Перезвоните мне
Обзор проекта трёхэтажного дома 9x12 – 159,28 м²
Современное строительство частных домов предлагает широкий выбор проектов, которые удовлетворяют разные потребности и вкусы. Трёхэтажный дом размером 9 на 12 метров с полезной площадью 159,28 м² — это прекрасный вариант для большой семьи, мечтающей о просторном и функциональном жилье. Такой дом привлекает своим рациональным использованием пространства, эргономичным планированием и эстетичным внешним обликом. Его размеры и параметры позволяют комфортно разместить всех членов семьи, при этом сохраняя баланс между жилыми и техническими зонами.
В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые характеристики этого проекта, его преимущества и особенности. Кроме того, разберём технические детали, которые влияют на стоимость и удобство эксплуатации дома. А благодаря таблицам и структурированным спискам, вы сможете легко ориентироваться в данных и получить максимально чёткое впечатление о том, что представляет собой этот замечательный проект.
Основные характеристики и размеры дома
Перед тем как приступить к строительству дома, важно подробно изучить все его параметры. Дом с размерами 9 на 12 метров — это довольно компактный вариант для трёх этажей, который при грамотном планировании позволяет максимально эффективно использовать площадь.
Представленная полезная площадь составляет 159,28 м², что является оптимальным решением для комфортного проживания семьи из 5 и более человек. При этом жилая площадь достигает 143,71 м², что говорит о достаточно большом количестве жилых комнат и просторных зонах для отдыха.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 9 х 12 м |
| Количество этажей | 3 этажа |
| Полезная площадь | 159,28 м² |
| Жилая площадь | 143,71 м² |
| Площадь застройки | 106,11 м² |
| Площадь нетто | 200,53 м² |
| Площадь крыши | 144 м² |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Высота здания | 9,47 м |
| Минимальная ширина участка | 18,40 м |
| Минимальная длина участка | 23,10 м |
Указанные размеры здания и площадь застройки являются важными параметрами при выборе участка и оформлении разрешительной документации. Минимальные параметры участка — 18,40 м в ширину и 23,10 м в длину — позволяют гарантировать комфортное размещение дома с достаточным запасом под дворовое пространство, дорожки и озеленение.
Планировка и функциональные зоны дома
Трёхэтажный формат дома открывает огромное пространство для воплощения различных идей относительно планировки. В данном проекте предусмотрено пять и более спален, что ощущается как значительное преимущество для семей, где живут несколько поколений или множество детей. Четыре спальни можно расположить на верхних этажах, а одна — на первом, что даёт возможность оборудовать уютное личное пространство для пожилых родственников или использовать комнату для гостей.
Два санузла позволяют значительно упростить ведение домашнего хозяйства и избежать очередей по утрам и вечерам. Это особенно актуально для домовладельцев, ценящих комфорт и индивидуальные удобства каждого члена семьи.
Дополнительные опции: антресоль и комната на первом этаже
Одна из интересных особенностей проекта — наличие антресоли и специальной комнаты на первом этаже, что расширяет возможности внутреннего оформления. Антресоль — это своего рода промежуточный уровень, который может использоваться под гардеробную, рабочий кабинет или уютное место для отдыха. Такая зона позволяет рационально использовать высоту помещений, создавая дополнительное пространство, не увеличивая при этом габариты здания.
Комната на первом этаже отлично подходит как для организации спальни для гостей, так и для превращения в домашний кабинет, мастерскую или игровую комнату для детей. Это делает дом гибким и удобным под разные нужды семьи.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Одной из важных характеристик дома является тип крыши — двускатная конструкция, угол наклона которой составляет 45°. Такая форма крыши считается классической и функциональной, поскольку обеспечивает отличное стечении осадков и способствует долговечности кровельного покрытия.
Площадь крыши, равная 144 м², и её высокий угол наклона позволяют в холодных регионах эффективно противостоять скоплению снега и минимизировать риск протечек. Кроме того, двускатные крыши гармонично вписываются в любой архитектурный стиль и придают зданию современный и аккуратный вид.
