Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 18x19 – 298,32 м²
Планировка и конструктивные параметры частного дома – это важные элементы, от которых зависит не только комфорт проживания, но и эффективность использования участка, а также бюджет строительства. Рассмотрим проект двухэтажного дома размером 18 на 19 метров с полезной площадью 298,32 м². Этот дом является примером просторного, функционального и современного жилья, которое идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт.
Двухэтажный дом в габаритах 18 х 19 метров занимает значительную площадь, но при этом отличается рациональным использованием всего жилого пространства. Объем здания и его высота – 10,03 метра – подчеркивают статус и эксклюзивность данного проекта. Высокий потолок и двускатная крыша с углом наклона 45° создают приятную атмосферу, а использование дополнительных опций, таких как камин и терраса, делают этот дом еще более привлекательным.
Планировка и размеры: оптимальные габариты для комфортного проживания
Размеры дома — 18 на 19 метров — позволяют разместить на двух этажах все необходимые помещения для комфортной жизни семьи из пяти и более человек. Чтобы лучше понять, как располагаются внутренние пространства, обратимся к основным параметрам:
- Полезная площадь: 298,32 м²
- Жилая площадь: 245,78 м²
- Площадь застройки: 236,13 м²
- Площадь крыши: 235 м²
- Площадь нетто: 367,90 м²
Площадь застройки — это реальное пространство, которое занимает дом на участке. Для участка соответственно требуется минимальная ширина 23,62 м и длина 25,42 м, что является важным моментом при выборе места для строительства.
Почему двухэтажные дома 18 x 19 метров популярны среди застройщиков
Двухэтажные дома такого размера предоставляют оптимальное соотношение между внешними габаритами и внутренним пространством. Плюсы такой планировки:
- Рациональное использование земельного участка.
- Возможность зонирования пространства на «дневную» и «ночную» зоны.
- Высокая степень приватности благодаря наличию нескольких спален.
- Поддержка разнообразных архитектурных стилей и дизайн-решений.
Именно поэтому данный проект дома, площадью почти в 300 квадратных метров, считается универсальным решением для тех, кто ищет простор и комфорт без чрезмерных затрат.
Жилые помещения и функциональные зоны: пять и более спален и три санузла
Одним из главных преимуществ данного проекта является наличие более пяти спален и трех полноценных санузлов, что обеспечивает комфорт даже для большой семьи или частого приема гостей. Подобная планировка позволяет учитывать нужды каждого члена семьи — от детей до пожилых родителей.
Количество спален: комфорт и приватность
Обладая более чем пятью спальнями, дом прекрасно подходит для семей с несколькими детьми, а также для размещения гостей. Каждая спальня может быть оформлена в индивидуальном стиле, что позволит сохранить баланс личного и общего пространства. Сложно переоценить важность такого разделения в плане бытового комфорта и психологического комфорта жильцов.
Санузлы: удобство и гигиена
Три санузла – это не просто удобство, а необходимость для домов площадью около 300 м². Благодаря такой планировке можно избежать очередей в утренние часы, что особенно актуально для больших семей. Санузлы располагаются на разных этажах, что дополнительно повышает уровень удобства.
Расположение санузлов
| Этаж | Количество санузлов | Тип санузла |
|---|---|---|
| Первый | 1 | Гостевой санузел |
| Второй | 2 | Основной и дополнительный санузел |
Правильное размещение санузлов позволяет создать максимально комфортные условия для всех обитателей дома и гостей, одновременно поддерживая гигиену и приватность.
Опции и дополнительные пространства: камин, терраса и комната на первом этаже
Современный дом — это не только спальни и санузлы, но и дополнительные зоны, которые делают жилье более уютным и функциональным. Ключевыми особенностями данного проекта являются камин, комната на первом этаже и терраса.
Камин – источник уюта и тепла
Камин в гостиной или иной общей зоне создает теплую и дружелюбную атмосферу, особенно в холодные месяцы. Помимо практической функции обогрева, камин служит центром притяжения для всей семьи и гостей, становится элементом архитектурного и интерьерного дизайна.
