Двухэтажный дом 10x12 - 159.61 м2 за руб.

ID-1862

Стоимость дома 5696786 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. вестибюль 3,92 м2
  • 2. холл 1,89 м2
  • 3. кухня 9,61 м2
  • 4. гостиная+столовая 29,43 м2
  • 5. спальня 8,22 м2
  • 6. ванная комната 2,6 м2
  • 7. прачечная 2,84 м2
  • 8. котельная 4,93 м2
  • План первого этажа 80,9 м

План второго этажа

floor image
  • 1. холл 5,91 м2
  • 2. гардеробная 7,93 м2
  • 3. спальня 14,01 м2
  • 4. спальня 14,28 м2
  • 5. ванная комната 10,08 м2
  • 6. спальня 16,69 м2
  • 7. гардеробная 5,37 м2
  • План второго этажа 78,71 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 99.69 80.9
2 2 этаж м2 96.99 78.71
3 Итого м2 196.68 159.61
154 м2 Полезная
площадь
10 x 12 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
4 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 18 935 ₽/мес.

Фундамент
545 772
Работа:236 205
Материалы:309 567
Дни:20
328 099
Работа:109 878
Материалы:218 221
Дни:2
552 901
Работа:221 950
Материалы:330 951
Дни:20
1 059 525
Работа:473 069
Материалы:586 456
Дни:30
1 777 463
Работа:653 568
Материалы:1 123 895
Дни:32
671 771
Работа:268 774
Материалы:402 997
Дни:20
4 215 292
Работа:1 921 664
Материалы:2 293 628
Дни:30
5 029 181
Работа:2 241 540
Материалы:2 787 641
Дни:40
175 455
Работа:43 864
Материалы:131 591
Дни:1
Перекрытие цоколя
314 064
Работа:134 881
Материалы:179 183
Дни:8
503 006
Работа:166 682
Материалы:336 324
Дни:13
897 559
Работа:367 138
Материалы:530 421
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
880 891
Работа:551 914
Материалы:328 977
Дни:29
1 014 017
Работа:519 455
Материалы:494 562
Дни:23
1 561 106
Работа:957 981
Материалы:603 125
Дни:30
1 277 637
Работа:559 919
Материалы:717 718
Дни:45
2 388 483
Работа:527 021
Материалы:1 861 462
Дни:24
526 034
Работа:265 155
Материалы:260 879
Дни:15
287 306
Работа:154 619
Материалы:132 687
Дни:7
1 010 398
Работа:351 347
Материалы:659 051
Дни:7
1 319 746
Работа:421 639
Материалы:898 107
Дни:7
8 666 899
Работа:421 639
Материалы:8 245 260
Дни:7
4 691 322
Работа:527 021
Материалы:4 164 301
Дни:7
737 896
Работа:175 674
Материалы:562 222
Дни:7
968 947
Работа:497 633
Материалы:471 314
Дни:29
848 322
Работа:552 462
Материалы:295 860
Дни:29
968 947
Работа:497 633
Материалы:471 314
Дни:29
1 028 382
Работа:629 114
Материалы:399 268
Дни:23
1 314 482
Работа:442 693
Материалы:871 789
Дни:7
1 490 595
Работа:913 569
Материалы:577 026
Дни:25
539 194
Работа:278 315
Материалы:260 879
Дни:15
4 996 283
Работа:1 054 042
Материалы:3 942 241
Дни:15
597 861
Работа:281 166
Материалы:316 695
Дни:15
814 108
Работа:462 103
Материалы:352 005
Дни:19
859 288
Работа:552 462
Материалы:306 826
Дни:29
551 914
Работа:289 719
Материалы:262 195
Дни:15
1 014 017
Работа:519 455
Материалы:494 562
Дни:23
592 378
Работа:230 284
Материалы:362 094
Дни:15
758 840
Работа:553 339
Материалы:205 501
Дни:7
Перекрытие первого этажа
314 064
Работа:134 881
Материалы:179 183
Дни:8
503 006
Работа:166 682
Материалы:336 324
Дни:13
897 559
Работа:367 138
Материалы:530 421
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
857 033
Работа:536 966
Материалы:320 067
Дни:29
986 553
Работа:505 386
Материалы:481 167
Дни:23
1 518 825
Работа:932 035
Материалы:586 790
Дни:30
1 243 034
Работа:544 754
Материалы:698 280
Дни:45
2 323 793
Работа:512 747
Материалы:1 811 046
Дни:24
511 787
Работа:257 974
Материалы:253 813
Дни:15
279 525
Работа:150 431
Материалы:129 094
Дни:7
983 033
Работа:341 832
Материалы:641 201
Дни:7
1 284 002
Работа:410 219
Материалы:873 783
Дни:7
8 432 165
Работа:410 219
Материалы:8 021 946
Дни:7
2 238 442
Работа:512 747
Материалы:1 725 695
Дни:7
717 911
Работа:170 916
Материалы:546 995
Дни:10
942 704
Работа:484 155
Материалы:458 549
Дни:29
825 346
Работа:537 499
Материалы:287 847
Дни:29
942 704
Работа:484 155
Материалы:458 549
Дни:29
1 000 530
Работа:612 075
Материалы:388 455
Дни:23
1 278 881
Работа:430 703
Материалы:848 178
Дни:7
1 450 224
Работа:888 826
Материалы:561 398
Дни:25
524 590
Работа:270 777
Материалы:253 813
Дни:15
4 860 965
Работа:1 025 495
Материалы:3 835 470
Дни:15
581 669
Работа:273 551
Материалы:308 118
Дни:15
792 059
Работа:449 587
Материалы:342 472
Дни:19
836 015
Работа:537 499
Материалы:298 516
Дни:29
536 965
Работа:281 872
Материалы:255 093