Высота здания — 9,47 м — создаёт уютное трёхэтажное пространство, при этом не вызывая ощущения громоздкости и дискомфорта. В сочетании с размерами 9 на 12 метров, такой дом смотрится элегантно и компактно.
Стоимость строительства и экономическая оценка проекта
Цена проекта трёхэтажного дома 9x12 площадью 159,28 м² составляет 5 725 479 рублей. Этот показатель включает типовые расходы на материалы, работы и инженерные коммуникации. Важно понимать, что стоимость строительства зависит от множества факторов, таких как регион, качество отделочных материалов и выбранные инженерные решения.
При сравнении цены с аналогичными проектами в сегменте частного малоэтажного строительства, данный дом демонстрирует приемлемое соотношение цены и качества. С учётом функциональности, количества комнат и дополнительных опций (антресоль, комната на первом этаже) такая цена является оправданной инвестицией в комфортное постоянное жилье.
Составляющие стоимости строительства
- Фундамент и несущие конструкции — основа здания, требующая качественного исполнения и применения надежных материалов.
- Кровельные работы — устройство двускатной крыши с углом наклона в 45°, обеспечивающей оптимальный отвод осадков.
- Внутренняя отделка — от черновой отделки до декоративных элементов, включая полы, стены, потолки и сантехнику.
- Инженерные системы — водоснабжение, отопление, канализация, электричество и вентиляция.
- Дополнительные элементы — антресоль, терраса, внутренняя комната на первом этаже.
Такой детальный подход позволяет оценить каждую статью бюджета и, при необходимости, подкорректировать проект под личные финансовые возможности без потери качества.
Требования к участку и возможности планирования
Одним из важных аспектов при постройке дома является выбор подходящего земельного участка. Для дома размеров 9 на 12 метров минимальные габариты участка должны быть не менее 18,40 м в ширину и 23,10 м в длину. Это необходимо для соблюдения нормативных отступов от границ соседних территорий и создания комфортных условий для обустройства придомового пространства.
Наличие достаточного места позволяет разместить технические постройки, зону отдыха, площадку для детских игр, огород или парковку. Кроме того, просторный участок предоставляет возможность реализовать различные ландшафтные решения, которые сделают ваш дом еще уютнее и привлекательнее.
Преимущества трехэтажного дома для большой семьи
Проект дома с тремя этажами, площадью около 160 м² и пятью спальнями идеально подходит для многодетных семей и тех, кто ценит простор и приватность. Каждый член семьи получает свою уютную зону для отдыха и работы, что особенно важно для гармоничного сосуществования.
Наличие двух санузлов снижает бытовые неудобства, а разнообразие жилых помещений расширяет возможности для творчества при обустройстве интерьеров. Дополнительные опции, например, антресоль и комната на первом этаже, позволяют максимально адаптировать внутреннее пространство под изменяющиеся потребности семьи.
Преимущества трёх этажей в частном доме
- Эффективное разделение жилых и технических зон.
- Гибкость в планировке помещений под различное назначение.
- Возможность создания гостевой комнаты или кабинета на первом этаже.
- Добавление антресоли для дополнительного хранения или работы.
- Использование минимальной площади участка без ущерба для комфорта.
Заключение
Трёхэтажный дом 9 на 12 метров площадью около 160 м² представляет собой оптимальное решение для тех, кто стремится совместить комфорт, функциональность и современный дизайн в своем частном жилье. Этот проект выделяется количеством жилых комнат, удобным количеством санузлов, практичной двускатной крышей с углом наклона 45°, а также дополнительными опциями, повышающими качество жизни. Цена в 5 725 479 рублей отражает качественную составляющую и соответствует среднерыночным в сегменте столь функциональных домов.
Выбор такого дома — это инвестиция в надёжное и долговечное жильё, которое способно удовлетворить запросы большой семьи и подарить множество уютных уголков для каждого ее члена.