Двухэтажный дом 4x12 - 112.58 м2 за руб.

Двухэтажный дом 4х12 — компактное и функциональное решение для загородного жилья

Выбор проекта загородного дома — задача, требующая внимательного подхода и детального изучения всех параметров. Двухэтажный дом с размерами 4 на 12 метров и общей полезной площадью 112,58 м² становится все более популярным решением среди семей, ценящих функциональность и комфорт. Несмотря на относительно небольшие габариты, такой проект предлагает достаточное пространство для проживания и обеспечивает удобное размещение всех необходимых комнат.

Особенность данного дома — рациональное использование площади и возможность адаптации интерьера под нужды его владельцев. Два этажа позволяют разграничить зоны отдыха и дневной активности, что существенно увеличивает уровень комфорта. Важно отметить, что именно такой максимум компактности при высокой эффективности использования жилого пространства делает этот проект одним из наиболее востребованных среди частных застройщиков.

Размеры и габариты дома: оптимальные 4 на 12 метров

Размеры дома 4×12 метров представляют собой классическую прямоугольную форму, способствующую эффективному планированию пространства. Узкий и удлиненный формат здания облегчает его размещение даже на узком участке, что часто бывает решающим фактором при выборе строения в загородных условиях.

Площадь застройки дома составляет 80,98 м², что означает, что именно столько занимает здание с учетом внешних стен на участке. При минимальной ширине участка в 12,45 м и минимальной длине 19,85 м, дом легко впишется в стандартные земельные участки без необходимости значительной перестройки ландшафта или нарушения градостроительных норм.

Преимущества компактных размеров

• Экономия участка — дом занимает меньше пространства, оставляя место для сада или гостевой зоны.
• Уменьшение затрат на строительство и обслуживание — меньше внешних стен, крыши и фундамента.
• Простота в отоплении и климатическом контроле благодаря меньшему объему помещений.
• Удобство планирования инженерных коммуникаций.

Планировка двух этажей: главное преимущество проекта

Двухэтажный формат дома предоставляет значительные преимущества в сравнении с одноэтажными вариантами, особенно при ограниченной площади застройки. Первых этаж отводится для общественных и хозяйственных зон, включая просторную кухню-столовую, гостиную и санузел. Второй этаж предназначен для приватной части — трёх спален и второго санузла.

Три спальни — это оптимальное количество комнат для семьи из 3-5 человек. Такой вариант позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство и избежать дискомфорта при совместном проживании.

Распределение комнат по этажам

Особенности крыши и внешний вид дома

Крыша с углом наклона 30° и типом «двускатная, вальмовые, сложной формы» — это не только классика, но и функциональное решение, обеспечивающее эффективный сток атмосферных осадков и долговечность конструкции. Сложная форма вальмовой крыши придаёт зданию изысканный вид и улучшает его устойчивость к ветровым нагрузкам.

Высота здания составляет 9,05 метров, что соответствует нормам для двухэтажных домов, позволяя сохранить пропорциональность и комфортабельное внутреннее пространство без снижения эстетики внешнего облика.

Преимущества такой кровли

• Отличная защита от снега и дождя благодаря оптимальному углу наклона.
• Увеличение полезного пространства мансарды при необходимости.
• Повышенная энергоэффективность за счет улучшенной вентиляции подкровельного пространства.
• Возможность реализации дополнительных архитектурных элементов, таких как эркеры или слуховые окна.

Опции и дополнительные возможности: камин, терраса и эркер

Проект предусматривает возможность установки камина, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и дополнительное отопление в холодное время года. Камин в гостиной становится центром семейного очага, создавая атмосферу уюта и тепла.

Хотя в параметрах отсутствуют террасы и балконы в базовой комплектации, опция террасы может быть добавлена по желанию заказчика, расширяя жилое пространство на свежем воздухе и создавая дополнительную зону для отдыха или приема гостей.

Наличие эркера в проекте визуально расширяет жилое пространство, улучшает освещенность, а также добавляет стильный архитектурный акцент фасаду дома.

Преимущества дополнительных опций

1. Камин: улучшение микроклимата в доме и возможность автономного отопления.
2. Терраса: место для отдыха на свежем воздухе, место для барбекю и встреч с друзьями.
3. Эркер: увеличение площади и улучшение естественного освещения жилых помещений.

Стоимость и экономические аспекты строительства

Данный проект стоит 4 353 523 рубля, что с учетом площади 112,58 м² является конкурентоспособным вариантом на рынке частных домов. При расчете стоимости за квадратный метр получается приблизительно 38 660 рублей, что соответствует среднему ценовому диапазону при строительстве домов с аналогичными характеристиками и опциями.

Стоит отметить, что применение современных строительных технологий и материалов повышает долговечность здания, снижает расходы на обслуживание и повышает комфорт проживания. Рациональный баланс цена — качество — функциональность позволяет приобрести дом, который будет радовать не одно поколение.

Экономические преимущества проекта

• Оптимизированный размер и форма здания — экономия на фундаменте и кровле.
• Возможность поэтапного строительства без потери качества и комфорта.
• Низкие эксплуатационные расходы благодаря эффективной планировке и современным технологиям утепления.

Требования к участку и размещение дома

Минимальная ширина участка, необходимая для установки дома, составляет 12,45 метра, а длина — 19,85 метра. Эти параметры позволяют разместить дом в типовых загородных участках, часто встречающихся в коттеджных посёлках или сельских поселениях.

Проект отлично подходит для тех, кто хочет получить качественное и комфортное жильё, но площадь земли под строительство ограничена. Такой дом легко впишется в ландшафт, сохраняя при этом приватность и необходимые зоны для хозяйства и отдыха.

Как подобрать участок под дом 4×12

1. Убедитесь, что ширина участка не меньше 12,5 м, чтобы не создавать проблем с удалением от границ.
2. Проверьте нормативы по отступам от дороги и других построек.
3. Продумайте размещение инженерных сетей для удобства подключения.
4. Учитывайте ориентировку дома относительно сторон света — фасад желательно направлять на юг или юго-восток для максимального солнечного освещения.

Приятные мелочи — удобство и комфорт проживания

Одним из существенных достоинств проекта является наличие двух санузлов, что значительно облегчает жизнь многодетным семьям или семьям с гостями. Санузлы расположены так, чтобы обеспечивать быстрый доступ как к общественным зонам, так и к спальням на втором этаже.

Жилая площадь дома составляет 112,58 м² — это пространство полностью посвящено комфортному проживанию. Достаточное количество комнат и удобство в распределении места позволяют обустроить дом по индивидуальным пожеланиям.

Комфортные аспекты планирования

• Разделение спален и общественных зон для обеспечения тишины и уединения.
• Наличие второго санузла устраняет очереди по утрам и повышает уровень комфорта.
• Благодаря эркеру жилые комнаты становятся светлее и просторнее.
• Возможность установки камина создает дополнительный уют в межсезонье.

Почему стоит выбрать именно этот проект

Современный городских ритм требует не только комфорта, но и практичности. Проект дома 4×12 м площадью 112,58 м² — это удачный компромисс между небольшим размером, комфортом и стоимостью. Если вы строите первое жилье или хотите уютный загородный дом с возможностью разместить всю семью, то этот вариант отлично подойдет.

Особенно важна возможность использовать два полноценных этажа, что расширяет функционал без увеличения затрат. Высокий уровень энергоэффективности, эстетичные формы и дополнительные опции делают такой дом надежным вложением в собственное будущее.

Ключевые преимущества