Двухэтажный дом 36x30 - 426.4 м2 (теплая керамика) за руб.

Общий обзор двухэтажного дома размером 36x30 метров с площадью 426.4 м²

Проект двухэтажного дома 36 на 30 метров с общей полезной площадью в 426.4 квадратных метра представляется идеальным вариантом для тех, кто мечтает о просторном, комфортном жилье для большой семьи или совмещения жилья с рабочей зоной. Дом объединяет в себе продуманную планировку, современный стиль и функциональные возможности, позволяющие максимально эффективно использовать пространство.

Главной характеристикой такого дома является его внушительный размер, позволяющий разместить более 5 спален, несколько санузлов и дополнительные удобства для комфортного проживания. Два этажа предоставляют баланс приватности и общих зон, что особенно важно для семей с детьми или тех, кто часто принимает гостей.

Площадь застройки составляет 497,23 м², что дает представление о габаритах здания и необходимости учитывать размеры участка при планировке строительства. Дом оснащен двускатной крышей сложной формы с углом наклона 20°, что не только обеспечивает надежную защиту от осадков, но и придает дому элегантный внешний вид.

Планировка и функциональность пространства

Количество этажей и расположение комнат

Двухэтажная конструкция дома площадью 426.4 м² позволяет грамотно разделить пространство на зоны для отдыха, работы и общения. Первый этаж обычно отводится под обширные общественные пространства, такие как гостиная, кухня, столовая, а также рабочий кабинет или комната для гостей. Второй этаж предназначен для уединения членов семьи: здесь расположены более 5 спален, а также санитарные узлы.

Распределение санузлов – четыре отдельных помещения – гарантирует удобство и комфорт, исключая необходимость разделения и ожидания в одной ванной комнате. Это особенно актуально в большой семье или при постоянном приеме гостей. Помимо стандартных помещений на первом этаже запланирована комната, которая может использоваться под кабинет, библиотеку или гостевую спальню.

Жилая площадь и полезная площадь

Из общей полезной площади дома в 426.4 м² на жилую приходится внушительные 363,10 м². Такая пропорция указывает на отличный баланс между жилыми и техническими зонами, включая кухни, коридоры, холлы и санузлы. Эта площадь предоставляет достаточно пространства для современного комфорта, с учетом различных нужд каждого члена семьи.

Жилая площадь более 360 квадратных метров – показатель просторного и светлого интерьера, в котором можно удобно разместить от 5 и более спален, включая гостевые и детские комнаты, а также комнаты для отдыха и хобби других членов семьи. Такой дом прекрасно подойдет для семьи с детьми и пожилыми членами семьи, обеспечивая каждому уединенное личное пространство.

Конструктивные и архитектурные особенности

Размеры и минимальные требования к участку

При планировке строительства дома таких размеров как 36 на 30 метров, особенно важным является планирование участка. Минимальные габариты участка должны соответствовать параметрам 43.8 на 37.6 метра, чтобы дом и окружающая территория гармонично вписывались в ландшафт и обеспечивали комфортный доступ и использование прилегающей площади. Также необходимо предусмотреть места для озеленения, организации зон отдыха и, при необходимости, подъездной инфраструктуры.

Высота дома в 8,02 метра дает достаточный объем пространства для двух полноценных этажей, при этом не создавая чрезмерной громоздкости на участке. Это важно для гармоничного обустройства приусадебного пространства и эстетической привлекательности здания.

Особенности крыши

Крыша дома выполнена в двускатном стиле со сложной конфигурацией и углом наклона в 20°. Такой вариант кровли является оптимальным для климатических условий с умеренными осадками и снеговой нагрузкой, обеспечивая эффективный сток воды и предотвращая накопление снега. При этом сложная структура крыши придает фасаду дома изысканный характер, подчеркивая архитектурное великолепие строения.

Площадь крыши достигает 553 м², что свидетельствует о масштабности и массовости кровельной конструкции. Это требует тщательного выбора материалов и профессионального подхода к монтажу, чтобы обеспечить долговечность, герметичность и хорошую теплоизоляцию.

Дополнительные опции и особенности комфорта

Южный вход и планировка с зимним садом

Особенностью этого проекта является вход с южной стороны, что позволяет максимально использовать солнечную энергию для естественного освещения и обогрева дома. Такая ориентация способствует улучшению микроклимата внутри помещений, снижая затраты на искусственное отопление и освещение.

Зимний сад представлен как полноценная зона отдыха с остеклением, позволяющим наслаждаться природой даже в холодные месяцы. Это прекрасное место для содержания домашних растений, проведения семейных вечеров или организации уютного уголка с максимальным комфортом.

Камин в интерьере

Наличие камина – это не только элемент декора, но и важный функциональный компонент, создающий тепло и уют в гостиной или другой общей зоне. Камин может стать центром притяжения всей семьи и друзей, обеспечивая теплую атмосферу в холодное время года. Кроме того, камин подчеркивает стиль и высокий уровень комфорта в доме.