Дни:15
986 553
Работа:505 386
Материалы:481 167
Дни:10
576 334
Работа:224 047
Материалы:352 287
Дни:10
738 288
Работа:538 353
Материалы:199 935
Дни:7
Крыша (Скатная)
1 298 143
Работа:627 907
Материалы:670 236
Дни:20
1 417 891
Работа:652 471
Материалы:765 420
Дни:20
2 194 935
Работа:1 036 936
Материалы:1 157 999
Дни:20
2 018 931
Работа:976 513
Материалы:1 042 418
Дни:20
2 435 088
Работа:1 036 936
Материалы:1 398 152
Дни:20
1 835 691
Работа:898 107
Материалы:937 584
Дни:20
4 079 315
Работа:1 836 788
Материалы:2 242 527
Дни:20
4 016 809
Работа:1 840 078
Материалы:2 176 731
Дни:20
789 545
Работа:411 221
Материалы:378 324
Дни:20
Окна
346 578
Работа:111 488
Материалы:235 090
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 050
Работа:6 050
Материалы:11 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
198 263
Работа:71 278
Материалы:126 985
Дни:5
115 580
Работа:25 660
Материалы:89 920
Дни:3
168 436
Работа:42 767
Материалы:125 669
Дни:3
94 965
Работа:42 767
Материалы:52 198
Дни:3
253 751
Работа:25 660
Материалы:228 091
Дни:2
332 925
Работа:42 767
Материалы:290 158
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
71 918
Работа:19 690
Материалы:52 228
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
365 384
Работа:167 669
Материалы:197 715
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
365 494
Работа:163 502
Материалы:201 992
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 246 661
Работа:503 035
Материалы:743 626
Дни:7
440 291
Работа:265 040
Материалы:175 251
Дни:3
1 374 961
Работа:388 364
Материалы:986 597
Дни:5
1 431 647
Работа:388 364
Материалы:1 043 283
Дни:5
776 513
Работа:157 726
Материалы:618 787
Дни:3
1 973 843
Работа:173 087
Материалы:1 800 756
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
950 033
Работа:302 254
Материалы:647 779
Дни:20
1 023 595
Работа:332 544
Материалы:691 051
Дни:20
742 761
Работа:260 064
Материалы:482 697
Дни:35
2 469 521
Работа:701 003
Материалы:1 768 518
Дни:45
1 294 044
Работа:650 592
Материалы:643 452
Дни:40
546 522
Работа:273 261
Материалы:273 261
Дни:20
1 682 407
Работа:701 003
Материалы:981 404
Дни:45
1 850 735
Работа:504 766
Материалы:1 345 969
Дни:20
1 023 378
Работа:420 602
Материалы:602 776
Дни:20
1 261 806
Работа:560 803
Материалы:701 003
Дни:20
1 758 566
Работа:757 040
Материалы:1 001 526
Дни:20
2 171 378
Работа:647 562
Материалы:1 523 816
Дни:20
1 543 722
Работа:560 803
Материалы:982 919
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
409 200
Работа:64 350
Материалы:344 850
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
183 150
Работа:64 350
Материалы:118 800
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
471 533
Работа:191 903
Материалы:279 630
Дни:15
339 943
Работа:159 006
Материалы:180 937
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
469 011
Работа:209 558
Материалы:259 453
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
270 974
Работа:55 000
Материалы:215 974
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
207 704
Работа:82 216
Материалы:125 488
Дни:11
350 934
Работа:129 815
Материалы:221 119
Дни:5
402 427
Работа:151 451
Материалы:250 976
Дни:11
580 924
Работа:194 723
Материалы:386 201
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
280 913
Работа:166 792
Материалы:114 121
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
233 510
Работа:128 167
Материалы:105 343
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
205 418
Работа:98 320
Материалы:107 098
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
419 100
Работа:82 500
Материалы:336 600
Дни:9
257 400
Работа:49 500
Материалы:207 900
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
781 291
Работа:456 485
Материалы:324 806
Дни:20
535 491
Работа:368 699
Материалы:166 792
Дни:15
386 256
Работа:166 792
Материалы:219 464
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
333 585
Работа:158 014
Материалы:175 571
Дни:10
163 281
Работа:61 450
Материалы:101 831
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 667 925
Работа:614 499
Материалы:1 053 426
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
333 585
Работа:175 571
Материалы:158 014
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Общее описание проекта: двухэтажный дом 10x12 — 159.61 м² за 5 696 786 руб.

