Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 18х8 м – оптимальное решение для семьи
Проект двухэтажного дома размером 18 на 8 метров с общей полезной площадью почти 196 квадратных метров представляет собой современное и продуманное жилое пространство, идеально подходящее для семьи из 4-6 человек. Такие дома пользуются особой популярностью благодаря своей функциональности, удобству и возможности оптимально использовать территорию участка.
Двухэтажное строительство даёт возможность увеличить жилую площадь без необходимости увеличения площади застройки, что экономит место на участке и позволяет сохранить свободное пространство для сада, зоны отдыха или детской площадки. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности и преимущества дома площадью 195,9 м² с размерами в плане 18х8 метров, а также расскажем о его ключевых характеристиках, таких как количество комнат, конструктивные параметры и дополнительные опции.
Габариты и площадь дома 18х8 – размер, который обеспечивает комфорт
Дом имеет габариты 18 на 8 метров, что обеспечивает значительную жилую площадь в компактных размерах, легко вписывающуюся в стандартные частные участки. Полезная площадь дома составляет 195,9 м², что предполагает комфортное размещение семьи из нескольких человек, а также зоны для отдыха и работы. Основная площадь застройки равна 171 м², что позволяет сэкономить свободное пространство участка.
Обратите внимание, что жилая площадь почти равна 175,6 м², что говорит о хорошо организованном внутреннем пространстве без лишних технических или вспомогательных помещений. В дом могут быть встроены комнаты различных функциональных зон, что актуально для современных семей, которые ценят комфорт и приватность каждого члена семьи.
| Параметр | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Размеры в плане | 18 х 8 | м |
| Полезная площадь | 195.9 | м² |
| Жилая площадь | 175.6 | м² |
| Площадь застройки | 171 | м² |
| Этажность | 2 | этажа |
| Высота здания | 8.20 | м |
| Угол наклона крыши | 35° | градусов |
Планировка дома – практичное распределение комнат и зон
Проект предусматривает два полноценных этажа, на которых размещены все необходимые жилые и хозяйственные помещения. Общее количество спален – четыре, что делает этот дом идеальным выбором для семьи с детьми, а также для тех, кто нуждается в гостевых комнатах или комнатах для работы. Также дом оснащён двумя санузлами, что увеличивает комфорт проживания и минимизирует очереди в утренние часы.
Первый этаж традиционно используется для общественных зон – гостиной, кухни и столовой, а также есть возможность оборудовать дополнительную комнату, которая может служить кабинетом, гостевой или комнатой для пожилых членов семьи. Среди дополнительных опций можно отметить наличие камина, что создаёт особую атмосферу уюта и благополучия в холода.
Второй этаж отведён под приватные зоны – спальни и санузлы, что обеспечивает тишину и комфорт для отдыха. Такая организация пространства способствует разделению дневной и ночной активностей, что особенно важно для семей с разным распорядком дня.
Распределение комнат по этажам
| Этаж | Функциональные зоны | Особенности |
|---|---|---|
| Первый этаж |
|
Очень функциональная зона, идеально подходит для приёма гостей и семейного отдыха. |
| Второй этаж |
|
Приватные пространства с оптимальным количеством спален для комфортного проживания семьи. |
Архитектурные особенности и конструктивные параметры
Здание имеет высоту 8,20 метра, что соответствует оптимальным параметрам двухэтажных домов с мансардой или классической двускатной крышей. Угол наклона крыши равен 35°, что обеспечивает эффективный водоотвод и предотвращает скопление снега, а также придаёт дому аккуратный и современный внешний вид. Тип крыши – двускатная, один из самых популярных вариантов, который сочетает эффективность и простоту монтажа.
Особенности конструкции позволяют обеспечить надёжную теплоизоляцию и долговечность здания, что важно при строительстве домов для круглогодичного проживания в средней полосе России и других регионах с выраженными сезонными колебаниями климата. Из-за отсутствия гаража проект акцентирован на функциях жилого дома, с возможностью организации открытой парковки возле дома.
Также дом имеет минимальные требования к размеру участка для застройки: минимальная ширина – 26,24 метра, минимальная длина – 16 метров. Эти параметры позволяют разместить дом с учётом норм отступов до границ соседних участков и правильно организовать прилегающую территорию.
Архитектурные детали и дополнительные опции
В проекте предусмотрены разнообразные опции, которые делают дом более комфортным и эстетически привлекательным. Среди них выделяются:
- Антресоль – дополнительное пространство над первым этажом, которое может использоваться как зона хранения или небольшая жилая комната;
- Вход с юга – удачное ориентация дома, обеспечивающая максимальное солнечное освещение;
- Камин – элемент интерьера и дополнительный источник тепла;
- Терраса – открытая зона для отдыха на свежем воздухе, создающая комфортное пространство в теплое время года;
- Эркер – выступающая конструкция, которая увеличивает площадь комнаты и наполняет ее естественным светом.
Совокупность этих элементов формирует неповторимый образ дома, сочетая функциональность с эстетикой и создавая настоящую атмосферу уюта и безопасности.
Экономическая сторона строительства – цена и соотношение стоимости и качества
Стоимость строительства этого двухэтажного дома составляет 7 492 888 рублей. Эта цена включает не только возведение самой конструкции, но и организацию фундамента, возведение стен, монтаж крыши, коммуникаций, окон и дверей, а также отделочные работы наружные и внутренние. Стоит отметить, что данная цена является конкурентоспособной в сегменте домов с аналогичной площадью и характеристиками.
