Перезвоните мне
Общее описание двухэтажного дома 19x20 — вместительность и простор
Данный проект двухэтажного дома размером 19 на 20 метров является образцом продуманного и рационального использования пространства. С общей полезной площадью 248,4 м², он дарит своим обитателям ощущение просторного, комфортного и функционального жилья, которое сможет удовлетворить потребности большой семьи или тех, кто ценит простор для личных и общих зон. Этот дом удачно сочетает современную архитектуру и практичность.
Планировка, рассчитанная на двух этажах, дает возможность выделить достаточно места для различных функций: от уютных спален до просторных зон отдыха и приема гостей. Стоит отметить, что данный дом выполнен в традиционном стиле с элементами современного дизайна, что делает его привлекательным для самых разных типов владельцев — от семей с детьми до тех, кто работает дома и нуждается в отдельных кабинетах.
Размеры и технические параметры дома
Размеры дома 19х20 метров обеспечивают не только широкую площадь застройки, но и оптимальный баланс между количеством комнат и эксплуатационными зонами. Общая площадь застройки составляет 263,92 м², что весьма приемлемо для участка минимальной шириной 27,40 метров и длиной 30,10 метров. Это позволяет разместить дом с комфортом, учитывая пространство для двора, сада или зоны для отдыха.
Высота здания — 10,51 метра — создаёт ощущение масштаба и внушительности, особенно благодаря особенностям крыши, о которой мы поговорим ниже. Дом отлично вписывается в городской или пригороный ландшафт, при этом не теряя своей узнаваемой индивидуальности.
Технические характеристики крыши
Крыша в проекте отличается сложной формой и двускатным исполнением с углом наклона 31°. Такая конструкция крыши обеспечивает надежный водоотвод и устойчивость к нагрузкам снега и ветра, что особенно важно для регионов с переменным климатом. Кроме того, крыша общей площадью 412 м² позволяет разместить чердачное пространство или обеспечить хорошую теплоизоляцию дома.
Особенно интересным архитектурным элементом является “кукушка” — выступ на крыше, который придаёт фасаду выразительность и увеличивает полезную площадь внутренних помещений верхнего этажа. Этот элемент часто востребован в коттеджном строительстве за счёт практичности и декоративного эффекта.
Планировка: оптимальное распределение жилых и технических зон
Количество спален и санузлов
Проект предполагает комфортное размещение от 5 спален и более, что идеально подходит для большой семьи или проживания нескольких поколений под одной крышей. Наличие двух санузлов является важным элементом комфорта — один из них, как правило, располагается на первом этаже, а второй — на втором, что исключает очереди и повышает гигиенический порядок в доме. Обычно санузлы комплектуются современной сантехникой и оборудованы всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни.
Жилая площадь и дополнительные помещения
Жилая площадь, указанная в проекте, составляет 264,72 м², что превышает полезную площадь и свидетельствует о наличии просторных общих зон. В числе дополнительных помещений предусмотрена комната на первом этаже, которая может служить как гостиной, кабинетом или детской комнатой — в зависимости от предпочтений семьи.
Особое внимание уделено камину — элементу, который не только создает уютный микроклимат в доме, но и служит декоративным центром в гостиной, дополняя интерьер теплом и естественным очарованием огня. Многие семьи выбирают дома с камином за его атмосферность и дополнительный источник отопления зимой.
Особенности архитектуры и дизайна
Внешний вид и фасад
Дом выполнен в классическом стиле с элементами современной архитектуры, что делает его гармоничным и выигрышным по внешнему виду. При этом проект учитывает современные тенденции энергоэффективности и инновационных строительных решений. Угол наклона крыши, сложная форма с “кукушкой” и интеграция камина создают уникальный образ, который вы будете с гордостью демонстрировать своим гостям.
Терраса как зона отдыха
Хотя проект подразумевает наличие террасы, она интегрирована в архитектуру таким образом, что является продолжением жилой зоны и визуально увеличивает пространство дома. Терраса — это идеальное место для утреннего кофе, семейных ужинов на свежем воздухе либо детских игр. Продуманное расположение террасы позволяет использовать ее во всех сезонах, делая жизнь за пределами дома не менее комфортной, чем внутри.
Технические характеристики и строительные материалы
Главным залогом долговечности и комфорта в доме такой площади является правильный выбор строительных материалов и технологий. Для возведения стен предпочтительны современные энергоэффективные материалы, которые обеспечивают надежную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Особое внимание уделяется также фундаменту и кровельной системе, учитывая массу и габариты здания.
