Перезвоните мне
Обзор одноэтажного дома 13х11 — оптимальные параметры и цена
Проект одноэтажного дома размером 13 на 11 метров с полезной площадью 97,6 м² представляет собой стильное и практичное решение для комфортного проживания семьи. Этот дом удачно сочетает в себе рациональное использование пространства, современный дизайн и доступную стоимость — 5 495 318 рублей. Благодаря таким параметрам он становится востребованным вариантом среди тех, кто ищет качественное жильё для постоянного проживания или загородного отдыха.
Компактные размеры постройки 13х11 метров позволяют выполнить её возведение на относительно небольшом участке земли, шириной от 20,9 м и длиной от 19,1 м, что делает данный проект привлекательным для дачных или пригородных территорий. Одноэтажный формат избавляет владельцев от необходимости использования лестниц, создавая удобную «безбарьерную» среду, идеальную для семей с пожилыми людьми или маленькими детьми.
Размеры и площадь дома: почему 13x11 метра — идеальное решение
Размеры дома 13 на 11 метров позволяют оптимально разместить необходимые жилые зоны, сохраняя при этом комфорт и функциональность. Полезная площадь 97,6 м² — это пространство, которое действительно используется, без учёта стен и технических помещений. При этом жилая площадь составляет порядка 97,8 м², что подтверждает высокий уровень эффективности планировки.
Общая площадь застройки — 143,2 м² — указывает на то, что под кровлей и ограждающими конструкциями располагается дополнительное пространство, которое может использоваться для утепления или приспособлено для размещения инженерных коммуникаций. Площадь крыши составляет внушительные 198,2 м², что обусловлено двускатной конструкцией с углом наклона 30°, обеспечивающей хороший сток осадков и возможность установки солнечных панелей, если это необходимо.
Таблица основных параметров дома 13х11 м
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (Д x Ш) | 13 x 11 м |
| Полезная площадь | 97,6 м² |
| Жилая площадь | 97,8 м² |
| Площадь застройки | 143,2 м² |
| Площадь крыши | 198,2 м² |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота здания | 6,90 м |
| Количество этажей | 1 |
| Количество спален | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Минимальная ширина участка | 20,9 м |
| Минимальная длина участка | 19,1 м |
Планировка и организация жилого пространства
Одноэтажный дом площадью 97,6 м² предлагает оптимально продуманную планировку, направленную на создание комфорта для всей семьи. Три спальни — это особенно важный аспект для многих покупателей, так как позволяет выделить отдельные комнаты для каждого члена семьи, а также обустроить гостевую или рабочий кабинет. Такая планировка прекрасно подходит для семей из 3-5 человек.
Наличие двух санузлов значительно повышает качество жизни в доме — утренние сборы проходят быстрее, а комфорт семьи и гостей обеспечен. Это преимущество особенно важно для домов, где проживает несколько человек одновременно. Два санузла могут располагаться так, чтобы обеспечить удобный доступ из спален и гостевых зон.
Основные жилые помещения и их функции
- Три спальни. Разделение пространства для приватности каждого члена семьи. Возможность оборудовать детскую, комнату родителей и гостевую.
- Гостиная и столовая зона. Совмещённые или раздельные пространства для отдыха, приема гостей и семейных обедов.
- Кухня. Современная, функциональная кухня с достаточной площадью для комфортной приготовления пищи.
- Два санузла. Полных ванн или одна ванная и один гостевой санузел.
- Терраса и камин. Особенности проекта, создающие уют и расширяющие жизненное пространство.
Конструкция и архитектура дома
Двускатная крыша с углом наклона 30° в данном проекте — оптимальное решение, сочетающее традиционную эстетику и техническую практичность. Такая крыша позволяет эффективно отводить дождевые и снежные воды, предотвращая потенциальное проникновение влаги и износ материалов. Ее площадь в 198,2 м² — показатель значительной защищённой поверхности, обеспечивающей длительный срок службы здания.
Высота здания составляет 6,90 м, что при одноэтажной конструкции даёт ощущение простора и лёгкости. Высокие потолки визуально расширяют жилое пространство и способствуют улучшению вентиляции, что особенно важно для российских климатических условий. Кроме того, конструкция не предусматривает гараж, что может снизить расходы на стройматериалы и эксплуатации.
