Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 17x13 – 141.8 м² за 5 665 861 рублей
Строительство собственного дома – важный и ответственный шаг, который требует тщательного выбора проекта. Двухэтажный дом с размерами 17 на 13 метров и общей полезной площадью 141,8 м² представляет собой отличный вариант для семьи средней величины, желающей получить комфортное и функциональное жилье за разумные деньги. Рассмотрим все ключевые параметры этого дома, которые позволят оценить его преимущества и составить полное представление о будущем жилье.
Стоимость проекта – 5 665 861 рублей – является конкурентоспособной для такого размера и уровня оснащенности. Важно отметить, что проект включает в себя не только грамотно продуманный план, но и дополнительные опции, способные значительно повысить уровень комфорта внутри дома.
Габариты и планировка: оптимальные пропорции для семьи из 4–6 человек
Размеры дома составляют 17 метров в длину и 13 метров в ширину, что обеспечивает достаточно просторное расположение всех помещений и комфортное пребывание в доме. Два этажа позволяют четко разделить зоны общественного и личного пользования, что очень важно для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей.
Полезная и жилая площадь
Полезная площадь дома составляет 141,8 м² – это пространство, которое максимально эффективно используется для жизни, без учета технических и вспомогательных помещений. Однако стоит обратить внимание и на жилую площадь, которая достигает впечатляющих 222,40 м². Такая площадь позволяет свободно разместить четыре спальни и другие необходимые комнаты.
Площадь застройки и план участка
Площадь застройки равна 225,4 м². Этот показатель показывает, сколько места занимает дом на участке, что важно учитывать при планировке участка и выборе места строительства. Минимальные размеры участка для размещения данного дома составляют 25,4 метра в ширину и 20,7 метра в длину, что обусловлено габаритами здания и необходимым отступом от границ соседних участков.
Этажность и внутреннее зонирование
Двухэтажная планировка дома с высотой здания 8,4 метра создаёт выгодные условия для рационального использования пространства. Высота аттиковой стены – 0,92 метра – обеспечивает дополнительное пространство на верхнем этаже, позволяя увеличить площадь комнат за счет более высоких стен, что важно для комфортного проживания.
Спальни и санузлы
Дом рассчитан на четыре просторные спальни, что отлично подходит для семей с детьми или для тех, кто ценит личное пространство каждого члена семьи. Наличие двух санузлов значительно облегчает утренние и вечерние сборы, а также обеспечивает удобство для гостей.
Особенности крыши и фасада
Крыша дома выполнена в двускатном стиле, с углом наклона 35 градусов. Такая конструкция оптимальна как с точки зрения эстетики, так и функциональности – она эффективно отводит осадки и гарантирует долговечность кровельного покрытия. Площадь крыши составляет 122,9 м², что соответствует размерам дома и обеспечивает полноценное покрытие.
Влияние архитектуры на внешний вид
Двускатная крыша придаёт дому классический и симметричный внешний вид, благодаря чему дом будет хорошо сочетаться с окружающей природой и соседними постройками. Высота здания в 8,4 метра добавляет пропорциональности и создаёт выразительную силуэтную линию на участке.
Комфорт и дополнительные опции
Одной из главных особенностей данного проекта является наличие камина, который создает уютную атмосферу и служит дополнительным источником тепла в холодное время года. Камин становится центральным элементом гостиной, вокруг которого собирается семья и гости.
Функциональные помещения на первом этаже
Проект предусматривает комфортабельную комнату на первом этаже, которая может использоваться под гостевую, кабинет или игровую. Это особенно удобно для тех, кто хочет иметь пространство, не связанное напрямую с приватными спальнями на верхнем этаже.
Терраса как зона отдыха
Хотя основное описание не включает террасу в базовой комплектации, опция её строительства предусмотрена. Терраса создаёт дополнительное место для отдыха, проведения летних вечеров и приема гостей на свежем воздухе, раскрывая возможности дома за пределами стен.
Размещение и коммуникации: важные факторы для комфорта
Площадь нетто дома составляет 323 м², что включает не только жилую и полезную площадь, но и все технические зоны и коммуникации. Такое пространство позволяет грамотно распределить инженерные сети, обеспечить качественную изоляцию и комфортные температурные режимы внутри дома.
Размещение комнат по этажам
- Первый этаж: общие зоны – гостинная с камином, кухня, столовая, санузел, комната (кабинет или гостевая).
- Второй этаж: четыре спальни и второй санузел, что обеспечивает приватность и удобство для всей семьи.
Стоимость проекта и экономическая эффективность
Цена проекта – 5 665 861 рублей – включает в себя не только строительство «под ключ», но и современную архитектуру, качественные материалы и инженерные решения. При таких размерах и функциональном составе, стоимость можно считать весьма привлекательной на рынке частного домостроения.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 х 13 м |
| Полезная площадь | 141,8 м² |
| Жилая площадь | 222,4 м² |
| Площадь застройки | 225,4 м² |
| Высота здания | 8,4 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Тип крыши | Двускатная, угол наклона 35° |
| Площадь крыши | 122,9 м² |
| Стоимость дома | 5 665 861 руб. |
Минимальный размер участка для строительства
Для комфортного размещения дома и обеспечения необходимого отступа от границ соседних участков минимальная ширина участка должна быть не менее 25,4 метров, а длина – не менее 20,7 метров. Эти параметры важны с технической и юридической точек зрения, чтобы избежать проблем с уплотнением застройки и соблюдением строительных норм.
При планировке участка рекомендуется учитывать дополнительные зоны – места для парковки, сады, зоны отдыха, детские площадки и хозяйственные постройки. Свободное пространство вокруг дома позволяет реализовать ландшафтный дизайн, создать уютный двор, организовать барбекю-зону или бассейн.
Преимущества дома 17х13 с площадью 141,8 м²
- Просторная и удобная планировка: четыре спальни и две санузлы идеально подходят для семьи из 4-6 человек.
- Оптимальное использование площади: грамотное зонирование обеспечивает максимальный комфорт и функциональность.
- Камин и дополнительная комната на первом этаже: создают уют и расширяют возможности для отдыха и работы.
- Двускатная крыша с углом 35°: надежная и эстетичная конструкция, придающая дому классический облик.
- Адекватная стоимость: соотношение цены и качества делает данный проект привлекательным для многих семей.
Рекомендации по выбору и строительству дома
Перед тем как принимать окончательное решение, стоит внимательно рассмотреть все планировки и особенности проекта, оценить соответствие дома вашим потребностям и предпочтениям. Обратите внимание на расположение комнат, возможности для расширения, варианты отделки и инженерное оснащение.
Если вам важна функциональность и комфорт, дом с размерами 17 на 13 метра и площадью 141,8 м² станет отличным решением. Не забывайте планировать коммуникации, утепление и отделочные работы, чтобы создать теплый и уютный дом, который будет радовать вас долгие годы.
Заключение
Проект двухэтажного дома 17x13 с полезной площадью 141,8 м² – это современный и практичный вариант жилья для средней семьи. Оптимальное сочетание площади, архитектурных особенностей и стоимости делает его одним из лучших предложений на рынке частного домостроения. Данный дом обладает всеми необходимыми условиями для комфортной жизни: просторные спальни, удобные санузлы, функциональные зоны на первом этаже, а также привлекательный внешний вид и надежная конструкция.
Если вы ищете свой первый или второй дом, проект с такими параметрами будет отличным стартом для воплощения мечты о собственном уютном и надежном жилище.