Двухэтажный дом 26x23 - 437.55 м2 (теплая керамика) за руб.

Введение в проект двухэтажного дома 26x23 м – простор и комфорт для большой семьи

Проект дома – это не просто набор параметров и размеров, а воплощение комфортной жизни в стенах собственного жилища. Двухэтажный дом размером 26 на 23 метра, площадью более 437 м², является отличным решением для тех, кто ценит простор, функциональность и современный стиль. Этот дом рассчитан на комфортное проживание большой семьи, с множеством спален и отличным зонированием пространства.

В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые характеристики и возможности данного проекта, а также проанализируем, почему он будет разумной инвестицией при стоимости в 18 388 833 рублей. Вы узнаете, какие особенности влияют на комфорт жизни, с какими архитектурными решениями сталкивается владелец, и какие опции делают дом не просто строительным объектом, а настоящим семейным очагом.

Общая характеристика дома: размеры, площадь, этажность

Прежде всего, важно раскрыть основные габариты и параметры дома, которые создают основу для восприятия будущего жилища. Дом имеет размеры 26 на 23 метра, что обеспечивает внушительную площадь застройки в 402,52 м². При этом общая полезная площадь дома достигает 437,55 м², а жилая площадь – 388,40 м². Это позволяет разместить самые комфортные и удобные жилые зоны, а также все необходимые вспомогательные помещения.

Дом строится в два этажа с высотой здания 8,86 метра, что расположен в оптимальном диапазоне для обеспечения естественного освещения и вентиляции в каждой комнате. Двухэтажная конструкция позволяет рационально распланировать комнаты, разделив общественные и приватные зоны, обеспечивая семейный уют и приватность.

Таблица основных параметров дома

Планировка и функциональность: в чем преимущества пяти и более спален

Наличие пяти и более спален – одна из ключевых особенностей этого дома, что делает его идеальным выбором для большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. С таким количеством спальных комнат можно не только обеспечить персональное пространство каждому члену семьи, но и организовать гостевые или рабочие кабинеты.

Важно отметить, что дом подразумевает отсутствие санузлов, что может означать необходимость их проектирования и обустройства в соответствии с личными пожеланиями заказчика. Такая свобода позволяет индивидуально подойти к планировке санитарных зон, выбирая оптимальные места расположения и размеры исходя из реальных потребностей и архитектурных особенностей здания.

Возможное распределение спален и жилых зон

• Главная спальня: просторная комната с возможностью организовать отдельную гардеробную или даже ванную комнату.
• Детские спальни: 2-3 комнаты для детей с удобным расположением, позволяющие обеспечить комфорт и безопасность.
• Гостевые спальни: отдельные комнаты для приезжающих родственников и гостей, что создаёт ощущение гостеприимства.
• Рабочие кабинеты/хобби-зоны: возможность переделать одну или несколько комнат в рабочее пространство или мастерскую.
• Зоны отдыха: совмещение функциональности с приватностью без ущерба для общей атмосферы дома.

Архитектурные особенности крыши и фасада

Крыша этого дома выполнена из сложной формы, объединяя двускатные и вальмовые элементы. Такой архитектурный приём обеспечивает не только красивый внешний вид, но и эффективное отведение атмосферных осадков, а также повышение энергосбережения. Площадь крыши составляет 239 м², что требует тщательно продуманной системы утепления и гидроизоляции.

Угол наклона крыши равен 19°, что является оптимальным для регионов с не очень интенсивными снеговыми осадками. Такая крыша лучше справляется с ветровыми нагрузками, а также дает возможность оборудовать мансардные окна или чердак для дополнительного хранения или жилого пространства.

Плюсы крыши сложной формы

1. Улучшенное отведение воды и снега, предотвращающее накопление влаги.
2. Эстетическое разнообразие фасада, что придаёт дому индивидуальность.
3. Дополнительная жилая площадь в мансарде.
4. Возможность монтажа элементов декоративного экстерьера и освещения.

