. В эту цену входит не только строительство, но и продуманная архитектура, качественные материалы и современные инженерные решения.

Цена данного проекта соответствует рынку недвижимости для домов такого класса и площади, что делает его привлекательным для клиентов, желающих получить дом высокого уровня с комфортным метражом.

Что входит в стоимость дома

Пункт Описание
Строительные работы Фундамент, стены, кровля, перекрытия
Инженерные сети Водоснабжение, канализация, электрика, отопление
Отделочные материалы Внутренняя отделка стен, полов и потолков
Окна и двери Высококачественные материалы с хорошей теплоизоляцией
Проектная документация Рабочие чертежи, техусловия, согласования

Итоги и советы для владельцев проекта АС-218

Одноэтажный дом площадью 371 м2 с четырьмя спальнями и тремя санузлами – это уникальный выбор для семей, которые желают жить в просторном и комфортном жилище, объединяющем в себе как функциональность, так и эстетику.

Собираясь построить дом по проекту АС-218, важно обратить внимание на выбор качественных материалов и надежных подрядчиков, чтобы реализовать все преимущества архитектуры и инженерии. Такой дом станет настоящим семейным гнездом на долгие годы, обеспечивая максимальный уют и комфорт.

Недавно просмотренные проекты