Внутренняя отделка предусматривает использование экологически чистых материалов, которые создают здоровый микроклимат внутри помещений. Деревянные элементы, натуральный камень и современные гипоаллергенные покрытия обеспечивают не только красоту интерьера, но и здоровье жильцов.
Преимущества двускатной крыши сложной формы
- Эффективный отвод воды и снега
- Увеличение внутреннего пространства чердака
- Эстетичное оформление фасада и акцент на архитектуре дома
- Возможность размещения дополнительных окон для естественного освещения
Расчет стоимости и экономическая эффективность
Стоимость проекта — 9 852 424 рублей — является вполне адекватной для дома с такой площадью и функционалом. Эта цена включает не только строительные работы, но и комплект поставки материалов, инженерные системы и базовую отделку, что позволяет получить качественное жилье без дополнительных затрат на доработки.
Экономическая выгода дома проявляется в оптимальном использовании площади, снижении коммунальных расходов за счет правильной теплоизоляции и энергоэффективных систем, а также в высокой ликвидности недвижимости. Вложения в этот проект оправдаются высоким уровнем комфорта и комфортным образом жизни, который он гарантирует.
Сравнительная таблица: стоимость и параметры стандартных двухэтажных домов
| Параметр | Дом 19x20 (248,4 м²) | Стандартный двухэтажный дом (150 м²) | Премиум двухэтажный дом (300 м²) |
|---|---|---|---|
| Полезная площадь, м² | 248,4 | 150 | 300 |
| Количество этажей | 2 | 2 | 2 |
| Цена, руб. | 9 852 424 | 5 800 000 | 12 500 000 |
| Количество спален | 5+ | 3 | 6 |
| Количество санузлов | 2 | 1-2 | 3 |
| Площадь крыши, м² | 412 | 200 | 450 |
Требования к участку и эргономика расположения дома
Для строительства жилого дома такого масштаба необходим земельный участок с минимальными параметрами 27,40 метра по ширине и 30,10 метра по длине. Эти показатели определяют возможность комфортного размещения здания на участке без нарушения нормативов отступов и с сохранением пространства для организации придомовой территории, сада и зон отдыха.
Эргономика расположения дома на участке играет важную роль. Правильное ориентирование здания по сторонам света позволяет максимально использовать естественное освещение, что снижает энергопотребление и улучшает микроклимат внутри помещений. Обычно на южной стороне располагаются гостиные и террасы, а северные стены занимают технические помещения.
Преимущества большого участка для дома 19x20
- Возможность размещения беседок, детских площадок и зон барбекю
- Сад, огород или декоративное озеленение — для улучшения экологии и эстетики
- Парковка и подъездные пути без ущерба для внешнего вида участка
- Создание ландшафтных композиций вокруг дома
Комфорт и дополнительные опции для уютной жизни
Проект предусматривает ряд опций, которые значительно повышают удобство и качество жизни в доме. Наличие камина в гостиной зоне не только создает эстетическое удовольствие, но и обеспечивает дополнительный источник тепла в зимний период. Камин является центром притяжения для семейных вечеров и кодом архитектурного стиля дома.
Терраса, интегрированная в дизайн дома, предлагает место для отдыха на свежем воздухе в любое время года. Независимо от погоды, можно наслаждаться природой, проводить праздники или просто утренние завтраки на открытом воздухе, чувствуя тесную связь с окружающей средой.
Преимущества комнаты на первом этаже
- Многофункциональное пространство для гостей или домашнего офиса
- Детская комната, позволяющая легко контролировать малышей
- Легкий доступ из гостиной или кухни, что удобно для повседневной жизни
Важные моменты при проектировании и строительстве
При выборе и реализации проекта дома 19x20 м, площадь которого составляет 248,4 м², крайне важно учитывать несколько ключевых аспектов. Прежде всего, нужно четко определить бюджет, планируемый срок строительства и предполагаемый стиль интерьера. Важно продумать оптимальное расположение комнат для обеспечения максимального комфорта и функциональности.
Кроме того, не стоит забывать о необходимости профессионального проектирования систем отопления, вентиляции и электроснабжения, особенно в доме такого размера, чтобы все инженерные подсистемы работали эффективно и надежно.
Наконец, выбирая подрядчиков для строительства и отделочных работ, следует внимательно изучать их портфолио и отзывы, чтобы гарантировать качество и долговечность всех этапов строительства.