Комната на первом этаже: универсальность и комфорт
Отдельная комната на первом этаже может быть использована как офис, гостевая спальня, игровая или зона для хобби. Такая возможность особенно важна в условиях удаленной работы и необходимости выделения пространства для учебы или отдыха.
Терраса: объединение с природой
Терраса – это место, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами, не покидая пределы дома. Это пространство отлично подходит как для спокойного отдыха, так и для приема гостей на свежем воздухе. В теплое время года терраса становится продлением жилой зоны, что значительно увеличивает площадь функционального использования дома.
Крыша и фасад: дизайн, материалы и практичность
Неотъемлемой частью любого жилого дома является его кровля, отвечающая за защиту здания от внешних воздействий и создающая неповторимый облик дома. В рассматриваемом проекте используется двускатная крыша с углом наклона 45°, что оптимально для регионов с холодным и умеренным климатом.
Преимущества двускатной крыши с углом 45°
- Эффективное удаление осадков — дождя и снега.
- Простота строительных и монтажных работ.
- Возможность обустройства мансардных помещений при необходимости.
- Эстетическая привлекательность и классический внешний вид.
Площадь крыши – 235 м², что свидетельствует о значительной площади кровельного покрытия. Для такой площади важно правильно подобрать кровельные материалы, обеспечивающие долговечность, надежность и привлекательность внешнего облика дома.
Выбор материалов для крыши и фасада
Для кровли идеально подходят металлочерепица, композитная черепица и битумная черепица, каждая из которых отличается долговечностью и стойкостью к агрессивным погодным условиям. Для фасада в данном доме рекомендуются комбинации декоративной штукатурки, натурального камня или качественного сайдинга, что придаст зданию современный и выразительный вид.
Экономика строительства: стоимость и соотношение цена-качество
Стоимость строительства двухэтажного дома размером 18 на 19 метров с полезной площадью 298,32 м² составляет 10 417 930 рублей. При таких параметрах цена кажется оправданной, особенно учитывая совокупность следующих факторов:
- Качественные материалы и современные технологии строительства.
- Продуманная планировка большого жилого дома с пятью и более спальнями.
- Наличие трех санузлов, камина, террасы и дополнительной комнаты на первом этаже.
- Оптимальное использование полезной площади при разумном габарите здания.
Соотношение цены и площади
| Параметр | Величина | Единица измерения |
|---|---|---|
| Общая стоимость | 10 417 930 | рублей |
| Полезная площадь | 298,32 | м² |
| Стоимость за м² полезной площади | 34 934 | руб./м² |
Цена за квадратный метр находится на конкурентоспособном уровне для частных домов такого класса и размера с эффектными дизайнерскими и инженерными решениями. В конечном итоге покупатель инвестирует в комфортное, просторное и современное жилье, которое способно выдержать испытание временем.
Требования к участку и особенности размещения дома
Важно не только качественно спроектировать и построить дом, но и грамотно разместить его на земельном участке. Для дома размером 18 x 19 метров рекомендуется участок с минимальными размерами 23,62 метра по ширине и 25,42 метра по длине. Это необходимо для соблюдения отступов от границ участка, организации подъездных путей и зоны отдыха, а также обеспечения достаточной площади для озеленения.
Планировка участка рядом с домом
- Зона перед домом: предусматривать удобную подъездную зону и парковку.
- Задний двор и терраса: создать уютное место для отдыха на свежем воздухе.
- Ландшафтное оформление: деревья, кусты и газоны, которые подчеркнут архитектурный стиль дома.
Размещение дома на участке с учетом минимальных размеров позволит избежать многих проблем при проектировании коммуникаций, улучшит освещенность комнат и обеспечит хорошую вентиляцию.
Заключение
Проект двухэтажного дома 18x19 метров с площадью 298,32 м² представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет гармонию между пространством, функциональностью и эстетикой. Дом с пятью и более спальнями, тремя санузлами, камином и террасой воплощает в себе современные представления о комфорте и уюте. Разумное расположение на участке и продуманная кровля дополняют положительное впечатление о данном проекте. Цена в 10 417 930 рублей адекватна качеству и масштабам жилья, что делает его привлекательным выбором на рынке частного строительства.