Представьте себе дом, который легко поместится на дачном участке, но в то же время предлагает пространство и комфорт большого загородного жилья. Перед вами проект двухэтажного дома размером 10 x 12 метров с полезной площадью 159.61 м². Это сбалансированная планировка для семьи из 3–6 человек, которая сочетает компактность габаритов и продуманную внутреннюю организацию.

Цена реализации такого дома — 5 696 786 руб. — отражает не только стоимость коробки и инженерных систем, но и качественное проектирование, которое экономит на эксплуатационных расходах и обеспечивает высокий уровень жизни. В тексте ниже мы детально разберём ключевые параметры, планировочные решения, конструктивные особенности, возможные материалы и ориентировочные этапы строительства.

Ключевые параметры проекта

Прежде чем углубиться в детали, важно зафиксировать ключевые характеристики дома. Это поможет оценить его пригодность под ваши запросы и соотнести с бюджетом и площадью участка.

Ниже представлена таблица с основными параметрами: размером, площадью, этажностью, числом спален и санузлов — всё то, что определяет функциональность и объём жилой программы.

Параметр Значение
Полезная площадь 159.61 м²
Размеры дома (план) 10 x 12 м
Этажность 2 этажа
Количество спален 4
Количество санузлов 2
Ориентировочная стоимость 5 696 786 руб.

Для кого этот дом подойдет

Такой дом подойдёт тем, кто ценит компактность внешних габаритов и простор внутри. Четыре спальни позволяют комфортно разместить семью с детьми, гостей или организовать кабинет и комнату для хобби. Два санузла — оптимальное решение для семьи: один на первом этаже для гостей и быстрой гигиены, второй — на втором для семейного использования.

Размер 10 на 12 метров экономит участок и снижает затраты на благоустройство. Такой дом удобно сочетать с небольшим садом, террасой (если она будет добавлена в будущем) или невысокой пристройкой для хозяйственных нужд.

