Перезвоните мне
Описание проекта двухэтажного дома 17x11 м с площадью 246,1 м²
Проект двухэтажного дома размером 17 на 11 метров является отличным решением для тех, кто мечтает о просторном, комфортабельном и функциональном жилье. С общей полезной площадью 246,1 м² он объединяет в себе все необходимые элементы современного частного дома, создавая приятную и уютную атмосферу для семьи из нескольких человек. Два полноценных этажа позволяют разумно распределить жилые и технические зоны, обеспечить приватность и удобство для каждого члена семьи.
Такой дом отлично подойдет для семьи с детьми, гостей или даже для тех, кто планирует совмещать жилые и рабочие пространства. Современное архитектурное решение и продуманная планировка обеспечивают максимальную эффективность использования пространства и высокий уровень комфорта. Ознакомимся подробнее с параметрами и особенностями этого проекта, чтобы понять, почему он заслуживает особого внимания.
Технические характеристики и размеры дома
Размеры дома составляют 17 метров в ширину и 11 метров в глубину, что обеспечивает довольно внушительное пространство для размещения необходимых помещений и зон отдыха. Высота здания достигает 9,05 метра, что при двух этажах с высотой аттиковой стены 1,79 метра создает ощущение просторности и воздушности внутри.
Общая площадь застройки — 174,30 м², а объем брутто дома составляет 1 193,90 кубических метра. Эти показатели говорят о значительном объеме и вместительности здания, что особенно важно для больших семей или тех, кто привык к жизни с большим количеством личного пространства.
Таблица основных характеристик здания
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 x 11 м |
| Полезная площадь | 246,1 м² |
| Общая площадь | 347,7 м² |
| Жилая площадь | 163,95 м² |
| Высота здания | 9,05 м |
| Высота аттиковой стены | 1,79 м |
| Объем брутто | 1 193,90 м³ |
| Площадь застройки | 174,30 м² |
| Площадь крыши | 269 м² |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Минимальная ширина участка | 24,30 м |
| Минимальная длина участка | 19,50 м |
Продуманная планировка: комфорт и функциональность
Одной из главных особенностей этого дома является наличие 4 полноценных спален, что делает его идеальным для большой семьи. Такое количество спален позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство и одновременно сохранять связь с остальными членами. Четыре спальни удобно размещены, что способствует спокойному отдыху и полноценному сну.
Кроме спален, в доме предусмотрено два санузла, что является большим преимуществом для большого количества жильцов. Это позволяет избежать утренних очередей, особенно в часы пик, а также обеспечивает дополнительный комфорт и удобство для гостей. Санузлы расположены так, чтобы обслуживать как зону общего пользования, так и приватные комнаты максимально эффективно.
Перечень жилых помещений дома
- 4 спальни
- 2санузла
- Гостиная с камином
- Комната на первом этаже (кабинет или дополнительная спальня)
- Кухня и столовая зоны
- Дополнительные подсобные помещения и холлы
Наличие камина в гостиной служит не только дополнительным источником тепла, но и создает уютную атмосферу, способствуя семейным посиделкам и расслабленному общению. Комната на первом этаже, которая может использоваться по усмотрению владельцев, расширяет спектр возможностей использования пространства — здесь можно организовать кабинет для удаленной работы, хобби-зону или гостевую комнату.
Особенности крыши и конструктивные элементы
Крыша дома построена по сложной двухскатной форме с углом наклона 35°, что не только придает зданию эстетическую выразительность, но и обеспечивает оптимальный отвод атмосферных осадков. Такой угол наклона подходит как для регионов с умеренным климатом, так и для мест с повышенной снеговой нагрузкой.
Площадь крыши — 269 м², что помогает равномерно распределить нагрузки и позволяет в дальнейшем использовать подпольное пространство крыши как мансарду или места для хранения. Высота аттиковой стены 1,79 метра увеличивает полезный объем верхнего этажа, позволяя не ощущать дискомфорта продвижения при перемещении под крышей.
Почему сложная двускатная крыша?
- Улучшенный водоотвод и снегосброс
- Большой объем подкровельного пространства
- Привлекательный внешний вид, гармонично вписывающийся в ландшафт
- Устойчивость к атмосферным воздействиям
Такое кровельное решение позволяет владельцам не только эстетически оформить здание, но и существенно повысить эксплуатационные характеристики дома на долгие годы.
Требования к участку под строительство
Для комфортного размещения дома на территории участка важны его минимальные размеры. В проекте указаны параметры минимальной ширины участка — 24,30 метра, и минимальной длины — 19,50 метра. Это значит, что чтобы разместить дом с соответствующими отступами и зонами благоустройства, необходимо иметь достаточно большой участок, соответствующий этим размерам.
При выборе участка обязательно нужно учитывать не только размеры, но и особенности грунта, рельефа, инженерных коммуникаций и расположения относительно сторон света. Дом с такой площадью и габаритами станет центром семейного уюта, если правильно организовать окружающее пространство, предусмотреть подъездные пути, зоны отдыха на открытом воздухе и садовую зону.
Основные требования к участку с точки зрения параметров
| Показатель | Минимальный размер |
|---|---|
| Ширина участка | 24,30 м |
| Длина участка | 19,50 м |
Стоимость строительства и финансовые аспекты
Стоимость строительства данного дома составляет ориентировочно 8 045 900 рублей. Эта сумма включает основные строительные работы с использованием качественных материалов, учитывает сложность архитектурного решения, кладку, отделочные работы, кровлю, монтаж инженерных систем и другие важные этапы.
Цена отражает разумный баланс между качеством и затратами, что делает проект привлекательным для широкого круга застройщиков, желающих возвести просторный и надежный дом с продуманной планировкой. Кроме того, двухэтажной конструкции, которая экономит площадь за счет вертикального расположения помещений, позволяет оптимизировать земельный участок.
Факторы, влияющие на стоимость
- Используемые строительные материалы и технологии
- Сложность архитектурных элементов, включая крышу сложной формы
- Площадь и количество жилых комнат
- Наличие камина и дополнительных опций
- Работы по отделке и инженерному обеспечению
Опции и дополнительные преимущества дома
В этот проект включены несколько опций, которые существенно повышают его функциональность и эстетическую привлекательность. Во-первых, наличие камина гарантирует уют, романтичную атмосферу и дополнительный источник тепла в зимнее время. Во-вторых, комната на первом этаже позволяет адаптировать пространство под личные нужды — будь то кабинет, игровая для детей или зона для занятий творчеством.
Отдельно стоит отметить террасу — это отличное место для отдыха на свежем воздухе, вечерних встреч с семьей и друзьями, завтраков с утренним солнцем. Терраса становится продолжением жилого пространства и позволяет максимально использовать дачное время.
Преимущества дополнительных опций
- Камин: эстетика и тепло
- Комната на первом этаже: многофункциональность
- Терраса: дополнительная жилая зона на открытом воздухе
Заключение
Двухэтажный дом площадью 246,1 м² и размерами 17 на 11 метров — это образец современного частного жилья, которое гармонично сочетает в себе простор, комфорт и функциональность. Четыре спальни, два санузла, продуманная планировка, качественные конструктивные решения и привлекательная стоимость делают этот проект достойным выбором для семей, которым важен свой собственный уютный уголок.
При правильном выборе участка и грамотном подходе к строительству такой дом станет надежной и комфортной базой для жизни на долгие годы, радующей всех членов семьи своей практичностью и безопасностью.
