Перезвоните мне
Общее описание двухэтажного дома 17x11 м с площадью 208,2 м²
Современное строительство частных домов стремится сочетать стиль, комфорт и функциональность. Одним из оптимальных проектов, который смог объединить эти качества, является двухэтажный дом с размерами 17 на 11 метров и полезной площадью 208,2 м². Такой дом прекрасно подходит для большой семьи, обеспечивая достаточно пространства для проживания, отдыха и работы. В этой статье мы подробно разберем все его особенности, преимущества и технические характеристики.
Проект рассчитан на 2 этажа, что позволяет эффективно использовать участок земли и делит жилые зоны на общие и приватные. Дом рассчитан на минимальные размеры участка 24,6 на 18,9 метров, что делает его идеальным вариантом для загородной недвижимости в пределах комфортных параметров городских или пригородных земельных участков.
Планировка и жилое пространство: пять спален и два санузла
Одним из главных достоинств данного дома является его планировка, которая включает более пяти спален – достаточно для семьи с несколькими детьми, гостей или возможности организации рабочих кабинетов. Пространство жилых комнат организовано так, чтобы обеспечить комфорт и личное пространство каждому члену семьи.
Также проект предусматривает наличие двух санузлов, что является значительным преимуществом в современной жизни: утренние часы не будут осложнены ожиданием, а бытовой комфорт будет на высоком уровне. Наличие двух санузлов делает дом удобным для проживания большой семьи и обеспечивает соответствие нормам комфорта.
Жилая площадь и её организация
Жилая площадь дома составляет 165,90 м². Это пространство, предназначенное именно для проживания и отдыха, без учета вспомогательных помещений, таких как коридоры, кладовые или технические комнаты. Именно такая площадь гарантирует, что в доме не будет тесно, а каждый сможет обустроить своё пространство по своему вкусу.
Общая и полезная площадь
Полезная площадь — 208,2 м² — говорит о совокупности всех помещений, которые используются в доме: от жилых комнат до кухонь и технических помещений. Общая площадь проекта достигает впечатляющих 338,5 м², что включает и дополнительные зоны, такие как крыша, наружные стены и прочее пространство, учитываемое строительными нормами.
Конструкция и архитектурные особенности
Двухэтажный дом выполнен в классическом, но современном архитектурном стиле с использованием двускатной крыши сложной формы. Угол наклона крыши составляет 34°, что обеспечивает эффективный отвод осадков и позволяет реализовать эстетичный внешний вид здания с классическим силуэтом. Высота дома составляет 7,69 метра, что позволяет не только сделать насыщенный фасад, но и создать ощущение воздушности и простора внутри помещений.
Тип крыши — вальмовая, сложной формы — прекрасно подходит для защиты дома от ветра и осадков, а также обеспечивает дополнительное пространство на верхнем этаже или чердаке.
Площадь застройки и объем здания
Площадь застройки дома составляет 175 м² — это площадь, занимаемая домом на участке. Такой показатель является сбалансированным для загородного дома с большой полезной площадью. Объем здания — 952,9 м³, что влияет на расчёты отопления и вентиляции, а также помогает оценить необходимые строительные материалы и нагрузку на фундамент.
Расположение помещений и функциональные зоны
При проектировании дома разработчики заложили необходимое пространство для создания различных зон: гостиные с камином, рабочие кабинеты, уютные卧ные помещения, просторные кухни и места для отдыха. Камин, встроенный в конструкцию дома, обеспечивает комфорт и атмосферу уюта в холодное время года, а также служит дополнительным источником тепла.
Опции: терраса и комната на первом этаже
Дополнительными приятными деталями проекта являются наличие террасы и комнаты на первом этаже. Терраса представляет собой пространство для отдыха на свежем воздухе, где можно устраивать семейные завтраки или вечерние посиделки. Комната на первом этаже может быть использована как гостевая спальня, кабинет или игровая зона – особенно удобно, когда такие помещения расположены отдельно от основных спален на втором этаже.
Минимальные требования к участку
Чтобы построить дом указанного проекта, необходим участок с минимальными размерами 24,6 на 18,9 метров. Это означает, что любой землевладелец, имеющий участок таких или больших размеров, с легкостью сможет разместить данный дом, сохранив при этом свободное пространство для организации ландшафтного дизайна, зоны отдыха и, возможно, хозяйственных построек.
