Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 13x11 метров площадью 153.9 м² за 6 306 529 руб.
Строительство частного дома – важное решение, которое требует продуманного подхода как к проектированию, так и к выбору подходящего плана дома. В этой статье мы подробно рассмотрим очень удачный и популярный проект двухэтажного дома с размерами 13 на 11 метров, общей полезной площадью 153.9 квадратных метров и стоимостью 6 306 529 рублей. Такой дом идеально подойдет семьям, которые ценят комфорт, простор и функциональность, но при этом хотят оптимально распорядиться бюджетом.
Мы не только расскажем о ключевых особенностях этого дома, но и подробно разберем его планировку, архитектурные и строительные характеристики, а также минимальные требования к участку под застройку. Подробный анализ поможет будущим домовладельцам понять, почему именно такой размер и планировка обладают высоким потенциалом для комфортной жизни и рационального использования пространства.
Размеры и площадь дома: подробности и преимущества
Размер дома 13 на 11 метров — это оптимальные габариты для частного дома, который легко впишется в большинство загородных участков, не создавая ощущения тесноты, но и не занимая чрезмерно большие территории. Такой размер обеспечивает гармоничное соотношение жилого пространства и масштаба здания.
Полезная площадь в 153.9 м² позволяет разместить все необходимые жилые зоны, а также обеспечить удобные хозяйственные помещения. При этом общая площадь объекта составляет 228.10 м², что объясняется наличием вспомогательных помещений, стен и коммуникационных зон. Жилая площадь в 132.90 м² свидетельствует о том, что дом рассчитан именно на комфортное размещение семьи без излишков и недостатков.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 x 11 м |
| Полезная площадь | 153.9 м² |
| Общая площадь | 228.10 м² |
| Жилая площадь | 132.90 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Высота здания | 7.34 м |
| Объем здания (брутто) | 787 м³ |
| Площадь застройки | 129.55 м² |
| Минимальные размеры участка | 20.60 x 19.20 м |
| Площадь крыши | 107.85 м² |
| Стоимость проекта | 6 306 529 руб. |
Из этих данных можно сделать вывод о том, что дом достаточно просторен, при этом сохраняет компактность, необходимую для экономии территории земельного участка. Высота здания в 7.34 метра позволяет обеспечить полноценные два этажа с достаточной высотой потолков для комфортного проживания на каждом уровне.
Планировка дома: комфорт и функциональность
Проект рассчитан на две жилых зоны этажей – первый и второй этажи, что является классическим и зачастую самым удобным вариантом организации жилого пространства. Количество спален — четыре, что делает дом идеальным для семьи из 3-5 человек, а также для тех, кто часто принимает гостей или нуждается в отдельном кабинете, гостевой комнате или детской.
Наличие двух санузлов распределяет нагрузку, исключая утренние и вечерние очереди и придавая дому дополнительный комфорт. Важно, что такие санузлы логично размещены – обычно по одному на каждом этаже для удобства всех жильцов.
Основные преимущества планировки
- Четкое разграничение зон отдыха и дневной активности
- Четыре спальни обеспечивают возможность комфортного размещения взрослых и детей
- Два санузла позволяют избежать бытовых неудобств в часы пик
- Удобство перемещения между этажами благодаря компактной высоте дома
Сегодня во многих проектах можно встретить разнообразные варианты террас и балконов, однако в данном проекте их не предусмотрено. Это не значит, что дом лишен привлекательности - напротив, чистота архитектуры и максимальное внимание к внутреннему пространству делают его более практичным и легким в обслуживании.
Требования к земельному участку
Для размещения такого дома необходимо подготовить земельный участок размером минимум 20.60 метров по ширине и 19.20 метров в длину. Эти параметры обеспечивают комфортные отступы от границ соседних участков, места для входной зоны, возможно, небольшой сад или зона для отдыха на улице. Такой участок не является слишком большим, что делает проект доступным для широкого круга заказчиков, задумывающихся о приобретении или застройке приватного дома.
Размер участка влияет не только на возможность строительства, но и на дальнейшую эксплуатацию дома, ландшафтный дизайн и возможность размещения дополнительных построек или элементов благоустройства. Минимальные размеры, указанные для этого дома, достаточно компактны, что является плюсом для многих городских окраин и коттеджных поселков с ограниченной площадью земель.
Высота и объем здания: что важно знать
Высота дома в 7.34 метра гарантирует классическую двухэтажную конструкцию с полным жилым вторым этажом. По строительным нормам это оптимальная высота, позволяющая вписаться в большинство ограничений, связанных с высотностью зданий в малоэтажных жилых зонах.
Объем здания (брутто) в 787 м³ хорошо иллюстрирует масштаб здания в объеме и позволяет предположить, что дом хорошо утеплен и вместителен. Большой объем зачастую говорит о высоком уровне комфорта благодаря возможностям для хорошей вентиляции, достаточному резерву пространства для коммуникаций и инженерных систем.
Влияние высоты и объема на комфорт дома
- Высота потолков существенно влияет на ощущение простора внутри помещений
- Объем здания связан с затратами на отопление и кондиционирование, потому важно выбрать баланс между комфортом и экономией
- Такой объем обеспечивает зонирование и возможность разнообразных дизайнерских решений
Крыша и кровля: площадь и особенности
Площадь крыши этого дома составляет 107.85 м², что свидетельствует о достаточно большой поверхности кровли. Отсутствие информации об угле наклона крыши не позволяет сделать точные выводы, но можно предположить, что конструкция крыши адаптирована к климатическим условиям региона, где будет построен дом. Площадь крыши напрямую влияет на выбор материалов и бюджет кровельных работ.
Наличие качественной кровли – одна из важнейших составляющих любого дома, так как она защищает от осадков, перепадов температуры и других внешних воздействий. При такой площади крыши можно говорить о надежной теплоизоляции, водонепроницаемости и долговечности покрытия.
Стоимость строительства: оценка и что входит в цену
Цена проекта составляет 6 306 529 рублей. Эта сумма включает все необходимые этапы строительства, начиная от создания проекта и заканчивая возведением коробки дома с инженерными системами. Такой бюджет является сбалансированным для дома с подобными габаритами и параметрами.
При планировании затрат важно учитывать не только саму стоимость строительства, но и дополнительные расходы — на отделочные работы, наружные коммуникации, дизайн ландшафта. Тем не менее, выбранный проект выгодно отличается своей продуманностью и исключает дополнительные лишние издержки за счет рациональной площади и оптимальной планировки.
Что влияет на конечную стоимость дома
- Выбор строительных материалов и их качество
- Наличие инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, электрика)
- Сложность архитектурных форм и дополнительных строительных элементов
- Расходы на организацию участка и подключение к городским сетям
Итоги: для кого подойдет такой дом
Двухэтажный дом с размерами 13 на 11 м и полезной площадью 153.9 м² – это отличный вариант для семей с детьми, ценящих простор и приватность. Четыре спальни обеспечивают возможность каждому члену семьи иметь личное пространство, а два санузла упрощают повседневную жизнь. Это сбалансированное решение для загородного проживания, совмещающее в себе комфорт, функциональность и разумную цену.
Также такой дом подойдет тем, кто ищет классическую архитектуру без излишеств в виде террас и балконов, желая сосредоточиться на внутреннем удобстве и оптимальном использовании внутридомового пространства. Минимальные требования к размеру участка делают проект доступным для большинства стандартных загородных участков.
В итоге, этот дом представляет собой современное и практичное решение для строительства, которое стоит рассмотреть тем, кто собирается построить комфортное и надежное жилье на многие годы вперед.
