Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 17x13 м с площадью 187.9 м2 за 7 713 154 рублей
Выбор проекта частного дома — важный и ответственный шаг для каждой семьи. В наше время, когда на рынке представлено множество различных архитектурных решений, стоит обратить внимание на двухэтажные дома, которые идеально сочетают в себе оптимальные размеры, функциональность и уют. Двухэтажный дом с размерами 17 на 13 метров и полезной площадью 187,9 м² — это пример продуманного и комфортного жилья, способного удовлетворить практически любые потребности современной семьи.
Данный проект оценен в 7 713 154 рублей, что при своих масштабах соответствует высокому уровню качества и продуманной планировке. Рассмотрим подробно все особенности этого дома, его преимущества, внутреннюю и внешнюю организацию пространства, а также технические характеристики, которые делают его выгодным и удобным решением.
Планировка и размеры дома
Основные размеры здания составляют 17 на 13 метров, что позволяет создать внутри просторное и комфортное жилое пространство. Общая площадь полезного пространства — 187,9 м² — оптимальна для семьи среднего и большого размера. Данный дом имеет два этажа, что увеличивает возможности для организации жилых и технических помещений.
Важно отметить, что полезная площадь отличается от общей площадью застройки, которая составляет 191,3 м². Такой показатель учитывает и внешние размеры дома, а также стены и перегородки, что важно при планировании участка и строительства фундамента. Дом имеет общую площадь (с возможно подсобными помещениями и общими зонами) около 365,3 м², что говорит о просторном внутреннем объёме.
Основные размеры дома в метрах
| Параметр | Значение | Единица измерения |
|---|---|---|
| Длина дома | 17 | м |
| Ширина дома | 13 | м |
| Полезная площадь | 187,9 | м² |
| Общая площадь | 365,3 | м² |
| Площадь застройки | 191,3 | м² |
| Жилая площадь | 148,9 | м² |
| Объем здания (брутто) | 892,3 | м³ |
Архитектура и конструктивные особенности
Двухэтажный дом с указанными параметрами представляет собой гармоничное сочетание функционала и эстетики. Крыша дома выполнена в двускатной форме со сложной конструкцией, что обеспечивает не только привлекательный внешний вид, но и эффективное отведение атмосферных осадков. Угол наклона крыши 35° способствует сохранению оптимального микроклимата в доме и обеспечивает дополнительный внутренний объем чердачного пространства.
Высота здания составляет порядка 7,22 метра, что позволяет комфортно разместить два полноценных этажа с высокими потолками и создать уютные комнаты без ощущения стесненности. Наличие камина среди опций добавляет особый уют внутреннему оформлению и становится центральным элементом гостиной или общей комнаты.
Технические характеристики конструкции
- Тип крыши: двускатная, сложной формы;
- Угол наклона крыши: 35°;
- Высота здания: 7,22 м;
- Объем брутто дома: 892,3 м³;
- Площадь нетто: 214 м².
Планировка жилых комнат и функциональных зон
Для семьи важен комфорт и удобство каждой комнаты, поэтому в данном проекте предусмотрено четыре спальни, что является оптимальным решением для семей с несколькими детьми или возможностью размещения гостей. Жилая площадь в 148,9 м² гарантирует достаточно пространства для отдыха и личного времени каждого члена семьи.
Санузлы в количестве двух — также важный элемент удобства, особенно для больших семей. Наличие как минимум двух туалетов и ванных комнат оставляет возможность избежать утренних очередей и создает необходимый уровень приватности.
Приятным дополнением является наличие комнаты на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, игровая для детей или гостевая. Это гибкое решение позволяет использовать пространство с максимальной эффективностью, адаптируя дом под индивидуальные потребности семьи.
Распределение жилых помещений по этажам
| Этаж | Основные помещения |
|---|---|
| Первый этаж | Гостиная с камином, кухня, гостиная комната/кабинет, санузел |
| Второй этаж | 4 спальни, санузел, возможно гардеробные |
Минимальные требования к участку
Проект дома с размерами 17х13 метров требует участка достаточного размера для комфортного строительства и эксплуатации. Минимально рекомендуемые размеры участка — 24,9 метра по ширине и 21,3 метра по длине. Это необходимо для обеспечения свободного пространства вокруг дома, удобного подъезда, организации придомовой территории, зон отдыха и, при желании, дополнительных построек.
Правильное планирование участка с учетом этих параметров позволит максимально эффективно использовать имеющуюся площадь, избежать проблем с пожарной безопасностью и соблюдением норм градостроительства, а также создать гармоничное и комфортное пространство для жизни.