Стоимость строительства: 7 846 215 рублей
Цена вопроса — 7 846 215 рублей — включает все основные этапы возведения здания по проекту 17х11 м с общей площадью 208,2 м². Для современного частного дома такой бюджет считается вполне доступным, особенно учитывая высокое качество строительства и широкий набор опций. При этом стоит учитывать, что итоговая стоимость может варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов и условий на участке.
Что входит в стоимость?
Стоимость включает в себя:
- Фундамент и фундаментные работы;
- Возведение несущих стен и перекрытий;
- Кровельные работы с учетом сложной двускатной крыши;
- Внешнюю и внутреннюю отделку;
- Устройство камина;
- Установка окон и дверей;
- Подготовку проектной документации и технический надзор.
Эта программа дает возможность сразу получить готовый к проживанию дом, который можно при желании дополнить дополнительными элементами, например, ландшафтным дизайном, системами умного дома или дополнительным утеплением для суровых зим.
Технические характеристики дома в таблице
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 x 11 м |
| Полезная площадь | 208,2 м² |
| Жилая площадь | 165,90 м² |
| Общая площадь | 338,50 м² |
| Площадь застройки | 175 м² |
| Объем брутто | 952,90 м³ |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Угол наклона крыши | 34° |
| Высота здания | 7,69 м |
| Минимальные размеры участка | 24,6 x 18,9 м |
| Тип крыши | Двускатная, вальмовые, сложной формы |
| Стоимость строительства | 7 846 215 руб. |
Преимущества проекта для будущих владельцев
Каждый, кто выбирает дом для постоянного проживания, хочет получить максимум преимуществ: комфорт, надежность, привлекательный внешний вид и разумную стоимость. Проект дома 17х11 м площадью 208,2 м² наполнен всеми этими качествами.
Он идеально подойдет семьям, которым необходимо несколько спален и пространство для жизни всех членов семьи. Высокий потолок и продуманная планировка делают дом светлым и просторным, способствуя уюту и гармонии внутри.
Отсутствие гаража в проекте часто рассматривается как преимущество, позволяющее сохранить больше полезной площади внутри дома для спален, гостиных и хозяйственных зон. При необходимости гараж или навес для автомобиля можно спроектировать как отдельную надстройку, не нарушая общий архитектурный стиль.
Особенности эксплуатации и рекомендации
При эксплуатации двухэтажного дома 17х11 важно правильно распределять отопление и вентиляцию, учитывая объем здания и высоту. Камин, встроенный в проект, дополнит систему отопления и будет создавать дополнительный источник тепла и уюта.
Регулярное техническое обслуживание крыши с углом наклона 34° и вальмовой конструкцией поможет избежать скопления снега, уменьшить риск протечек и обеспечить долговечность строения в течение многих лет.
С учетом минимальных размеров участка владельцу дома стоит уделять внимание грамотному ландшафтному дизайну, чтобы максимально использовать остальную площадь под зеленые насаждения, зоны отдыха и детские площадки.
Что стоит учесть при выборе материалов
Для строительства данного дома рекомендуется использовать материалы, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию, прочность и устойчивость к погодным условиям. В современных условиях особенно актуальны энергоэффективные технологии, позволяющие сокращать расходы на отопление и эксплуатацию здания.
Внешняя отделка может быть выполнена с использованием фасадных панелей, декоративного камня или кирпичной кладки. Комбинация материалов придаст дому современный и эстетичный вид, а также повысит его долговечность.
Итог
Двухэтажный дом размером 17х11 м с полезной площадью 208,2 м² — это идеальный выбор для тех, кто стремится к комфорту, организации удобного жилого пространства и рациональному использованию участка. Возможность расположить более пяти спален и два санузла повышает его функциональность, а архитектурные решения с двускатной вальмовой крышей и камином добавляют индивидуальность и стиль.
Стоимость строительства в пределах 7 846 215 рублей делает проект доступным и привлекательным для широкого круга покупателей, желающих получить надежный и уютный семейный дом. Этот проект успешно объединяет лучшие современные тенденции в загородном строительстве и проверенные временем решения, что гарантирует комфорт и качество на многие годы.
