Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x12 м с площадью 167.1 м²
Проект частного дома — важный этап при строительстве собственного жилья, и выбор оптимального варианта влияет на комфорт и функциональность будущего пространства. Представляем вашему вниманию двухэтажный дом размером 13 на 12 метров с общей полезной площадью 167,1 м². Это оптимальное соотношение площади и габаритов для семьи из нескольких человек, которая ценит простор и удобную планировку.
Дом из этого проекта спроектирован на две полноценных жилых этажа и предлагает пять и более спален, что делает его идеальным выбором для большой семьи или людей, часто принимающих гостей. Особое внимание уделено максимальному комфортному использованию площади, где каждый квадратный метр выполнен с учетом пространства для жизни и отдыха.
Размеры и архитектурные особенности
Габариты дома и площадь застройки
Размеры дома составляют 13 метров по ширине и 12 метров по глубине, что обеспечивает возможность размещения дома даже на относительно небольшом участке земли. Площадь застройки составляет 129,6 м² — это площадь основания дома, которую он занимает на участке. При таких размерах легко вписать дом на земельном участке минимальными габаритами 21,4 метра в ширину и 19,6 метра в длину.
Двухэтажное строение высотой 8 метров выглядит пропорционально, не создавая ощущения громоздкости и тяжеловесности. Дом отлично подойдет для тех, кто хочет иметь удобный дом, но не жертвовать большим участком под строительство.
Тип крыши и ее особенности
Крыша дома — двускатная с углом наклона 40 градусов и так называемой "кукушкой" — декоративным элементом, который не только украшает фасад, но и позволяет увеличить естественное освещение в мансардных помещениях. Благодаря такому типу крыши обеспечивается эффективный отвод дождевой воды и снега, что особенно важно в регионах с различными климатическими условиями.
Площадь кровельного покрытия составляет 203,9 м², что несколько больше площади застройки за счет скатов. Использование качественных кровельных материалов позволит обеспечить длительный срок службы крыши без дополнительных ремонтных затрат.
Планировка и пространство в доме
Количество комнат и жилые зоны
В доме запланировано пять и более спален, что является отличным решением для многодетной семьи или тех, кто хочет иметь отдельные комнаты для работы, гостей и личного пространства. Жилая площадь составляет внушительные 147,2 м², что подтверждает большое количество комфортных жилых комнат и зон отдыха.
Кроме спален, в доме разместились три санузла, что позволяет избежать очередей по утрам и максимально облегчает бытовые процессы в семье. Возможность размещения нескольких санитарных узлов значительно повышает уровень комфорта, особенно в больших семьях.
Дополнительные комфортные опции: камин и терраса
Одной из привлекательных особенностей проекта является наличие камина, который добавляет уюта и создает теплую атмосферу в гостиной или другой жилой зоне. Камин не только служит источником дополнительного тепла в холодный период, но и визуально украшает интерьер.
Также проект предусматривает террасу — отличное место для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и семейных посиделок в летнее время. Терраса расширяет функциональность дома, позволяя наслаждаться природой, не покидая пределы собственного участка.
Технические параметры и требования к участку
Особенности площади и объема
| Параметр | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 167,1 | м² |
| Жилая площадь | 147,2 | м² |
| Площадь застройки | 129,6 | м² |
| Площадь крыши | 203,9 | м² |
| Высота здания | 8 | м |
| Минимальная ширина участка | 21,4 | м |
| Минимальная длина участка | 19,6 | м |
| Угол наклона крыши | 40° | градусов |
Требования к земельному участку
Для размещения дома нужны минимальные размеры участка 21,4 метра в ширину и 19,6 метра в длину. Такие параметры позволяют свободно разместить дом с запасом для организации дополнительных зон на участке, таких как сад, площадка для отдыха или хозяйственные постройки.
При выборе участка стоит учитывать не только габариты, но и ориентацию по сторонам света, рельеф, доступ к коммуникациям и транспортную доступность — все это влияет на комфорт проживания и эксплуатацию дома.
Стоимость проекта и экономическая целесообразность
Цена на строительство данного дома составляет примерно 5 832 589 рублей. В эту стоимость включены работы по возведению конструкции, инженерные системы, кровельные работы и внутренние отделочные работы (конкретный перечень стоит уточнять по проекту). Этот показатель является конкурентоспособным в сегменте домов с аналогичной площадью и комплектацией.
Инвестиции в строительство двухэтажного дома 167 м² с оптимальными параметрами окупаются за счет снижения коммунальных затрат (благодаря продуманной планировке и качественным материалам), удобства проживания и высокого уровня комфорта. Рентабельность такого проекта становится очевидной для семей, планирующих длительное проживание в собственном доме.
Преимущества двухэтажного дома указанного проекта
- Оптимальное использование площади. Точная планировка и большое количество комнат позволяют эффективно распорядиться каждым квадратным метром.
- Высокий уровень комфорта. Три санузла, пять и более спален, камин и терраса — всё это создает условия для удобной и приятной жизни.
- Эстетика и классика в архитектуре. Двускатная крыша с уголком наклона 40° и "кукушка" — узнаваемый и стильный архитектурный элемент.
- Универсальность в размещении. Дом легко впишется в участок стандартных размеров и не требует больших просторов вокруг.
- Потенциал для семьи любого состава. Дополнительные спальни и санузлы делают дом комфортным и для большой семьи, и для пары с гостями.
Особенности эксплуатации и рекомендации
При эксплуатации дома важно уделять внимание регулярному техническому обслуживанию коммуникаций, качественной изоляции стен и крыши, чтобы обеспечить долгий срок службы и экономию на отоплении. Наличие камина добавляет не только эстетики, но и дает возможность использовать альтернативные источники тепла в холодное время года.
Терраса требует своевременного ухода за материалами отделки, особенно если она выполнена из дерева. Регулярная обработка защитными составами продлит срок службы и сохранит привлекательный внешний вид.
Заключение: почему именно этот проект?
Двухэтажный дом с габаритами 13 на 12 метров и площадью 167,1 м² — это образец удачного сочетания функционала, эстетики и разумной стоимости. Он подойдет для семей, стремящихся к пространству и комфорту, но при этом желающих максимально эффективно использовать возможный земельный участок.
В этом проекте реализованы все ключевые требования современного загородного дома: просторные комнаты, достаточное количество санузлов, возможность установка камина и наличие уютной террасы. Высокий архитектурный уровень и тщательно продуманная планировка делают дом удобным для проживания и привлекательным с точки зрения инвестиционной привлекательности.