Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 21x24 метров с площадью 531.43 м²
Проект двухэтажного дома с габаритами 21 на 24 метра представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет просторное, современное и функциональное жильё. Общая полезная площадь, превышающая 530 м², позволит реализовать любые задумки по организации комфортного пространства, как для большой семьи, так и для совмещения жилой зоны с рабочим кабинетом или зоной досуга. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности конструктивного решения, внутренней планировки, а также ключевые параметры, которые делают этот дом уникальным предложением на рынке загородного строительства.
При стоимости в 19 500 272 рублей данный проект совмещает в себе комфорт, современный дизайн и продуманную инженерную инфраструктуру. Ваша мечта о большом доме с пятью спальнями и четырьмя санузлами становится вполне реальной благодаря грамотно разработанному архитектурному решению и высоким стандартам качества строительства.
Основные параметры здания: размеры, площадь и этажность
Первое, что привлекает внимание в этом проекте — внушительные габариты дома. Размеры фасада и глубины составляют 21 на 24 метра, что обеспечивает внушительную площадь застройки — 367,66 м². За счёт двух этажей общая полезная площадь достигает 531,43 м², что позволяет создать множество функциональных зон внутри дома.
Высота здания — 7,37 метра — согласуется с современными нормами жилой застройки, обеспечивая простор и комфорт во всех помещениях. Плоская крыша с минимальным углом наклона в 2° уникальна для частных домов, что придаёт строению современный и лаконичный внешний вид. Помимо эстетики, такая крыша облегчает монтаж оборудования, таких как солнечные панели или вентиляционные системы.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (Д x Ш), м | 21 x 24 |
| Полезная площадь, м² | 531,43 |
| Площадь застройки, м² | 367,66 |
| Количество этажей | 2 |
| Объем брутто, м³ | 1170 |
| Высота здания, м | 7,37 |
| Угол наклона крыши, ° | 2 |
| Площадь крыши, м² | 304 |
| Жилая площадь, м² | 489,70 |
| Минимальная ширина участка, м | 31,03 |
| Минимальная длина участка, м | 32,22 |
Что значит полезная площадь и жилое пространство в таком доме?
Полезная площадь — это площадь, включающая все помещения, пригодные для постоянного проживания, включая жилые комнаты, кухни, прихожие и технические помещения. В данном проекте полезная площадь достигает 531,43 м², из которых под жилые комнаты отведено 489,7 м². Это очень высокий показатель, который говорит о максимальном использовании пространства для комфорта обитателей.
Что особенно важно — проект спланирован так, чтобы убрать "мертвые зоны", такие как большие коридоры или помещения без функционального назначения. Благодаря этому каждая часть дома служит своей цели и увеличивает общее удобство проживания.
Преимущества большой жилой площади
- Возможность разместить пять и более спален, что идеально для большой семьи или для приёма гостей.
- Создание отдельных зон для работы, отдыха и хобби без ущерба жилым пространствам.
- Гибкость в планировке — можно сделать, например, игровую комнату, фитнес-зал или гостиную с камином.
Планировка дома: 5+ спален и 4 санузла — что это даёт?
Один из значимых преимуществ проекта — наличие более пяти спален и четырёх современных санузлов. Это обеспечивает исключительный уровень комфорта, отсутствие очередей за ванной или туалетом даже при большом числе жильцов. Такие параметры очень важны для больших семей, которые хотят не просто жить «вместе», а чувствовать личное пространство и комфорт.
Спальни могут быть расположены как на первом, так и на втором этаже, при этом проект, как правило, предусматривает мастер-спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Остальные спальни отлично подойдут для детей, гостей или создания кабинетов для работы. Наличие нескольких санузлов повышает удобство, а грамотное зонирование кухни, столовой и гостиной позволяет создать атмосферу уюта и гармонии.
Типичная планировка комнат в доме с таким количеством спален
- Мастер-спальня с отдельной ванной и гардеробной.
- Две или три детские спальни с общими или личными санузлами.
- Гостевая спальня или кабинет.
- Общая гостиная зона, объединённая с кухней и столовой.
- Технические и подсобные помещения.
Форма и конструкция крыши: почему плоская крыша с углом наклона 2° — современное решение?
В этом проекте используется плоская крыша с минимальным уголом наклона в 2°. Обычно плоские крыши классифицируются как крыши с уклоном до 10°, при этом проект с уклоном всего в 2° практически не создаёт визуального дискомфорта, что подчёркивает минималистичный и современный стиль здания.
Плоская крыша имеет ряд преимуществ:
- Универсальность в использовании верхнего пространства, например, для создания террасы на крыше, установки солнечных панелей или других инженерных систем.