Архитектурная концепция и планировка

Архитектура этого дома строится вокруг принципа «компактность + гибкость». Габариты позволяют сократить длину коммуникаций и снизить теплопотери, а грамотная планировка делает каждый квадратный метр максимально полезным.

Ниже — типовая планировочная концепция по этажам, с объяснением назначений зон и рекомендациями по организации пространства.

Первый этаж: общественные пространства

На первом этаже обычно располагаются прихожая, гостевая зона (гостиная совмещенная с кухней или кухня-столовая), гостевой санузел и при необходимости — кабинет или комната для пожилого родственника. Чтобы сделать пространство более светлым и визуально просторным, целесообразно использовать открытые планировочные решения: кухня-гостиная с островом или барной стойкой, большие окна на южной стороне.

Размещение гостевого санузла на первом этаже — практичный ход: он пригодится гостям и не нарушает приватность семейных зон на втором этаже. При ограниченном пространстве стоит предусмотреть встроенные шкафы в прихожей и коридорах для хранения сезонных вещей и техники.

Второй этаж: приватная зона

Второй этаж отводится под четыре спальни и основной семейный санузел. Распределение комнат может быть разнообразным: одна мастер-спальня с гардеробной, две детские, и одна гибкая комната под кабинет или гостевую. Если семья предпочитает отдельные рабочие зоны, одну из спален можно трансформировать в домашний офис.

Организация санузла на втором этаже требует внимания к размещению стояков и канализации: лучше располагать его над первым этажом так, чтобы уменьшить длину вертикальных коммуникаций. Это экономит материал и упрощает обслуживание.

Варианты гибкой планировки

Проект легко адаптируется под ваши нужды: можно увеличить кухню в ущерб площади гостиной, объединить две небольшие спальни в одну просторную, или наоборот — выделить дополнительную комнату под детскую. Решение зависит от семейных привычек и приоритетов.

Гибкость предполагает также возможность перепланировки без капитальных изменений несущих конструкций: достаточно изменить межкомнатные перегородки и инженерные разводки.

Спальные комнаты и санузлы: как организовать 4 спальни и 2 санузла

Четыре спальни в доме площадью 159.61 м² — отличный показатель плотности планировки. Это даёт простор для разных сценариев жизни: дети в отдельных комнатах, отдельная родительская спальня, гостевая, кабинет или мастерская.

Два санузла обеспечивают основную потребность дома в санитарии: одного на первом этаже и одного — на втором. Такой набор минимален и одновременно достаточен для семьи среднего размера.

Распределение спален

Оптимально выделить «мастер»-спальню около 14–18 м² с местом под двуспальную кровать и гардероб. Детские комнаты можно сделать по 10–12 м² — этого достаточно для спального места, места для игр и рабочего стола. Гостевая или кабинет — 8–10 м². Важно планировать шахты для кондиционирования и розетки так, чтобы перестановки мебели не приводили к необходимости дополнительной проводки.

Для увеличения приватности спален стоит предусмотреть качественную звукоизоляцию межэтажных перекрытий и внутренних перегородок, особенно если в доме предполагается работа из дома или ночные смены.

Организация санузлов

Гостевой санузел на первом этаже может быть компактным, с унитазом и раковиной, или немного расширенным с душевой кабиной. Главное преимущество — доступность для гостей и экономия времени утром. Основной санузел на втором этаже должен быть просторнее: ванна или душевая, двойная раковина, место для стиральной машины и хранения бытовой химии.

При проектировании санитарных зон важно предусмотреть места для встроенных шкафов и ниши под накопительные приборы, что облегчит эксплуатацию и придаст аккуратный вид помещению.

Конструктивные решения и выбор материалов

При проектировании дома 10x12 важно выбрать такие конструкции и материалы, которые обеспечат долговечность, энергоэффективность и оптимальную стоимость. Здесь мы рассмотрим основные решения по фундаменту, стенам, перекрытиям и внешней отделке.