Терраса - место для отдыха на свежем воздухе

Проект предусматривает террасу, которая может стать любимым местом для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных обедов или приемов гостей в теплое время года. Терраса плавно переходит в интерьер, расширяя полезную площадь дома и создавая гармоничное пространство для общения с природой.

Стоимость строительства и оптимизация бюджета

Цена строительства двухэтажного дома размером 36х30 м с полезной площадью 426,4 м² составляет 19 786 560 рублей. Эта стоимость включает материалы, рабочие процессы, отделку и техническое оснащение, необходимые для возведения современного, комфортного и долговечного здания.

При таком объеме строительства цена за квадратный метр получается примерно 46 445 рублей, что является вполне адекватным показателем для дома такого класса и размеров с учетом современных требований к качеству материалов и отделки. Однако при планировании бюджета рекомендуется учитывать дополнительные расходы на благоустройство участка, подключение инженерных сетей и неучтенные в проекте элементы.

Рекомендации по оптимизации стоимости

• Выбор материалов с оптимальным соотношением цена/качество. Некоторые современные композитные материалы могут существенно снизить расходы на эксплуатацию.
• Рациональная организация строительных работ – поэтапное строительство с четким контролем затрат и качества.
• Использование энергосберегающих технологий и систем отопления поможет сэкономить в долгосрочной перспективе, несмотря на первоначальные вложения.
• Проектирование интерьера с учетом универсальности и многофункциональности комнат снизит необходимость последующих переделок и доделок.

Преимущества и недостатки проекта двухэтажного дома 36х30

Преимущества

• Простор и комфорт. Большая полезная площадь и продуманная планировка позволяют создать уютные зоны для каждого члена семьи.
• Функциональность. Наличие 5 и более спален, 4 санузлов и дополнительных помещений делает дом универсальным.
• Эстетика. Сложная форма крыши и внешняя архитектура обеспечивают стильный и современный внешний вид.
• Дополнительные опции. Зимний сад, камин, терраса и южный вход увеличивают комфорт и функциональность дома.
• Эффективное использование участка. При минимальных габаритах участка дом гармонично вписывается в ландшафт с возможностью благоустройства прилегающей территории.

Недостатки

• Высокая стоимость. Значительные финансовые вложения могут стать препятствием для некоторых заказчиков.
• Требования к участку. Для размещения дома необходим достаточно большой участок определенных размеров, что может не подходить для узких или маленьких участков.
• Сложность конструкции. Сложная форма крыши требует профессионального подхода к строительству и увеличивает сроки монтажа.

Рекомендации по выбору участка и подготовке к строительству

Подобный масштабный городской или загородный дом требует тщательного выбора участка. Идеально подходит ровный, просторный участок площадью минимум 43,80 на 37,60 метров, позволяющий разместить не только само здание, но и благоустроить вокруг него зоны отдыха, парковку и сад. Важно учитывать ориентацию участка и направление сторон света, чтобы обеспечить оптимальное использование естественного освещения и солнечного тепла.

Перед началом строительства необходимо провести геологические изыскания и топографическую съемку, чтобы определить особенности грунтов и рельефа, что существенно повлияет на выбор фундамента и систему дренажа. Своевременная подготовка позволит избежать дополнительных затрат и обеспечить долговечность дома.

Общественные коммуникации и инженерные сети

Для дома такого объема требуется продуманный проект по подключению к инженерным сетям – канализации, водоснабжению, электроснабжению и отоплению. При этом электросети следует предусмотреть с запасом мощности из-за высокой потребности в энергии для отопления, освещения, работы бытовой техники и вентиляции.

При использовании современных систем отопления, таких как комбинированные котлы или тепловые насосы, можно снизить эксплуатационные расходы и обеспечить экологическую безопасность

Дизайн и стилистика интерьера

Внутреннее оформление дома площадью более 400 м² открывает широкие возможности для реализации различных дизайнерских концепций - от классики до современного минимализма. Благодаря большим площадям гостиных и спален возможна реализация просторных, светлых помещений с приветливыми зонами.

Основные принципы дизайна данного дома включают светлые тона, использование натуральных материалов, качественную мебель и декоративные элементы, подчеркивающие уют и статус владельцев.

Особенности оформления кухонно-гостиной зоны

Кухня и гостиная, объединенные в единую открытую зону, создают атмосферу общения и активной жизнедеятельности. Планировка предусматривает возможность установки островной кухни с барной стойкой и комфортной обеденной группой, а также выделение отдельной зоны отдыха с камином.

Спальни и комнаты отдыха

Более 5 спален дают возможность разнообразить обстановку: выделить главную спальню с собственной ванной комнатой, спальни для детей разных возрастов и гостевые комнаты. Большие окна и продуманное зонирование обеспечат приватность и максимальный комфорт.

Итоги и основные особенности проекта

Выбирая проект такого дома, вы инвестируете в комфортное будущее для своей семьи, простор и высокое качество жизни. Продуманный архитектурный подход, функциональная планировка и внушительные габариты делают этот дом универсальным и современным решением для загородного проживания.