Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 13х19 – 207.3 м²
Современное строительство загородных домов предлагает массу возможностей для комфортного проживания семьи из 4-6 человек и более. Одним из наиболее востребованных вариантов является двухэтажный дом размером 13 на 19 метров с полезной площадью 207,3 м². Такой дом становится отличным балансом между функциональностью, просторностью и бюджетом, создавая комфортную среду для жизни и отдыха.
В основе этого проекта лежит грамотное использование пространства, что выражается в расположении комнат, оптимальном числе спален и санузлов, предоставлении гостевых и общих зон. Высота здания составляет 7,61 м, что придает дому выразительный и гармоничный внешний вид. Дом возводится на участке с минимальными параметрами 20,9 метра по ширине и 26,6 метра по длине, что позволяет спроектировать уютный двор с зоной отдыха.
Цена такого коттеджа, исходя из рыночных условий и материалов, составляет ориентировочно 8 752 479 рублей. Это совсем не роскошь, учитывая площадь и количество опций, которые доступны в проекте.
Архитектурные и конструктивные детали дома
Габариты и площадь застройки
Двухэтажный коттедж имеет размеры 13 на 19 м, что уже определяет его внушительный облик на участке. Общая площадь застройки, то есть площадь, занимаемая домом на земельном участке, составляет 193,52 м². Это позволяет сэкономить свободное пространство для ландшафтного дизайна, зоны барбекю или детской площадки.
Нужно также отметить площадь нетто — 308,48 м², которая включает все внутренние помещения без учета межэтажных перекрытий и стен, обеспечивающих звукоизоляцию и прочность конструкции. Объем здания (брутто) равен 1282,33 м³, что важно при проектировании систем вентиляции, отопления и подсчете расхода материалов.
Крыша: тип и угол наклона
Двухэтажный дом оснащен двускатной крышей сложной формы, с элементами вальмовых скатов. Такой дизайн не только придает дому эстетическую привлекательность и солидность, но и обеспечивает эффективный отвод атмосферных осадков. Угол наклона крыши составляет 35°, что является оптимальным для большинства регионов России: снег и дождевая вода быстро соскальзывают, уменьшая нагрузку на конструкцию и продлевая срок службы покрытия.
Высота здания и её значение
При высоте 7,61 метра дом выглядит пропорционально и гармонично, не создавая визуального дискомфорта ни для самого жильца, ни для соседей. Такая высота позволяет предусмотреть высокие потолки внутри комнат, что создает ощущение простора и дополнительного комфорта.
Функциональное зонирование и планировка
Количество жилых комнат и их назначение
Главным преимуществом проекта является наличие 5 и более спален. Это дает возможность разместить большую семью или организовать дополнительные комнаты под кабинет, спортзал или гостевые апартаменты. Количество санузлов равно трем, что может существенно упростить утреннюю рутину и сделать дом удобным для проживания нескольких поколений.
Важным моментом является наличие комнаты на первом этаже – она может выполнять функцию гостевой, кабинета или детской, что крайне удобно для семей с маленькими детьми или пожилыми родителями.
Жилая и полезная площадь: в чем разница
| Параметр | Площадь | Описание |
|---|---|---|
| Жилая площадь | 207,3 м² | Площадь всех жилых комнат (спален, гостиной, кабинета) |
| Полезная площадь | 207,3 м² | Площадь помещений, пригодных для постоянного проживания |
| Площадь застройки | 193,52 м² | Площадь, занимаемая домом на участке |
| Площадь нетто | 308,48 м² | Включает все внутренние пространства без конструктивных элементов |
Как видно из таблицы, полезная и жилая площадь совпадают, что говорит о рациональной планировке без избыточных мокрых зон, коридоров и технических помещений, незанятых функционалом. Это является большим плюсом для будущих жильцов, поскольку каждый квадратный метр используется эффективно.
Опции и особенности проекта
Антресоль и её преимущества
В проекте предусмотрена антресоль — дополнительный уровень, не являющийся полноценным этажом. Она может использоваться как место для хранения, библиотека или зона отдыха. Такой элемент позволяет увеличить функциональность без значительного увеличения строительных расходов и объема здания. Антресоль придает интерьеру особый шарм и визуально расширяет пространство.
Вход с юга и его значение для дома
Во многих климатических зонах южное направление считается более теплым и светлым. Вход с юга способствует максимально эффективному использованию солнечного тепла и света, экономии на освещении и отоплении. Это позволяет создавать уютную атмосферу внутри дома и снижать коммунальные платежи.
Камин — сердце домашнего уюта
Наличие камина в гостиной или в комнате первого этажа — важный элемент для комфорта и атмосферы. Он не только добавляет тепла и уюта в прохладное время года, но и служит декоративным акцентом, вокруг которого собирается семья и гости. Правильно спроектированный камин становится центром домашнего очага, усиливая ощущение защищенности и спокойствия.
Терраса: дополнительное пространство для отдыха
Терраса предоставляет возможность насладиться свежим воздухом, не выходя далеко из дома. Это место отлично подходит для завтраков летом, чтения книг или вечерних чаепитий на открытом воздухе. В сочетании с грамотно продуманной ландшафтной архитектурой, терраса превращается в центр семейного отдыха и приятных встреч с друзьями.