Минимальные размеры участка в метрах
- Минимальная ширина: 24,90 м;
- Минимальная длина: 21,30 м;
- Площадь участка должна обеспечивать дополнительные зоны — сад, зона отдыха, дорожки.
Опции и дополнительные возможности
Данный проект дома выгодно отличается не только за счет площади и эргономики, но и благодаря опциям, которые способны существенно повысить комфорт проживания. Одной из таких опций является камин, который создаёт атмосферу уюта и тепло даже в холодное время года. Это прекрасный элемент для гостиной или общей комнаты, вокруг которого собирается семья.
Также предусмотрена терраса, что является большим плюсом для тех, кто ценит общение на свежем воздухе, возможность отдыха вне дома, приёма гостей и проведения досуга. Несмотря на отсутствие гаража в проекте, простор участка позволяет впоследствии рассмотреть возможность реализации отдельной пристройки для машины или навеса.
Дополнительные опции дома
- Камин — источник уюта и дополнительного тепла;
- Комната на первом этаже — гибкость использования под гостевую, кабинет или игровую;
- Терраса — зона отдыха на свежем воздухе.
Экономическая составляющая и стоимость
Цена дома — 7 713 154 рублей — является вполне конкурентоспособной для жилья с такими размерами и функционалом. При строительстве такого дома стоит учитывать не только цену за м2, но и качество материалов, уровень отделки, инженерное обеспечение и сложность архитектурных решений. Что также немаловажно — данный проект достаточно универсален и позволяет адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения.
Стоимость строительства зависит от региона, выбранных материалов и дополнительных работ. Важно учитывать, что инвестиции в качественный дом с оптимальной площадью окупаются удобством и долговечностью, а также возможностью комфортного проживания на многие годы.
Основные факторы, влияющие на стоимость
- Материалы стен и отделки;
- Уровень инженерных систем (отопление, электрика, водоснабжение);
- Архитектурные особенности и сложность конструкции крыши;
- Наличие камина и дополнительных интерьерных решений;
- Работы по благоустройству участка и внешним зонам дома.
Почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 17x13
Среди множества предложений данный проект выгодно выделяется удачным сочетанием площади, этажности и функционала. Оптимальные размеры фасада делают здание удобным для размещения на большинстве участков, а продуманная планировка гарантирует комфортное проживание для семьи из 4-6 человек.
Современный дизайн и классические архитектурные решения помогут этому дому вписаться в любой ландшафт и создать благоприятный микроклимат внутри. Благодаря четкому разделению жилых зон и общественных пространств обеспечивается максимальная функциональность и приватность, что является одним из ключевых требований для загородного дома.
Крышная конструкция со сложным двускатным типом и углом наклона 35° играет не только декоративную роль, но и продлевает срок службы здания, снижая риски протечек и воздействия влажности. Наличие камина, террасы и комнаты на первом этаже добавляет проекту особую привлекательность и расширяет возможности для реализации индивидуальных пожеланий.
Итоговые преимущества проекта дома 17x13 м
| Преимущество | Описание |
|---|---|
| Оптимальная площадь | Подходит для комфортного проживания семьи до 6 человек. |
| Два этажа | Позволяют рационально распределить общественные и жилые зоны. |
| Четыре спальни | Максимально комфортное размещение всех членов семьи. |
| Два санузла | Уменьшает очереди и повышает уровень приватности. |
| Двускатная крыша с углом 35° | Надежность и эстетика внешнего вида здания. |
| Камин и терраса | Дополнительный комфорт и уют жилого пространства. |
Перспективы и возможности модификации проекта
Данный проект является универсальным шаблоном для создания комфортабельного дома, с возможностью адаптации под индивидуальные потребности. Можно рассмотреть варианты расширения дома за счет пристроек террасы, организации крыльца или создания навеса для автомобиля. Также внутренняя планировка легко поддается изменению, например, объединение гостиной с кухней или перестановка комнат в зависимости от предпочтений семьи.
Важно подчеркнуть, что дом без гаража – это не минус, а возможность самостоятельного планирования гаражной площади на участке. Многие владельцы предпочитают отдельные капитальные гаражи, которые можно расположить согласно особенностям ландшафта и размещения дома.
Кроме того, продуманный подход к проекту позволяет максимально использовать естественное освещение и вентиляцию, что благоприятно отражается на энергетической эффективности и комфорте проживания. Проект дома 17×13 – это баланс между экономичностью, удобством и стильным дизайном, способный стать прекрасным домом на долгие годы.