Опции, влияющие на комфорт и атмосферу дома

Одной из важных опций в этом проекте является наличие камина. Камин не только создаёт визуальный и психологический уют в доме, но и является дополнительным источником тепла, что особенно ценно в холодный сезон. Камин представляет собой не просто отопительный прибор, а элемент интерьера, вокруг которого собирается вся семья в вечера.

Дополнительной опцией выступает комната на первом этаже, которая может стать гостиной, домашним офисом или зоной отдыха. Наличие террасы дополняет функциональность дома, позволяя проводить время на свежем воздухе, организовывать семейные ужины и встречи с друзьями прямо у дома.

Минимальные размеры участка: какие требования к земле?

Для строительства дома такого масштаба необходимо обеспечить определённые габариты земельного участка. Минимальная ширина участка должна составлять не менее 34 метров, а длина – не менее 36,7 метров. Эти параметры продиктованы необходимостью создавать комфортные отступы от границ соседних участков, обеспечивать доступ и удобство при строительстве, а также сохранить уютное пространство вокруг дома для сада или зоны отдыха.

Кроме того, учитывая площадь застройки – более 400 м², важно заранее продумать возможные инженерные коммуникации, подходы для строительной техники при возведении дома, а также варианты озеленения участка. Все это создаст гармоничное и удобное пространство для жизни и отдыха.

Сводка требований к участку для правильной реализации проекта

Экономический аспект: цена и окупаемость проекта

Стоимость данного проекта составляет 18 388 833 рублей, что отражает масштабность, качество строительства и уникальные архитектурные решения. Инвестиции в такой дом являются оправданными с учётом площади, расположения и реализуемых опций. В свою очередь, просторный дом большой площади обеспечит высокое качество жизни семьи, способствует сохранению семейного уюта и повышению их статуса.

При сравнении с рынком жилья данного сегмента, такой дом выступает конкурентоспособным предложением с учётом используемых материалов, планировки и функционального наполнения. Важно учитывать, что с увеличением площади и уровнем комфорта возрастает и цена, однако она полностью соответствует характеристикам.

Основные факторы, влияющие на стоимость

• Площадь дома и используемые строительные материалы.
• Архитектурная сложность конструкции крыши и фасада.
• Включение дополнительных опций: камин, терраса, отдельные функциональные комнаты.
• Высокие стандарты внутренней отделки и инженерных систем.

Строительные рекомендации и советы по проекту

При реализации такого масштабного проекта важно тщательно подойти к выбору подрядчиков, материалов и технологий строительства. Рекомендуется не экономить на фундаменте и гидроизоляции, так как именно эти элементы обеспечивают долговечность здания.

Важно также грамотно организовать вентиляцию и систему отопления, особенно учитывая наличие камина и общую площадь дома. Зонирование функциональных помещений поможет рационально использовать пространство и создать в доме комфортные микроклиматы.

Особого внимания требует кровельное покрытие: выбор качественного материала и профессиональный монтаж кровли со сложной формой исключат протечки и улучшат теплоизоляцию.

Советы по внутренней планировке

1. Располагайте спальни на втором этаже для повышения приватности.
2. Общественные зоны (кухня, гостиная, столовая) размещайте на первом этаже, с удобным выходом на террасу.
3. Планируйте место для хранения и гардеробные с учетом больших площадей.
4. Интегрируйте системы «умный дом» для управления освещением, отоплением и безопасностью.

Заключение: почему этот проект — инвестиция в будущее

Двухэтажный дом 26x23 м с полезной площадью свыше 437 м² — это не просто большое здание, а полноценный семейный центр, сочетающий в себе комфорт, стиль и функциональность. Такой дом станет идеальным местом для жизни большой семьи, позволяющего совместить личное пространство каждого с возможностью проведения совместных мероприятий.

Доверие к качеству дома подкрепляется тщательно проработанными архитектурными решениями, современными технологиями и дополнительными опциями, делающими проживание в нем безопасным и приятным. Инвестиция в такой дом — это вклад в комфорт и счастливую жизнь, в уют и стабильное благополучие вашей семьи на долгие годы.