- Облегчённое обслуживание и ремонт.
- Возможность создавать более компактные и лаконичные фасады.
С технической точки зрения, уклон в 2° достаточно для отвода дождевой и талой воды через грамотно смонтированную систему водоотвода, что значительно продлевает срок эксплуатации кровли.
Площадь крыши и её значение
Площадь крыши составляет 304 м² — это важный параметр при планировании кровельных материалов, вентиляции и теплоизоляции. Большая площадь крыши требует продуманного подхода к выбору покрытий и слоёв утеплителя для обеспечения энергетической эффективности дома.
Требования к участку: минимальная ширина и длина, планы расположения
Чтобы дом с габаритами 21x24 метра комфортно располагался на участке, необходимо учесть минимальные параметры земельного участка. В данном проекте минимальная ширина участка составляет 31,03 метра, а минимальная длина — 32,22 метра. Это оставляет достаточное пространство по периметру для организации подъездных путей, зелёных зон или оформления входной группы.
Продуманная минимальная площадь участка также важна для соблюдения норм градостроительства и пожарных требований, а также для обеспечения достаточной инсоляции помещений и приватности.
Пример типового плана участка с размещением дома
| Объект | Размер, м | Расположение относительно дома, м |
|---|---|---|
| Дом | 21 x 24 | Центр участка |
| Отступы до границ участка | не менее 5 с каждой стороны | по периметру |
| Зона отдыха / зелёные насаждения | 5-10 | Перед домом и с тыла |
| Подъездные пути и стоянка | 10-12 | С одной из сторон участка |
Экономическая составляющая: стоимость дома 19 500 272 рублей
Стоимость реализации проекта двухэтажного дома с общей площадью около 531,43 м² и пятью спальнями составляет примерно 19 500 272 рублей. Эта цена включает как строительные работы, так и материалы высокого качества, которые принимают во внимание долговечность и энергоэффективность.
При анализе цены важно учитываться, что данная сумма включает:
- Фундамент и несущие конструкции высокого качества.
- Современную теплоизоляцию и внешнюю отделку, обеспечивающую комфорт внутри в любое время года.
- Отделочные работы, включая подготовку стен, полов и потолков.
- Устройство инженерных систем, таких как отопление, водоснабжение, канализация и электрооборудование.
Такой дом является выгодным капиталовложением, поскольку не только удовлетворит нужды большой семьи, но и сохранит стоимость при перепродаже благодаря удачной планировке и высокому качеству исполнения.
Объем брутто и его роль в проектировании
Объем брутто здания — важный показатель, который играет ключевую роль при планировании инженерных систем, объёмах вентиляции, отопления и конструкции фундамента. В данном проекте объем дома составляет 1170 м³, что свидетельствует не только о больших внутренних пространствах, но и о необходимости грамотного распределения внутренних нагрузок и инженерной инфраструктуры.
Проектировщики уделяют внимание не только площади, но и объёму каждого помещения, создавая комфортную высоту потолков и оптимальную акустику внутри дома.
Жилая площадь и её функциональное распределение
Жилая площадь в проекте составляет 489,7 м², что является частью полезной площади и напрямую влияет на комфорт проживания жильцов. Такое количество «жилых» квадратных метров позволяет оборудовать просторные спальни, гостиную, кабинет и возможно выделить комнаты под развивающие или спортивные зоны для детей.
Важным моментом является рациональное зонирование пространства, когда жилые комнаты отделены от гостевых и сервисных зон, что увеличивает уединённость и удобство.
Список ключевых жилых зон
- Комфортная гостиная, светлая и просторная.
- Кухня, совмещённая или отдельно стоящая — в зависимости от предпочтений владельцев.
- Спальни с индивидуальным подходом к площади и расположению.
- Рабочие кабинеты или другие специализированные помещения.
Проект для тех, кто ценит пространство и стиль
Двухэтажный дом 21x24 с площадью более 530 м² – это не просто жилое строение. Это воплощение современного комфорта и функциональности, позволяющее жить с максимальным удобством без компромиссов. Уникальное сочетание плоской крыши, большой жилой площади и продуманной планировки удовлетворит даже самых требовательных заказчиков.
Не стоит забывать и о земельном участке — для такой постройки он должен быть достаточно просторным, чтобы дом смотрелся гармонично и был окружён зоной отдыха, сада или даже бассейна. Подобный проект становится оптимальным выбором для тех, кто ищет дома будущего с возможностью обустроить пространство именно под свои нужды.
Если вы планируете строительство дома, подобный проект станет прочной основой для начала вашего пути к уютному и просторному дому мечты.