Перезвоните мне
Двухэтажный дом 11х12 – идеальное решение для большой семьи
Проект двухэтажного дома размером 11 на 12 метров с полезной площадью 163,69 м² является отличным выбором для тех, кто планирует комфортное и просторное жильё на современном уровне. Этот дом предназначен для больших семей или тех, кто хочет иметь достаточно пространство для работы, отдыха и приема гостей. При общей высоте здания 7,76 метра и продуманной архитектуре двух этажей удаётся реализовать множество функциональных зон, включая пять и более спален, что особенно важно для семьи с детьми или с частыми посетителями.
Размеры дома 11х12 метров обеспечивают оптимальное соотношение между площадью жилого пространства и занимаемой территорией участка – минимальная ширина участка для возведения такого строения составляет 19 метров, а длина — 19,5 метров. Это даёт возможность с комфортом разместить дом и обеспечить достаточную площадь для создания уютного двора или зоны отдыха.
Планировка и функциональность: что предлагает проект?
Одним из ключевых достоинств данного проекта является его продуманная планировка, которая учитывает потребности современной семьи. Дом оснащён пятью и более спальнями, что в сочетании с двумя санузлами создаёт максимально удобные условия для проживания. Кроме того, жилая площадь составляет внушительные 165,56 м², что означает наличие как зон для совместного времяпрепровождения, так и личного пространства для каждого жилого члена семьи.
Особое внимание в проекте уделено размещению комнат. Наличие комнаты на первом этаже предоставляет дополнительное удобство – это может быть кабинет, игровая или гостевая комната, что существенно расширяет возможности использования жилья. Эркер и терраса, как опции, вносят архитектурную изюминку и позволяют больше естественного света, а также дарят дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Выделение комнат и их назначение
Распределение пяти и более спален по этажам обеспечивает удобство и приватность. Обычно спальни располагаются на втором этаже, где спокойствие и тишина гарантированы. Первый этаж отведён под просторные гостиные и хозяйственные комнаты, что способствует комфортному и функциональному размещению всех членов семьи.
- Большая гостиная – центр общения семьи и гостей.
- Кухня с обеденной зоной – сердце дома, где собираются за трапезой.
- Комната на первом этаже – многофункциональное пространство (кабинет, гостевая).
- Пять и более спален – гарантируют каждому члену семьи личное пространство.
- Два санузла – удобство для многочисленных жильцов и посетителей.
Санузлы в доме
Проект предусматривает наличие двух санузлов, что крайне важно для семьи с большим количеством проживающих. Один из санузлов традиционно располагается на первом этаже для удобства гостей и повседневных нужд, а второй – на втором этаже, рядом со спальнями. Такое расположение способствует рациональному использованию пространства и оптимизации семейных маршрутов внутри дома.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Двухэтажный дом 11х12 с двускатной крышей обладает классическим, лаконичным внешним видом, который отвечает современным тенденциям загородного строительства. Угол наклона крыши составляет 30°, что обеспечивает оптимальную защиту от осадков, способствует насыщению пространства под кровлей естественным светом и улучшает вентиляцию чердачного пространства.
Высота здания в 7,76 метра делает дом максимально комфортным по параметрам высоты потолков и позволяет сохранять пропорции здания эстетичными и удобными для проживающих. Классическая форма двускатной крыши также упрощает организацию кровельного пространства, а сама крыша требует минимального ухода и демонстрирует высокую прочность в любых климатических условиях.
Эркер и терраса как архитектурные акценты
В проект включены опции — эркер и терраса — которые добавляют в фасад дома дополнительный объем и внимание к деталям. Эркер позволяет увеличить площадь комнаты и наполнить её солнечным светом, а терраса выступает прекрасной зоной для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных ужинов и вечерних посиделок. Наличие таких элементов значительно повышает привлекательность дома и улучшает качество жизни.
Минимальные требования к участку
Чтобы построить такой двухэтажный дом, необходимо предусмотреть участок с минимальной шириной 19 метров и длиной 19,5 метров. Это относительно небольшое пространство, что говорит о разумной оптимизации габаритов дома и максимальном использовании доступной площади без излишних потерь. При этом площадка застройки составляет 120,56 м², что обеспечивает не только комфортное размещение дома, но и возможность организации зон отдыха или озеленения вокруг.
Экономика строительства: анализ стоимости проекта
Стоимость строительства одного такого дома составляет ориентировочно 5 792 006 рублей. Это достаточно конкурентная цена для дома с площадью около 164 м² и продуманной архитектурой. Экономическая эффективность проекта обусловлена применением современных строительных технологий и материалов, а также оптимальной планировкой, позволяющей избежать чрезмерных затрат при возведении.