Требования к участку и ландшафт
Для строительства двухэтажного дома 13х19 м необходимо иметь земельный участок минимальной шириной 20,9 метра и длиной не менее 26,6 метра. Эти параметры обеспечивают не только комфортное размещение самого дома, но и позволяют организовать пространство вокруг для удобств — зоны отдыха, парковки, детской площадки.
С учетом того, что дом занимает площадь в 193,52 м², на участке остается достаточно пространства для создания огорода, цветников и прогулочных дорожек. При планировании двора рекомендуется учитывать расположение входов, ориентацию по сторонам света и наличие зеленых насаждений, что сделает пребывание и проживание максимально приятными.
Плюсы и минусы строительства дома данного проекта
Преимущества проекта
- Большая полезная и жилая площадь позволяет комфортно размещать большую семью.
- Оптимальные размеры дома 13 на 19 м подходят для большинства участков.
- Крыша сложной формы с углом наклона 35° обеспечивает отличную защиту от осадков и создает стильный внешний вид.
- Три санузла позволяют избежать утренних очередей и улучшить комфорт.
- Наличие антресоли и террасы увеличивает функциональность без значительных затрат.
- Вход с юга способствует экономии энергии и повышению уюта в доме.
- Камин создает атмосферу уюта и тепла в доме.
- Нет гаража позволяет использовать площадь участка эффективно и строить отдельное гаражное строение по желанию.
Недостатки и возможные ограничения
- Большой дом требует значительных затрат на отопление и содержание.
- Отсутствие гаража в проекте может быть минусом для владельцев автомобилей.
- Сложная форма крыши увеличивает стоимость кровельных работ и материалов.
- Для точного строительства необходимо строгое соблюдение параметров участка с минимальными размерами.
- В некоторых случаях может возникнуть необходимость дополнительных утеплительных мероприятий, особенно для регионов с суровым климатом.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Цена дома по проекту составляет 8 752 479 рублей. Эта сумма учитывает материалы, рабочую силу, а также оснащение дома комплектующими, предусмотренными проектом — системой отопления, инженерными коммуникациями и отделочными работами. Для дома площадью более 200 м² эта стоимость является адекватной и конкурентоспособной на современном рынке.
При анализе бюджета рекомендуется учитывать следующие статьи затрат:
- Фундамент: заливка и устройство основания, которое соответствует нагрузкам дома.
- Стены и перекрытия: материалы для возведения наружных и внутренних стен (кирпич, газобетон, дерево и пр.).
- Кровля: покрытие крыши с учетом сложной архитектуры и необходимого утепления.
- Инженерные сети: водоснабжение, электрика, отопление с камином и вентиляция.
- Отделочные работы: внутренние и внешние отделочные материалы, покраска, плитка, ламинат и др.
Выбирая данный проект, вы инвестируете в долговечный и комфортный дом, который будет служить семье не одно десятилетие, обеспечивая уют и безопасность.
Как оптимально использовать пространство дома 13x19 м
Внутреннее пространство двухэтажного дома площадью 207,3 м² позволяет реализовывать различные дизайнерские решения и функциональные приемы. Для максимального комфорта желательно выделять зоны для отдыха, работы и общественного взаимодействия.
Рассмотрим примерное распределение помещений по этажам:
| Этаж | Помещения | Назначение |
|---|---|---|
| Первый этаж | Гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет/комната, санузел | Общая зона, гостевая, место приема пищи, рабочее пространство |
| Второй этаж | Спальни (5+), 2 санузла, гардеробные | Личная зона, обеспечение комфорта и уединения для членов семьи |
Также важно использовать антресоль для хранения сезонных вещей или создания уютного уголка для чтения. Терраса является дополнительным бонусом, который можно оборудовать мебелью для отдыха и приема пищи на свежем воздухе.
Рекомендации по технологиям строительства
Выбор технологии возведения дома напрямую влияет на сроки строительства, стоимость и качество жилья. Для данного проекта с размерами 13 на 19 метров и высотой 7,61 м рекомендуются следующие варианты:
- Каркасное строительство: современный способ, который позволяет быстро возводить дом с минимальными затратами энергии на отопление благодаря хорошей теплоизоляции.
- Газобетонные блоки: обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, стабильность конструкции, а также удобство в работе.
- Кирпич: классический материал с высокой долговечностью и отличными эксплуатационными характеристиками, однако потребует больших затрат времени и средств.
Важно выбирать материалы и технологии, исходя из климатических условий района строительства, особенностей почвы на участке, а также бюджета. Кроме того, обязательным является тщательное проектирование и проведение инженерных расчетов, чтобы дом прослужил максимально долго и безопасно.
Заключение по параметрам и стоимости дома 13x19 м
Двухэтажный дом площадью 207,3 м² — это прекрасный выбор для тех, кто ценит простор, комфорт и функциональность. Проект с пятью и более спальнями, тремя санузлами и дополнительными опциями, такими как антресоль, терраса и камин, предлагает идеальное сочетание современных решений и классического уюта. При бюджете около 8 752 479 рублей вы получаете качественный коттедж с продуманной планировкой, подходящий для большой семьи и создающий условия для комфортной жизни в любую пору года.
Продуманность и гармония в каждом элементе от планировки до архитектурных деталей дают гарантию на то, что дом будет служить надежным убежищем и радовать своим внешним обликом десятилетиями. Не упускайте возможность стать владельцем именно такого пространства, которое сможет взять на себя все бытовые задачи и одновременно стать вашим семейным гнездышком.