Правильный выбор материалов с первых этапов проекта уменьшит эксплуатационные расходы и повысит комфорт проживания.

Фундамент

Выбор типа фундамента зависит от геологии участка и уровня грунтовых вод. Для средних и тёплых климатических зон с разумной глубиной промерзания часто применяют ленточный мелкозаглублённый фундамент или монолитную плиту. Ленточный фундамент удобен при классической кирпичной или блочной кладке стен, а плита — когда нужна равномерная несущая способность и высокая скорость монтажа.

При ограниченном бюджете можно рассмотреть мелкозаглублённый фундамент с хорошей гидроизоляцией и утеплением ленты. В любом случае перед началом работ необходим инженерно-геологический отчет.

Стены и теплоизоляция

Стены — ключ к энергоэффективности дома. Оптимальные варианты: газобетонные блоки с внешним утеплением, керамические блоки с наружным утеплителем, или каркасная технология с плотным утеплением. Каркасный дом позволяет экономить на материале и ускоряет срок строительства, но требует высокой квалификации при утеплении и пароизоляции.

Утепление фасада минеральной ватой или экструдированным пенополистиролом (ЭППС) и качественная пароизоляция внутри — обязательны. Это снизит расходы на отопление и обеспечит комфорт зимой и летом.

Перекрытия и лестница

Перекрытия могут быть монолитными железобетонными или деревянными/ПК (пустотные плиты) в зависимости от бюджета и предпочтений. Деревянные перекрытия легче и быстрее в монтаже, а монолитные — более долговечные и дают лучшую звукоизоляцию. Лестница должна быть эргономичной, с удобным углом подъёма и площадкой для предотвращения усталости от подъема.

Рекомендуется предусмотреть место под встроенные шкафы под лестницей для эффективного использования пространства первого этажа.

Смета: ориентировочный расчёт стоимости 5 696 786 руб.

Стоимость проекта — 5 696 786 руб. — может включать разные наборы работ и материалов. Ниже приведён примерный разбив по основным статьям затрат для понимания, куда идут деньги и на чем можно сэкономить без потери качества.

Эта разбивка демонстрирует типичные пропорции расходов: фундамент и несущие конструкции, стены и крыша, инженерия и отделка, коммуникации, внешние работы.

ė
Статья затрат Процент от общей стоимости Примерная сумма (руб.)
Фундамент и земляные работы 15% ~854 518
Стены и конструктив 25% ~1 424 196
Кровля и перекрытия 15% ~854 518
Окна, двери и фасад 12% ~683 614
Инженерные системы (отопление, электричество, водопровод) 18% ~1 025 422
Черновая и чистовая отделка 10% ~569 679

Эти проценты ориентировочные и зависят от региона, выбранных материалов и уровня отделки. Ключевые статьи, где наиболее реально сэкономить — отделочные материалы и часть инженерных решений, но экономия должна быть рациональной, чтобы не увеличить эксплуатационные расходы в будущем.

Этапы строительства и ориентировочные сроки

Строительство дома 159.61 м² при правильно организованном процессе занимает от 6 до 12 месяцев в зависимости от выбранной технологии и наличия подрядчиков. Ниже перечислены ключевые этапы с примерными сроками.

Важно иметь грамотную последовательность работ, чтобы избежать простоев и ошибок, которые повышают стоимость.

  • Подготовка участка, инженерно-геологические изыскания и проектные работы — 2–4 недели.
  • Земляные работы и устройство фундамента — 2–6 недель (включая время на набор прочности бетона).
  • Возведение стен и перекрытий — 4–10 недель.
  • Кровельные работы и герметизация — 2–4 недели.
  • Инженерные сети (электрика, отопление, водопровод, канализация) — 3–6 недель.
  • Черновая и чистовая отделка — 6–12 недель.
  • Благоустройство и внешние работы — 2–6 недель.

При каркасной технологии этапы могут быть существенно сокращены: коробка дома может быть смонтирована за 4–8 недель. Однако учёт всех отделочных работ и инженерии остаётся неизбежным.