Анализ стоимости квадратного метра
Для понимания бюджетности проекта полезно рассчитать стоимость квадратного метра жилой площади. Исходя из общей полезной площади в 163,69 м² и стоимости 5 792 006 рублей, получаем:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стоимость строительства (руб.) | 5 792 006 ₽ |
| Полезная площадь (м²) | 163,69 м² |
| Стоимость за 1 м² (руб.) | 35 367 ₽/м² |
Данная стоимость является очень привлекательной с учётом параметров дома, его функциональности и качества исполнения. Цена за квадратный метр проявляет справедливое соотношение цены и качества для загородного проживания среднего и высокого класса.
Факторы, влияющие на стоимость
Несколько ключевых аспектов формируют указанную стоимость:
- Качество строительных материалов – использование современных, энергоэффективных и экологичных материалов.
- Продуманная архитектура – рациональное использование пространства с минимальными потерями.
- Наличие дополнительных опций – терраса, эркер, комната на первом этаже увеличивают стоимость, но и значительно повышают удобство.
- Тип крыши – двускатная крыша с углом наклона 30° обеспечивает долговечность и простоту монтажа.
- Высота здания и количество этажей – два полноценных этажа позволяют использовать участок более эффективно и обеспечить необходимую приватность.
Выбор материалов и технологии возведения
При строительстве дома размером 11 на 12 метров с такой площадью и этажностью важно тщательно подойти к выбору материалов и технологий. От этого зависит не только стоимость, но и долговечность, энергоэффективность, а также комфорт проживания в доме.
Фундамент и несущие конструкции
Одним из ключевых элементов дома является фундамент, который должен обеспечивать надежную опору для двухэтажного здания с площадью застройки 120,56 м². Варианты могут включать ленточный монолитный или свайный фундамент в зависимости от характеристик грунта на участке.
Несущие стены традиционно выполняются из монолитного бетона или кирпича для максимальной прочности и надежности. При этом при современном подходе используют энергоэффективные материалы, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию.
Стены и утепление
При выборе стен основное внимание уделяется сочетанию прочности и теплоизоляционных характеристик. Полнотелый кирпич или газобетон с наружным утеплением минеральной ватой или пенополистиролом – самые популярные варианты. Именно такой подход позволяет обеспечить комфортный микроклимат в доме круглый год и снижать расходы на отопление.
Кровля
Двускатная крыша с углом наклона 30° позволяет легко монтировать кровельные материалы и обеспечивает оптимальный сток осадков. В качестве кровельного покрытия часто выбирают металлочерепицу, цементно-песчаную черепицу или гибкую черепицу. Все эти виды отличаются долговечностью и эстетическим внешним видом.
Особенности эксплуатации и комфорт проживания
Проект дома 11х12 предусматривает создание комфортных условий для жизни и удобной эксплуатации. Как уже упоминалось, наличие двух санузлов и более пяти спален делает проживание в таком доме максимально удобным. Удобное зонирование пространства позволяет разграничить личное и общественное пространство дома, что особенно важно в современных семьях.
Наличие комнаты на первом этаже увеличивает функциональность строения. Это может быть кабинет или игровая комната, благодаря чему жильцы могут комфортно совмещать работу и отдых, а также принимать гостей.
Энергоэффективность и современные инженерные системы
В современном двухэтажном доме особое значение имеет обеспечение энергоэффективности. Правильно выбранные материалы и современные технологии утепления значительно снижают потери тепла, что делает отопление дома более экономным. Кроме того, система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает свежий воздух и создаёт здоровый микроклимат без излишних энергозатрат.
Для повышения комфорта предусмотрена возможность установки современного инженерного оборудования, включая системы отопления, водоснабжения и электрообеспечения с элементами автоматизации. Это позволяет сделать проживание максимально удобным и безопасным.
Преимущества и недостатки дома 11х12 с полезной площадью 163,69 м²
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
Кому подойдет такой проект?
Этот двухэтажный дом с габаритами 11 на 12 метров и полезной площадью около 164 м² — идеальное решение для больших семей, которые ценят пространство и функциональность. Он понравится тем, кто хочет объединить в одном доме комфортное жильё с дополнительными помещениями для работы и досуга.
Также проект будет интересен тем, кто ищет оптимальный бюджет на строительство недвижимости без потери удобств и высокого качества. Благодаря доступной цене в районе 5,8 миллиона рублей (стоимость в России на момент подготовки статьи), подобный дом станет надёжной инвестиционной базой на долгие годы.
Строительство дома по такому проекту требует ответственного подхода к выбору участка, материалов и подрядчиков, но при правильной организации работы вы получите красивое, теплое и удобное жильё, отвечающее самым современным стандартам и требованиям.