Архитектурные особенности
- Двускатная крыша — классический дизайн с легким уклоном.
- Отсутствие гаража — фокус на жилом пространстве и стоимости.
- Наличие камина — отличная возможность создать тёплую и уютную атмосферу.
- Терраса — расширяет зону отдыха, является своеобразным переходом между домом и природой.
Технологии строительства и материалы
Для возведения одноэтажного дома размером 13 на 11 метров используются современные и экологически чистые материалы, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность здания. Важно отметить, что правильный выбор строительных решений напрямую влияет на итоговую стоимость проекта, время строительства и комфорт проживания.
Для стен чаще всего применяется кирпич, газобетон или деревянные панели с утеплителем, которые обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Крыша выполняется с использованием качественных металло- или битумных кровельных материалов, защищающих от коррозии и обеспечивающих долгий срок службы без значительных затрат на обслуживание.
Основные материалы для строительства
| Элемент дома | Рекомендуемые материалы | Преимущества |
|---|---|---|
| Фундамент | Монолитный или ленточный бетон | Высокая прочность и долговечность |
| Стены | Кирпич, газобетон, деревянные каркасные панели | Хорошая теплоизоляция, экологичность |
| Крыша | Металлочерепица, битумная черепица | Надёжная защита от осадков, эстетичный вид |
| Утеплитель | Минеральная вата, пенополистирол | Эффективное сохранение тепла |
| Окна | Пластиковые или деревянные с двойным остеклением | Тепло- и шумоизоляция |
Стоимость постройки и экономическая эффективность проекта
Цена в 5 495 318 рублей — показатель того, что дом совмещает премиальное качество и доступность. В эту стоимость обычно входит не только строительство «коробки», но и отделочные работы, проведение коммуникаций, доставка материалов и надзор за строительством. Такой комплексный подход позволяет избежать дополнительных финансовых сюрпризов и сэкономить время.
Ключевые факторы, влияющие на стоимость:
- Размеры и площадь дома: пространство 97,6 м² обеспечивает оптимальную стоимость за квадратный метр.
- Отсутствие гаража снижает затраты на материалы и труд.
- Использование качественных материалов повышает срок службы и снижает расходы на обслуживание.
- Дополнительные опции, такие как камин и терраса, увеличивают комфорт и стоимость, но также повышают инвестиционную привлекательность.
Распределение бюджета на основные статьи расходов (пример)
| Статья расходов | Процент от общей стоимости | Сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | 25% | 1 373 830 |
| Стены и крыша | 35% | 1 923 361 |
| Отделочные работы | 20% | 1 099 064 |
| Инженерные системы и коммуникации | 15% | 824 298 |
| Дополнительные опции (камин, терраса) | 5% | 274 766 |
Требования к участку и размещение дома
Минимальные размеры участка для строительства такого дома составляют ширину 20,9 метра и длину 19,1 метра. Эти параметры обеспечивают не только установку дома, но и соблюдение санитарных и противопожарных норм, предусматривающих отступы от границ соседних земель. Важным аспектом является ориентация дома на участке для максимального использования естественного освещения и энергосбережения.
При планировании размещения дома на участке стоит учитывать ландшафтные особенности, наличие коммуникаций и дорожек. Важным фактором является также организация пространства для отдыха: перед домом можно оборудовать зону террасы, которая плавно переходит в сад или зону барбекю — это добавит дому функциональности и комфорта.
Особенности эксплуатации и дополнительные удобства
Одноэтажный дом с камином и террасой — это не только функциональное жильё, но и место для отдыха и семейных встреч. Камин является не только источником тепла в зимние месяцы, но и украшением интерьера, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Терраса расширяет жилое пространство, позволяя наслаждаться природой практически в любое время года.
Обслуживание такого дома сравнительно несложное — благодаря единственному этажу уход за коммуникациями и ремонты можно выполнять быстро и без лишних затрат. Отсутствие гаража требует организации стоянки для автомобилей на территории участка, что в ряде случаев может быть удобно для тех, кто использует машину не ежедневно.
Преимущества проекта с террасой и камином
- Дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.
- Возможность увеличить пространство гостиной за счёт террасы.
- Камин дополнительно обогревает дом и служит эстетическим элементом.
- Создание домашней, теплой атмосферы для всей семьи.