Инженерные системы и комфорт

Комфорт проживания во многом определяется правильно выбранными инженерными системами. Для дома такой площади важно сразу продумать отопление, вентиляцию, водоснабжение и электрификацию с запасом на бытовую технику и освещение.

Ниже — рекомендации по основным системам, которые повысят удобство и снизят эксплуатационные расходы.

Отопление

Оптимальные варианты отопления — газовый конденсационный котёл (при наличии газификации), электрические тёплые полы с тепловым насосом, или комбинированная система с котлом и распределением по полу и радиаторам. Важна правильная гидравлическая разводка и установка автоматики для поддержания комфортной температуры и экономии топлива.

Для повышения энергоэффективности стоит предусмотреть высокие стандарты утепления ограждающих конструкций и качественные окна с энергосбережением.

Вентиляция и кондиционирование

Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла позволит поддерживать свежий воздух и снижать теплопотери зимой. Для отдельных помещений, таких как спальни и гостиная, можно предусмотреть кондиционеры с инвертором для поддержания комфортной температуры летом.

Рекуперация особенно полезна в домах с хорошей герметичностью: она сохраняет тепло и улучшает качество воздуха без лишнего потребления энергии.

Водоснабжение и канализация

Проект предполагает минимум два санузла, поэтому рекомендуется установка накопительного или проточного водонагревателя в зависимости от режима пользования и наличия центрального горячего водоснабжения. Канализация — локальная (септик) или подключение к центральной сети; выбор зависит от местных условий и регламента.

При проектировании разводки важно учитывать расположение санузлов один над другим, чтобы уменьшить вертикальные коммуникации и упростить обслуживание.

Интерьер и практичные решения для жизни

Интерьер — это то, что делает дом по-настоящему уютным. При размере и планировке этого проекта стоит придерживаться принципов простоты, функциональности и рационального использования пространства.

Ниже — рекомендации по зонированию, выбору материалов и мебельных решений, которые подчеркнут преимущества распоряжения площадью 159.61 м².

Зонирование первого этажа

Рассмотрите объединённую зону кухня-гостиная с центральным обеденным столом — это логичное сердце дома. При этом стоит выделить место для зоны ТВ и спокойного чтения. Если есть возможность, предусмотрите маленькую тамбурную зону при входе для уменьшения теплопотерь и удобного хранения верхней одежды.

Кухонная зона должна предусматривать достаточное количество рабочих поверхностей и встроенной техники, чтобы поддерживать порядок и экономить место.

Декор и отделка

Для стен и полов выбирайте долговечные и простые в уходе материалы: износостойкая плитка в холлах и санузлах, ламинированные или инженерные доски в жилых зонах. Нейтральная цветовая гамма позволит визуально увеличить пространство, а яркие акценты подчеркнут индивидуальность.

Освещение — ключевой элемент: точечные светильники в кухне, мягкое рассеянное в гостиной и направленное освещение в рабочих зонах создают гибкую атмосферу для разных сценариев дня.

Преимущества проекта и возможные доработки

Этот проект хорош тем, что сочетает компактный план с четко продуманной жилой программой. Его преимущества — рациональные габариты, четыре спальни, два санузла и доступная стоимость реализации. Он подходит для активной семьи, желающей иметь полноценный загородный дом без лишних площадей.

Если вы хотите дополнить проект, существует множество опций для модернизации без коренной перестройки: добавление террасы, застеклённого балкона, расширение оконных проёмов, устройство мансардного окна или отдельной гардеробной для мастер-спальни.

  • Вариант расширения: пристройка небольшой террасы или веранды к фасаду — добавит места для отдыха и увеличит контакт с садом.
  • Опция «энергоэффективный пакет»: более толстое утепление и окна с тройным остеклением снизят расходы на отопление и повысят комфорт.
  • Технические улучшения: установка рекуперационной системы и солнечных панелей — инвестиция с долгосрочной экономией.

Каждая доработка требует отдельной оценки стоимости и согласования с проектантами, но многие варианты легко интегрируются в исходный план без серьёзных изменений несущих конструкций.