Чтобы лучше понять экономическую эффективность проекта, можно провести сравнение с другими типовыми решениями:
| Проект | Площадь, м² | Цена, руб. | Цена за м², руб. |
|---|---|---|---|
| Двухэтажный дом 18х8 | 195.9 | 7 492 888 | 38 243 |
| Одноэтажный дом 150 м² | 150 | 5 500 000 | 36 666 |
| Двухэтажный дом 200 м² | 200 | 8 700 000 | 43 500 |
Очевидно, что стоимость за квадратный метр у рассматриваемого дома находится в комфортном ценовом диапазоне, что делает его разумным выбором для желающих получить большой и удобный дом за умеренную цену. Кроме того, благодаря продуманной архитектуре и качественным материалам, затраты на эксплуатацию могут быть минимальными.
Преимущества и недостатки проекта дома 18х8
Любой проект имеет как положительные стороны, так и определённые ограничения. Ниже приведён перечень ключевых преимуществ и возможных минусов данного проекта для более объективной оценки.
Преимущества
- Большая полезная площадь – почти 196 м² обеспечивает простор и комфорт для семьи;
- Рациональная планировка – позволяет организовать жилое пространство так, чтобы каждая комната отвечала своим функциям;
- Качественная архитектура – фасад с эркером, двускатная крыша с углом наклона 35°, обеспечивающая надёжность и современный внешний вид;
- Отсутствие гаража – освобождает место для других целей и снижает стоимость строительства при возможности организовать парковку на участке;
- Наличие камина и террасы – позволяет создать уютную атмосферу и расширяет функциональность дома;
- Минимальные требования к участку – не требует слишком большой площади земли.
Недостатки
- Отсутствие встроенного гаража – может вызвать неудобства при хранении автомобиля и требуется дополнительное место для парковки;
- Необходимость в грамотной организации отопления – особенно если использовать камин как дополнительный источник тепла;
- Высота здания 8,2 м – требует соответствия нормативам и может повлиять на внешний вид участка в контексте общего ландшафта.
Как выбрать подходящий участок под строительство дома 18х8 м?
Одним из важных критериев успешного строительства дома является правильно подобранный участок. Для дома с размерами 18 на 8 метров и минимальными требованиями к ширине и длине участка в 26,24 м и 16 м соответственно необходимо учитывать ряд факторов, влияющих на комфорт и безопасность строительства.
Во-первых, важно учитывать расположение участка относительно сторон света. Вход с юга в проекте дома говорит о необходимости оптимального размещения дома на участке, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение в жилых комнатах. Хорошее северное освещение может придать интерьеру холодные оттенки и повысить потребности в искусственном освещении и отоплении.
Во-вторых, следует обращать внимание на рельеф участка и качество грунта, так как это повлияет на стоимость и сложность устройства фундамента. Участок не должен находиться в низине или вблизи грунтовых вод, чтобы избежать проблем с гидроизоляцией и затоплением.
- Минимальная ширина участка – 26,24 метра.
- Минимальная длина участка – 16 метров.
- Рекомендуется выбрать участок с небольшой возвышенностью для обеспечения естественного дренажа.
- Желательно наличие подъездной дороги и коммуникаций (вода, газ, электричество) поблизости.
Завершение проекта – этапы строительства и особенности возведения дома 18 на 8
Строительство дома подобного размера и сложности требует тщательной подготовки, начиная с проектирования, получения разрешений, подготовки участка и заканчивая непосредственным возведением конструкций. Каждый этап важен для качества и долговечности здания.
Основные этапы строительства:
- Подготовка участка – очистка территории, выравнивание и обеспечение доступа техники;
- Заливка фундамента – учитывая габариты дома и нагрузку от двух этажей, предпочтителен ленточный фундамент с соответствующей гидроизоляцией;
- Возведение стен – может быть выполнено из кирпича, газобетона или других современных материалов в зависимости от бюджета и архитекторских решений;
- Монтаж кровли – двускатная крыша с углом 35° устанавливается с соблюдением технологий для обеспечения прочности и герметичности;
- Установка окон и дверей – выбор энергосберегающих стеклопакетов существенно повысит теплоизоляцию дома;
- Внутренняя отделка – включает отделку стен, потолков, укладку напольных покрытий и монтаж сантехники;
- Внешняя отделка и благоустройство – фасадные работы, отделка террасы и эркера, озеленение прилегающей территории.
Правильный выбор подрядчиков, использование качественных материалов и контроль на всех этапах значительно повышают шансы получить именно тот дом, который будет радовать владельцев долгие годы.
Выводы для будущих владельцев дома 18х8
Проект двухэтажного дома размером 18 на 8 метров с площадью 195,9 м² — это отличное решение для тех, кто ищет просторное, функциональное и эстетически привлекательное жильё. Удачное планировочное решение с четырьмя спальнями и двумя санузлами позволяет максимально эффективно использовать пространство, поэтому ваш дом идеально подойдёт как для семьи с детьми, так и для приёма гостей и организации рабочего пространства.
Стоимость строительства менее 7.5 миллионов рублей делает этот проект доступным по цене, при этом вы получаете современный дом с продуманными архитектурными решениями — двускатная крыша, эркер, камин и терраса. Благодаря оптимальному размеру участка и возможностям планировки, дом отлично впишется в большинство стандартных земельных наделов и станет центром семейного уюта на долгие годы.